Immobili commerciali in vendita - Elmas

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Elmas, in via Bronte, un locale commerciale situato in una posizione strategica, nel cuore della città e caratterizzato da un'ottima visibilità. L'immobile, posto al piano terra, è composto da un ampio vano open space di circa 50 mq, ideale per diverse tipologie di attività. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 17 mq, al piano seminterrato, accessibile sia dal vano scala che dal cortile condominiale, dove è presente anche un posto auto di proprietà. La luminosità e la visibilità del locale sono garantite dalle tre ampie vetrine ad angolo, che affacciano direttamente sulla strada. L'immobile si presenta in buone condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione e risulta quindi immediatamente disponibile all'uso. Grazie alla sua posizione centrale e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso: uffici, studi professionali, attività commerciali, showroom o per un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Rif. 1464Q

In una zona produttiva-commerciale del Comune di Elmas (CA), in Via della Tecnica n°12, proponiamo in vendita dei locali commerciali all'interno di un edificio di maggiore consistenza a destinazione commerciale. I locali in vendita consistono in due unità immobiliari, di grande dimensione, che comprendono insieme tutto il piano terra dell'edificio. Il primo è composto da un'ampia area esposizione-vendita dotata anche di un ripostiglio con antibagno e due bagni. Il secondo è costituito anch'esso da un ampio salone da esposizione e quattro bagni, con i rispettivi disimpegni. Gli ampi spazi e la zona in cui si trovano i locali rendono ampi gli scenari di utilizzo. Il bene si trova in una zona ben servita, vicino alla città di Cagliari, e dista circa 2 km dalla Strada Statale 131 (SS131), principale arteria della Sardegna. La superficie lorda coperta è di circa 1.900 mq. Anno di costruzione: 1973. Contattaci per scoprire il potenziale di questi spazi e valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. APE in fase di redazione

Investimento a reddito nel cuore di Elmas. In una delle zone residenziali più recenti e dinamiche di Elmas, alle spalle del Comune, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato a un'attività consolidata, con regolarità nei pagamenti: una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile a reddito con entrate immediate. Il locale, attualmente adibito a pizzeria da asporto, genera una rendita lorda annua del 10%, offrendo un rapporto tra investimento e redditività di particolare interesse. L'immobile è inserito in uno stabile moderno, edificato nel 2012, e dispone di una superficie interna di circa 50 mq. È completo delle dotazioni e certificazioni necessarie all'attività attualmente svolta, tra cui forno a legna con canna fumaria, bancone, impianto di climatizzazione, sistema di videosorveglianza e predisposizione per pannelli solari. A completare la proprietà troviamo due posti auto privati antistanti il locale, un elemento di sicuro valore sia per la clientela sia per la gestione quotidiana dell'attività. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il locale si trova in un quartiere di recente sviluppo, caratterizzato da una crescente presenza residenziale e commerciale. Dispone di accesso da due strade e doppio ingresso, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la comodità di trovarsi a pochi passi dal Comune di Elmas. Interessante, in prospettiva, anche la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Un immobile già a reddito, moderno e ben posizionato, pensato per chi cerca un investimento con rendimento immediato e interessanti prospettive future.

LOCATO - La proprietà immobiliare è costituita da una porzione di un più ampio fabbricato, sviluppato complessivamente per tre piani fuori terra ed uno interrato con locali commerciali in corrispondenza del piano terra e abitazioni ai piani in elevazione. La zona interrata è occupata in parte dalle cantine ed in parte dai posti auto a servizio della palazzina. Nello specifico la porzione immobiliare in esame occupa parte del piano terra con accesso sia dalla via Sulcitana al civico n. 213, sia dalla via Caprera. Completano la proprietà due cantine distinte ubicate al piano interrato con accesso dalla Via Santo Stefano N.3, servite sia da una rampa di scale sia tramite un ascensore condominiale. L'asset è posto nella periferia di Elmas, in una zona di recente sviluppo, caratterizzata da una edilizia intensiva, a prevalente destinazione residenziale ai piani in elevazione e commerciale al piano terra. Lo stato manutentivo e conservativo generale dello stabile può definirsi buono. La proprietà presenta struttura portante con travi e pilastri di c.a. gettato in opera, tamponamenti laterali in blocchi intonacati e tinteggiati.

Magazzino per merci varie situato su piano terra e primo interrato, superficie di circa 1.735 mq, all'interno di un complesso industriale in zona artigianale con accesso da strada consortile. L'immobile è un magazzino destinato al deposito di merci varie, sviluppato su piano terra e piano primo interrato, per una superficie complessiva di circa 1.735 mq. Fa parte di un più ampio complesso industriale composto da diverse unità (uffici, officine, depositi) situato in zona artigianale, con accesso tramite strada consortile e piazzale comune in cemento. Al momento del sopralluogo l'unità, come le altre del complesso, si presentava in uso, occupata da merci legate all'attività aziendale in continuità. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 30/10/2026 Offerta minima: 1.752.350 € Procedura: 1/2019 lotto 2639049 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Tribunale: Cagliari RGE: 229/2007 PVP: 4588732 Complesso formato da due capannoni affiancati comunicanti. Il primo capannone (sub.1) si sviluppa su piano terra, intermedio, primo e secondo, oltre il piazzale di pertinenza; le condizioni di manutenzione sono mediocri e il piano secondo è ultimato a grezzo e privo di infissi esterni. Il secondo capannone (sub.2) si sviluppa al piano terra; le condizioni di manutenzione sono appena sufficienti. In entrambi, gli impianti elettrico ed idrico non sono funzionanti. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Proponiamo in vendita capannone artigianale al grezzo nel comune di Cagliari, in Via Emilio Gino Segré. L'immobile è sviluppato su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 6.000 mq con altezza interna, al piano terra, di circa 7 mt e al piano primo di 3,5 mt. La proprietà è situata nella zona industriale Casic in prossimità di reti stradali come SS131, SS554, E25, SS195,m rendendo l'area facilmente accessibile e ben collegata alla zone limitrofe. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Complesso industriale formato da due capannoni comunicanti su più piani, adibiti a lavorazione e uffici, con piazzali esterni di pertinenza. Impianti elettrico e idrico non funzionanti, condizioni di manutenzione mediocri e appena sufficienti. Il complesso è composto da due capannoni comunicanti con accesso da due passi carrabili su lotto recintato. Il primo capannone si sviluppa su piano terra, intermedio, primo e secondo, con uffici, spogliatoi, servizi e aree di lavorazione; il piano secondo è ultimato a grezzo e privo di infissi esterni, con evidenti tracce di umidità. Il secondo capannone si sviluppa su piano terra con soppalco, adibito a lavorazione metalli e uffici, in condizioni appena sufficienti. In entrambi gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti. Sono presenti piazzali esterni di pertinenza. Sono state riscontrate alcune difformità edilizie rispetto ai progetti approvati, in parte sanabili con accertamento di conformità e in parte non sanabili per superamento della superficie coperta ammissibile. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 417.760 € Procedura: 229/2007 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Cagliari in una posizione strategica all'interno della zona industriale/commerciale adiacente a Viale Elmas, si propone in vendita un capannone ad uso industriale e commerciale. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 435 mq calpestabili, configurati come area operativa open space con altezza interna media di 8,5 metri, ideale per attività che richiedono uno stoccaggio verticale ottimale. Oltre all'area operativa principale, la struttura include 2 uffici, 3 bagni con spogliatoi e una zona soppalcata dedicata ad uso archivio. Completa l'immobile un piazzale recintato di circa 300 mq, funzionale per le manovre di carico e scarico merci. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie a 3 ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. Classe energetica non soggetto Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Elmas, sulla Strada Statale 130 all'altezza del km 7,00, proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale che insiste su un lotto di 3.650 mq. Il capannone è costituito da due corpi principali che formano una sorta di “L”, ha una superficie coperta di circa 1400 mq, un'altezza media è di 5,50 metri e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. E' dotato di un piazzale di circa 2.250 mq utili per la movimentazione di mezzi pesanti e per l'eventuale stoccaggio dei materiali. Costruito ed utilizzato per tanti anni per la produzione di manufatti cementizi, si presta a molteplici attività industriali, artigianali e commerciali. È compresa nella vendita un'area edificabile di 9.120 mq adiacente al capannone stesso ma con accesso anche autonomo sia dalla S.S. 130 che dalla via Campidano. L'area è edificabile previa presentazione ed approvazione di un Piano Attuativo e ricade nella zona omogenea D2 in cui è perseguita la razionalizzazione delle aziende industriali, dell'artigianato produttivo e dei depositi oppure attività commerciali esistenti. Presso il nostro studio immobiliare è possibile ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione.

CAPANNONE IN POSIZIONE STRATEGICA - CAGLIARI | VIA DELLA TECNICA 3 Circa 300 mq | Area esterna privata | € 250.000 Un'opportunità sempre più rara nel mercato immobiliare dell'area metropolitana di Cagliari. Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 300 mq, situato in Via della Tecnica 3, in posizione strategica tra il centro di Cagliari e l'Aeroporto Internazionale di Elmas, all'interno di una delle zone produttive più richieste. L'immobile dispone di una comoda area esterna esclusiva su due lati, ideale per il carico e scarico delle merci, la movimentazione dei mezzi e le esigenze operative quotidiane. L'ottima altezza interna lo rende estremamente versatile, consentendo l'installazione di scaffalature, soppalchi o impianti produttivi. Caratteristiche Circa 300 mq coperti Area esterna esclusiva su due lati Ottima altezza interna Facile accesso anche per mezzi commerciali Zona industriale consolidata Posizione strategica tra Cagliari e l'aeroporto Immobile pronto per molteplici utilizzi Ideale per Laboratorio artigianale Magazzino o deposito Logistica dell'ultimo miglio Showroom Officina specializzata Commercio all'ingrosso Attività produttive leggere E-commerce Sede operativa aziendale In pochi minuti si raggiungono l'Aeroporto di Cagliari-Elmas, la SS131, il Porto Canale e il centro città, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sardegna. Prezzo: € 250.000 Una cifra estremamente competitiva per un immobile con queste caratteristiche e, soprattutto, con una posizione così strategica. Le occasioni di acquistare un capannone di queste dimensioni nell'area industriale di Cagliari sono sempre più rare. Disponibile da subito.

Elmas, sulla Strada Statale 130 all'altezza del km 7,00, proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale che insiste su un lotto di 3.650 mq. Il capannone è costituito da due corpi principali che formano una sorta di “L”, ha una superficie coperta di circa 1400 mq, un'altezza media è di 5,50 metri e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. È dotato di un piazzale di circa 2.250 mq utili per la movimentazione di mezzi pesanti e per l'eventuale stoccaggio dei materiali. Costruito ed utilizzato per tanti anni per la produzione di manufatti cementizi, si presta a molteplici attività industriali, artigianali e commerciali. Possibilità di acquisto separato di un'area edificabile di 9.120 mq adiacente al capannone stesso Presso il nostro studio immobiliare è possibile ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione.

In una traversa della SS 131, precisamente in via dell'Agricoltura, proponiamo in vendita un capannone situato al primo e ultimo piano, con una superficie di 410 mq e classificazione catastale D/8. Realizzato negli anni '80 su pilastri, il capannone offre un'altezza interna di 2,70 metri. La proprietà include inoltre un ampio piazzale di circa 480 mq. Il capannone è locato

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale nella zona industriale di Elmas, dalle generose metrature, con una superficie di circa 500 mq. L'immobile si sviluppa con un ampio locale al piano terra ove troviamo anche due bagni, un ripostiglio e un ufficio. Al piano superiore è presente un ufficio e un bagno. Completano la proprietà un ampio piazzale antistante e spazi interni luminosi e funzionali, ideali per molteplici soluzioni operative. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato anche oggetto di recenti ristrutturazioni. L'immobile rappresenta la scelta strategica ideale per attività commerciali, artigianali o logistiche, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Note dell'agenzia La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Capannone in asta a Elmas (CA) - Via Cettolini snc (CAP 09067) L'immobile in asta è un complesso di due capannoni situato a Elmas (CA), in via Cettolini snc, all'interno della zona industriale-artigianale. La sua ubicazione periferica offre un contesto favorevole per attività produttive, con la vicinanza a servizi essenziali come uffici postali, banche, scuole, mercato civico, l'aeroporto e la stazione dei treni. La costruzione risale al 1990, con successive concessioni edilizie per ampliamento e accertamento di conformità. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 2.940,73 mq. Il primo capannone (sub.1) si sviluppa su piano terra (impianto galvanico, laboratorio chimico, magazzino, ingresso, spogliatoi, servizi, locale ristoro), piano intermedio (uffici, locali di sgombero, reception, servizi), piano primo (locale assemblaggio, spogliatoi, servizi) e piano secondo (locale deposito, minuterie). Il secondo capannone (sub.2) si sviluppa al piano terra (locale pulitura metalli, rifinitura metalli, lavorazione metalli, materiale finito, ingresso, disimpegno, ufficio, spogliatoio, servizi) con un soppalco (dormitorio). Le altezze utili variano, con il piano terra del sub.1 che raggiunge un massimo di 6,20 m e il capannone del sub.2 con un'altezza media di 8 m. Le condizioni di manutenzione sono mediocri per il sub.1 e appena sufficienti per il sub.2. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con copertura in parte a terrazza non praticabile e in parte a falde inclinate per il sub.1, e in lastre ondulate di eternit per il sub.2. Le tamponature sono in elementi prefabbricati. Le finiture degli uffici includono murature intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in gres, porte in legno, infissi in alluminio e controsoffitti in cartongesso. I capannoni presentano pavimenti in cemento industriale e pareti tinteggiate. Gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti. Il complesso è dotato di un ampio piazzale esterno di pertinenza, completamente recintato in muratura e ringhiera metallica, con accesso tramite due passi carrabili con cancelli scorrevoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona D3 del PUC vigente (CASIC Agglomerato Secondario), destinata ad attività industriali. La posizione è ben servita da infrastrutture stradali, garantendo facili collegamenti con le principali arterie di comunicazione e con l'aeroporto di Cagliari-Elmas. Il complesso è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 967.096,00 Offerta minima: € 417.760,00 Rilancio minimo: € 16.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampie superfici disponibili • Zona industriale strategica • Completamente recintato • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.