Venta de casas - Scicli

Casa indipendente in asta a Scicli (RG) - Via Carlo Amato 9-11 (CAP 97018) L'immobile è un fabbricato a destinazione abitativa situato nel cuore del centro storico di Scicli, in Via Carlo Amato n. 9-11. La sua posizione è strategica, a circa 200 metri dalla rinomata Piazza Busacca, in una zona classificata 'A' dal PRG comunale, caratterizzata da agglomerati urbani di valore storico e architettonico, oltre a essere soggetta a vincolo paesaggistico. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi primari come rete idrica, fognatura comunale e illuminazione pubblica. L'edificio, con una struttura in muratura risalente agli anni '60, si sviluppa su tre livelli fuori terra e, con opportune modifiche, si presta a essere trasformato in struttura ricettiva come B&B o casa vacanze. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di 124,40 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,35 ml, è composto da due vani, attualmente adibiti a soggiorno e cucina, oltre a un piccolo bagno ricavato nel sottoscala. Il piano primo, con un'altezza interna di 2,80 ml, è formato da tre vani utilizzati come camere da letto. L'ultimo piano comprende due vani destinati a camere da letto, un bagno di recente realizzazione e una piccola terrazza. Lo stato conservativo generale dell'abitazione è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di sufficiente qualità, con pavimentazione in segato di marmo e marmette di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico (non a norma) e impianto idrico, ma è privo di impianto di riscaldamento. La struttura portante è in muratura. L'accesso al fabbricato avviene tramite due ingressi autonomi ai numeri civici 9 e 11 della Via Carlo Amato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Scicli, ben collegata e fornita di servizi essenziali come scuole dell'obbligo, uffici postali, impianti sportivi, luoghi di culto e supermercati, tutti raggiungibili a piedi. La disponibilità di parcheggi pubblici è buona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione nel contesto storico e turistico di Scicli. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.000,00 Offerta minima: € 16.454,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale nel centro storico • Potenziale per struttura ricettiva • Due ingressi autonomi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Questa incantevole villa di lusso con piscina è in vendita nella soleggiata località di Scicli, tra le più affascinanti città della Val di Noto, culla del barocco siciliano e, dal 2002, Patrimonio dell'Umanità dall' UNESCO. Immersa nella campagna, con vista mozzafiato sul centro storico e sulla vallata, sorge questa magnifica proprietà di nuova costruzione, realizzata con un importante progetto di architettura moderna che si distingue per le geometrie rigorose, le finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla posizione panoramica, la villa gode di una vista impareggiabile: sulla destra possiamo ammirare il centro storico, sulla sinistra il meraviglioso mare di Sampieri. È proprio questa location privilegiata che consente di apprezzare il lusso dellaquiete e della riservatezza, un silenzio interrotto solo dalla lieve brezza di mare. Ampia e luminosa, grazie al suo design minimal e sofisticato questa villa in vendita rappresenta la soluzione perfetta per coloro che cercano una dimora di lusso armoniosamente inserita nel contest naturale circostante, con grandi vetrate che creano un interscambio continuo tra interni e esterni. La villa ospita una splendida piscina orientata al tramonto, perfetta per godere della magia dei colori sul calare del sole, mentre tutto attorno si sviluppa un'elegante architettura di giardini mediterranei, una costellazione di colori e di profumi. L'abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 270 mq, è composto da quattro grandi ambienti comunicanti fra loro, con la possibilità di creare un unico grande ambiente per ricevimenti ed eventi. Tutti i saloni presentano infissi scorrevoli con grandi vetrate prospicienti la piscina, che all'occorrenza possono essere aperti creando una naturale estensione con il grande terrazzamento esterno che conduce al giardino e alla zona piscina. Al piano terra troviamo inoltre una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali per catering, due bagni, una grande lavanderia, tre vani adibiti a studio/ufficio, cantina e dispensa. Al al piano superiore troviamo la zona notte dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno en-suite e una grande zona living con cucina con isola, zona pranzo e divani. Il secondo piano ospita un grande terrazzo a livello che consente l'accesso diretto dall'esterno, oltre a permettere una potenziale divisione tra i due piani. Sempre al secondo piano si trovano una lavanderia ed un ulteriore vano tecnico. Completa la proprietà una comoda dépendance composta da zona living con cucina e zona notte con bagno. Il terreno che circonda la villa è impreziosito da ulivi centenari, profumati agrumi, eleganti palme, gelsomini, fichi d'India e aromi mediterranei: un paesaggio paradisiaco nel quale apprezzare appieno l'atmosfera.

� CASA VACANZE FRONTE MARE A CAVA D'ALIGA - SCICLI �INVESTIMENTO UNICO A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore della splendida costa siciliana, di fronte la splendida spiaggia di Bruca a Cava D'Aliga (Scicli), proponiamo una meravigliosa casa vacanze totalmente ristrutturata pronta da mettere subito a reddito o abitare. La struttura è composta da 2 appartamenti indipendenti eventualmente comunicanti, ideali sia per famiglie numerose che per attività ricettiva: � Appartamento 1 → fino a 4 posti letto� Appartamento 2 → fino a 6 posti letto Entrambe le unità dispongono di: ✔ Cucina attrezzata✔ Ampio bagno con cabina doccia✔ Climatizzatori inverter caldo/freddo✔ TV LED 32”✔ Infissi a taglio termico di ultima generazione✔ Ambienti insonorizzati La casa viene venduta completa di ogni comfort: Wi-Fi, lavatrice classe A, forno ventilato, frigorifero con freezer, biancheria, phon, asse e ferro da stiro, barbecue, doccia esterna, ombrelloni, sdraio, tavoli e sedie per esterno. ✨ Plus esclusivi: • Cromoterapia nella zona notte• Verande vivibili con tramonti mozzafiato• Videosorveglianza• Privacy e assoluta tranquillità � POSIZIONE UNICA: A soli 6 metri dalla veranda inizia la scogliera naturale, perfetta per pesca, relax e tintarella. La splendida spiaggia di Bruca dista appena 20 metri. Zona ideale per chi ama: � Relax� Mare cristallino� Pesca sub e con canna☀ Privacy e tranquillità assoluta Nelle immediate vicinanze: Bar, ristoranti, pizzerie, lidi attrezzati e area giochi per bambini. � Posizione strategica: • 5 minuti da Scicli (patrimonio UNESCO e set del Commissario Montalbano)• 18 km da Modica• 31 km da Ragusa• 48 km da Noto• 44 km dall'aeroporto di Comiso � Ottima soluzione sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza estiva esclusiva sul mare o per gli amanti del mare invernale e del relax assoluto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. P. S. Visionabile da Settembre.