Vendita di appartamenti - Vittoria

Appartamento in asta a Vittoria (RG) - Via Vicenza 316 (CAP 97019) L'immobile in asta è una casa per civile abitazione situata nel Comune di Vittoria (RG), in Via Vicenza n. 316. Si trova in zona 'B3' del PRG del Comune, un'area ben collegata alla viabilità principale con vocazione mista residenziale-commerciale e dotata di pubblici servizi. L'edificio è stato costruito in data antecedente il 01 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 111,50 mq ed è articolata su due livelli. La zona giorno, al piano terra, è composta da ingresso/salotto, soggiorno/pranzo, cucina prospiciente su cavedio pertinenziale, bagno e ripostiglio. Il piano terra ha un'altezza di 2,94 ml. La zona notte, al primo piano sottotetto (di circa 70 mq esclusi gli affacci a doppia altezza), comprende un angolo studio con affaccio a doppia altezza sull'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una camera per ragazzi con annesso spogliatoio e un bagno in camera. Lo stato di conservazione generale del cespite è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante con solai intermedi in legno e copertura a falde con manto in tegole. Al piano terra, gli ambienti sono pavimentati in ceramica, con rivestimenti in ceramica per bagno e ripostiglio, e pareti tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera, persiane esterne in alluminio sul cavedio e grata in ferro sulla pubblica via. Il cavedio ha pavimentazione in ceramica e pareti esterne rivestite con intonaco plastico. Al primo piano sottotetto, la pavimentazione è in parquet laminato. L'impianto idrico e fognante sono collegati alla rete comunale, l'impianto elettrico è funzionante e in buono stato. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori in alluminio e caldaia nel cavedio. È presente uno split per l'aria condizionata nel soggiorno-pranzo. La scala di collegamento tra i due livelli è in legno con ringhiera in ferro. L'appartamento include un cavedio pertinenziale di circa 14,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Vittoria, caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali, con buona accessibilità ai servizi pubblici e alla viabilità principale. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.843,92 Offerta minima: € 21.094,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Zona residenziale-commerciale • Ben collegato alla viabilità principale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Vittoria (RG) - Via Brescia 198/B L'immobile in asta si trova in una zona semiperiferica di Vittoria (RG), in un piccolo edificio per civile abitazione edificato su quattro livelli fuori terra. La costruzione dell'edificio è stata autorizzata nel 2001, e l'immobile ha ottenuto l'abitabilità nel 2010. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 174 mq ed è disposto su due piani, il secondo e il terzo, collegati internamente da una scala a chiocciola. Il secondo piano, di circa 124 mq lordi, comprende una sala da pranzo con cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno, una lavanderia con servizi e un ripostiglio. Sono presenti anche una veranda di circa 10 mq e un balcone di circa 2 mq. Il terzo piano, di circa 33 mq lordi, è costituito da un sottotetto rifinito e adibito a cucina, con un terrazzo ad uso esclusivo di circa 30 mq. Il box auto, di circa 16 mq lordi, si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità normale e si presentano in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Il bagno principale è rivestito con piastrelle e dotato di vasca idromassaggio. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane, e l'accesso all'appartamento avviene tramite portoncino blindato. L'impianto elettrico è completo e funzionale, dotato di Dichiarazione di conformità. L'appartamento dispone di caldaia a metano per riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda sanitaria, con radiatori in alluminio. Sono presenti pompe di calore singole (tipo “Split”) per la climatizzazione estiva e invernale in cucina al secondo piano, soggiorno, camera matrimoniale e cucina al terzo piano. Il box auto è pavimentato, intonacato e tinteggiato, dotato di saracinesca a rullo con comando automatico e un punto di erogazione idrica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica di Vittoria, con accesso all'appartamento da Via Brescia e al box auto da Via Concetto Marchesi. Il prospetto esterno dell'edificio si presenta in buone condizioni. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di manutenzione generale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 120.000,00 Offerta minima: € 90.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto incluso • Terrazzo al terzo piano • Impianti conformi • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.