Venda de apartamentos - Pagani

All'interno di uno dei contesti residenziali più curati e signorili di Scafati, l'Agenzia Tecnovalore propone in vendita una soluzione introvabile sull'attuale mercato immobiliare. Se cerchi un ampio spazio accessorio alla tua abitazione, un rifugio per i tuoi hobby, uno studio professionale riservato o una dependance esclusiva per te o i tuoi figli, questa è l'opportunità ideale. Lo stabile, edificato nel 1974 in virtù di regolare licenza edilizia e dotato di certificato di abitabilità, rilasciato nel dicembre dello stesso anno, è stato oggetto di un recente intervento di manutenzione straordinaria e si presenta in eccellenti condizioni. Al piano interrato, al quale si accede da un viale privato, una vasta area è asservita all'edificio ed è destinata a parcheggio condominiale, con diritto d'uso compreso nella vendita. L'unità in vendita è ubicata al quarto piano della Scala A ed è accessibile tramite un ascensore fino al terzo piano, per poi essere raggiunta tramite una comoda rampa di scale in marmo. Arrivati al piano, superato un androne di disimpegno comune, si accede alla proprietà tramite una porta blindata. Le opere di rifinitura interna (pavimentazione, rivestimenti, impiantisti e camino) risalgono ai primi anni 2000, mantenendo ancora oggi uno stato conservativo eccellente. L'abitazione è dotata di impianto di condizionamento con pompa di calore esterna. MISURE E DETTAGLI. L'unità calpesta una superficie complessiva di 91 mq., di cui Mq. 60 ca. ottimamente distribuiti e valorizzati da travi in legno a vista che donano calore a tutto l'ambiente. L'altezza interna raggiunge m. 2,40, dolcemente degradante verso i lati sino a m. 1,50/1,40. Ingresso e disimpegno = ca. 3,80 mq. (m. 3,60 x m. 1,05). Living = ca. 25,00 mq. (m. 6,47 x m. 3,93). Il vero cuore della soluzione è costituito da un ampio soggiorno, dotato di un comodo divano e poltrona, impreziosito da uno splendido camino funzionante, ideale per le serate invernali. Area pranzo e cottura (ca. 14,00 mq.), comoda e raccolta, dotata di una cucina attrezzata ed un tavolo per 4/6 persone. La camera da letto (ca. 13,30 mq; m. 4,05 x m. 3,28), confortevole e accogliente, la cui altezza varia da m. 2,26 sino a m. 1,10, è dotata di un lucernario zenitale che inonda la stanza di luce naturale. Il bagno padronale (ca. 3,50 mq.; m. 2,05 x m. 1,74), funzionale e spazioso, é interamente rivestito di piastrelle di pregio (Bardelli), è dotato di una comoda vasca idromassaggio ed è illuminato da un ampio lucernario. Lungo tutto il perimetro sono presenti ampie intercapedini, termicamente isolate, perfette per essere utilizzate come capienti ripostigli o armadiature, senza compromettere lo spazio destinato a superficie utile calpestabile. NOTA DI TRASPARENZA URBANISTICA E FISCALE. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con destinazione d'uso e censimento catastale in categoria C/2 (Locale di deposito/Sottotetto). Pende una domanda di condono edilizio (Legge 326/03) per la destinazione abitativa, cui è di fatto adibita, regolarmente presentata e protocollata, ma non ancora definita. L'unità, quindi, non dispone, allo stato, di abitabilità. GRANDI VANTAGGI DI QUESTO ACQUISTO: Le imposte e gli oneri notarili sono minimi grazie alla bassissima rendita catastale (€ 108,09). L'acquirente, in caso di acquisto come “Prima Casa" sarà tenuto al pagamento dell'imposta di registro fissa minima di € 1.000,00. Le spese di gestione sono irrisorie. Le imposte annuali (IMU e TARI) sono particolarmente modeste. Gli oneri condominiali ammontano a circa Euro 100,00 all'anno. Il prezzo è particolarmente competitivo: una importante metratura (circa mq. 91 calpestabili) a soli Euro 50.000,00, per un'abitazione sita in un contesto signorile, climatizzata e con camino funzionante, non lontana da mezzi di trasporto (la stazione della Circumvesuviana dista m. 500), da banche, da farmacia, da supermercati e da istituti di istruzione (la scuola elementare dista m. 100; all'Istituto Tecnico “Pacinotti” si accede attraversando la strada). AVVERTENZA. Considerata la categ

Esclusivo appartamento mansardato di circa 128 mq calpestabili, situato al terzo piano di un fabbricato in Via Del Carmine, nel cuore di Pagani. Completamente ristrutturato e pronto da abitare, l'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ambienti accoglienti, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità in ogni spazio. L'ingresso si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, che conduce all'ampia zona living open space con cucina e salone, un ambiente moderno e conviviale ideale pensato per la vita quotidiana. L'abitazione dispone inoltre di tre comode camere, un bagno e un pratico ripostiglio esterno, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile immediatamente abitabile, senza dover affrontare ulteriori interventi. Si precisa inoltre che all'interno dell'area condominiale sono presenti posti auto non assegnati. L'altezza minima interna, quindi punto più basso dell'appartamento è di 1,30 metri, mentre il punto più alto è 3,58 metri. Lo stabile invece non è dotato di ascensore. Una proposta dal fascino unico, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, comfort e una posizione strategica in una delle zone più apprezzate di Pagani. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta i nostri uffici: il nostro team sarà lieto di fornirti tutta l'assistenza necessaria e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

In vendita a Pagani (SA), proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al piano rialzato, ideale per famiglie o giovani coppie. L'immobile è composto da soggiorno con cucina abitabile in un unico ambiente. Dispone di due camere da letto spaziose, un bagno e spazio esterno di circa 36mq. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica dell'appartamento offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

In parco di recente costruzione, all'interno di minicondominio servito da ascensore proponiamo la vendita di questa mansarda posta al piano quarto di mq.100 composta da: ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, 2 bagni, ripostiglio e balcone terrazzato. A completare l'offerta comodo box auto doppio di mq. 33 circa.

SALERNO - Centro Storico | Vicolo Siconolfo | Duplex ristrutturato in vendita Nel cuore del Centro Storico di Salerno, a pochi passi dal Teatro dei Barbuti, proponiamo in vendita un duplex caratteristico, completamente ristrutturato e venduto arredato, all'interno di un edificio storico di pregio attualmente in fase di ristrutturazione. Distribuzione interna: Piano terra: Ingresso nel luminoso salone con due ampie finestre Cucinotto Bagno Piano soppalcato: Camera da letto Lavanderia Secondo bagno L'immobile è valorizzato da finiture tipiche del centro storico, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Completano la proprietà infissi con triplo taglio termico e porta blindata. Libero subito - Chiavi in ufficio, visitabile in qualsiasi momento. Per informazioni e appuntamenti: 393 830 9374

Pagani, in zona centrale, proponiamo in vendita luminoso attico di 120 mq composto da salone con cucina in unico ambiente, tre camere da letto e due bagni.L'immobile è arricchito da balconi e terrazzo per complessivi 137 mq, dispone di un sottotetto di 115 mq con ottime altezze e di un ulteriore splendido terrazzo a livello di 200 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. (ape g) Prezzo di vendita Euro 175.000. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita 089/825020.

In zona centrale e ben servita, proponiamo un splendido attico. Soluzione unica nel suo genere per posizione, spazi esterni e potenzialità, ideale per chi cerca un appartamento esclusivo nel cuore della città. Ideale anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di doppi ingressi indipendenti. L'abitazione si apre su una zona giorno ampia e versatile, composta da cucina doppia all'ingresso, disimpegno e soggiorno doppio, con ambienti luminosi e ben collegati tra loro.Tutta la zona giorno gode di accesso diretto al grande terrazzo, con affaccio su strada e una suggestiva vista sul Vesuvio, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità anche per famiglie numerose o per una divisione dell'immobile in due unità abitative.

All'interno del complesso residenziale "Parco Maria", in un contesto tranquillo e ben curato, UniCredit RE Services propone in vendita un appartamento mansardato di circa 90 mq posto al quarto piano, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La soluzione presenta un'altezza interna massima di 2,25 m e minima di 1,00 m. La distribuzione degli ambienti consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento che aggiunge valore e praticità alla soluzione. L'immobile rappresenta una proposta interessante sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla collocazione all'interno di un contesto residenziale riservato e alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti stradali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.