Case in vendita - Chiaramonte Gulfi

Rustico in asta a Corleone (PA) - null Piano delle Giumente snc (CAP 90030) Il compendio immobiliare in asta si trova tra i Comuni di Corleone e Campofiorito, in contrada 'Terre della Giumenta' ovvero 'Piano delle Giumente'. Si tratta di un ampio fondo rustico, esempio di aggregato rurale e espressione del latifondo ad economia semiestensiva cerealitica-pastorale, inserito nel sistema alto collinare del territorio corleonese. Le costruzioni risalgono a prima del 1967, un'epoca in cui non erano soggette a specifiche normative edilizie. L'immobile è raggiungibile dalla via Papa Giovanni XXIII che si diparte dal centro abitato di Campofiorito. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con alcune aree soggette a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare occupa una superficie totale di oltre 100 ettari (Ha 100,7572). Il fabbricato rurale principale (fg 104 particella 228 sub 2) ha una superficie commerciale di circa 1.440,60 mq, con un'unica elevazione fuori terra, eccetto la porzione centrale sviluppata su due piani. Questa porzione, ex ala padronale, è stata ristrutturata e include al piano primo un appartamento con ingresso, bagno, cucina, soggiorno, tre camere e terrazzo. Altri locali, come ex stalle, fienili e magazzini, sono in disuso e in pessime condizioni. Il lotto include altri quattro fabbricati rurali (fg 16 part 442, fg 107 part 212, fg 107 part 211, fg 107 part 261) e un rudere (fg 104 part 230), tutti in stato di abbandono o pessime condizioni. I terreni sono variamente attivati a vigneto (circa 7,5 Ha), seminativo (circa 20,5 Ha) e pascolo (circa 72,7 Ha). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta una struttura portante in muratura e coperture in legno. La porzione ristrutturata dell'appartamento è rifinita con gres porcellanato, pareti con tonachina e idropittura, e dotata di impianti idrico, elettrico e di scarico. Il vigneto è dotato di impianto d'irrigazione a goccia con sistemi di filtrazione dell'acqua e comandi elettrici. L'intero compendio è privo di recinzioni nella maggior parte della sua estensione. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti Il fondo si trova in una posizione dominante sul Piano di Scorciavacche, tra i Comuni di Corleone e Campofiorito. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale con ampie aree verdi. L'accesso ai beni avviene tramite strade interpoderale, come la via Papa Giovanni XXIII, che si dirama dalla cittadina di Campofiorito. Alcuni terreni ricadono in aree definite 'Fascia di rispetto - Studio Agricolo Forestale L.R. 13/99' e 'Limite fasce di rispetto soggette a vincolo di inedificabilità', oltre a zone 'E6' verde agricolo e 'A4' insediamenti e manufatti rurali di interesse paesistico storico ed Etnoantropologico. Il compendio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.326.690,14 Offerta minima: € 298.087,60 Rilancio minimo: € 15.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia estensione del fondo • Presenza di vigneto e pascolo • Fabbricato principale con appartamento ristrutturato • Regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di complesso rurale costituito da terreni e immobili siti nel territorio del Comune di Chiaramonte Gulfi (RG), in contrada Buzzolera-Cavapiana, e precisamente:- Terreni (N.C.T.) : Foglio 23, Particelle: 37, 39, 200, 224, 226, 272, 273, 274, 275, 282, 286, 291, 292, 293, 320, 323, 324, 464 e Foglio 17, Particelle: 21, 145.-Fabbricati (N.C.E.U.) : Foglio 23, Particella 462, sub. 3, Cat. A/4 (abitazione) e Particella 462, sub. 4, Cat. D/10 (fabbricato rurale). - Contrada Buzzolara Cavapiana Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

W-048YQH - Immersa nella quiete della campagna siciliana, in Contrada Roccazzo, nel territorio di Chiaramonte Gulfi, casa “MONTE CHIARA” offre un equilibrio naturale tra privacy, tranquillità e confort. La proprietà è costituita da una villetta totalmente indipendente di circa 125 m², sviluppata interamente su un unico livello. Il caratteristico tetto in tegole di cotto e alcuni elementi architettonici originali ne conservano il fascino rurale, mentre gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una base ideale per essere personalizzati. La casa si compone di sei vani e conserva una cucina in muratura con un autentico forno a legna. A completare la proprietà vi è un terreno pertinenziale di circa 1.500 m², in parte destinato a giardino e in parte a frutteto, con spazi che consentono anche la realizzazione di una piscina. Una scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla terrazza panoramica, uno spazio riservato dal quale ammirare il paesaggio e lasciarsi conquistare dalla luce e dai colori dei tramonti siciliani. L'accesso alla proprietà è garantito da un comodo vialetto pavimentato che conduce direttamente alla casa e offre un pratico spazio per il parcheggio. Casa “MONTE CHIARA” rappresenta una soluzione molto interessante per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del territorio, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà da trasformare in un raffinato luogo di soggiorno nella Sicilia sud-orientale. Chiaramonte Gulfi, soprannominata il "Balcone di Sicilia" per la sua posizione panoramica sui Monti Iblei, è uno dei borghi più suggestivi dell'entroterra ragusano, noto anche per la produzione di un olio d'oliva pregiato. La contrada Roccazzo, dove sorge la proprietà, regala il meglio dei due mondi: la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi. Da qui, Ragusa è raggiungibile in circa 20 minuti (18 km) e Modica, gioiello barocco patrimonio UNESCO, in circa 30 minuti (19 km). Il mare, con le spiagge di Marina di Ragusa, dista circa 40 minuti (30 km). L'Aeroporto di Comiso, a soli 20 minuti (17 km), garantisce collegamenti rapidi anche per chi arriva da fuori regione. Una casa da cui partire ogni giorno verso il mare, il barocco o l'aeroporto, e a cui tornare, ogni sera, nel silenzio degli ulivi. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Cefalù: Vendesi Villa singola e indipendente, libera da 4 lati, categoria catastale A7, di circa 104 mq su 2 livelli, con terrazzo di circa 90 mq, giardino di circa 50 mq, 3 posti auto, terreno di 5118 mq tutto recintato, un pozzo e 3 cisterne di acqua di 40.000, 18.000 e 36.000 litri, in C.da Roccazzo. Vista panoramica sul Club Med e Mazzaforno. Composizione al piano terra: Cucina con forno a legna, salone-soggiorno con stufa a legna e camino, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia. Composizione piano seminterrato: Ampio camera attualmente utilizzata come laboratorio, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio di circa 6 mq. Arredamento incluso nella vendita. Situazione urbanistica e catastale: conforme e in regola. Interessante per uso casa vacanze o per abitazione principale.