Venda de casas - Sicilia

Comprare una casa in località turistiche, preferibilmente al mare, oggi non è solo un modo confortevole di pensare le vacanze, ma si rileva anche un buon investimento, soprattutto in tempi di inflazione galoppante. Nell'affascinante residence turistico alberghiero “Onda Blu”, con doppia piscina, campo da tennis, paddle, anfiteatro ed altro ancora, interamente prospiciente il mare, comprensivo di grandi spazi a verde e di zone ombrate, che fungono da filtro tra i fabbricati e il mare, presentiamo le nostre bellissime proposte immobiliari. Le abitazioni sono composte da una sala multifunzione cucina soggiorno pranzo, due camere, un confortevole bagno e da un terrazzino coperto con porticato. Tot. metri quadri 51,50, oltre mq. 28,00 terrazza privata. Sono altresì dotate di un giardino privato di pertinenza esclusiva di varie quadrature. Nell'acquisto è compreso anche un posto auto e la quota dei servizi interni, come la piscina, il campo da tennis, padel etc. La richiesta varia in funzione alla posizione ed all'ampiezza del giardino privato. Pulizia verde condominiale, pulizia spiaggia, ombrelloni, manutenzione piscina e bagnino, servizio di vigilanza, spettacoli ed animazioni (solo alta stagione) compresi nei costi condominiali. Il residence viene oggi rivisto adottando le migliori tecnologie per il risparmio energetico e adeguato alla recente normativa sismica. A lavoro completato, si presenterà nella sua bellezza sia per la qualità delle rifiniture che per il verde ben piantumato e rigoglioso che mitiga le costruzioni tra di loro sino ad arrivare passando tra la macchia mediterranea alla prospicente spiaggia. Ideale per la vacanza o per l'affitto al mercato internazionale. Dalla richiesta sono esclusi le spese governative e i costi notarili. La casa al mare continua ad essere percepita come luogo del cuore e rifugio per il weekend, ma viene sempre più sentita anche e soprattutto come un'opportunità di investire in un settore sicuro, grazie alla possibilità, sempre più sfruttata da molti, di affittarla poi ai turisti per brevi o lunghi periodi quando non la si utilizza. Il residence è collocato nella migliore posizione strategica di comunicazione della Sicilia in quanto a poche centinaia di metri vi è lo svincolo di Buonfornello (37°58'36”N - 13°50'00” E) che collega tutta la Sicilia, dal quale si raggiunge l'aeroporto di Palermo ad 80 Km e ad appena 16 Km Cefalù. La Siciliana Immobiliare Real Estate è in partnership con un'agenzia di Property Management denominata Keesily all'indirizzo keesily.com specializzata per l'affitto a turisti per brevi e lunghi periodi, nei circuiti turistici internazionali. Metti il denaro al riparo, compra anche tu un pezzo di Sicilia. Progettazione architettonica e rendering: arch. Titti Vinciullo Real Estate: dr. Teresa Cascio Property Management: arch. Angelo Re.

Proponiamo in vendita una proprietà di ampia metratura composta da un baglio di 213 mq disposto su unico livello e da una villa indipendente di 252 mq da definire, il tutto inserito in un lotto complessivo di 4.810 mq. Il baglio, interamente sviluppato al piano terra, si presenta con ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno che rappresenta il fulcro dell'abitazione. Adiacenti alla zona living si trovano due camere e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede alla cucina in muratura, funzionale e ben integrata negli spazi. Un corridoio conduce alla restante parte dell'immobile dove sono presenti un comodo ripostiglio, una camera da letto e un secondo bagno. La struttura dispone di due ingressi indipendenti, entrambi arricchiti da gazebo in legno, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. Accanto al baglio si sviluppa una villa di 252 mq già suddivisa internamente nei vari ambienti e pronta per essere completata secondo le proprie esigenze. L'immobile si articola su piano terra, piano seminterrato e primo piano, dove è presente un terrazzo con vista mare, elemento che conferisce ulteriore valore alla proprietà. La proprietà è dotata di due cancelli carrabili che consentono la realizzazione di accessi separati, caratteristica che garantisce maggiore indipendenza tra le unità e rende la soluzione particolarmente interessante sia per uso bifamiliare sia per eventuale destinazione ricettiva. Il lotto di 4.810 mq garantisce privacy e ampi margini di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una piscina e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. La soluzione si presta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento, grazie alla presenza di due unità distinte, alla generosa metratura complessiva e alla flessibilità distributiva.E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Ville Unifamiliari di Nuova Costruzione in Vendita a Terrasini - Via Calarossa Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Terrasini, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusive ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e progettate per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra l'abitazione accoglie con un'ampia e luminosa zona living composta da cucina e soggiorno in open space, perfetta per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti in famiglia, oltre a un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e balconi con una suggestiva vista mare, che donano luminosità e valore agli ambienti. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari, e spazi esterni studiati per garantire funzionalità e privacy. Le ville sono realizzate con materiali innovativi e tecnologie costruttive di ultima generazione, che assicurano elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e al forte potenziale di rivalutazione in una delle località più richieste della costa siciliana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Caratteristiche della proprietà

Vendesi comoda abitazione direttamente prospicente il mare, con giardino privato in residence residenziale, composta a piano terra da soggiorno cucina, camera da letto e bagno. La casa è dotata inoltre di un piano mansardato composto da ulteriori due vani, un servizio e un ripostiglio. Esternamente giardino privato zone attrezzate ombrate, parcheggio privato, piano scantinato come locale tecnico rimessa e giardino comune. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. la centralità dell'immobile rispetto alle località turistiche; 2. La posizione all'interno del residence per la vicinanza al mare; 3. Possibilità di ridistribuire gli ambienti interni con facilità; 4. Ottimo per famiglie con bambini o per investimento come casa vacanze. Ideale per la vacanza o per l'affitto al mercato internazionale. “La casa al mare continua ad essere percepita come luogo del cuore e rifugio per il weekend, ma viene sempre più sentita anche e soprattutto come un'opportunità di investire in un settore sicuro, grazie alla possibilità, sempre più sfruttata da molti, di affittarla poi ai turisti per brevi o lunghi periodi quando non la si utilizza”. Il residence è collocato nella migliore posizione strategica di comunicazione della Sicilia in quanto a pochi chilometri vi è lo svincolo di Buonfornello (37°58'36”N - 13°50'00” E) che collega tutta la Sicilia, dal quale si raggiunge l'aeroporto di Palermo ad 80 Km e ad appena 16 Km Cefalù. La Sicilia Immobiliare Real Estate è in partnership con un'agenzia di Property Management denominata Keesily all'indirizzo keesily. com specializzata per l'affitto a turisti per brevi e lunghi periodi, pertanto può a richiesta dell'acquirente, inserire l'abitazione nei circuiti turistici internazionali. Non esitate a chiamare nostro personale qualificato vi darà delucidazioni sull'immobile e sugli altri aspetti.

RIF. 389106 - Nel caratteristico borgo di Colognora, nel comune di Pescaglia, proponiamo in vendita un affascinante antico palazzo di 300 mq, completamente arredato e attualmente adibito a casa vacanze. L'immobile è accatastato come un'unica abitazione, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da quattro appartamenti, facilmente collegabili tra loro. L'appartamento all'ultimo piano, di circa 90 mq, è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. Gli altri tre appartamenti, di circa 40-50 mq ciascuno, sono composti da soggiorno con cucinino o angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato con piscina, un'accogliente area barbecue coperta, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e una caratteristica terrazza al primo piano con vista sul giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto all'uso. Conserva tutto il fascino delle dimore toscane grazie ai soffitti con travi in legno a vista, al tetto in legno e alle eleganti pareti in pietra faccia a vista. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas/GPL, con impianti gestiti separatamente per ogni appartamento. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi cerca una dimora esclusiva nel cuore della Toscana o un'attività ricettiva già avviata, immersa nella tranquillità del borgo di Colognora. sfbc

Misilmeri (PA)- contrada Pantaleo - villa singola su due livelli 189 mq In contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 189 mq, disposta su due livelli, con ampi spazi esterni, terreno di circa 2.470 mq e magazzino di circa 60 mq. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ambienti di generose dimensioni. Il piano terra è composto da un'ampia cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo ulteriori tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. La proprietà gode inoltre di una piacevole esposizione panoramica sul territorio di Misilmeri, particolarmente suggestiva nelle ore serali. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile: la proprietà dispone infatti di circa 2.470 mq di terreno, oltre a un ampio piazzale che consente il parcheggio di numerose autovetture. Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 60 mq, utilizzabile come deposito, locale accessorio o spazio funzionale alle esigenze della proprietà. La soluzione è particolarmente indicata per chi ricerca una villa indipendente caratterizzata da ampie metrature interne ed esterne, privacy e tranquillità, mantenendo al tempo stesso un collegamento agevole con il centro abitato di Misilmeri. Superficie abitativa: circa 189 mq Terreno: circa 2.470 mq Magazzino: circa 60 mq Camere: 4 Studio: 1 Bagni: 2 Ripostigli: 2 Ampio piazzale esterno con possibilità di parcheggio per più autovetture.

Villa singola panoramica in vendita nella splendida zona di Romitello Nella suggestiva zona di Romitello, a pochi passi dal rinomato ristorante “Al Camino” e a pochi chilometri dal famoso Santuario di Romitello, proponiamo in vendita una splendida villa singola con ampi spazi esterni e una vista panoramica mozzafiato sul Golfo. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso un comodo accesso carrabile e si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.480 mq, in parte destinato a un ampio piazzale cementato e in parte caratterizzato da terreno con piante e alberi tipici della zona, che regalano alla proprietà un'atmosfera piacevole e riservata. Il vero punto di forza della villa è senza dubbio la sua ampia veranda panoramica, dalla quale si apre una splendida vista sul Golfo e che rappresenta lo spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi momenti di assoluto relax immersi nella tranquillità. Dalla veranda si accede direttamente al piano terra, dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, ambiente accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Adiacente al salone troviamo la cucina, dotata di un doppio accesso: uno sulla veranda principale e l'altro su un comodo terrazzino laterale che permette di raggiungere anche la parte retrostante della proprietà. La zona notte del piano terra è composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali, oltre a due bagni, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove trovano posto altre due camere da letto e un bagno. Un ambiente particolarmente comodo per ospitare amici e parenti, garantendo allo stesso tempo maggiore privacy e indipendenza. La villa dispone inoltre di un piano seminterrato, accessibile comodamente dalla parte esterna della proprietà. Qui troviamo un'accogliente area barbecue, perfetta per le serate estive e per vivere al meglio gli spazi esterni, mentre internamente è presente una seconda cucina con un adiacente ampio ripostiglio, estremamente pratico e funzionale. La particolare disposizione degli ambienti, la generosa metratura del terreno, la presenza di numerose camere e soprattutto la splendida posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. La villa può essere vissuta come residenza principale, diventare la perfetta casa per le vacanze dove trascorrere giornate di relax e momenti di convivialità con famiglia e amici, oppure rappresentare una interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Una proprietà che racchiude in sé spazi, tranquillità, privacy e una vista incantevole, in una delle zone più suggestive di Romitello. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Studio immobiliare Rita, propone in vendita, nella deliziosa località balneare di Terrasini, villette di nuova costruzione. Sono tre villette di cui due angolari ed una centrale, solo una è dotata anche di piscina. Ogni villetta è suddivisa in due elevazioni e sono composte a piano terra da spazio esterno, ampio soggiorno, ampia cucina, con rispettivo pergolato, bagno con doccia, al primo piano invece troviamo la zona notte con due camere da letto, una cameretta, bagno con doccia, riposto e balconi. Sono tutte dotate di posto auto e verranno consegnate chiavi in mano. Per qualsiasi informazione non esitate a contattare il 3934339411.

Casa indipendente in asta a Trabia (PA) - Via Calcagno 74 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Trabia (PA), in Via Calcagno n. 74. Si trova in una zona residenziale, ad angolo tra Via Calcagno e Via La Russa, in un contesto urbanistico consolidato. La costruzione risale al 1992, come da concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 121,36 mq. È costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra, collegati da un corpo scala interno. Il piano seminterrato ospita un'ampia stanza suddivisa e un piccolo bagno. Il primo piano è adibito a zona giorno, con un'ampia cucina e un bagno. I piani secondo e terzo sono destinati alla zona notte: il secondo piano include una cabina armadio, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca e punto lavanderia; il terzo piano dispone di un'ampia camera da letto e un bagno. Un piccolo ripostiglio è ricavato nel corpo scala. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, con rivestimenti, infissi e impianti in buono stato manutentivo, richiedendo solo piccole opere di manutenzione ordinaria nei soffitti dei bagni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai con travetti prefabbricati e laterizi forati, e tompagnamenti in blocchi di pomicemento. La copertura attuale è in struttura lignea con travi e tavolato, ricoperta da pannelli coibentati. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico sotto-traccia, citofonico e TV. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Trabia, in una posizione che offre un buon accesso ai servizi locali. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano residenziale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.360,00 Offerta minima: € 37.064,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato indipendente • Ampio terrazzo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Campofelice di Roccella (PA) - Largo Cesare Civello 126 (CAP 90010) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo che si sviluppa su quattro elevazioni, dal piano terra al terzo, situato nel comune di Campofelice di Roccella (PA), ad angolo tra Largo Cesare Civello e Largo Municipio. L'edificio, tipico dell'edilizia di borgata, si trova in una zona centrale dell'agglomerato urbano. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento. Il fabbricato ricade in zona omogenea 'B' (completamento) e nella sottozona A1 - Centro storico urbano, con un'edificazione plausibilmente antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una consistenza catastale di 6 vani, con una superficie totale di 86 mq (76 mq escluse aree scoperte). L'accesso avviene dal civico n. 3 di Largo Cesare Civello. Al piano terra si trova un piccolo vano di ingresso con vano scala. Il primo piano è composto da un soggiorno, una stanza da letto e un w.c. bagno. Il secondo piano include un soggiorno, una stanza da letto e una cucina. Al terzo ed ultimo piano si trovano un w.c. doccia e un terrazzo. L'altezza utile al primo piano è di circa 3,00 m, al secondo piano di circa 2,80 m. L'edificio si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con alcuni ammaloramenti localizzati. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dei servizi igienici sono rivestite con piastrelle in ceramica, mentre gli altri vani hanno intonaco civile con pittura idrolavabile. La pavimentazione è in graniglia di marmo, ad eccezione dei servizi igienici in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con scuri interni in legno, con persiane in alluminio anodizzato al secondo e terzo piano. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di climatizzazione (nei vani letto) funzionanti, ma è privo di impianto di riscaldamento. L'immobile include due balconi e un terrazzo di copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Campofelice di Roccella, ben servita e con buona accessibilità. La sua posizione d'angolo offre una doppia esposizione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.000,00 Offerta minima: € 47.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 29/12/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampi spazi interni • Buona esposizione • Potenziale di frazionamento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Contessa Entellina (PA) - Via Clesi 6 L'immobile si trova in asta nel comune di Contessa Entellina (PA), una palazzina per civile abitazione che si innalza di 4 elevazioni fuori terra. L'edificio, presumibilmente costruito intorno al 1960, è ubicato all'interno del centro urbano, nel tratto tra via Clesi e via Marsala. La microzona, ai limiti del perimetro urbano, è ad uso prettamente residenziale, sufficientemente urbanizzata dal punto di vista primario e con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 297,08 mq. Il bene 1 (palazzina) presenta al piano seminterrato un ingresso, vano scala e un locale cantina ad uso studio. Il piano terra dispone di ingresso, vano scala, cucina con balcone, disimpegno, wc e salone. Al piano primo si trovano vano scala, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e wc. Il piano secondo è composto da vano scala, soffitta con wc, locale sottotetto e terrazza quasi interamente verandata con impianto fotovoltaico. Il bene 2 è un locale autorimessa di 52,95 mq lordi, collegato direttamente alla palazzina, con un piccolo ripostiglio adibito a locale tecnico. Le altezze interne sono di 3,30 mt per l'autorimessa e 2,90 mt per i piani residenziali. Lo stato conservativo generale è discreto, con condizioni manutentive sufficienti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni continue, muri di tompagno e tramezzature in conci di tufo, solai misti in latero cemento e copertura mista con tegole di cotto. Gli ingressi sono dotati di portoni con telaio metallico e saracinesche. La scala interna è a rampa con gradini in graniglia e balaustra in ferro. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione mista in graniglia e ceramica. Gli infissi interni sono porte lignee, mentre finestre e porte finestre sono persiane a doppia anta con telai in alluminio. Sono presenti 5 balconi e una terrazza. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, di smaltimento acque reflue collegato alla rete fognaria comunale e impianto a gas allacciato alla rete comunale di distribuzione del metano. Sulla copertura del terzo piano è installato un impianto fotovoltaico da 3 Kw. Sono presenti condizionatori in alcuni ambienti. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato nel centro urbano di Contessa Entellina, in una zona prettamente residenziale. La microzona è sufficientemente urbanizzata dal punto di vista primario e offre una buona dotazione di parcheggi. L'accessibilità all'edificio è discreta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 90.000,00 Offerta minima: € 17.212,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto fotovoltaico • Doppio affaccio • Ingressi autonomi • Box auto incluso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Cefalù 35 (CAP 90010) La villetta è situata a Campofelice di Roccella (PA), in Viale Cefalù n. 35, in prossimità del lungomare. L'immobile, edificato nel 1980, si trova in un'area a vocazione prettamente turistica, ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria (circa 130 metri). Il centro urbano, distante circa 3,7 km, offre servizi essenziali come guardia medica, scuole e attività commerciali. Campofelice di Roccella è un comune con una popolazione residente di circa 7.800 abitanti, che può raggiungere le 40.000 unità durante il periodo estivo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 103,48 mq. Il villino è costituito da un fabbricato a un solo livello, composto da un ampio soggiorno, tre camere da letto, un vano cucina, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna dei locali principali è di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione dell'immobile è sufficiente, con finiture che mostrano segni di usura compatibili con l'età dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta una struttura portante in elementi prefabbricati e una copertura a due falde. Esternamente, è in parte intonacato e in parte rivestito con pannelli in legno. Gli infissi sono in legno con persiane oscuranti. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, con impianto di scarico collegato a una vasca a tenuta. La corte esterna è recintata con blocchi in calcestruzzo e l'accesso avviene tramite un cancello carrabile elettrico in ferro. La proprietà include una corte di pertinenza esclusiva, in parte coperta da una tettoia. Contesto e collegamenti L'accesso al bene avviene da Viale Cefalù n. 35, tramite una stradina comune ad altri villini che conduce anche al lungomare di Campofelice di Roccella, una zona dotata di lidi attrezzati e servizi turistici. L'immobile è libero per la procedura. Il lotto ricade in zona omogenea Cs1, destinata alla residenza stagionale e ad attività turistico-ricettive, con possibilità di edificazione per singolo permesso di costruire. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 110.000,94 Offerta minima: € 70.125,60 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Vicinanza al lungomare • Zona a vocazione turistica • Buoni collegamenti (stazione ferroviaria) • Corte di pertinenza esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Campofelice di Roccella (PA) - Contrada Piana Mortilli Snc L'immobile in asta è un villino monofamiliare situato a Campofelice di Roccella (PA), in Contrada Piana Mortilli Snc. Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal lungomare, in un contesto residenziale. La costruzione è stata completata nel 2012 e l'immobile gode di un certificato di abitabilità. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del villino è di circa 148,19 mq. La struttura si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza non abitabile, ospita due camere da letto e un bagno. Il piano terra è composto da una cucina-soggiorno, un piccolo salottino e un bagno. Al piano primo si trovano una grande terrazza scoperta, un piccolo bagno e una lavanderia. L'altezza interna del piano terra è di 2,70 metri, mentre il piano sottotetto ha un'altezza massima di 2,70 metri e minima di 1,50 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il villino è contornato da una corte esterna curata, in parte pavimentata e in parte a giardino con prato e essenze arboree. Sulla corte è presente una tettoia che ospita una cucina esterna in muratura con forno a legna e un piccolo ripostiglio, oltre a una tettoia utilizzata come posto auto coperto e una doccia esterna. Gli ambienti sono climatizzati grazie a condizionatori e l'immobile è dotato di un sistema di allarme. I pavimenti variano tra finto parquet nelle aree principali e ceramica nei bagni. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti Il bene è inserito in un residence e condivide con le altre unità il viale di ingresso. Gode di un collegamento carrabile tramite un vialetto che dal lungomare di Campofelice di Roccella conduce fino alla corte esterna della villetta. Il territorio del Comune di Campofelice di Roccella non è gravato da usi civici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 239.300,00 Offerta minima: € 152.553,75 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato conservativo • Vicinanza al lungomare • Giardino privato • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Trappeto (PA) - Contrada Piano Inferno SNC L'immobile in asta è una villetta indipendente situata a Trappeto (PA), in contrada Piano Inferno. Edificata nel 1982, si inserisce in un contesto territoriale di case sparse con vocazione residenziale stagionale-turistica, caratterizzato dalla presenza di numerose villette e dalla vicinanza a rinomate spiagge. La zona gode di ampi spazi a verde e un basso grado di inquinamento ambientale e acustico. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 261,72 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra, con un'altezza utile di 3,00 mt, è composto da un ingresso-corridoio, un'ampia cucina-soggiorno, un wc bagno e quattro vani letto. Il primo piano, con un'altezza media utile di 3,20 mt, include una cucina-soggiorno, un servizio igienico, tre vani letto e un disimpegno. Entrambi i piani sono dotati di ingressi indipendenti e di ambienti ampi e luminosi. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in discrete/buone condizioni. Le porte interne sono in legno tamburato. I servizi igienici, risalenti all'epoca del fabbricato, sono dotati dei necessari pezzi sanitari. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e un boiler elettrico fornisce l'acqua calda sanitaria. La proprietà include una corte esterna pavimentata con blocchetti di cemento autobloccanti e aiuole, delimitata da muretti e ringhiere. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una posizione strategica rispetto ai collegamenti stradali territoriali, intercettata dalla SS. 187, dalla strada Provinciale 43 e dalla via Panorama e Belvedere. Il centro urbano di Trappeto, distante circa 2,5 km, offre strutture e servizi pubblici e privati. La zona è ben servita dai trasporti pubblici per raggiungere Palermo o Trapani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 133.000,00 Offerta minima: € 74.812,50 Rilancio minimo: € 6500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Due piani con ingressi autonomi • Ampia corte esterna • Zona turistica-stagionale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sogni una casa per le tue vacanze o un investimento sicuro in una delle località balneari più amate della costa tirrenica siciliana? Questa splendida villetta situata all'interno del rinomato Villaggio Himera a Campofelice di Roccella è la soluzione perfetta per te. L'immobile è stato recentemente e interamente ristrutturato e viene venduto pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà si sviluppa interamente su 2 elevazioni ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. All'interno sarai accolto da una confortevole zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto, una cameretta ideale per i bambini o gli ospiti e un wc doccia Il vero punto di forza della villetta sono gli spazi esterni: un grazioso giardino privato e un portico coperto, perfetti per godersi pranzi e cene all'aperto in totale relax durante le calde giornate estive. A soli 8 km dallo svincolo autostradale Buonfornello (PA-CT) e a pochi minuti dal centro di Campofelice di Roccella e Cefalù. Ottima opportunità sia come residenza estiva personale sia come immobile da mettere a reddito per locazioni turistiche stagionali ad alta redditività. Richiesta € 100.000 C.E. E

Casa indipendente in asta a Bolognetta (PA) - via Vincenzo Bellini 51 L'immobile in asta è un terratetto situato a Bolognetta (PA), in via Vincenzo Bellini n.51. Si trova in una zona centrale, classificata come 'Zona A' dal Piano Regolatore Generale, caratterizzata da un tessuto edilizio storico e dalla presenza di fabbricati contigui ad uso residenziale. L'area è ben servita e facilmente raggiungibile dal centro cittadino. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 105,42 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a due sottotetti. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente a un ambiente adibito a cucina-soggiorno, da cui si accede alla scala interna. Il primo piano ospita un bagno e un ripostiglio, con una scala in muratura non praticabile che conduce a un primo locale sottotetto non agibile. Il secondo piano comprende due camere da letto, una delle quali presenta un'ulteriore scala in muratura parzialmente demolita che porta a un secondo sottotetto non accessibile e non abitabile. L'altezza interna utile ai piani terra e secondo è di circa 270 cm. L'immobile si presenta in condizioni manutentive vetuste e necessita di un intervento generale di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato, con solai in calcestruzzo armato. Le pareti esterne sono prive di finitura, mentre quelle interne sono intonacate con idropittura. La pavimentazione interna è in piastrelle di piccolo formato in gres. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetri e scuri, mentre quelli interni sono del tipo battente in legno tamburato. L'impianto idrico ed elettrico è realizzato sottotraccia e risulta funzionante, sebbene datato. Non sono presenti impianti di riscaldamento. Le scale di collegamento ai sottotetti sono inagibili. La copertura è in cemento armato con manto in parte in cemento e in parte con tegole. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del tessuto edilizio storico di Bolognetta, caratterizzata da strade strette e fabbricati residenziali di tipologia economica. La zona è ben collegata e offre facile accesso al centro. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.863,59 Offerta minima: € 10.113,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione in centro storico • Accesso autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Ad Altavilla Milicia, in via Piano Torre Marroia, la villa gode di una posizione privilegiata di fronte allo stabilimento La Fonte. La proprietà offre vista mare e ampi spazi esterni, con giardino arricchito da alberi da frutto e ornamentali. La villa indipendente si sviluppa su due livelli. Al piano principale, l'ingresso conduce a un salone con camino, organizzato in zona relax e zona pranzo. Completano il livello una cucina a vista con isola, un bagno con doccia, una cameretta e un camerino. Dal salone si accede alla grande terrazza attrezzata con cucina esterna e barbecue. Il piano superiore comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, due ripostigli, un bagno con vasca e una lavanderia con terrazzino. L'immobile presenta rifiniture di pregio, ambienti luminosi e ben aerati. È inoltre dotato di acqua potabile corrente H24.

Questo splendido casale sorge nella tranquilla campagna di Noto, nelle vicinanze della riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, e offre un'atmosfera riservata e rilassante. Varcando il portico in pietra, si accede a un ampio cortile interno, dominato al centro da un magnifico ulivo secolare. La proprietà, sviluppata interamente al piano terra, si estende su una superficie di circa 400 mq e comprende due edifici separati. Composta da 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà è ideale per accogliere famiglie numerose o gruppi di amici. Ristrutturato con gusto, il casale è predisposto per aggiungere camere soppalcate, aumentando ulteriormente la capienza. Gli interni, caratterizzati da un design luminoso e accogliente, sono valorizzati da grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e piacevole. Con eleganza e in uno stile autentico, il casale si armonizza perfettamente con la bellezza della campagna siciliana circostante. La proprietà include 18 ettari di terreno, arricchiti da alberi tipici della regione, e offre la possibilità di costruire ulteriori edifici e una piscina; per chi preferisce il mare, le spiagge di Fontane Bianche distano solo 10 minuti. Situato a soli 50 minuti dall'aeroporto di Catania, a 30 minuti da Siracusa e a 25 minuti dal centro storico di Noto, questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'esperienza autentica, immersa nella natura incontaminata della Sicilia.

Vendesi piano terra di una villa Bifamiliare L'unità immobiliare principale in discreto stato di conservazione è costituito da ampio open space su due livelli, composto da zona ingresso, zona salotto con camino, zona pranzo e zona cucina. Attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile è dotato altresì di ulteriori due vani con accesso indipendente. Classe energetica D 4,0830 Kwh/m2 anno. L'unità immobiliare minore risulta essere nella sua totalità da ristrutturare ed è composto da tre vani oltre ad un bagno. Classe energetica D 18,9260 Kwh/m2 anno. Entrambi gli immobili godono di un suggestivo panorama ed hanno l'accesso dalla corte comune di mq. 878 totalmente recintata. La proprietà è composta inoltre di un terreno agricolo di pertinenza di mq 4057, con piante ed essenze tipiche della zona. La proprietà proposta risulta, sia per posizione che per ampiezza utilizzabile per una comoda abitazione residenziale con dependance o in alternativa frazionando la maggiore si potrebbero realizzare quattro/cinque case vacanze.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18018 In vendita splendida Villa Unifamiliare con dépendance, disposta su un unico livello e circondata da un ampio terreno piantumato con ulivi e agrumi di 3.000 mq. L'immobile, con tripla esposizione, gode di un ampio terrazzo di 250 mq e di una dependance indipendente di 50 mq, perfetta per ospiti o per uso privato. La villa principale di 150 mq si sviluppa con ambienti spaziosi e ben organizzati: una cucina in muratura, un accogliente salotto, una camera da letto principale, due camerette e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La dépendance è composta da una cucina con soggiorno a vista, una camera da letto e un bagno con doccia, offrendo un'ottima soluzione abitativa aggiuntiva. Completano la proprietà pavimenti in ceramica e cotto, climatizzazione e riscaldamento autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera e una veranda esterna di 50 mq attrezzata con cucina, ideale per cene all'aperto. La soluzione include anche sei posti auto scoperti. Riferimento: VRV18018 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020