Vendita di appartamenti, via di Leuca

Situato a soli 900 metri da Porta San Biagio, ingresso al cuore storico della città Barocca, la struttura che gode d'indipendenza e di un'ottima esposizione solare verso Sud/Ovest e Sud/Est, le tipiche volte a stella ed a padiglione, insieme all'ampio giardino esclusivo, conferiscono a quest'immobile un valore aggiunto, rendendolo un'ottima opportunità d'investimento. Collocato in zona Leuca, in un contesto bifamiliare angolare, l'immobile è una soluzione semi-indipendente di circa 150 mq coperti. Realizzato tra il 1930 ed il 1940, è così composto: triplo ingresso (uno dal vano scala comune con l'immobile al primo piano e due indipendenti dal giardino di pertinenza esclusiva), sei ampi vani con volte a stella ed a padiglione, due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio ammezzato ed una cantina sottostante con volta a botte, entrambe pertinenze con accesso diretto da scala esterna retrostante che si affaccia sullo scoperto laterale/retrostante di circa 120 mq complessivi. Questo spazio esterno comprende una veranda coperta (tipo “portico”) ed una parte scoperta e piantumata, arricchita da alberi da frutto e piante ornamentali, ove per altro è possibile realizzare un eventuale posto auto. Grazie alla disposizione interna dei vani ed alla sua conformazione, l'immobile è stato utilizzato fino ad oggi come due appartamenti distinti e separati, entrambi sfruttati come fonte di reddito. Ogni appartamento, di circa 75 mq, è locato a circa 400 € ciascuno, godono d'ingressi diretti ed impianti (elettrico, termico con due caldaie separate ed idrico) completamente indipendenti. Entrambi sono composti da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Dal 2010, la proprietà è stata oggetto di manutenzione ordinaria e straordinaria. Tra gli interventi effettuati si ricordano la ristrutturazione di entrambi i bagni, l'installazione di grate a tutti gli infissi esterni, la levigatura e lucidatura dei pavimenti in marmo, il rifacimento degli impianti e degli scarichi delle cucine e, cinque anni fa, il rifacimento totale dell'impianto elettrico dotato anche di luci di emergenza, infine sostituzione di entrambe le caldaie. L'immobile risulta pertanto immediatamente abitabile. L'immobile è caratterizzato dal suo utilizzo promiscuo, può essere destinato sia come forma di puro investimento che come abitazione principale, o per entrambi (abitando una parte e continuando a locare l'altra). L'esposizione angolare a Sud/Est e Sud/Ovest valorizza la luminosità durante tutta la giornata. L'ampio spazio scoperto, una caratteristica rara e fondamentale rispetto al contesto ed alla zona, insieme ai servizi pubblici immediati ed alle molteplici attività commerciali, aumentano l'appetibilità dell'investimento. OTTIMA POSIZIONE! € 167.000,00. Classe energetica in fase di rilascio.