Продаж комерційної нерухомості - Municipio 3

Via Morgagni 14, nel cuore di una delle zone più eleganti e autentiche di Milano, tra Via Morgagni, angolo Via Broggi e Piazzale Lavater, proponiamo in vendita un negozio di circa 140 mq, disposto su piano terra e S1, inserito in un affascinante palazzo d'epoca in stile Liberty. La posizione è uno dei suoi punti di forza: un contesto che unisce il piacere di una dimensione più raccolta e vivibile, tra aree verdi e vie residenziali silenziose, alla vivacità urbana di Corso Buenos Aires e Porta Venezia, raggiungibili in pochi passi. La zona offre il meglio della vita milanese: boutique, ristoranti, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con tutta la città, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera rilassata e autentica, particolarmente apprezzata da chi vive Milano ogni giorno. Raimondo Real Estate - Via Boccaccio 39 Nasce dopo un esperienza di 8 anni nel mercato immobiliare di Milano e le seconde case in località turistiche estive ed invernali. Grazie alla nostra competenza e alla nostra rete di contatti, siamo in grado di offrire soluzioni personalizzate e di alta qualità per soddisfare le esigenze dei nostri clienti nella massima riservatezza. Siamo in grado di offrire consulenza strategica e supporto completo in tutte le fasi del processo, dalla valutazione dell'immobile alla promozione e gestione delle prenotazioni. Con Raimondo Real Estate, puoi contare su un partner affidabile e competente per la tua esperienza nel mercato immobiliare e turistico. Contatti: T. 02.59648657 M.3926226119 E. [email protected] Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, charme e una location strategica in uno dei quartieri più richiesti della città.

PORTA VENEZIA Via Vittorio Veneto angolo Via Lecco, proponiamo in vednita splendida superficie commerciale. composta da: al piano terra ampio negozio angolare con 6 vetrine per un totale di circa 14 metri lineari e un ottimo sottonegozio di ampia metratura. Libero a Febbraio 2027. Per info e visite: Massimiliano Bagnato 339/3717004 - [email protected]

MM LIMA - GALLERIA CORSO BUENOS AIRES Nel cuore di uno dei principali assi dello shopping milanese, in contesto commerciale di primaria importanza, proponiamo in vendita un negozio di 52 mq, con doppio ingresso, con una vetrina sulla galleria ed una su via Masera. E' composto da un locale principale ed uno sul retro, oltre ad un servizio igienico, il tutto in perfetto stato. E' un ottimo investimento, essendo affittato con regolare contratto di locazione di € 15.814, 00 annui più spese, scadente il 31.01. 2030. La posizione assicura un intenso passaggio pedonale durante tutto l'arco della giornata ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con metropolitana e numerosi collegamenti nelle immediate vicinanze. Siamo in una zona densamente abitata, vivace e ricca di attività commerciali, a pochi passi da Piazza Argentina e Corso Buenos Aires, una delle principali arterie commerciali di Milano. Per questa o altre soluzioni contattare IMMOBILIARE PUNTO VERDE, via Padova 181 02/27208666, mail orari ufficio: lunedì- venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 fino alle ore 20.00; sabato dalle ore 9.00 alle ore 12,30. Immobiliare Punto Verde mette a disposizione dei propri clienti la sua professionalità e competenza in un momento così importante come la scelta della tua nuova casa. Questo impegno è formalizzato in: •tutti i dati della scheda immobile sono reali e certificabili. Innanzitutto lo è la superficie commerciale definita in accordo al protocollo di calcolo dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (riferimento: determinazione consistenza); •la documentazione dell'immobile è completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visura catastale, planimetria catastale, certificazione energetica e, solo per le vendite, visura ipotecaria; •in qualità di Operatore Professionale si assisterà il cliente dalle verifiche preliminari dell'immobile sino alla stipula dell'atto notarile o del contratto di locazione, in modo da essere al suo fianco fino al completamento dell'operazione immobiliare.

In Via Panfilo Castaldi, in zona commerciale di forte passaggio, Tempocasa propone in vendita un negozio di circa 30 mq con una vetrina su strada. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di canna fumaria, caratteristica ideale per attività di ristorazione o food. La zona è molto vivace, ricca di attività commerciali e ben frequentata, garantendo ottima visibilità e passaggio pedonale.

Investimento Sicuro o Nuova Apertura: Negozio con Vetrina a Due Passi da NoLo e Viale Monza Se stai cercando la visibilità perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare ad alta redditività a Milano, questa è l'occasione ideale. Sesto Immobiliare propone in vendita un negozio di 40 mq situato in Via Francesco Cavezzali 2, in una zona viva, in forte fermento e strategicamente collegata. L'immobile si apre su strada con una luminosa vetrina singola ed esposizione a Est, dotata di comoda serranda automatica per la massima sicurezza e praticità. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: la stanza frontale è accogliente e versatile, perfetta per l'accoglienza clienti o per la zona espositiva e di vendita. Sul retro si trova un secondo ambiente ideale come ufficio riservato, magazzino o laboratorio, oltre a un bagno finestrato completo di doccia, un valore aggiunto raro e prezioso per un locale commerciale. La parte posteriore ospita inoltre un pratico soppalco, ottimale come archivio o deposito. L'immobile gode di doppia esposizione con la vetrina a Est e le finestre sul cortile interno a Ovest, garantendo un eccellente ricircolo d'aria. Gli ambienti presentano pavimentazione e rivestimenti in ceramica anche nei servizi. La gestione economica è estremamente efficiente grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, pari a soli 70 euro al mese. La posizione è un crocevia dinamico e in continua riqualificazione, a brevissima distanza dal vivace quartiere NoLo (North of Loreto) e da Viale Monza. La zona è servita in modo eccellente dai trasporti pubblici, trovandosi a pochi minuti a piedi dalle fermate della Metropolitana MM1 Pasteur e Rovereto e da diverse linee di superficie, che garantiscono un flusso costante di passaggio e collegamenti rapidi con tutto il resto della città. Il contesto urbano è densamente popolato e ricco di attività commerciali di vicinato, ristoranti, bar, supermercati e servizi alla persona, rendendo la location adatta a qualsiasi tipologia di attività, dal retail allo studio professionale, fino al centro servizi o laboratorio. Un immobile versatile, pronto per essere personalizzato e messo a reddito o utilizzato per il tuo business. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo spazio. Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento o vincolo contrattuale.

VENDITA - Zona Lambrate/Piazza Udine - Via Durazzo angolo Via Maniago - In contesto residenziale soluzione immobiliare disposta su più livelli. L' unità rientra nella categoria catastale D3 (immobili a destinazione speciale adibiti a teatri, cinematografi, ecc). La superficie commerciale, applicando i coefficenti di omogeneizzazione, è di circa 1000 mq distibuita su tre livelli: ingresso/locale vendita indipendente al piano terra con area esterna di proprietà ed ulteriore area limotrofa alle uscite di sicurezza, corpo vano scala, scale d'accesso ai vari livelli, sala d'attesa, sala di proiezione, gruppi servizi igienici, ripostigli, locali tecnici, disimpegni vari, ecc. Disponibile. Possibilità locazione.

Nel centro storico di Brescia, proponiamo in vendita palazzo storico con una superficie totale di circa 3.000mq distribuiti su 6 piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra adibito ad attività di ristorazione e commerciale e i piani superiori ad uso abitazione (20 bilocali e 13 monolocali). La zona ristorante occupa circa 650 mq distribuiti tra piano terra e interrato, la parte commerciale negozio occupa circa 225 mq distribuiti tra piano terra e interrato e la parte residence circa 2100 distribuiti sui 7 piani. L'edificio del 1.400 presenta eleganti e prestigiose finiture. Ideale per investitori che cercano immobili prestigiosi. L'immobile può essere venduto a reddito con un affitto d'azienda in essere di euro 180.000 anno e euro 9.000 anno per l'antenna Wind che danno una rendita del 3.15%. Vi è anche la possibilità di acquistare l'immobile o le quote della società con immobile libero da affitto d'azienda in 30 giorni contrattualizzato. Le immagini sono a unico scopo illustrativo.

Rclass Luxury Real Estate propone questo locale commerciale con 2 vetrine su strada, a pochi passi da Corso Buenos Aires, principale via commerciale di Milano. La soluzione, ristrutturata 10 anni fa, si caratterizza da un ampio open space oltre al servizio interno. SECONDO INGRESSO ALTEZZA SOFFITTI: 3,00 mt La zona risulta ben collegata. A pochi passi dalla MM1 fermata Lima e Loreto e ad 1 km dalla stazione centrale. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un locale commerciale di circa 150 mq, situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca degli anni '30, inserito nel vivace e ben servito contesto di Via Carlo Valvassori Peroni 61. L'immobile è dotato di doppio ingresso: quello principale su strada, che accoglie i visitatori in un primo ed ampio ambiente attualmente organizzato come zona ingresso con bancone accoglienza, e un secondo ingresso di servizio posizionato sul retro in una delle sale. Dal primo ambiente si accede direttamente alla cucina del locale, la quale è già provvista di canna fumaria. La disposizione interna prosegue verso due stanze di generosa metratura, una delle quali impreziosita da una splendida vetrina su strada che garantisce un'eccellente visibilità. A servizio dell'immobile troviamo un comodo doppio bagno di servizio. Valore aggiunto della proprietà è l'ampia cantina al piano interrato, sapientemente suddivisa in tre ambienti distinti: due ampi locali ad uso magazzino/deposito e uno spazio riservato adibito a piccolo studio o ufficio privato. Punto di forza di questa proposta è la posizione strategica e di forte passaggio, favorita dalla vicinanza al polo universitario del Politecnico, al mercato di zona e alla frequentata parrocchia, punti di riferimento che garantiscono un afflusso costante di studenti, residenti e passanti durante tutta la settimana. La possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso rende infine l'immobile un'opportunità estremamente versatile, adatta sia per proseguire un'attività commerciale o professionale, sia per un investimento ad alta redditività. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MM Lambrate, ampio locale commerciale con 3 vetrine su strada con esposizione in Viale Rimembranze di Lambrate. Il negozio è situato in Via delle Rimembranze di Lambrate, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana MM Lambrate. Il negozio è dotato di 3 vetrine su strada ed è possibile installare la canna fumaria. La richiesta è di € 834.000,00. Sono disponibili box doppi a partire da € 45.000,00. MM Lambrate, ampio locale commerciale con 3 vetrine su strada con esposizione in Viale Rimembranze di Lambrate. Il negozio è situato in Via delle Rimembranze di Lambrate, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana MM Lambrate. Il negozio è dotato di 3 vetrine su strada ed è possibile installare la canna fumaria. La richiesta è di € 834.000,00. Sono disponibili box doppi a partire da € 45.000,00.

MILANO - PORTA VENEZIA / CORSO BUENOS AIRES NEGOZIO DI 110 MQ CON 3 VETRINE, CANNA FUMARIA E POSSIBILITÀ DEHOR DI CIRCA 40 MQ In una delle zone più dinamiche e conosciute di Milano, a pochi passi da Corso Buenos Aires e nel cuore di Porta Venezia, proponiamo in locazione negozio di circa 110 mq al piano terra, con 3 ampie vetrine direttamente su strada, doppia esposizione e possibilità di realizzare un dehor di circa 40 mq, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. L'immobile si trova in Viale Regina Giovanna, in una posizione particolarmente interessante per la presenza di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare e per la vicinanza a una delle principali arterie commerciali della città. La collocazione consente inoltre di beneficiare della vivacità di Porta Venezia, quartiere caratterizzato da un'offerta commerciale e di servizi molto ampia, dalla presenza di numerosi locali e ristoranti e da un'ottima accessibilità con i mezzi pubblici. UN LOCALE CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ Il negozio, attualmente da ristrutturare, offre una superficie di circa 110 mq e la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi in funzione delle esigenze della futura attività. La presenza di una canna fumaria nuova rappresenta un elemento di particolare interesse per attività di ristorazione, gastronomia, food, bakery, take-away e, più in generale, per tutte quelle attività che necessitano di un sistema di aspirazione dedicato. Le tre ampie vetrine su strada garantiscono un'ottima esposizione dell'attività e permettono di sfruttare al meglio la visibilità del locale, mentre la doppia esposizione contribuisce alla luminosità e alla versatilità degli ambienti. Ulteriore elemento distintivo è la possibilità di realizzare un dehor di circa 40 mq, soluzione che potrebbe consentire di ampliare significativamente la superficie fruibile dal pubblico e valorizzare ulteriormente il locale, previa verifica di fattibilità e ottenimento delle autorizzazioni previste. Nell'annuncio sono pubblicate delle immagini di un progetto di un possibile locale di ristorazione dove è già presente una canna fumaria e nelle immagini potrete visualizzare due opzioni di 52 posti a sedere interni e 36 posti esterni CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Circa 110 mq * Piano terra * 3 ampie vetrine su strada * Doppia esposizione * Canna fumaria nuova * Possibilità di dehor di circa 40 mq * Immobile da ristrutturare * Stabile signorile anni '60 * Ascensore * Riscaldamento centralizzato LA POSIZIONE Viale Regina Giovanna 30 si inserisce in un contesto particolarmente strategico, tra Porta Venezia e Corso Buenos Aires, in una delle aree milanesi maggiormente conosciute per la sua vivacità commerciale e per la varietà di attività presenti. Una posizione adatta sia a chi desidera avviare una nuova attività, sia a chi cerca una sede più ampia e visibile per trasferire o sviluppare un'attività già esistente, con il valore aggiunto di una zona capace di coniugare commercio, ristorazione, servizi e vita di quartiere. Un'opportunità interessante per chi cerca un locale di ampie dimensioni, con forte visibilità, canna fumaria e la possibilità di uno spazio esterno di circa 40 mq, in una delle zone più vive e ricercate di Milano. Richiesta Euro 870.000,00. Spese condominiali annue Euro 3.700,00 comprensive di riscaldamento centralizzato. Classe energetica D ipe 425,95. RIF. AGENZIA 9004M.

via Carnaghi angolo via Vanvitelli, proponiamo in vendita negozio una vetrina con doppio ingresso, da strada e dall'atrio condominiale, situato in una delle zone più signorili e tranquille di Milano, a poca distanza dal Politecnico ed a meno di 5 minuti a piedi dalla nuova Metro 4 Susa/Dateo. Il negozio si sviluppa su due livelli collegati mediante scala interna: - Piano terra di 45 mq: locale open space con bagno interno finestrato, ottimamente illuminato dalla grande vetrina su strada; - Piano seminterrato di 50 mq: open space collegato da scala interna, ideale come laboratorio; Il negozio è dotato di un comodo doppio accesso e risulta essere la soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile da adibire a studio professionale, showroom o per investitori interessati a mettere a redditto l'immobile. Libero subito ! Richiesta: € 250.000 oltre imposte Rivolta Immobiliare Milano - Tel: 02.29523407 Email: [email protected] - Sito web: www.studiorivolta.com

MM Lambrate, ampio locale commerciale su 2 livelli con 4 vetrine su strada con esposizione in Viale Rimembranze di Lambrate. Il negozio è situato in Via delle Rimembranze di Lambrate, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana MM Lambrate. Il locale è disposto su 2 livelli composti da: mq. 402 ca. al piano terra e mq. 111 ca. al piano seminterrato. Il negozio è dotato di 4 vetrine su strada ed è possibile installare la canna fumaria. La richiesta è di € 1.300.000,00. Sono disponibili box doppi a partire da € 45.000,00. MM Lambrate, ampio locale commerciale su 2 livelli con 4 vetrine su strada con esposizione in Viale Rimembranze di Lambrate. Il negozio è situato in Via delle Rimembranze di Lambrate, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, in prossimità della fermata del tram e della metropolitana MM Lambrate. Il locale è disposto su 2 livelli composti da: mq. 402 ca. al piano terra e mq. 111 ca. al piano seminterrato.Il negozio è dotato di 4 vetrine su strada ed è possibile installare la canna fumaria. La richiesta è di € 1.300.000,00. Sono disponibili box doppi a partire da € 45.000,00.