διαμερίσματα προς πώληση, Lungomare Giuseppe Garibaldi

Residenze di lusso affacciate nella costa della Maremma Toscana piu' bella, per vivere una vacanza senza fine, in un clima mite, tra buon cibo, buon vino, a poca distanza tra siti turistici e archeologici meravigliosi, coccolati da servizi esclusivi. Sono situate in un tratto molto ambito per la vicinanza a Punta Ala, area protetta con l'isolotto dello Sparviero; Cala Violina, Cala Martina, nonchè all'animata Castiglione della Pescaia. Prospicienti il piccolo porticciolo turistico, paradiso per gli appassionati di barca, offrono una vista di incomparabile bellezza che spazia fino all'Isola d'Elba e all'Arcipelago Toscano. E' un progetto unico, per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, posto direttamente sulla costa, quasi pieds-dans l'eau, composto da 36 lussuosi appartamenti fronte mare, 18 al piano terra con giardino privato, e 18 al primo piano con terrazzi panoramici roof-top. Gli appartamenti variano nella metratura, da due a tre camere, da 104 a 160 m2, tutti molto panoramici, con lussureggianti giardini a circondare gli edifici. Il layout di ogni appartamento è simile, con luminoso living con cucina che affaccia sul terrazzo panoramico tramite vetrate a tutta parete; due o tre camere con bagno; giardino oppure terrazza/solarium. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati. Garage e cantina acquistabili a parte. Ogni edificio comprende 4 unità per un totale di 9, con possibilità di unire due appartamenti sia in linea orizzontale che in verticale. In verticale si puo' creare un terra cielo su due livelli, con giardino, roof-terrace e due garage, fino ad un totale di 256 m2; in linea orizzontale con primo livello doppio, roof-terrace e due garage, fino ad un totale di 275 m2; oppure quattro appartamenti uniti in linea orizzontale con quattro garage e roof- terraces, fino ad un totale di 486 m2, sempre indipendenti e combinati tra loro con scale personalizzate. La proprietà di una unità in questo eccezionale complesso offre l'accesso privato alla Marina e a tutti i servizi del Resort, incluso negozi, servizio spiaggia e piscina privata, bar e ristoranti. Inoltre, possibilità di noleggio barca privata per gli spostamenti verso le varie destinazioni costiere. Le infrastrutture includono 36 garage privati. Con tariffario a parte viene offerto il servizio di Rental Solutions; ciò consente ai proprietari di essere inclusi nel circuito degli affitti turistici percependo un reddito considerevole da tale investimento. Tale servizio gestito dalla Direzione del complesso, su compenso, insieme ad altri pacchetti per la gestione/manutenzione del proprio appartamento. Spese condominiali annue in base alla tipologia di appartamento prescelto. Resort fee facoltativa. CONDIZIONI Gli appartamenti sono in fase di essere ultimati. Rifiniture di fascia alta. Cappotto Termico, tinteggiature esterne con silossanica traspirante; tripli vetri. Insonorizzazione. Predisposizione per domotica di livello alto. Antifurto. Efficientamento energetico ottimale con alimentazione esclusivamente elettrica. Impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato per ogni edificio di 4 unità. UBICAZIONE A soli 17 kms da Castiglione della Pescaia, nei pressi di Scarlino dove tutti i principali servizi sono disponibili. Le città di Firenze, Pisa, Siena e Roma sono a meno di due ore di auto.

Nel cuore della Maremma toscana, all'interno dell'esclusiva cornice della marina di Scarlino, prende forma questa raffinata residenza affacciata sul mare, dove architettura contemporanea, comfort e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio. L'appartamento, inserito in un contesto residenziale di nuova realizzazione fronte porto, si distingue per ambienti luminosi e linee moderne, progettati per valorizzare al massimo la continuità tra interni ed esterni. Le ampie aperture e gli spazi abitativi dialogano armoniosamente con il panorama circostante, regalando scorci suggestivi sul porto turistico e sull'Arcipelago Toscano. Gli spazi esterni - tra terrazze panoramiche e giardini privati - rappresentano una naturale estensione della zona living, ideali per vivere appieno il clima mediterraneo e godere di tramonti unici sul mare. Le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione rendono ogni unità esclusiva e perfettamente adattabile alle esigenze abitative contemporanee. Elemento distintivo della proprietà è la disponibilità, per ciascun appartamento, di un posto barca dedicato, che consente un accesso diretto e privilegiato al mare e alla vita nautica. A completamento dell'offerta, sono disponibili garage di diverse dimensioni e cantine, ideali per garantire ulteriore comodità, spazio e funzionalità. La residenza si inserisce in un contesto riservato e curato, arricchito da servizi qualificati: ristorazione, attività nautiche, sicurezza e gestione dedicata, per uno stile di vita all'insegna del relax e dell'eleganza. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore, in una delle location più affascinanti della costa toscana.

SCARLINO Puntone (GR) - Toscana (ITALY) RESIDENCE MARINA 35 - Rif. CAP-004B2-8 Proponiamo appartamenti su fabbricato di più piani, serviti da scale e comodi ascensori. Dispone di posti auto scoperti e al piano interrato di box auto a richiesta. Il complesso è concepito secondo standard architettonici moderni e dall'alto risparmio energetico, definito da un'estetica in simbiosi con il paesaggio circostante e valorizzato da ampie terrazze e coperture piane. Gli immobili sono pensati per interpretare in modo raffinato le esigenze quotidiane di una coppia. Unità B2-7 L'appartamento è composto al piano primo da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo loggiato per pranzare comodamente all'esterno. La sua posizione è strategica sia provenendo dal mare, sia da terra. Si possono infatti raggiungere con un tempo ridotto alcune delle città e borghi più belli della Toscana come Firenze, Pisa, San Gimignano, Siena e Grosseto oltre al vicinissimo Golfo di Follonica e le prospicienti colline dei parchi naturali, che lo contornano, creano un microclima mite e condizioni di mare e vento ideali in ogni stagione. Con l'imbarcazione è raggiungibile facilmente anche l'Isola d'Elba. Le immagini sono inserite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Maggiori informazioni: https://www.residencemarina35.it/ Tel. 3201665858

NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PORTICO All'interno del residence Marina 35, a pochi passi dal mare e vicino al porto turistico di Marina di Scarlino, proponiamo nuovo appartamento di 60 mq, al piano terra con giardino privato di 68mq, ampio portico coperto, in pronta consegna. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un ripostiglio, esternamente un grande portico e giardino con ingresso indipendente. È dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, avvolgibili motorizzati, portoncino blindato. Classe energetica prevista A3. Possibilità di acquisto di garage a parte. Prenota il tuo sopralluogo. Le immagini sono inserite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. CAP-004B1-02 CAPITALY SPA 3201665858

Puntone di Scarlino (GR) Vicino al mare, vicino a tutto. La Toscana rappresenta la quintessenza dell'Italia: bellezza, arte, storia, paesaggi mozzafiato. La Maremma Mare aggiunge l'ingrediente dell'autenticità, frutto di retaggi ancestrali di una cultura etrusca e di un'antica e sempre viva fierezza dei suoi abitanti Golfo di Follonica, con le prospicienti colline dei parchi naturali, a poca distanza dalla Splendida Spiaggia di Cala Violina, dal Campo da Golf di Punta Ala e dal Borgo Storico di Castiglione della Pescaia, troviamo Puntone di Scarlino che con il suo riconosciuto microclima mite e condizioni di mare e vento ideali in ogni stagione rappresenta un autentico paradiso per i velisti, e una fitta mappa di destinazioni a km Zero per coloro, che oltre a parchi marini e a cale incontaminate, come la vicina Cala Violina, vogliano vivere un angolo di Toscana autentico e tutto da scoprire dal punto di vista eno-gastronomico, culturale, artistico e paesaggistico. Qui tra le varie soluzioni ancora personalizzabili in base alle proprie esigenze proponiamo questo splendido alloggio di nuova costruzione di 57 mq circa composto da un Soggiorno con angolo di cottura e una terrazza Vista Mare, una Camera matrimoniale, uno studio e un Bagno e Posto Auto d proprieta'. Possibilita' anche di di acquistare un Box auto quotato a Parte in 25.000 euro Consegna Luglio 2025 Puntone di Scarlino oltre che un porto è una sorta di "cittadella" del mare e per il mare capace di offrire ad un alto standard di qualità servizi per la nautica, bellissimi negozi, eccellente ospitalità, iniziative culturali e quanto altro può servire per un soggiorno confortevole.