Prodej bytů - San Giovanni la Punta

Situato in Via Palermo a San Giovanni La Punta, questa casa indipendente offre una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale, ideale per famiglie che cercano un luogo dove stabilirsi lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture. L'immobile dispone di tre lati liberi che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Oggetto della vendita sono: - PIANO TERRA: Garage/deposito con ingresso su strada di circa 14mq - PRIMO PIANO: appartamento con superficie commerciale di 150mq - SECONDO PIANO: terrazzo di circa 30mq e sottotetto da rifinire di 124mq (altezza massima 2,95mt - minima 1,10mt) L'appartamento è così composto: - spazioso ingresso con ampio armadio a muro - grande salone di 28 metri quadrati con doppia esposizione servito da balcone - ampia zona cucina di 22mq servita da uno spazioso terrazzino 1,45x9,40mt (in cui é possibile realizzare una comoda lavanderia) - 3 grandi camere da letto (22mq, 20mq e 16mq) tutte servite da balcone (nella camera più ampia sarebbe possibile realizzare un bagno in camera) - 1 bagno Lo stabile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione delle PARTI ESTERNE che hanno visto l'installazione di un cappotto termico (con pannelli rigidi di polistirene espanso sinterizzato con grafite - 8 cm) ad elevate prestazioni e la coibentazione del terrazzo, garantendo un eccellente isolamento termoacustico. Si è proceduto alla sostituzione degli infissi con serramenti di nuova generazione, integrati da tapparelle motorizzate ad azionamento elettrico. A livello estetico e strutturale è stata eseguita la completa ritinteggiatura della facciata e il risanamento dei balconi. Infine, per massimizzare l'efficientamento e l'autonomia energetica, è stato installato un generatore termico a sistema ibrido con caldaia a gas e pompa di calore aria-acqua splittata a inverter e un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 13kW e colonnina di ricarica da 7,3kW collegabile al wifi (è possibile gestire la programmazione della colonnina ed effettuare il monitoraggio dei consumi). L'immobile si presenta oggi rinnovato, valorizzato sul piano patrimoniale e conforme ai più elevati standard di sostenibilità e comfort abitativo. CLASSE ENERGETICA GREEN CATEGORIA B La presenza del terrazzo e dei balconi aggiunge valore agli spazi, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Internamente sono necessari interventi di ristrutturazione. Non ascensorato Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Spazio esterno - Zona servita Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DI PEPI E BETTA (380 m) e PIAZZA GIOVANNI XXIII (400 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PLESSO G. FALCONE (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OPEN HOUSE IL 19 SETTEMBRE DALLE 10 ALLE 12 SAN GIOVANNI LA PUNTA - VIA LUCCA 7 Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi semplicemente entrare, chiudere la porta alle spalle e iniziare a sentirti a casa. A San Giovanni La Punta, in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza dalla zona centrale e dai principali servizi, proponiamo una soluzione di 98 mq al piano terra, completamente ristrutturata con ottime rifiniture e arricchita da giardino e corte esterna: uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, soprattutto per una coppia o una famiglia. Una casa pensata per il comfort La distribuzione comprende un accogliente living con cucina, due camere, bagno e lavanderia: ambienti funzionali, pensati per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana. Ma è ciò che non si vede immediatamente a rendere questa abitazione particolarmente interessante. La ristrutturazione ha riguardato gli aspetti fondamentali della casa: impianto elettrico e idrico nuovi, infissi in alluminio a taglio termico, veneziane esterne in alluminio e zanzariere. Nell'intercapedine perimetrale sono stati inseriti pannelli in EPS, contribuendo al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione. Il comfort termico è affidato al riscaldamento autonomo con termosifoni Fondital Wi-Fi e ai climatizzatori Wi-Fi caldo/freddo, mentre la connessione in fibra ottica fino a 2,5 Gbps risponde alle esigenze della vita digitale contemporanea. E c'è ancora di più: riserva idrica da 4.000 litri, gas metano e classe energetica B, con certificazioni al catasto energetico in tripla fascia A per i climatizzatori. Il valore aggiunto? Lo spazio esterno. Avere un giardino e una corte esterna direttamente collegati a una casa al piano terra significa poter vivere gli spazi in modo diverso: una colazione all'aperto, un momento di relax, uno spazio per i bambini o semplicemente la possibilità di godere di un angolo di privacy senza dover uscire di casa. Una combinazione così completa non capita spesso, soprattutto un immobile con documentazione in regola e pronto per qualsiasi perizia bancaria. E c'è un dettaglio che dalle fotografie difficilmente riuscirà a trasparire: la sensazione che si prova entrando e scoprendo quanto sia stata curata questa ristrutturazione. Se stai cercando una casa dove non dover pensare a lavori da iniziare domani, questa merita assolutamente una visita. Contattaci oggi e prenota il tuo appuntamento. Potrebbe bastare una visita per capire che la ricerca della tua nuova casa è appena finita.

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF. V365 - 095 7213810 PERFETTO PER CHI - Desidera una soluzione pronta da abitare - Preferisce un'abitazione sita all'ultimo piano - Vorrebbe comodi balconi terrazzati - E' in cerca di una posizione strategica e di un contesto signorile 1) PRONTA DA ABITARE Una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e pronta da vivere, senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione. Gli ambienti interni si presentano in ottime condizioni e potranno essere facilmente arredati e personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze, permettendoti di realizzare in breve tempo una casa funzionale e confortevole. 2) ULTIMO PIANO, PRIVACY E TRANQUILLITÀ Situato al secondo ed ultimo piano, l'appartamento offre un contesto abitativo particolarmente tranquillo e riservato. L'assenza di abitazioni sovrastanti e la posizione distante dalla strada contribuiscono a creare una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, rendendo la casa ideale per chi desidera allontanarsi dai rumori quotidiani senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata. 3) AMBIENTI AMPI, CONFORTEVOLI E VERSATILI I circa 110 mq interni offrono ambienti comodi e ben distribuiti, con spazi che potranno essere organizzati e personalizzati in base alle diverse esigenze abitative. L'ingresso si apre su un ampio triplo salone, luminoso e accogliente, valorizzato dall'accesso diretto al balcone terrazzato. Le generose dimensioni permettono di organizzare differenti aree dedicate alla convivialità, al relax e ai momenti in famiglia oppure, qualora necessario, di suddividere parte dell'ambiente per ricavare una camera supplementare. Una possibilità particolarmente interessante per chi desidera realizzare uno studio, una cameretta o una stanza per gli ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre invece tutto lo spazio necessario per organizzare comodamente le attività quotidiane e creare un piacevole ambiente dedicato ai pranzi e alle cene in famiglia. DETTAGLI IMMOBILE - Via Piave, San Giovanni la Punta - Secondo ed ultimo piano - Circa 110 mq - Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e lavanderia esterna - Doppia esposizione con balconi terrazzati - Riscaldamento autonomo e condizionatori - Posto auto assegnato e posti auto liberi interni - APE: F - Spese condominiali: circa 35 euro mensili - Anno di costruzione: 2005 4) BALCONI TERRAZZATI DA VIVERE La doppia esposizione regala alla casa comodi spazi esterni, offrendo la possibilità di creare differenti angoli da vivere durante la giornata. L'ampio balcone adiacente al salone, più tranquillo e riservato, potrà trasformarsi in una piacevole area relax, arredata con piante decorative, un piccolo salottino o confortevoli sedute, dove concedersi momenti di tranquillità all'aria aperta. Lo spazio esterno adiacente alla cucina sarà invece perfetto per organizzare pranzi in famiglia e piacevoli cene con gli amici. Pratico e funzionale, rappresenterà inoltre un valido supporto per organizzare comodamente le attività domestiche quotidiane. 5) POSTO AUTO ASSEGNATO E ULTERIORI POSTI AUTO LIBERI La presenza di un posto auto assegnato all'interno del residence rappresenta un'importante comodità quotidiana, permettendoti di parcheggiare facilmente al rientro a casa. A questo si aggiunge la disponibilità di ulteriori posti auto liberi all'interno del complesso, particolarmente utili per le brevi soste durante la giornata o quando riceverai amici e familiari. 6) CONTESTO CURATO E POSIZIONE STRATEGICA L'appartamento si trova all'interno di un grazioso residence ben curato, delimitato da ingressi carrabile e pedonale, capace di offrire un contesto abitativo tranquillo, signorile e riservato. La posizione, a poche centinaia di metri dagli imbocchi autostradali, permette di raggiungere facilmente Catania e i principali paesi etnei, rendendo più pratici e veloci gli spostamenti quotidiani. La zona offre inoltre numerose attività commerciali e tutto ciò che può essere utile nella vita di ogni giorno: nego

In vendita a San Giovanni La Punta, nella tranquilla zona di Trappeto, proponiamo un luminoso appartamento di circa 164 mq commerciali (155 mq calpestabili), posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e composta da sole due elevazioni. L'immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su 7,5 vani catastali e offre ambienti ampi e ben organizzati. La distribuzione interna comprende un elegante salone doppio, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con angolo cottura separato da una porta, due bagni e una comoda lavanderia. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento sia termico che acustico. La tripla esposizione a sud, est e ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti confortevoli e di ampia metratura, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. A completare la proposta troviamo un garage di circa 25 mq.