Vânzare case - Irgoli

Casa indipendente in asta a Irgoli (NU) - Vico I Candeleras 1 (CAP 08100) L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente situato a Irgoli (NU), in vico I Candeleras n. 1. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è stato censito catastalmente nel 1940. Si trova in una zona B1a, 'Tessuti Urbani Consolidati', di completamento residenziale, caratterizzata da bassa densità urbana e sufficiente dotazione di servizi. La zona ricade all'interno di vincoli di pericolo e rischio geomorfologico Hg1 e Rg1. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 155,61 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con scala a vista in legno e una cucina. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un servizio igienico. Tutti gli ambienti della zona notte affacciano direttamente sulla corte, ad eccezione del bagno che si affaccia su via Candeleras. Lo stato conservativo dell'abitazione è da ritenersi buono, nonostante un lieve fenomeno di umidità da risalita al piano terra e la traccia di un'infiltrazione a soffitto, ora risolta. Il lotto include anche una porzione di fabbricato allo stato rustico al solo piano terra e una corte, in parte coperta da tettoia. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono verosimilmente del tipo continuo. Le murature perimetrali del piano terra sono in materiale lapideo, restaurate e rinforzate nel 2002 con spessori di calcestruzzo e rete metallica. La struttura portante del primo piano è composta da blocchi di calcestruzzo con intercapedine d'aria. I solai sono in soletta piena di calcestruzzo. I pavimenti e rivestimenti sono in gres e gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, risalente al 2002, è funzionante. L'impianto termico include due pompe di calore (una per piano) e una stufa a legna al piano terra. Sono presenti termosifoni in ghisa non funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. L'impianto fognario è collegato alla rete cittadina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Irgoli. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dei debitori esecutati e delle loro figlie non è opponibile. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.000,00 Offerta minima: € 55.125,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su due livelli • Ampia corte privata • Impianto termico con pompe di calore • Stufa a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

IRGOLI Nel caratteristico borgo di Irgoli, a breve distanza dalle splendide spiagge del Golfo di Orosei e immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura con terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 240 mq ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosi, ideali sia per una famiglia numerosa che per chi desidera una soluzione con potenziale ricettivo come B&B o casa vacanze. Al suo interno la villa offre quattro camere da letto confortevoli, quattro bagni moderni, tre cucine funzionali e un soggiorno ampio con caminetto a legna, che diventano il cuore degli ambienti abitativi. Completano la proprietà tre dependance in legno, utili come spazi aggiuntivi o punti relax, e una dotazione tecnica che include pannelli solari e impianto di irrigazione per il terreno. Il giardino, chiuso e ben piantumato con alberi e frutteto, offre privacy, tranquillità e la possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La posizione, strategica tra mare e montagna, rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera vivere in Sardegna con spazi ampi e versatili: dagli itinerari naturalistici e archeologici ai percorsi trekking, fino alle spiagge incontaminate di Orosei e Capo Comino, tutte raggiungibili con brevi spostamenti. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una abitazione di prestigio con spazi esterni generosi, mantenendo vicinanza al mare e ai principali servizi del territorio

Scoprite l'opportunità unica di possedere un'attività commerciale nel cuore di Irgoli! Questo ristorante pizzeria, situato in una posizione centrale e strategica, offre ben 260 mq di spazio versatile. Ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o espandere il proprio business. L'immobile è caratterizzato da un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per attrarre una clientela variegata. La disposizione degli spazi consente la creazione di aree separate per la sala da pranzo e la cucina, garantendo efficienza operativa. Irgoli è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per essere un centro vivace con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Questa località affascinante della Sardegna vanta tradizioni culinarie ricche e una comunità calorosa che apprezza i buoni cibi. La posizione centrale del ristorante assicura visibilità e accesso facile a residenti locali e turisti che visitano questa incantevole area durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di investire in questo fantastico immobile commerciale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate subito l'agenzia referenziata. Siamo qui per aiutarvi a realizzare il vostro sogno imprenditoriale!