Аренда коммерческой недвижимости, Piazza Ernesto de Angeli

In posizione strategica ad altissimo passaggio, Abitare 24 propone in locazione uno splendido negozio di 82 mq con ampie vetrine su strada, finemente ristrutturato in stile moderno/high-tech. L'immobile ospita un avviato centro estetico e salone di acconciatura con ottimo fatturato annuo (ceduto unicamente per trasferimento in altra zona). Il locale dispone di impianto di climatizzazione nuovo a pompa di calore (Classe AA, ~30% risparmio energetico), illuminazione professionale e doppi servizi igienici separati per clienti e personale. Canone mensile € 3.000 + IVA, Spese condominiali mensili € 250 Garanzie richieste 3 mensilità di cauzione + 3 mensilità di fideiussione bancaria Richiesta buonuscita di 20.000 € che include il riscatto integrale delle opere di ristrutturazione e la cessione "chiavi in mano" di tutti i cespiti, macchinari, arredi e dotazioni operative presenti nel salone: Area Parrucchieri: 4 postazioni di lavoro complete (specchi e poltrone), 3 asciugacapelli, 2 postazioni lavatesta con poltrone massaggianti e 1 vetrina per esposizione/tinture. Area Manicure: 2 tavoli professionali con aspirazione, lampade polimerizzazione/tavolo, 2 poltrone operatrici nuove, 2 sedute clienti e 1 aspiratore autonomo. Area Pedicure: 2 poltrone reclinabili, vaschetta pedicure, 3 sedute operatrici, tavolino, lampada e un grande armadio per prodotti e disinfezione. Ciglia & Trucco: Lettino extension ciglia con lampada dedicata e postazione trucco completa di specchio e poltrona professionale. Cabina Massaggi & Corpo: Lettino regolabile in altezza/inclinazione, lavandino, doccia per trattamenti corpo, poltrona cliente, seduta operatore e mobili contenitori. Cabina Estetica: Ambiente separato conforme alle norme igienico-sanitarie, dotato di lavamani e attrezzature professionali. Accoglienza & Arredi: Vetrina cosmetici, arredi per la sala d'attesa (divano, 2 poltrone, tavolino), 4 carrelli mobili, armadio per il personale e scorte di materiali/prodotti professionali (inclusi smalti).