Affitto di immobili commerciali, via San Massimo

Nel cuore del centro di Torino, nel prestigioso quartiere Borgo Nuovo, tra via Mazzini e corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in locazione negozio storico di rara unicità, già sede di rinomata pasticceria-confetteria. L'immobile rappresenta una vera testimonianza della tradizione commerciale torinese. Gli arredi originali dei primi del '900, perfettamente conservati e sottoposti a tutela della Soprintendenza delle Belle Arti, conferiscono allo spazio un'identità forte, elegante e immediatamente riconoscibile. Entrare in questo locale significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, dove ogni dettaglio racconta storia, artigianalità e prestigio. Una cornice ideale per attività che vogliono distinguersi attraverso qualità, immagine e tradizione. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di una CANNA FUMARIA canalizzata in acciaio inox (diametro 200 mm), caratteristica estremamente rara nel centro cittadino e particolarmente adatta ad attività food. Il negozio gode di doppia esposizione (fronte strada e interno cortile) ed è così composto: - ampio locale fronte strada con vetrina; - due vani sul retro con accesso anche da cortile e androne carraio; - collegamento interno al piano interrato tramite scala; - due locali al piano interrato. SUPERFICE: - circa 95 mq al piano terreno - circa 40 mq al piano interrato IDEALE per: pasticceria, cioccolateria, laboratorio artigianale, bistrot, attività gastronomiche di qualità, concept store o realtà legate ai “Maestri del Gusto”. Locazione diretta da proprietà - nessun costo di intermediazione. PREGO ASTENERSI AGENZIE DA TELEFONATE E MESSAGGI.

Nel cuore del centro di Torino, in Via San Massimo 46, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale di circa 65 mq, situato in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, a pochi passi dalle principali vie del centro cittadino. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, frutto di un'accurata ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture contemporanee, pavimentazione effetto legno, tonalità raffinate e dettagli decorativi di carattere. Le ampie vetrine su strada garantiscono luminosità naturale e un'ottima esposizione, rendendo il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di immagine, accoglienza e visibilità. Attualmente il negozio è adibito a salone di parrucchiere, con postazioni già organizzate, zona lavaggio, reception, area operativa principale, locale accessorio, servizio interno e accesso anche verso cortile/passaggio comune. L'arredo e le attrezzature presenti sono disponibili da rilevare, offrendo la possibilità di proseguire rapidamente con un'attività affine; tale opzione, tuttavia, non è vincolante, lasciando piena libertà di personalizzazione in base alle esigenze del futuro conduttore. La distribuzione interna è funzionale e ben sfruttabile: l'ambiente principale risulta arioso e ben illuminato, mentre i locali di servizio consentono un utilizzo pratico degli spazi. La presenza del bagno e di un'area lavanderia/ripostiglio rende il negozio particolarmente comodo anche per attività professionali, showroom, studio estetico, boutique, servizi alla persona o ufficio di rappresentanza. Si precisa che il locale non è dotato di canna fumaria, caratteristica da tenere in considerazione per eventuali attività di somministrazione o ristorazione. La posizione centrale, l'ottimo stato manutentivo e l'immagine curata degli interni rendono questa proposta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto elegante, servito e di sicuro interesse commerciale.