Domy na sprzedaż - Crotone

CROTONE - Nuove ville in costruzione a pochi metri dal supermercato, dal design Moderno, completamente immerse nel verde con parco privato in lottizzazione, ottime rifiniture. Le ville sono poste su 2 livelli di circa164 mq commerciali con giardino e box auto. - piano terra con ingresso, zona living, box auto, bagno, veranda e giardino; - primo piano con 3 camere da letto, bagno, terrazzo e loggia. Consegna a 12 mesi dall'inizio dei lavori, il prezzo da intendersi + iva Per maggiori informazioni basta telefonare allo 0962/905492 oppure al 335/6148689. Per altre proposte visitate il nostro sito oppure venite nei nostri uffici in via Vittorio Veneto n°110

Crotone - via dei Gelsomini (quartiere Margherita sottana) proponiamo in vendita un'ampia villa completamente indipendente di circa 500 mq con piscina, sviluppata su due livelli così internamente suddivisi: - piano terra con ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, bagno e lavanderia; - primo piano (a cui si accede tramite scala a vista) che dispone di tre camere da letto (di cui una con bagno en suite, cabina armadio e comunicante con un ampio terrazzo) e bagno padronale. La proprietà è inoltre provvista di camino e impianto di climatizzazione. Connesse alla villa tramite un portico, seppur mantenendo riservatezza e indipendenza, sono presenti due depandance di circa 70 mq cadauna, entrambe dotate di caminetto. Un terreno circostante di circa 10000 mq con alberi di ulivi e da frutta completa la proprietá. Il prezzo richiesto per l'acquisto é di €540.000. Per ricevere informazioni o fissare un appuntamento: 0962/20906 335/6148628 (anche whatsapp) oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Pitagora 28. Italcasa Crotone srl Piazza Pitagora, 28 www.italcasa.com

**Villa Singola in Vendita a Farina** immersa in 3000 mq. di terreno circostante di proprietà! Scopri questa splendida villa singola di ampia metratura, situata nella tranquilla località di Farina. Immersa nel verde e con una posizione semi collinare, offre una vista panoramica mozzafiato e la comodità di essere vicina al centro abitato. Completamente indipendente e recentemente ristrutturata esternamente, questa proprietà si estende su una superficie complessiva di 240 mq, sviluppandosi su un piano e mezzo. Gli interni sono ben rifiniti e accoglienti, con un ampio salone dotato di un caminetto centrale a doppia vista, perfetto per momenti di relax. La spaziosa veranda panoramica invita a godere delle belle giornate all'aperto. La villa dispone di tre ampie camere matrimoniali, con la possibilità di trasformarne una in una quarta, oltre a una camera con un ampio spogliatoio/cabina armadio. Completano la proprietà due bagni padronali e la predisposizione per un terzo bagno. Non mancano spazi utili come un ripostiglio e una cantina di 240 mq, attualmente utilizzata come autorimessa ma facilmente trasformabile in una seconda residenza. Circondata dalla natura e dotata di comfort moderni, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Villa Bifamiliare ottimamente rifinita posta su 3 livelli circa 265 mq composta da: - cantinato di circa 80 mq con bagno; - piano terra ingresso salone doppio con veranda che si affaccia sul giardino di circa 130 mq con vista mare, cucina abitabile, studio, bagno; - 1° piano: 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e veranda. Termoautonoma e climatizzata. Per maggiori informazioni e visionare l'immobile basta telefonare allo 0962/905492 oppure al 335/6148689, un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita. Per altre proposte visitate il nostro sito oppure venite nei nostri uffici in via Vittorio Veneto n°110

**it-IT: Ampia Villetta Bifamiliare in Vendita! ** Scopri questa straordinaria villa bifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Composta da due unità immobiliari indipendenti, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in due abitazioni distinte ma vicine. La prima unità offre un ampio salone doppio, una cucina spaziosa e quattro camere da letto, ideali per accogliere tutti i tuoi cari. Non mancano un bagno padronale al primo piano e una comoda veranda al piano rialzato. La seconda unità è altrettanto invitante, con un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Entrambi gli appartamenti sono dotati di doppi servizi e ripostigli per massimizzare la funzionalità degli spazi. Circondata da un ampio terreno di 1.000 m², questa villa è in regola con le normative urbanistiche e offre comfort moderni come pannelli solari, stufa a pellet e caminetto. Con una riserva idrica abbondante e riscaldamento a pompa di calore, questa casa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di visitarla!

Crotone - Margherita - Vi proponiamo in vendita villa Indipendente posta su 2 livelli di circa 142 mq in buone condizioni con giardino e corte circostante ben curati di circa 660 La villa è così composta da : P.t ampio ingresso, Salone, soggiorno/cucina con camino, 3 vani letto, 2 bagni, 2 balconi e comoda veranda abitabile 1° p unico locale oltre terrazzo di circa 70 mq.Per maggiori informazioni e visionare l'immobile basta telefonare allo 0962/905492 oppure al 335/6148689, un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita. Per altre proposte visitate il nostro sito oppure venite nei nostri uffici in via Vittorio Veneto n°110

Villetta singola situata a circa 500 metri dal mare, in una posizione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze a breve distanza dalla costa, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e garantire comfort durante la stagione invernale. Adiacente si trova una cucina semiabitabile, ben organizzata e funzionale alle esigenze quotidiane. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette singole, un bagno dotato di vasca e un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ordine all'interno dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo una veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto e per piacevoli pranzi e cene in compagnia, oltre a un ampio giardino privato che rappresenta un autentico valore aggiunto. Il giardino, curato e ricco di vegetazione, ospita numerose piante da frutto e ornamentali, tra cui cinque alberi di ulivo, un mandarino, un limone, un arancio, un alloro, un nespolo, un fico nero, un melograno e un mandorlo, creando un contesto verde e riservato dal tipico fascino mediterraneo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente vicino al mare, immersa nella natura e dotata di tutti i comfort necessari per vivere in ogni stagione dell'anno.

Casa indipendente in asta a Cutro (KR) - Viale della Pace 1 (CAP 88842) L'immobile in asta è un corpo di fabbrica indipendente situato in Viale della Pace 1 a Cutro (KR), in una zona centrale residenziale. Costruito nel 2005, l'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra più un locale sottotetto, inserito in un contesto urbanistico dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sua posizione offre un traffico locale e sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una consistenza complessiva di 148 mq per il piano terra. Il piano terra, catastalmente C/2 ma organizzato come civile abitazione, include un ampio locale con bagno, cucina e un vano con divani e tavolo. Il piano primo è un appartamento completamente rifinito, con un'altezza interna di 3 metri, che comprende tre camere da letto, una cucina ampia e abitabile, un salotto e due bagni, distribuiti in zone giorno e notte. Il piano secondo e il sottotetto, anch'essi con altezza interna di 3 metri, sono attualmente al rustico, con sola tamponatura in laterizio a vista. Caratteristiche e dotazioni Il piano primo presenta rifiniture di pregio, con pavimenti in gres lucido di colore chiaro, tinte murarie con tecnica 'tamponato' e porte in legno massello, alcune con intarsi in vetro. I bagni sono completi di tutti gli elementi. Sono presenti tutti gli impianti tecnologici perfettamente funzionanti. L'accesso ai piani superiori avviene tramite una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto. Il piano terra dispone di infissi in metallo e vetro protetti da saracinesca elettrificata e tutti gli impianti civili (idrico, elettrico, scarichi). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cutro, un'area residenziale ben servita. La vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione comoda e funzionale. L'immobile sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 170.240,00 Offerta minima: € 116.430,00 Rilancio minimo: € 6209,60 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 28/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corpo di fabbrica indipendente • Piani terra e primo rifiniti • Zona centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Crotone (KR) - Via G. Marconi null (CAP 88900) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Crotone (KR), nella Frazione Papanice, in Via G. Marconi. L'edificio, presumibilmente costruito successivamente al 1962, si trova in una zona periferica a destinazione residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un 'Tessuto da consolidare' secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con una superficie catastale complessiva di 152 mq. L'unità al piano terra (Sub. 1) ha una superficie netta di 24,34 mq, destinata a vani principali e accessori diretti, con un'altezza interna di 2,50 mt. L'unità al piano primo (Sub. 2) presenta una superficie netta di 64,01 mq, di cui 61,77 mq per vani principali e accessori diretti e 2,24 mq per un balcone, con un'altezza interna di 2,90 mt. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in muratura e cemento armato. Le tamponature sono in muratura tradizionale, intonacate e tinteggiate esternamente. Le rifiniture sono di tipo medio-basso, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, e pavimenti in piastrellato. Il portone d'ingresso al piano terra è in vetro e alluminio, mentre quello al piano primo è in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, quelli interni in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico, fognante, di riscaldamento, citofonico e di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben collegata. I principali servizi (istruzione, luoghi di culto, attività commerciali) sono presenti a pochi chilometri. La stazione FFSS di Crotone dista 10 km, l'Aeroporto S. Anna 20 km e la S.S. 106 (E 90) 500 m. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.780,00 Offerta minima: € 20.688,75 Rilancio minimo: € 1103,40 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione su due livelli • Zona periferica residenziale • Impianti presenti • Aria condizionata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Isola di Capo Rizzuto (KR) - Via Capo Rizzuto (CAP 88841) Villa situata in località Anastasia nel comune di Isola di Capo Rizzuto, in una zona con caratteristiche agricole e residenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale totale di 426,75 mq. Al piano terra troviamo due garage con accesso dalla strada, un appartamento composto da cucina-pranzo, salotto, quattro camere da letto, tre bagni e una dépendance con bagno. Al piano primo si trova un appartamento indipendente composto da cucina-pranzo, salotto, tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres porcellanato al piano terra e in marmo al piano primo. I bagni e la cucina sono rivestiti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto idrico e fognario allacciati alle reti cittadine. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni sono doppi in alluminio con oscuranti a persianine reclinabili. Il riscaldamento è autonomo con corpi scaldanti in alluminio. Contesto e collegamenti La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le attrazioni storiche presenti nelle vicinanze sono Capocolonna e Le Castella. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 469.425,00 Offerta minima: € 22.939,00 Rilancio minimo: € 1223,44 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95% Data asta: 15/05/2026 Termine presentazione offerte: 14/05/2026 12:00 Punti di forza: • Occupato • Ampia metratura • Due appartamenti indipendenti • Garage • Corte privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Crotone, loc. Margherita - Villa bifamiliare a 900 mt dal mare (Rif.RV4426) Villa bifamiliare di ben 362 mq totali, immersa in un grande giardino comune di circa 2000 mq ed ideale per accogliere due nuclei familiari, genitore/figlio o chi ricerca ampi spazi e riservatezza. La proprietà ospita due unità abitative ben distinte, al piano terra un appartamento di 140 mq con un'accogliente zona giorno divisa tra cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno; la zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni finestrati. Elemento di spicco è la piacevole veranda, uno spazio godibile per momenti di relax in ogni stagione. L'appartamento al primo piano è caratterizzato da metrature davvero generose, circa 222 mq, comprende un ampio ingresso, un'elegante cucina abitabile in muratura e una luminosa zona living con sala da pranzo e soggiorno impreziosito da un caratteristico camino. Servito da un grande terrazzo, l'alloggio si completa con tre ampie camere da letto, due bagni finestrati e due pratici ripostigli. A servizio della proprietà si trovano ben 3 garage, di cui uno dotato di un bagno completo con doccia, ideale anche come spazio tecnico o lavanderia a supporto del giardino. L'immobile vanta una posizione davvero strategica: inserito in un contesto tranquillo ma vivace, si trova a soli 900 metri dal mare e a brevissima distanza dal centro città. La zona offre nelle immediate vicinanze centri commerciali, scuole, impianti sportivi, una nota scuola di Kitesurf e locali di tendenza per il tempo libero. Classe energetica D. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

Villa in asta a Cirò Marina (KR) - Contrada Pirainetto SNC (CAP 88811) L'immobile si trova a Cirò Marina (KR), in Contrada Pirainetto SNC, in un contesto residenziale semicentrale caratterizzato da abitazioni unifamiliari e ville. La zona è facilmente accessibile e urbanisticamente ordinata. La villa è stata costruita in forza di un Permesso di Costruire del 2010. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo, per una superficie commerciale equivalente di 759 mq. Il piano terra è destinato alla zona giorno, con ambienti tra loro connessi e in diretto rapporto con le aree esterne. Il piano primo accoglie la zona notte, organizzata con un adeguato sistema di disimpegno e locali di idonea consistenza. Il piano seminterrato è suddiviso in più vani funzionali alle esigenze di servizio, tra cui una cantina e una zona conviviale. La distribuzione interna risulta ordinata e funzionale. Caratteristiche e dotazioni Il bene è dotato di impianto elettrico e fognario, e ogni stanza è provvista di climatizzatore funzionante. Le pavimentazioni del piano seminterrato sono in cotto, con travi a vista. La villa include una corte pertinenziale di circa 2.810 mq, in parte pavimentata in pietra e adibita a giardino, completamente recintata con muretto in cls. È presente un locale tecnico esterno. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale semicentrale, ben servita e facilmente raggiungibile tramite la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato manutentivo complessivo, con finiture e materiali di elevato livello qualitativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 478.170,00 Offerta minima: € 304.083,38 Rilancio minimo: € 16.217,78 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 28/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Corte pertinenziale estesa • Buono stato manutentivo • Zona residenziale semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RÉFÉRENCE 4459266 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. VIA DEI TIGLI, 234, 88900 Crotone Crotone 1/1 d'une villa jumelée au rez-de-chaussée, catégorie A/2, comprenant la pleine propriété d'une part de 1000/1000 du garage appartenant à la propriété, transformé en cuisine, enregistré comme parcelle 2757 sub. 21, catégorie C/6, et la propriété d'une part de 2/24 de la zone enregistrée à tous les sujets appartenant au lotissement, catégorie F/1. La villa jumelée a une surface brute totale de 94,00 m² et les accessoires de 19,80 m². Statut : Occupé. Date de vente **/****** 15h30 Enchère minimale 62 630,00 € Valeur estimée 142 000,00 € La date de vente approche et vous pensez ne pas pouvoir participer ? Nous répondons 24h/24 et 7j/7 Étude de faisabilité préalable à la vente aux enchères Nous offrons des conseils juridiques complets pour les achats aux enchères judiciaires. Nos services comprennent : Recherche de biens en fonction des besoins du client Étude de faisabilité préalable à la vente aux enchères au stade de la demande de visite Étude de faisabilité hypothécaire par le biais de banques partenaires Examen de l'évaluation et de la documentation associée Vérification juridique Préparation et dépôt des offres de participation Gestion des appels d'offres Conseil et documentation post-attribution jusqu'à la délivrance du décret ou de l'acte de transfert Nous vous invitons à planifier une première consultation gratuite dans l'un de nos 80 bureaux répartis dans tout le pays pour recevoir plus d'informations sur le processus de participation à une vente aux enchères judiciaire, les délais, les coûts et les méthodes d'achat. D'autres documents disponibles seront mis à votre disposition lors de la consultation. +39 **/****** 1824 Visitez notre site web http://****. ** où vous trouverez plus de 25 000 enchères disponibles et la nouvelle section dédiée aux biens non loués. NB : Les images ne sont que des exemples et peuvent ne pas représenter les biens réels. Les coordonnées géographiques, fournies automatiquement par Google, peuvent contenir des inexactitudes. Signalez toute erreur et nous supprimerons les annonces incohérentes. L'exactitude de toutes les données publiées sera également confirmée lors d'une consultation.-e3364fc66109a7d33c94203296b57f0a!

A Crotone, proponiamo la vendita di un esclusiva Villa di Prestigio con vista sul mare. Immergetevi nel lusso e nella privacy di questa suntuosa villa, un capolavoro architettonico che combina eleganza, comfort e una vista mozzafiato sul mare di Crotone con lo sguardo su tutto lo Ionio. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà di mq 733 catastali offre un'esperienza di vita senza pari, circondata da un paesaggio stupendo di oliveti e aranceti. Si accede attraverso un cancello automatico con telecamera di controllo e si percorre un viale adornato di statue, che conduce in un vero paradiso privato. L'ampio giardino, con un grande gazebo attrezzato per eventi all'aperto, promette momenti indimenticabili in compagnia. Il totale del terreno è circa quattro ettari. La villa ci accoglie con un ingresso sotto il grande portico, dove si può godere di una vista esclusiva sul mare di Crotone. All'interno al piano terra, troviamo un ingresso, un'ampia taverna con camino con zona cottura e una zona salotto/relax, oltre a lavanderia e ripostiglio, due bagni, uno studio e una seconda cucina. La villa offre spazi generosi per comodi e piacevoli momenti. C'è anche un grande box, ideale per gli appassionati di automobili e attrezzature agricole, sottolineando la natura autonoma di questa azienda agricola con circa 1.800 piante di ulivo in produzione. Sempre su questo piano un elegante corridoio conduce a un salone maestoso. La scalinata semicircolare in legno di eccellente fattura invita al piano superiore, dove sono situati un grande studio circolare, quattro camere da letto bellissime e confortevoli e due bagni raffinati. Il terrazzo panoramico al piano secondo offre una vista impareggiabile, arricchita da bellissime e maestose vele di cemento ricoperte in PVC. Il portico del piano terra mq 140, il terrazzo del primo piano mq 120 e il terrazzo del piano sottotetto mq 370. Di rilievo è l'impianto fotovoltaico che serve tutta la proprietà. Sistema di allarme avanzato, finestre con doppi vetri antiproiettile, portoni blindati, impianto fotovoltaico. La villa non è solo una abitazione, poiché viverla diventa un vero e proprio stile di vita, offre privacy, lusso e una connessione unica con la natura, oltre ad un'aria salubre. Situata a breve distanza dal mare e da tutti i negozi e servizi, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca il meglio. Contattateci per scoprire come questa magnifica proprietà affinché possa diventare il vostro nuovo paradiso personale!

CROTONE - Vi proponiamo in vendita splendida villa panoramica sulla costa di circa 200 mq su 2 livelli, oltre garage e giardino di circa 150 mq in contesto residenziale. La villa si presenta nuova e in ottimo stato e ben rifinita sia internamente che all'esterno, è così composta: Piano seminterrato con grande garage di circa 50 mq con scala interna; Piano terra : ingresso su salone con camino con ampia vetrata che da su un bellissimo terrazzo con vista mare mozzafiato, cucina abitabile con balcone che da sul retro del giardino e altro balcone su veranda, lavanderia/ripostiglio; Primo piano: 3 vani letto con 2 verande con vista mare, grande bagno con vasca di ultima generazione, piccola stanza doccia Ristrutturazione appena conclusa con ecobonus 110%, impianto fotovoltaico. Termoautonoma e climatizzata. Rif kr29130 Per maggiori informazioni e visionare l'immobile basta telefonare allo 0962/905492 oppure al 335/6148689, un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita. Per altre proposte visitate il nostro sito oppure venite nei nostri uffici in via Vittorio Veneto n°110.

Crotone - Loc. Margherita, in via dei Melograni, all'interno di un grazioso residence recintato con cancello elettrico, proponiamo in vendita una villa singola sviluppata su 2 livelli, di mq 130 circa complessivi oltre garage di circa 23 mq e giardino di circa 380 mq. La proprietà è così composta: - piano terra con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e veranda; - 1° piano con 3 camere da letto (di cui una con bagno en suite) bagno padronale e 3 balconi. Per ricevere informazioni o fissare un appuntamento: 0962/20906 335/6148628 (anche whatsapp) oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Pitagora 28. Italcasa Crotone srl Piazza Pitagora, 28 www.italcasa.com

CROTONE - Vi proponiamo all'interno di un piccolo residence con altre 4 ville di nuova costruzione, ultimo lotto di terreno di circa 420 mq sul quale verrà costruita una villa bifamiliare di ultima generazione su 2 livelli di circa 210 mq commerciali. La villa sarà così composta: P.T. di circa 70 mq con ingresso su ampio salone, cucina, bagno, lavanderia, 2 verande, box di circa 19 mq e giardino circostante di circa 280 mq; 1° Piano, 3 vani letto, bagno, balcone e terrazzo. Si precisa che questa è la descrizione di una villa "tipo", ma essendo in fase di costruzione, compreso nel progetto, un architetto potrà modificare internamente gli spazi in base alle vostre esigenze. Per maggiori informazioni basta telefonare allo 0962/905492 oppure al 335/6148689, un nostro incaricato vi accompagnerà nella visita. Per altre proposte visitate il nostro sito oppure venite nei nostri uffici in via Vittorio Veneto n°110.

**Villa Indipendente con Giardino e Comfort Moderni - IN VENDITA** Attualmente LIBERA. Scopri questa splendida villa indipendente, un vero angolo di paradiso immerso nel verde! Con un ampio giardino autonomo di 1.900 m² e un frutteto, questo immobile è perfetto per chi ama l'indipendenza, la natura e desidera uno spazio all'aperto dove rilassarsi e divertirsi. La villa, costruita nel 2010 e in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, è suddivisa su 160 m² commerciali di cui 135 m² calpestabili, distribuiti su 5 locali, oltre 2 bagni, una terrazza e un ampio patìo coperto. La casa è completamente autonoma e dotata di tutti i confort moderni, inclusi riscaldamento e aria condizionata. È progettata per garantire l'accesso a persone con mobilità ridotta, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche. Non mancano il parcheggio privato al piano e un'area barbeque, ideali per le cene estive con amici e familiari. Inoltre, la villa è equipaggiata con riserva gas e acqua autonoma, assicurando così una gestione efficiente delle risorse. Con una classe energetica A1, questa villa non solo offre comfort ma anche un consumo energetico ridotto. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita in presenza puoi chiamare al numero indicato 0962902780

Questa non è semplicemente una villa. È una residenza di rappresentanza, un complesso esclusivo che interpreta il lusso in modo autentico, riservato e senza compromessi. Immersa in una posizione dominante e privilegiata, la proprietà si estende su 733 mq catastali e regala una vista straordinaria sul mare di Crotone, con uno sguardo che abbraccia l'intero Ionio. Un panorama che diventa parte integrante dell'esperienza abitativa, capace di valorizzare ogni ambiente della dimora. L'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato dotato di sistema di controllo, che introduce a un viale scenografico impreziosito da elementi scultorei, conducendo a un autentico paradiso privato. La proprietà è inserita in un contesto naturale di rara bellezza, circondata da circa quattro ettari di terreno, tra uliveti e agrumeti, con una produzione attiva di circa 1.800 piante di ulivo, elemento che conferisce ulteriore valore e autonomia all'intero complesso. L'ampio giardino ospita un elegante gazebo attrezzato per eventi all'aperto, pensato per momenti conviviali esclusivi e ricevimenti di alto livello. La villa accoglie con un importante portico panoramico, dal quale si gode una vista privilegiata sul mare. Al piano terra si sviluppa una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e generosa: ingresso, una grande taverna con camino e zona cottura, area living dedicata al relax, lavanderia, ripostiglio, due bagni, uno studio e una seconda cucina. Completa il piano un ampio box, ideale sia per auto di prestigio sia per attrezzature, a sottolineare la vocazione indipendente della proprietà. Un elegante corridoio conduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, mentre una scenografica scalinata semicircolare in legno, di pregevole fattura, accompagna al piano superiore. Qui troviamo un importante studio circolare, quattro camere da letto ampie e confortevoli e due bagni rifiniti con cura. La proprietà è ulteriormente valorizzata da spazi esterni di grande respiro: portico al piano terra di 140 mq terrazzo al primo piano di 120 mq terrazzo panoramico al piano sottotetto di ben 370 mq, impreziosito da imponenti vele architettoniche in cemento rivestite in PVC Un contesto unico, pensato per vivere appieno sia gli interni che gli esterni, con una continuità visiva e funzionale di assoluto pregio. Elemento di rilievo è l'impianto fotovoltaico, che serve l'intera proprietà, garantendo efficienza energetica e sostenibilità, aspetti oggi imprescindibili anche nel segmento luxury. Il valore di questa residenza non risiede soltanto nelle sue dimensioni o nella posizione, ma nella sua capacità di offrire uno stile di vita esclusivo, dove privacy, rappresentanza, natura e autonomia convivono in perfetto equilibrio. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come dimora privata di altissimo profilo sia come investimento immobiliare di grande rilevanza nel mercato di fascia alta. Fabio Agostinacchio Amorcasa-il piacere di servirvi

Qui, ogni giorno è un abbraccio con la natura" Una villa con anima, terra, radici e futuro. Mi chiamo Fabio Agostinacchio, e oggi non vi porto semplicemente a vedere una casa. Vi apro le porte di un mondo. Un mondo dove l'amore ha lasciato tracce nei muri, il vento profuma d'arancia, e il tempo rallenta - come per rispetto. Ci troviamo a Belvedere di Spinello (KR), su un terreno di oltre 10.000 m² completamente recintato, dove convivono circa 500 alberi da frutto, un aranceto produttivo, ulivi a protezione, una piccola vigna, e spazi agricoli che profumano di passato e futuro. Il cuore agricolo della proprietà è servito da pozzo artesiano con dissabbiatore, impianto di irrigazione a goccia e acquedotto pubblico con tubazione potenziata. La casa, costruita in cemento armato (1996-1998), poggia su fondamenta rafforzate con pietre di fiume per impedire l'umidità. Risultato? Struttura solida, asciutta, impeccabile. Gli impianti sono di alta qualità: rame, collettori, predisposizione per futuri aggiornamenti. Il riscaldamento è modulare e completo: Termocamino Termocucina Caldaia GPL Boiler acqua calda All'esterno, un suggestivo forno a legna (non compreso nella vendita) racconta storie di pane e famiglia. La villa si articola su tre livelli: � Piano terra: ampio garage, zona living/taverna, bagno, disimpegno, magazzini � Primo piano: veranda panoramica, salone con camino, cucina abitabile, due camere, bagno � Mansarda abitabile: raggiungibile con scala retrattile, ideale per studio o ospiti All'esterno si trovano magazzini e locali indipendenti, ex stalle per galline, maiali, vitelli. Perfetti da recuperare per uso agricolo, artigianale o ricettivo. Un potenziale immenso Questa proprietà è perfetta per chi desidera: Una residenza familiare immersa nel verde Un agriturismo, una casa per anziani, un B&B rurale Una fattoria didattica o azienda agricola biologica Un centro benessere olistico, una casa vacanze con piscina La documentazione è completa e aggiornata. Una casa vissuta, curata e amata, che ora attende nuovi sognatori, lavoratori, famiglie o investitori. Se cercate una casa che accolga, protegga e ispiri, questa villa potrebbe essere la vostra. Con affetto, Fabio Agostinacchio Amorcasa - Il piacere di servirvi.