Продаж комерційної нерухомості - Alliste

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 182 mq, situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio. Caratterizzato da due grandi vetrine fronte strada, l'immobile garantisce una vetrina d'eccezione e un flusso costante di potenziali clienti, grazie alla sua immediata vicinanza a complessi scolastici, uffici e servizi primari della zona. Configurazione Interna ed Esterna Lo spazio è stato sapientemente distribuito per unire funzionalità ed efficienza operativa: • Area Front-Office / Vendita: Articolata in 3 locali versatili e ben illuminati, facilmente adattabili a showroom, uffici privati, sale consulenza o aree di vendita al dettaglio. • Area Servizi e Logistica: Sul retro è presente 1 pratico deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio delle merci o come archivio documentale, affiancato da 1 bagno a norma. • Valore Aggiunto: Completa la proprietà un'esclusiva area esterna privata, un elemento raro e preziosissimo, perfetto per spazio relax per lo staff. Posizione e Potenzialità Commerciali Il vero punto di forza di questo locale è la sua location strategica. Trovandosi a pochi passi da scuole e servizi ad alta frequenza, l'immobile beneficia di una pedonalità naturale e di un target di clientela ampio e diversificato (famiglie, studenti, professionisti). È la soluzione ideale per boutique, studi associati, centri estetici, caffetterie o attività di formazione. Scheda Tecnica dell'Immobile • Superficie totale: 182 mq • Visibilità: 2 ampie vetrine su strada principale • Vani interni: 3 locali direzionali/vendita + 1 locale deposito • Servizi: 1 bagno completo • Spazi esterni: Area esterna di pertinenza esclusiva • Posizione: Zona servitissima, adiacente a scuole e servizi di quartiere • Stato dell'immobile: Libero e disponibile da subito

Situato nel cuore del centro storico di Alliste, AGENZIA DOMUS PAOLA è lieta di presentare un'opportunità unica per gli imprenditori e gli investitori: un affascinante fabbricato risalente ai primi anni del 1700, attualmente adibito a ristorante. Con una superficie complessiva di 134 mq, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra storia e funzionalità. L'immobile si compone di due ampi vani caratterizzati da eleganti volte a stella, uno dei quali è soppalcato, offrendo così spazi versatili che possono essere adattati alle esigenze della clientela. La struttura dispone anche di doppi servizi accessibili al pubblico e dedicati al personale, oltre a una cucina con dispensa/deposito annessi. L'accogliente hall d'ingresso conduce alla sala principale dove i clienti possono gustare prelibatezze culinarie in un'atmosfera storica. Un aspetto distintivo dell'edificio è la sua origine come abitazione privata; ciò consente la possibilità di riportarlo alle sue origini residenziali con alcune modifiche minime. Tra le dotazioni incluse troviamo climatizzatori moderni per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, impianto elettrico suddiviso in settori per ottimizzare l'efficienza energetica ed approvvigionamento idrico tramite acquedotto. La posizione centrale offre grande visibilità e facilità d'accesso sia per residenti che turisti attratti dalla bellezza architettonica della zona. Alliste è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per la vivace vita sociale che rende ogni visita memorabile. Questa proprietà rappresenta un'affare imperdibile per chi cerca una struttura pronta all'uso senza dover affrontare costosi lavori iniziali! Contattaci oggi stesso presso AGENZIA DOMUS PAOLA per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l'una dall'altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Le Croci