Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Zona Est

Nel complesso Borgo Wuhrer, negozio con ottima visibilità, tre vetrine che si affacciano su viale Bornata., Mq. 280.In pianta quadrata, open space, frazionabile con parerti di cartongesso secondo le proprie esigenze. Molto luminoso poiché ha vetrine su tre lati. Un locale ufficio, ripostiglio, due bagni di cui uno per disabili con doccia. Nell'interrato tre box doppi in lunghezza che formano un unico locale di 80 mq. chiuso da tre basculanti.

Negozio da ultimare posto al piano terra e costituito da locale commerciale, disimpegno, bagno. Asta del 10/09/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Immobile da ultimare commerciale/direzionale parte di complesso immobiliare con piccola corte esclusiva L'immobile è costituito da locale commerciale, blocco servizi e due ripostigli. Asta del 10/09/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Brescia (Borgo Wuhrer) - Proponiamo in vendita noto ristorante a Brescia, zona est della città all'interno del centro residenziale e direzionale Borgo Wuhrer. "da Nacho" vanta una storia trentennale di successi, consolidando nel tempo una reputazione eccellente grazie alla qualità della sua offerta e alla gestione attenta che ha saputo mantenerla sempre al passo con le evoluzioni del mercato. Questa lunga permanenza sul territorio è garanzia di stabilità e di una profonda conoscenza delle dinamiche locali, elementi che si traducono in un avviamento sicuro e in un potenziale di crescita ancora da esplorare. Uno dei punti di forza più significativi di questa proposta risiede nei fatturati costantemente elevati e documentabili, che testimoniano la solidità economica del ramo d'azienda. L'andamento positivo degli incassi nel corso degli anni dimostra la capacità di "da Nacho" di generare un flusso di entrate robusto e prevedibile, offrendo una base finanziaria estremamente solida per il futuro acquirente. La storicità del locale, unita a questi eccellenti risultati economici, rende "da Nacho" un investimento di sicuro valore, con un rischio d'impresa contenuto e ampie prospettive di sviluppo. Il ristorante si distingue per le sue generose metrature e gli ampi spazi somministrativi, pensati per garantire il massimo comfort ai clienti e un'efficiente gestione del servizio. La disposizione interna è ottimamente organizzata, con aree ben definite che ottimizzano il flusso di lavoro del personale e permettono di gestire con agilità anche i picchi di clientela. Questa configurazione rende "da Nacho" ideale per eventi e grandi tavolate, massimizzando il potenziale di guadagno. Opportunità unica per esperti di settore. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici.

Negozio posto al piano terra costituito da locale commerciale, disimpegno, bagno; oltre a posto auto di pertinenza. Asta del 10/09/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Brescia - Vendesi storica tabaccheria situata all'interno del Centro Commerciale Margherita d'Este, un punto di riferimento commerciale della zona recentemente riqualificato e dinamizzato dall'inserimento di importanti marchi come ALDI, Action, KiK, La Sforneria e molti altri negozi di richiamo. Punti di forza dell'attività: - Gestione ventennale (27 anni): Un solido storico di clientela fidelizzata e in continuo aumento grazie alla recente dinamicità del centro commerciale che registra quotidianamente numeri di ingresso in crescita. - Servizi completi: Offre una vasta gamma di servizi per la clientela, tra cui: tutti i servizi di pagamento (bollettini, pagamenti LIS, ricariche telefoniche, punto ritiro Poste Italiane. etc.); tutti i giochi (Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, ecc.), oltre a 3 - - Slot Machines (con ottimi incassi dimostrabili). Vendita articoli di cartoleria, articoli regalo e articoli fumatori - Potenziale di crescita: Possibilità di acquisire la licenza per l'edicola, ampliando ulteriormente l'offerta e il bacino di utenza. La tabaccheria è un'occasione ideale per nuclei famigliari o giovani coppie che desiderano subentrare in un'attività ben avviata con un reddito consolidato oltre che con spese di gestione decisamente contenute. Una concreta opportunità per un lavoro sicuro e garantito che offre guadagni certi e costanti. La verifica della documentazione è disponibile esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici ubicati in Via Malta, Brescia.

LA PARTICOLARITA' DI UN IMMOBILE DOTATO DI NUMEROSI PARCHEGGI AUTO DI PROPRIETA' Brescia - San Polo Vecchio - via San Polo In una delle zone più strategiche e in continua espansione di Brescia, proponiamo in vendita un immobile commerciale dal potenziale straordinario. Situato in Via San Polo, questo spazio facente parte di un più ampio complesso immobiliare è costituito da un locale adibito a negozio di fiorista e show-room, un locale ad uso uffici e servizi igienici. tre vetrine con affaccio su antistante area cortilizia per parcheggio privato che si sviluppa per estensione fino al confine del sedime stradale di via San Polo rappresenta una opportunità ideale per imprenditori visionari e investitori attenti, che desiderano posizionarsi in un'area ad altissimo flusso e visibilità. L'avviata attività vanta una solida e fidelizzata base di clientela, garantendo un flusso di entrate costante e la possibilità di subentrare in un business già profittevole. Punti di forza POSIZIONE STRATEGICA IMPAREGGIABILE: Affacciato direttamente su Via San Polo, l'immobile gode di un'esposizione eccezionale al traffico pedonale e veicolare, garantendo una visibilità costante e un naturale afflusso di clientela. AMPIA AREA ESTERNA PER PARCHEGGIO PRIVATO: una vera rarità in zona. La proprietà vanta una grande area di pertinenza esclusiva antistante le vetrine, con un potenziale di parcheggio per almeno 8 automobili. Un vantaggio competitivo inestimabile per accogliere comodamente clienti. SPAZI FLESSIBILI E GENEROSI: la struttura è composta da un ampio e luminoso locale open-space ad uso negozio, un ufficio separato e servizi igienici. La metratura generosa e la disposizione flessibile si prestano a innumerevoli riconfigurazioni interne. IL POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE: L'area di Via San Polo è la storia di “ una antica” periferia che si è notevolmente sviluppata con una urbanizzazione intensa. La sua posizione è la storia di San Polo. Questo immobile è la base perfetta per un progetto di valorizzazione che può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno, poliambulatorio o clinica veterinaria o altre attività commerciali. Un progetto di risanamento mirato trasformerà questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. VALUTIAMO CON ESPERIENZA, PRESENTIAMO CON STRATEGIA, ACCOMPAGNIAMO CON VISIONE. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

Vendiamo interessante negozio in posizione strategica, posto di fronte alla fermata della metro di San Polino. La dimensione e a disposizione dello spazio lo rendono adatto a qualsiasi genere di attività commerciale. Il negozio posto al piano strada, in posizione d'angolo, è dotato di grandi vetrine commerciali che conferiscono un´ottima visibilità all´immobile. La soluzione si sviluppa su piano unico ed è composta da un ampia area di vendita, un comodo laboratorio per le preparazioni, i servizi per i clienti e lo spogliatoio con i servizi per i dipendenti; a completare la proposta anche un box doppio utilizzabile come magazzino. Lo spazio è dotato di impianto di riscaldamento, aria condizionata, allarme e telecamere. Rif. n376b

Complesso immobiliare in asta a Brescia (BS) - Via Gaetano Bargnani 11 L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione d'uso direzionale situato a Brescia, in Via Gaetano Bargnani n. 11. Si tratta di un edificio moderno, ideale per attività che richiedono spazi ampi e ben organizzati. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e direzionali, con buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su quattro livelli, con una superficie catastale di 520 mq per l'autorimessa (C/6). I piani includono un interrato, un piano terra, un piano primo e un piano secondo, tutti collegati da un ascensore e un vano scale interno. Gli spazi sono distribuiti tra uffici direzionali, laboratori, magazzini e un'autorimessa. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie, con inizio lavori nel 1991. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i livelli, facilitando gli spostamenti interni. Dispone di una corte esclusiva e di una cabina elettrica di alimentazione. L'immobile è regolarmente accatastato, con una rendita catastale di € 11.000,00 per la categoria D/8 (opificio) e € 1.530,78 per la categoria C/6 (autorimessa). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Brescia, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. La presenza di una corte esclusiva aggiunge valore all'immobile, offrendo spazi esterni utili. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.315.617,18 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato direzionale • Quattro livelli con ascensore • Ampia autorimessa • Corte esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

brescia : nel cuore del borgo di sant'eufemia negozio con una vetrina fronte strada in vendita, per circa complessivi 47 mq, zona esposizione frontale e zona magazzino retrostante, con bagno finestrato,immobile disponibile.riscaldamento assente.dotato di ingresso nella via retrostante pedonale. euro 69.000

Proponiamo in vendita una soluzione costituita da due negozi, di cui uno attualmente locato. La soluzione è sita in Borgo Wuhrer. -Superficie: la soluzione è composta da due locali commerciali, rispettivamente di 45 mq open space e 65 mq divisi in 5 locali, un ulteriore spazio ad uso magazzino e un soppalco di 25mq ulteriori, anch'esso attualmente utilizzato come ripostiglio. A completare la soluzione sono presenti al piano interrato un posto auto di doppia lunghezza e un box auto doppio di 25mq ad uso esclusivo. Attualmente si tratta di due soluzioni indipendenti, ma confinanti, pertanto è possibile realizzare un'unica soluzione per una totale superficie di 110mq con soppalco di 25mq. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale. -Sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno con doccia. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 5.000,00/anno e possono variare in base ai consumi. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

BRESCIA - Corso Luigi Bazoli, laboratorio di circa 70 mq open space con servizio igienico adatto a attività di parrucchieri, sartoria, lavanderia, riparazioni, laboratorio artigianale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Proponiamo in locazione un immobile di circa 70 mq, accatastato in categoria C/3 (laboratorio), attualmente utilizzato come lavanderia self-service. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività artigianali e di servizio. Visibilità: L'immobile è ubicato in posizione ben visibile e facilmente accessibile, con affaccio su strada e buona fruibilità per la clientela. Posizione: L'unità si trova in Via Martiri delle Foibe, traversa di Corso Luigi Bazoli, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e attività di quartiere che garantiscono un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Servizi igienici: L'immobile è dotato di un servizio igienico. Parcheggio: La zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, agevolando l'accesso alla clientela e agli operatori. Impianti: L'unità dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. Spese condominiali: Sono previste spese condominiali pari a circa € 2.000 annui, da aggiungere al canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel quadrante est della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle vicinanze rende la soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di uno spazio per attività artigianali, professionali o di servizio.

Negozio di parrucchiere in vendita a reddito con rendita annua del 7,2%. -Attività conduttrice: Salone di parrucchiere -Il canone annuo ammonta ad Euro 9.840,00e la rendita annua è del 7,2% -Superficie: Negozio di 80 mq open space con piccolo locale ad uso magazzino separato da pareti semi movibili. È presente un servizio igienico con antibagno. L'immobile dispone di 8 postazioni taglio capelli e 3 lavatesta. Inoltre, il negozio dispone di un parcheggio antistante al negozio a disposizione della clientela, in comune con le altre attività commerciali della palazzina. -Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento con split autonomo. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2500 annui, comprensive di spese relative al riscaldamento e al consumo d'acqua.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 150mq con locale ad uso cucina dotato di canna fumaria e locale ad uso deposito sito nella zona di San Polo (BS), più precisamente in Via Masaccio. La soluzione è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2018. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni e una rendita annua del 7,2%. Attualmente è locato ad un'attività di pizzeria. -Superficie: la soluzione è caratterizzata da una superficie complessiva di 150 mq, suddivisi in locale ad uso cucina con canna fumaria e locale ad uso deposito. L'immobile dispone di un ulteriore accesso sul retro che consente il carico e scarico della merce. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto ad uso pubblico antistanti e a disposizione della clientela. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili a disposizione della clientela. Inoltre, è presente un ulteriore servizio igienico privato ad uso esclusivo dei dipendenti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative al consumo di acqua calda.

Occasione unica! In posizione strategica ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita avviata attività di bar con tabacchi, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Il locale, moderno e di recente costruzione, si presenta in perfette condizioni ed è pronto all'uso senza necessità di interventi. Dispone di un'ampia e accogliente zona bar, cucinotto attrezzato per pranzi veloci, magazzino/deposito, circa 40 posti a sedere interni e un grande plateatico estivo che aumenta notevolmente la capacità nei mesi più caldi. Attività già ben avviata con clientela fidelizzata e ottimo giro d'affari, grazie anche all'apertura 7 giorni su 7, dalle 5:00 alle 21:00: perfetta per garantire incassi costanti durante tutta la giornata. Soluzione ideale per gestione familiare o per imprenditori del settore alla ricerca di un'attività pronta a produrre fin da subito. RICHIESTA € 170.000,00 TRATTABILI Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è l'opportunità che stavi aspettando! Agenzia Futura Immobiliare di Casella Stefani & C. sas Tel. 030 2731662

Vendesi Centro Estetico con SPA - Brescia In posizione strategica a Brescia, vendesi elegante centro estetico completo di area SPA, ideale per professionisti del settore beauty & wellness o investitori. La struttura è finemente arredata e dotata di: Piscina con cascata e cromoterapia Bagno turco Sauna Sale relax Cabine per trattamenti estetici Ambienti curati nei dettagli, atmosfera raffinata e accogliente. Ottima opportunità di investimento. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e visite, contattare in privato.

Brescia All'interno del Borgo Wuhrer, proponiamo splendido negozio di 120 metri quadrati, in un unico ambiente divisibile, con una piccola cabina, un ripostiglio e il bagno. Grazie alle sue 3 vetrine, offre una grande visibilità ai passanti e una buona esposizione al sole. La superficie calpestabile è interamente utilizzabile, senza spazi sprecati, e permette di sfruttare al massimo ogni metro quadrato per esporre i prodotti e accogliere i clienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni e finiture ben curata. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, pronti ad essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo una buona affluenza di clienti potenziali. Nell'interrato posto auto privato all'interno dell'autorimessa coperta. Inoltre, la vicinanza a importanti vie di comunicazione rende il negozio facilmente raggiungibile anche in auto.In sintesi, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di grande passaggio. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo immobile dalle grandi potenzialità. Riferimento 12952 Nordimmobilare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Brescia, Viale Sant'Eufemia, vendiamo immobile commerciale e direzionale di rappresentanza. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo un immobile moderno e luminoso, ideale come showroom, sede aziendale o spazio commerciale di prestigio. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.200 mq, con uno stabile interamente vetrato che garantisce massima luminosità e un forte impatto su una via ad altissimo passaggio veicolare. Il piano terra ospita una zona commerciale di circa 300 mq, caratterizzata da ampie superfici vetrate e spazi aperti facilmente personalizzabili. Sul retro si trova una terrazza scoperta di 45 mq, perfetta come area relax, esposizione o eventi. Il primo piano, raggiungibile da una comoda scala a chiocciola servita da montascale, offre 160 mq attualmente destinati a uffici, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Completa il livello una terrazza di 49 mq, che aggiunge valore agli spazi interni. Al piano interrato, di circa 530 mq, si trovano locali accessori come cantine, ripostigli e locale termico, oltre a un'autorimessa di oltre 350 mq. L'accesso è garantito sia da scala interna sia da una rampa carrabile, che consente l'ingresso diretto dei mezzi e un'ottima funzionalità logistica. Grazie alla facciata interamente vetrata, alla posizione su strada ad alto scorrimento e alla combinazione di spazi commerciali, direzionali e di servizio, l'immobile si presta perfettamente a ospitare aziende, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza che cercano una sede di immagine e grande impatto visivo. Un'opportunità rara per chi desidera un immobile distintivo, facilmente raggiungibile e pronto ad accogliere molteplici destinazioni d'uso. Rif. N2513.

Locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con cantina di 50 mq e area esterna esclusiva di 50 mq sito in Via Indipendenza. Locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Ubicazione: il negozio è ubicato in Via Indipendenza, a Brescia, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale ha ospitato per diversi anni un rinomato pub che ha consolidato nel tempo una fidelizzata clientela. -Superficie: locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria. Sul retro del locale è presente un'area esterna esclusiva di 50 mq. A completare la soluzione, è presente una cantina di 50 mq. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili. -Il locale viene consegnato arredato come da fotografie: completo di cappa, bancone bar e comode sedute. Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di attività di somministrazione come pub, bar o ristoranti. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Proponiamo in vendita ampio negozio di 400 mq, suddiviso in tre locali open space. L'immobile è situato in zona strategica, nelle immediate vicinanze della fermata metro San Polino, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. Dispone di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione, oltre a servizi igienici a norma per disabili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio si trova al piano terra e ha una superficie complessiva di 400 mq, suddivisa in tre spaziosi locali open space. -Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico a norma disabili. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi. Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio. UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.