Продажа трехкомнатных квартир - Cagliari

La luce dell'alba, i colori del tramonto e un panorama che spazia verso le Saline: una cornice suggestiva per un immobile dal carattere distintivo, in una delle zone residenziali più rinomate di Cagliari. A Genneruxi, nella riservata via San Giuliano, Area Immobiliare propone in vendita un attico su due livelli, curato in ogni dettaglio dall'architetto Gaetano Lixi, che ha sapientemente coniugato eleganza, comfort e funzionalità. L'abitazione occupa il terzo e il quarto e ultimo piano di uno stabile curato, recentemente valorizzato anche nelle finiture esterne. Al primo livello, l'ingresso introduce a un luminoso salotto di design, collegato alla cucina. Quest'ultima è servita da una veranda chiusa, uno spazio pratico dedicato alla gestione quotidiana della casa. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno. Una diversa distribuzione degli ambienti offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Il livello superiore, accessibile sia tramite un'elegante scala interna sia da un ingresso indipendente dal vano condominiale, ospita un ambiente di grande fascino che si apre su una terrazza panoramica, protagonista della proprietà. Qui gli spazi esterni diventano parte integrante dell'abitare: un luogo in cui rilassarsi, ricevere gli ospiti e lasciarsi accompagnare dai colori del paesaggio. La vista sulle Saline, animate dalla presenza dei fenicotteri rosa, regala scorci suggestivi che cambiano con la luce durante la giornata. A corredo di una dotazione già di altissimo livello, l'immobile dispone di un posto auto e di una cantina, entrambi ad uso esclusivo. APE”D”, € 428.000,00 mutuabili.

Cagliari zona direzionale pressi via Vesalio in mini-condominio vendiamo un nuovo trivano al piano secondo e ultimo piano (unico al piano) in pronta consegna con grandi terrazze a livello L'appartamento è così suddiviso: ingresso soggiorno con zona cottura con affaccio su terrazza di circa 40 mq. dove troviamo la predisposizione della lavanderia e di un eventuale cucina esterna e ulteriore uscita su ampia veranda. La zona notte è composta da camera matrimoniale con cabina armadio e con affaccio su altra veranda, camera singola anch'essa con affaccio su terrazza, 1 bagno padronale completa la vendita dell'appartamento un posto auto posto nel cortile condominiale. La palazzina è stata costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica in classe A2; l'appartamento è dotato di fotovoltaico da 1,5.KW, Nous da 110 litri, pompe di calore (caldo freddo) inverter ecc. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. Chiama al 3333741771- 3336474420 - 070 3325570 e prendi un appuntamento per visionare I nostri uffici vendita sono a Cagliari in via Enrico Pessina nr.9 a

Via Portoscalas 71 - Cagliari REPRO IMMOBILIARE propone in vendita, al secondo piano di uno stabile con affaccio nella rinomata Corso Vittorio Emanuele, un appartamento di 120 mq completamente ristrutturato nel 2024, attualmente utilizzato per l'attività di locazione breve e già presente sul mercato con ottimi risultati. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato dalla presenza di due balconcini con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato interno, oltre a un disimpegno con un comodo ripostiglio ed un terzo bagno di servizio. Da quest'ultimo si accede a un terrazzino nel quale è stata organizzata la zona lavanderia. La ristrutturazione, completata nel 2024, ha interessato integralmente l'abitazione con il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, degli infissi interni ed esterni e delle pavimentazioni, una riqualifica completa di ogni ambiente. Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti sono gestiti tramite split elettrici e l'immobile viene proposto in vendita completo degli arredi presenti. Particolare attenzione è stata dedicata alla gestione degli accessi: i diversi ambienti sono dotati di sistema di apertura elettronica con tastierino, una caratteristica funzionale all'attuale organizzazione della struttura e particolarmente utile per la gestione degli ospiti. L'immobile è attualmente operativo nel mercato degli affitti brevi e ha raggiunto una valutazione di 8,9 su Booking, elemento che testimonia lo storico già maturato dalla struttura e che può rappresentare un valore aggiunto per chi desidera proseguire questo tipo di attività. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, società e operatori del settore ricettivo che desiderano acquistare un immobile in centro a Cagliari già organizzato e arredato per proseguire l'attuale utilizzo. Altro elemento particolarmente rilevante è la presenza del certificato di agibilità, oltre alle certificazioni degli impianti. Una documentazione importante per un immobile situato nel centro di Cagliari e, soprattutto, per chi intende acquistare con l'obiettivo di continuare a destinarlo all'ospitalità. La posizione centrale, la ristrutturazione recente, la vendita completa degli arredi e l'attuale configurazione rendono la proprietà particolarmente indicata per operatori già presenti nel settore delle locazioni brevi, gestori di strutture ricettive o società interessate ad ampliare il proprio portafoglio immobiliare nel centro di Cagliari. Stabile non dotato di ascensore. Per ricevere maggiori informazioni sull'immobile, sulla documentazione e sull'attuale gestione delle locazioni, è possibile contattare REPRO IMMOBILIARE via mail all'indirizzo [email protected] oppure telefonicamente al 347 2734611.