Продажа коммерческой недвижимости, Strada provinciale 1 di Talamone

Nel cuore di Talamone, proponiamo in vendita una storica attività artigianale di panificio, un'opportunità unica per chi desidera investire in una realtà già avviata e perfettamente funzionante. Si tratta dell'unico panificio che serve la zona di Talamone e dintorni, punto di riferimento consolidato per residenti e turisti, con una clientela fidelizzata e un'attività ben radicata sul territorio. L'attività viene ceduta completa di tutto: licenza, avviamento, macchinari e attrezzature, oltre ai muri dei locali commerciali, rendendo questa proposta particolarmente interessante e pronta per essere operativa fin da subito. La proprietà comprende due fondi distinti: •⁠ ⁠Il primo, di circa 42 mq, ospita il negozio con vetrina su strada, spazio espositivo per i prodotti, un comodo retrobottega e un bagno. Una posizione strategica, ideale per garantire visibilità e continuità di clientela. •⁠ ⁠Il secondo fondo, situato esattamente di fronte, è il laboratorio di circa 72 mq, composto da un ampio ambiente attrezzato con tutti i macchinari necessari per la produzione. La storicità dell'attività, unita all'esclusività del servizio offerto nella zona, rende questo panificio una soluzione ideale sia per professionisti del settore sia per chi desidera avviare un'attività con ottime prospettive di redditività. Un'occasione rara per entrare subito in un'attività consolidata, con grandi potenzialità di crescita e sviluppo.

In esclusiva casale ristrutturato con agriturismo già pronto in un contesto unico sotto le torri medievali del parco uccellina a 2 km da Talamone. Circondato da un parco di circa 18.ha con 400 piante olivi e resto seminativo con una parte di bosco. Troviamo la casa padronale al piano primo dal quale si entra in una bella veranda chiusa e si prosegue nel sane con cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno. Al piano troviamo due appartamenti dedicati all'attività di agriturismo entrambi composti da soggiorno.angolo cottura,camera da letto e bagno). All'interno del parco giardino troviamo un ampia dependance con quattro camere con bagno più sala comune. Sono presenti ulteriori cubature come magazzini, fienili e capannoni tutti regolarmente accatastati Si presenta tutto in ottime condizioni. Pozzo e pannelli solari,aria condizionata e riscaldamento. Classe Energetica: G