Domy na sprzedaż - Dorgali

l' elegante palazzina distribuita su piu' livelli e' ubicata in via de gasperi, a poca distanza dal centro, in zona panoramica, a soli 250 metri dalla via lamarmora e dal corso umberto dove si trovano i principali servizi e attivita' del paese, quali negozi, bar, ristoranti, banca, farmacia, uffici comunali, biblioteca e inoltre a pochi chilometri dalle spiagge di cala gonone e orosei. il fabbricato, da ultimare internamente, e' completamente indipendente,realizzato con una struttura portante in blocchi e mattoni poroton isolati, esternamente e rifinito con intonaco civile, telai per gli infissi e soglie, internamente risulta diviso con tramezzi di mattoni forati e sono realizzate le schemature degli impianti tecnici. l'ingresso avviene dalla via de gasperi attraverso una veranda coperta,a fianco dell' entrata e' utilizzabile un comodo e molto utile parcheggio auto scoperto di proprieta'. al piano terra e' prevista la zona giorno, con soggiorno, pranzo, cucina e bagno, completano il livellodue balconi. la scala interna collega il piano primo, destinato al momento a zona notte, dove sono previste tre ampie camere da letto con vista su tutto il paese e un bagno, anche in questo piano sono presenti tre balconi. i due piani inferiori sono destinati a cucina rustica, cantine e magazzino, sono raggiungibili sia dalla scala interna che dalla scala esterna, presentano ampi spazi molto utili che completano l'abitazione. l' attuale stato in corso costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture secondo i propri gusti. si possono effettuare modifiche interne per adattare la casa alle proprieesigenze. una buona soluzione per chi sta cercando una casa indipendente e di ampia metratura. il prezzo potrebbe essere trattabile, in riferimento alle condizioni di pagamento.

Casa indipendente in asta a Dorgali (NU) - Via Marche 10 (CAP 08022) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Dorgali, in Via Marche 10. Fa parte di un complesso abitativo composto da cinque unità immobiliari. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1963 e si trova nella parte alta del paese, in prossimità di servizi essenziali come scuole, cantina sociale e chiesa di quartiere. Il Comune di Dorgali è inoltre a breve distanza dalla rinomata località di mare di Cala Gonone. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani e ha una superficie convenzionale complessiva di 503,31 mq. Al piano terra (sub 4) è presente un ampio locale con destinazione d'uso a deposito, attualmente adibito a garage, e un'annessa cucina rustica ad uso comune, con altezza utile di 3,15 m. Al piano primo (sub 5) si trova un appartamento di civile abitazione parzialmente non ultimato, con altezza utile di 2,70 m. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione, senza infiltrazioni o problemi statici evidenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato su fondazioni in cemento armato con struttura portante in cemento armato e tamponature in blocchi di cls prefabbricati di 30 cm di spessore. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati in c.a.p e pignatte di laterizio. Gli infissi al piano primo sono di buona fattura con vetrocamera e telaio a taglio termico, mentre quelli al piano terra sono in alluminio senza vetrocamera. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile. I bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti del piano primo sono in laminato effetto legno, mentre al piano terra sono in mattonelle effetto pietra. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti. Il piano primo è servito da impianto di riscaldamento a gasolio. L'immobile include un giardino ad uso esclusivo sul retro, pavimentato con massetto cementizio, e una veranda di 47 mq al piano primo, oltre a un lastrico solare di 184 mq. Contesto e collegamenti L'edificio gode di un ingresso indipendente da Via Marche 10, che costituisce il percorso di accesso esclusivo al sub 5 tramite una scalinata. La zona è ben servita e collegata, con una buona rete viaria che conduce alle diverse aree del Comune di Dorgali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 500.415,97 Offerta minima: € 89.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Ampio locale deposito/garage • Vicino a servizi e località di mare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

la casetta e' ubicata a dorgali, nel vicinato “santa lucia”, parte vecchia del paese, in via della liberta. rione suggestivo del centro storico, caratterizzato da piccole casette e viottolini incantevoli, nei pressi del monastero, in zona panoramica. dalla casa si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu. l' immobile ristrutturato di recente comprende un fabbricato di due piani, piano terra con piccolo cortiletto e piano primo con terrazzino caratteristico. l'abitazione ha mantenuto la particolarità e l'impostazione delle vecchie case con tutte le stanze che si affacciano nel cortiletto che rimane il fulcro della casa. piano terra : si accede direttamente dalla via della libertà sul cortiletto, comprende un unico ambiente con la cucina-pranzo-salottino e bagno di servizio, il caminetto centrale completa la zona giorno. dal cortiletto con alcuni scalini si arriva alla prima camera con bagno padronale, un piccolo spazio sotto la scala è molto utile come ripostiglio. la scala esterna collega il piano primo e la terrazza. piano primo : si accede dalla scala esterna attraversando il cortiletto e comprende la seconda camera sempre con bagno padronale e il terrazzino. il terrazzino coperto da un pergolato incannicciato e una vera finestra sul paese dove si gode di vista panoramica sui monti del supramonte e sul monte bardia; e' chiaramente il salottino della casetta. ristrutturata di recente con nuovi materiali ma legati alla tradizione, il piano terra si caratterizza per la vecchia volta a vela in mattoni rossi e la camera con tetto a due falde rivestito in canne, le murature perimetrali in pietra sono state conservate, sistemate e trattate con i nuovi materiali. anche la camera al piano primo e' ristrutturata utilizzando gli stessi materiali. soluzione ideale per chi ama la tranquillita' del centro storico e il fascino delle vecchie case dorgalesi. puo' essere messa a reddito e' utilizzata come struttura da affittare con camere e bagno. superficie coperta totale mq. 80 terrazzino mq. 15 cortile mq.20

Si propone in vendita a Dorgali, nella splendida zona di Cala Gonone, una spaziosa e luminosa casa indipendente in ottimo stato. L'immobile, libero al rogito, è stato costruito nel 1985 ed è distribuito su una superficie totale di circa 400 metri quadrati. La casa si sviluppa su tre livelli, con un totale di 15 locali, perfetti per accogliere una grande famiglia o per essere utilizzati come bed and breakfast. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta al luminoso e accogliente soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che offrono una splendida vista sul Golfo di Orosei. La cucina abitabile è spaziosa e completamente arredata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Allo stesso livello sono presenti quattro camere da letto e due bagni. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano altre quattro camere da letto, due bagni e ampia veranda vista mare. Sempre dalla scala interna è possibile raggiungere l'ampia terrazza caratterizzata da una vista a 360 gradi che guarda al Golfo di Orosei e alle montagne del Supramonte, dove è possibile realizzare un solarium con una piccola pergola di 30 mq. Infine, al piano seminterrato, troviamo un grande spazio adibito a taverna, perfetto per organizzare feste e cene con amici e parenti, sempre al livello del seminterrato è presente un comodo garage. La casa è inoltre dotata di un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. Grazie alle sue numerose camere e bagni, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in unità abitative indipendenti, rendendola un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è inoltre pronto per essere abitato fin da subito. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Proprietà su due livelli ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura bagno al piano terra al seminterrato due camere da letto e ripostiglio giardino.

Nel cuore autentico di Dorgali, a pochi minuti dalle acque cristalline del Golfo di Orosei, questa residenza indipendente di 251 mq commerciali rappresenta un equilibrio raro tra estetica contemporanea, efficienza energetica e qualità dell'abitare. L'immobile, curato in ogni dettaglio, offre ambienti luminosi e funzionali, rifiniti con materiali moderni e di qualità. Una ristrutturazione integrale ha trasformato l'immobile in una casa ad alte prestazioni, portandolo in Classe Energetica A4, con un progetto che ha coinvolto involucro edilizio e impiantistica, orientato a comfort termoigrometrico e gestione evoluta dei consumi. La proprietà si sviluppa su tre piani Il piano terra si apre su un soggiorno luminoso, impreziosito da parquet in rovere a spina italiana, illuminazione LED integrata e ampie porte-finestre in legno che conducono alla veranda e al giardino. Adiacente al soggiorno la cucina su misura studiata in modo funzionale caratterizzata da arredi full-height in finitura opaca, elettrodomestici da incasso. Completano il livello due camere da letto, uno spazio dedicato alla lavanderia e un bagno completo e rifinito. L'intero piano è riscaldato da un impianto radiante a pavimento con deumidificazione integrata e raffreddamento. Al primo piano troviamo un grande living, ad oggi utilizzato come studio, una cucina, una camera da letto, un bagno completo e un grande soppalco con due ambienti separati. Gli ambienti sono riscaldati e raffreddati tramite ventilconvettori incassati Gli impianti sono completamente rinnovati e strutturati su due quadri indipendenti (uno per livello), rete LAN cablata con rack dedicato e sistema di videosorveglianza. Al piano seminterrato, la zona tecnica La proprietà dispone di due giardini di recente realizzazione, progettati come giardino mediterraneo a bassa manutenzione. Nel giardino frontale troviamo Gelso bianco di circa 4,5 metri Lavanda, stipa, gaura, verbena, mirto, rose rampicanti su arco, uva da tavola, vite americana, bignonia. Nel giardino retrostante studiato come un piccolo frutteto domestico con limone, arancio, nespolo e mandorli. Le bordure in gelsomino svolgono funzione schermante e ornamentale, creando privacy e continuità verde Un equilibrio tra componente ornamentale e produttiva, ombreggiamento naturale e qualità paesaggistica coerente con il contesto sardo. Un immobile progettato per massimizzare comfort e ridurre drasticamente i costi di gestione, studiato per garantire efficienza e tecnologia tramite le seguenti dotazioni • Fotovoltaico 6 kW + batteria 10 kWh • Colonnina ricarica auto elettrica • Sistema di climatizzazione invernale ed estiva gestito da Pompa di calore idronica Viessmann con produzione integrata di acqua calda sanitaria e gestione indipendente dei due piani • Controllo remoto • Riscaldamento a pavimento al PT • Fan coil al P1 • Sistema evoluto di regolazione equiparabile a BACS classe B • Impianto elettrico suddiviso per livelli • LAN cablata e videosorveglianza • Riserva idrica 2.000 litri Questa proprietà di presenta una soluzione ideale per abitazione principale, studio professionale con residenza annessa o casa vacanze ad alta efficienza.

Casa su due piani con ingresso indipendente da Via Marche 10. Al piano terra ampio deposito/garage di circa 266mq, al piano primo appartamento di 136mq da completare con veranda di 47mq e terrazza di 78mq. Lastrico solare di 184mq e giardino di 42mq. L'edificio si sviluppa su due piani con accesso indipendente da Via Marche 10 tramite una scalinata esterna. Al piano terra si trova un ampio locale deposito di circa 266mq, attualmente utilizzato come garage con annessa cucina rustica e vano sgombero. Al piano primo vi è un appartamento di circa 125mq netti, da completare nella sua interezza, dotato di impianto di riscaldamento a gasolio, pavimenti in laminato effetto legno e finestre con vetrocamera. Al piano secondo è accessibile un lastrico solare di 184mq. Completano la proprietà una veranda di 47mq e una terrazza di 78mq al piano primo, oltre a un giardino di 42mq sul retro. Struttura in cemento armato con tamponature in blocchi prefabbricati, in buone condizioni generali. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/10/2026 Offerta minima: 89.500 € Procedura: 43/2021 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Torino, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

RIF. 378416 - Vendesi casa situata a soli 7 km da Cala Gonone, in una zona centrale e ben servita. L'immobile è molto luminoso e si sviluppa su quattro piani. Piano terra: locale di 40 mq completamente ristrutturato, dotato di bagno e con ingresso indipendente, separato dagli altri piani. Attualmente utilizzato come ufficio. Primo piano: 50 mq con un ampio soggiorno, angolo cottura, bagno e lavanderia/dispensa. Secondo piano: 50 mq, composto da due camere da letto. Terzo piano: 50 mq, con una camera da letto, bagno e un piccolo terrazzo. I piani primo, secondo e terzo necessitano di lavori di ristrutturazione. La facciata dell'edificio è stata recentemente dotata di cappotto termico, quindi non sono previsti interventi su di essa. Il prezzo è trattabile. sfbc

DORGALI - A soli 15 minuti dal mare Calagonone, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su unico piano abitativo composto da: ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile a vista, due camere d aletto, bagno e ripostiglio finestrati. Al piano interrato troviamo due locali adibiti a deposito e rimessa mezzi. Completa la proprietà terreno di mq. 10.000 con 12 oliveti.

DORGALI - Nel cuore del paese proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, più importanti al piano terra e più contenuti al primo e al secondo piano. Anche gli impianti, sia termo-idraulico che elettrico, necessitano di revisione. Composizione dell'immobile Piano terra: ampia sala ad uso rustico/cantina, doppio garage, ingresso, piccolo soggiorno, disimpegno, bagno e forno in muratura per il pane. All'esterno troviamo un grazioso giardino riservato di circa 70 mq, con alberi da frutto e riserva idrica, completamente recintato da muri e con accesso diretto dalla strada. Primo piano: soggiorno impreziosito da un particolare camino di pregio, cucina, sala da pranzo e due camere da letto. Sono inoltre presenti un vuoto sanitario utile come deposito, due vani utilizzati come ripostiglio e un bagno completo. Il piano dispone di due balconi, accessibili dal vano scala e da una delle camere. Secondo e ultimo piano: ampio disimpegno con accesso al corridoio che conduce a due camere da letto e a un bagno con ballatoio. La zona giorno è composta da soggiorno/sala da pranzo con veranda coperta e chiusa con elementi mobili, collegata anche alla grande cucina a L. Dal ballatoio del bagno una scala esterna conduce al terrazzo panoramico, da cui si gode una splendida vista sull'abitato e sulle montagne di Dorgali. Disponibilità: rogito entro 6-12 mesi dalla proposta. Per maggiori informazioni è possibile contattare il nostro agente incaricato. 3 buoni motivi per acquistare questo immobile: Ideale come investimento per attività ricettive o turistiche. Posizione centrale nel paese. Casa completamente indipendente. Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Vendesi Casa Indipendente di 220 mq con 1,6 Ettari di Terreno - Dorgali Località: Campagne di Dorgali-Oddoene (NU) Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 220 mq, immersa nella natura e nella tranquillità delle campagne di Dorgali. L'immobile è circondato da un ampio terreno di 1,6 ettari, ideale per chi cerca privacy e desidera vivere a contatto con la natura. Caratteristiche dell'immobile: Superficie abitabile: 220 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: Separata Zona giorno: Ampio soggiorno e atrio Ripostigli: 2 Riscaldamento: 2 stufe a legna + 3 climatizzatori Pozzo: Presente Strutture aggiuntive: ️ 3 bungalow con 2 posti letto ciascuno, (magazzino) 1 bungalow con 2 docce e 2 bagni (magazzino) Ampio ripostiglio Servizi e dotazioni: Cisterna per acqua piovana da 35.000 litri Cisterna da 40.000 litri Piccolo orto e frutteto già avviati Punti di forza: Immerso nel verde, perfetto per chi cerca privacy e relax Ampia metratura e spazi ben distribuiti Riscaldamento con stufe a legna e climatizzatori per il massimo comfort Autonomia idrica grazie al pozzo e alle cisterne Terreno versatile, ideale per agricoltura o attività ricettive ️ Posizione strategica: a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Gonone Possibilità di acquistare ulteriore terreno (6,3ha). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattaci al:3452216515

la costruzione e' ubicata al centro del paese, in via montebello, centro storico di dorgali, a due passi della chiesa parrocchiale di santa caterina e a lato della piazza rettorale. l' immobile completamente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze comprende un fabbricato di tre piani, piano terra, piano primo, piano secondo e terrazza. piano terra : si accede direttamente dalla via montebello, comprende l'ingresso,un piccolo ripostiglio e la scaladi accesso ai piani superiori, ha una superficie comprese le murature di mq. 20 circa. piano primo:questo livello si sviluppa su una superficie di mq.92 circa, comprese le murature, dispone di tre stanze piano secondo: simile al piano sottostante e di uguale superfice comprende due stanze, cucinino andito e bagno. al piano superiore la terrazzacon vista panoramica sul paese e sui monti;la superficie e di circa mq. 92 comprese murature e vano scala. ilpiccolo immobile puo' essere, (considerando qualita'/prezzo),una buonaopportunità, per chi vuole realizzare una soluzione di casa indipendente su due piani, con zona giorno e zona notte. il proprietario ha in parte iniziato le opere diristrutturazione di alcune stanze. unaseconda possibilità e' di ricavare due bilocali da utilizzare come casa vacanze o eventualmente creando delle camere con bagno. infinesi puo' realizzare una terza sistemazione da utilizzare come uffici o studi privati. la casetta e' ideale per chi cerca una soluzione in zona centrale e vicina a tutti servizi dalla zona si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu. piano terra mq. 20 piano primo mq.92 piano secondo mq. 92 terrazza mq. 92

[Rif. DV-7646] A Dorgali, in via Tempio 13, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Cala Gonone e dal Parco Marino del Golfo di Orosei, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, distribuita su tre livelli di 150 mq commerciali, edificata prima del 1967 e necessitante di ristrutturazioni. Considerando la disposizione interna e le dimensioni generose dell'immobile, esiste l'opportunità di creare tre appartamenti (anche da destinare a locazione, data la vocazione turistica della zona) o un'unica unità abitativa di notevole ampiezza. L'edificio è composto da tre appartamenti: il primo, al piano terra, comprende una cucina, due stanze, un bagno, un deposito e un cortile, mentre il secondo, al primo piano, è formato da una cucina, tre stanze, un bagno e un balcone. Infine, un bilocale con un vasto terrazzo panoramico occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 40 mq, utilizzabile come parcheggio. Ci troviamo a Dorgali, comune posizionato sulla costa orientale del centro della Sardegna, rinomato per le attrazioni archeologiche e le stupefacenti bellezze naturali; a circa 30 minuti da Nuoro. Appena fuori dal paese, si estende il magnifico Golfo di Orosei dove si trova la nota frazione di Cala Gonone, apprezzata per le insenature e le calette e meta prediletta da amanti del mare, della natura e dell'avventura. Altre spiagge celebri sono Cala Cortoe, Ziu Martine, Cala Osalla e soprattutto Cala Luna, al confine con Baunei, uno dei punti più affascinanti di tutto il Mediterraneo, caratterizzato da sabbia molto fine e circondato da un bosco di oleandri. L'immobile è poi situato nel cuore di Dorgali, in posizione vantaggiosa sia per accedere a tutti i servizi più importanti e alle principali attività commerciali, sia per raggiungere il capoluogo Nuoro, a cui si arriva in massimo cinquanta minuti sia in auto sia con l'autobus 520.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricati Dorgali cat.A/3 e C/2 - Via Marche Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.