Продаж квартир - Lazio

BILOCALE INT. B - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, CHIAVI IN MANO PRONTO DA ABITARE In Via Giovanni Filippo Ingrassia, arteria centrale e ben servita del quartiere Monteverde, adiacente Via di Donna Olimpia, nota per la presenza di un'eccellente rete di servizi di quartiere che coniuga praticità e qualità della vita, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare posto al 5°piano. L'immobile viene venduto chiavi in mano, con finiture moderne, progettati per garantire comfort, efficienza e funzionalità. La distribuzione interna è così composta: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno Ripostiglio Balcone Finiture: l'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi doppio vetro pvc, porta blindata e impianti completamente nuovi e certificati. Informazioni sulla zona: ottimamente collegata con il centro storico e con i principali snodi della città, gode di una rete efficiente di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e il tram n. 8, che consente rapidi collegamenti verso le principali zone centrali di Rome. L'immobile si trova a breve distanza dall' Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini, uno dei principali presidi ospedalieri della città, che rappresenta un importante punto di riferimento sanitario per il quartiere. Classe energetica: in corso di definizione. L'attestato di prestazione energetica sarà disponibile al termine dei lavori di ristrutturazione. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento. "Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori"

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento a uso abitativo sito in Roma - Via Bielorussia n. 33-35-37, piano S1-T, interno 12, composto da soggiorno/sala pranzo con angolo cottura, bagno, camera da letto, balcone lato ingresso e balcone sul retro (al piano terra), superficie catastale totale mq. 87, nonché locale cantina e confinante box, accessibile da un'area condominiale (al piano seminterrato) della consistenza di circa 27 mq., e due aree giardino. - Bielorussia. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

In elegante palazzina in cortina, situata in contesto residenziale immerso nel verde e caratterizzato da un curato cortile condominiale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna: accogliente salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, pratico ripostiglio e grande terrazzo. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto. Per INFO e APPUNTAMENTI: SALERNO IMMOBILIARE - Siamo un'agenzia immobiliare a conduzione familiare che lavora ogni giorno con passione, serietà e attenzione alle esigenze di ogni cliente. - Compravendite, Locazioni, Aste Immobiliari, Ristrutturazioni, Valutazioni Gratuite e Consulenza Mutui. - Salerno Immobiliare: La tua casa in mani sicure.

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Prenestina. Proponiamo la vendita di un appartamento di 84 mq situato al secondo piano di una palazzina in semi-cortina con ascensore. Questo accogliente immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per momenti di convivialità, e a una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della cucina. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. L'appartamento è arricchito da una balconata, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica nel cuore di Roma offre facile accesso a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, rendendo questo immobile ideale sia per famiglie che per professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

FINOCCHIO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE ROMA (RM) Codice: RM13221 80mq € 149.000,00 Mediazionecasa Propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 80 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina tranquilla di soli tre piani, senza ascensore. Entrando nell'abitazione troviamo un corridoio d'ingresso conduce alla cucina luminosa e separata da un accogliente salottino. Proseguendo troviamo due camere da letto di generose dimensioni, e un bagno finestrato. L'immobile si trova a Finocchio, in zona centrale, ben collegata e servita da tutti i servizi di prima necessità: scuole, supermercati, negozi e fermate autobus. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata della Metro C, che garantisce un ottimo collegamento con il centro di Roma, rendendolo ideale per chi lavora o studia nella Capitale.

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 27 ca. ed un posto auto scoperto di mq 20. Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un loft dal carattere contemporaneo, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento. E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso (contiguo al monolocale c'è un ampio bi-trilocale di 136 mq anch'esso in vendita). L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la luminosità dell'ampio locale e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito). La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Essendo accatastato come civile abitazione (A/2) prima dell'inizio dei lavori interni, si potrà accedere a tutti i principali bonus edilizi statali per la ristrutturazione, quali: • Detrazione IRPEF del 50%: Possibilità di recuperare la metà delle spese sostenute per il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico), pavimentazione, rivestimenti e bagno, fino a un massimo di 96.000€. • Ecobonus per Infissi e Climatizzazione: Detrazioni dedicate per la sostituzione delle ampie vetrate ad alta efficienza termica e per l'installazione della pompa di calore caldo/freddo. • IVA Agevolata al 10% applicabile sia sulle prestazioni di manodopera dell'impresa edile sia sull'acquisto di molti dei materiali di finitura. L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale, con ingresso indipendente, spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino. Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio piccolo e corredato di accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo, Bracciano ha infatti una forte domanda turistica trainata da stranieri (nord-europei, americani) e romani in fuga dalla città, grazie al Lago, al Castello Odescalchi e ai collegamenti FL3 RM/VT. Abbiamo a disposizione preventivo di spesa per realizzazione lavori, come da rendering, da qualificata ditta edile in loco. "Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale. Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."

Torvaianica, Lungomare delle Meduse, a pochi passi dal mare, appartamento al piano rialzato con ampio giardino, in parte pavimentato. L'appartamento è dotato di due entrate, una dal condominio con porta blindata, l'altra dal giardino di proprietà. L'immobile è composto da un ingresso, da un salone con portafinestra che accede al giardino, da due ampie camere da letto, una cucina e due servizi finestrati, di cui uno in camera. Le camere da letto ed il salone hanno l'uscita al giardino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tutte le finestre sono in legno ciliegio e vetro con persiane in allumino e inferriate di protezione. Nella parte pavimentata è possibile parcheggiare due auto. Nel giardino sono presenti tende da sole e barbecue. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In Via Guido Cavalcanti, a Colleferro, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare in base ai propri gusti ed esigenze. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi, di cui uno con accesso dalla camera da letto e il secondo dalla cucina, offrendo piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di intervenire sugli ambienti e sulle finiture per valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile e realizzare una casa in linea con il proprio stile. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione oppure per chi valuta un investimento immobiliare con possibilità di valorizzazione. La posizione, in un contesto residenziale comodo e servito, permette di raggiungere facilmente diversi servizi e attività commerciali presenti in zona, rendendo l'immobile una proposta da valutare per chi cerca praticità nella vita quotidiana senza rinunciare alla possibilità di creare uno spazio abitativo su misura. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di due camere da letto, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità anche per uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare e destinare alla locazione. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare e trasformare nella casa più adatta alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e/o per prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

In una delle zone più signorili e centrali di Roma proponiamo la vendita di un prestigioso monolocale posto al quarto piano nel conosciuto condominio "Giardino degli Aranci" con posto auto coperto a cui si accede comodamente tramite ascensore montacarichi di lusso direttamente da Viale Regina Margherita. L'appartamento di circa 40 mq, valorizzato al massimo nella disposizione degli spazi, è così composto: ingresso con armadi a muro, bagno rifinito con marmo e vasca idromassaggio jacuzzi, zona living giorno/notte con cucina a vista su misura da cui si accede al balcone di circa 9 mq con affaccio aperto sul cortile. Di fondamentale importanza l'eleganza e la riservatezza dell'immobile, lontano dalla trafficata viale Regina Margherita, con affaccio su un gradevole giardino di melograni. Attualmente dotato di servizio di portineria. Le utenze di riscaldamento, aria condizionata e acqua calda sono comprese nella rata mensile condominiale. L'immobile si trova a pochi passi dal Centro, dal quartiere Coppedè precisamente tra il quartiere Trieste e il quartiere Parioli, nella vivace Viale Regina Margherita ma assolutamente in un contesto silenzioso e signorile con affaccio interamente sul proprio ampio giardino condominiale aperto e assolato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto con accesso diretto da Viale Regina Margherita tramite ascensore privato. Il nostro prestigioso ufficio di Corso Trieste, punto di riferimento per la clientela di Roma-nord, si distingue per serietà, professionalità e competenza. I clienti che si rivolgono a noi, sono consapevoli di stabilire sin dall'inizio un rapporto chiaro, basato sulla massima lealtà e serietà tra le parti. Il raggio d'azione dell'azienda attualmente copre l'intero tessuto urbano e l'interland periurbano. L'offerta immobiliare è la più ampia ed esauriente possibile, rivolta alla compravendita ed all'affitto di immobili residenziali e commerciali, con tipologie che spaziano dal monolocale all'abitazione familiare medio-grande, alla villa, al palazzetto cielo-terra destinato anche a grandi società sino agli immobili commerciali ed industriali. Siamo consapevoli del fatto che la casa non è un semplice bene da intermediare, ma un valore molto importante che per le famiglie italiane tradizionalmente si colloca ai primi posti. Per questo sappiamo che vendere, comprare o affittare, una casa non è solo un affare, ma significa anche pensare al bene dei propri cari, soddisfare esigenze abitative, pensare al presente ed ancor più al futuro. La nostra azienda, quindi, sceglie di accompagnare i clienti in tutte le fasi dell'operazione immobiliare per realizzare i Vostri progetti senza sorprese e con le dovute garanzie del caso. La casa d'altronde è un bene importante con un valore economico rilevante, un investimento che segue nel tempo delle proprie regole economiche di mercato. Per questo sosteniamo una politica commerciale mirata ad ottenere il giusto prezzo che nel tempo in caso di puro investimento dia sempre la giusta rendita. Il nostro obiettivo principale è e sarà sempre la piena soddisfazione dei clienti.

FURIO CAMILLO - VIA CRACAS - BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI Visita subito questo immobile con il nostro virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=w9AJrgyENe8 Nel cuore del quartiere Furio Camillo, precisamente in Via Cracas, una tranquilla strada privata a breve distanza dai principali servizi, la Calzini Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale di circa 35 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile residenziale. L'appartamento si presenta in reali buone condizioni interne, con ambienti funzionali e ben organizzati, ed è composto da soggiornino con angolo cottura, camera da letto e servizio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, offre un buon comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione all'interno di una strada privata garantisce un contesto riservato, pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei collegamenti del quartiere. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Furio Camillo rappresenta una delle zone più apprezzate del quadrante sud-est di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla vicinanza con Via Appia Nuova, importante arteria commerciale ricca di negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e attività di ogni genere. A breve distanza si trovano Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, due importanti aree verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla Metro A, con le fermate Furio Camillo e Ponte Lungo, e alla vicina Stazione ferroviaria Roma Tuscolana. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO La metratura contenuta, le buone condizioni interne e la posizione strategica rendono l'immobile particolarmente interessante per single, giovani professionisti o per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione, in un quartiere caratterizzato da una consolidata domanda abitativa. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice, attualmente alla ricerca di una nuova abitazione, richiede indicativamente un termine di 6-8 mesi per la stipula del rogito notarile. Tale periodo potrebbe eventualmente ridursi qualora venisse individuato anticipatamente il nuovo immobile, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione. Classe Energetica: G

A Bracciano, in via Salvatore Negretti, proponiamo una rara opportunità da personalizzare, con una vista suggestiva sul castello Orsini Odescalchi che fa la differenza, corredata di accessori introvabili nel centro storico quali: un grazioso giardino di mq 22 ca. e 3 posti auto scoperti di mq 20 ca. cadauno. Attualmente l'immobile è oggetto di cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/2 e si presta alla realizzazione di un delizioso e comodo appartamento di 136 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa originale, funzionale e personalizzata ma anche per chi è alla ricerca di un valido immobile ad uso investimento. E' un'unità derivata rispetto all'immobile originario (C1-palestra), oggetto di frazionamento e cambio di destinazione d'uso, già presentati (contiguo all'appartamento c'è un loft di ca. mq 56, anch'esso in vendita). L'intero immobile originariamente era adibito a palestra pertanto, oltre ad avere soffitti alti circa 4,00 mt., non ci sono importanti demolizioni da fare, semplicemente valorizzare la versatilità dei locali (gli spazi sono tutti ampi e l'utilizzo potrà essere di vario tipo) e dell'esclusivo contesto circostante (vedi rendering con simulazione appartamento finito). La proprietà provvederà, a propria cura e spesa, all'esecuzione dei soli lavori strettamente necessari e al completamento degli adempimenti previsti per la conclusione del cambio di destinazione d'uso, prima dell'eventuale perizia bancaria (l'immobile è mutuabile) e, in ogni caso, prima del rogito notarile per consentire di poter usufruire delle agevolazioni di acquisto 1° casa. In questo modo si lascia al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Essendo accatastato come civile abitazione (A/2) prima dell'inizio dei lavori interni, si potrà accedere a tutti i principali bonus edilizi statali per la ristrutturazione, quali: • Detrazione IRPEF del 50%: Possibilità di recuperare la metà delle spese sostenute per il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico), pavimentazione, rivestimenti e bagno, fino a un massimo di 96.000€. • Ecobonus per Infissi e Climatizzazione: Detrazioni dedicate per la sostituzione delle ampie vetrate ad alta efficienza termica e per l'installazione della pompa di calore caldo/freddo. • IVA Agevolata al 10% applicabile sia sulle prestazioni di manodopera dell'impresa edile sia sull'acquisto di molti dei materiali di finitura. L'immobile è davvero una proposta rara e molto interessante per chi cerca una soluzione non convenzionale (i due appartamenti hanno ciascuno ingresso indipendente anche rispetto al condominio di cui fanno parte) con spazio esterno privato, parcheggio di proprietà ed una vista di particolare fascino. Ottima opportunità anche per investimento trattandosi di un taglio medio e corredato di accessori che completano e valorizzano al massimo il suo utilizzo! "Le immagini, i rendering 3D ed i progetti pubblicati hanno valore puramente illustrativo e commerciale. Essi rappresentano simulazioni fotorealistiche del post-intervento e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale né vincolo di fatto rispetto allo stato attuale dell'immobile."

Monolocale in Vendita - Comprensorio Privato con Terrazzino Scopri questo affascinante monolocale di 60 m² commerciali situato in un esclusivo comprensorio con strade private. Perfetto per chi cerca il primo appartamento, una coppia giovane o uno studente, questa proprietà rappresenta una buona opportunità nel cuore della città, in un quartiere popolare in trasformazione e riqualificazione, a soli 10 minuti dalla fermata Metro C Malatesta. Spazi Luminosi e Funzionali L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina in blocchetti di tufo, raggiungibile comodamente tramite ascensore. L'ampio ingresso è stato intelligentemente trasformato in un accogliente soggiornino, creando una zona living versatile e confortevole. I 51 m² calpestabili sono stati completamente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni generali, con finiture moderne e curate nei dettagli. Comfort e Praticità La camera da letto vanta una spaziosa cabina armadio integrata, mentre la cucina luminosa e abitabile è ideale per chi ama cucinare. Il bagno, completamente ristrutturato, offre standard di qualità elevati. Il terrazzino privato rappresenta un valore aggiunto straordinario: uno spazio esterno dove rilassarsi e pranzare nelle belle giornate, perfetto per godere della vista verso ovest evitando il caldo asfissiante e assicurando comunque una buona luminosità ad ogni ambiente. Servizi e Riscaldamento Intelligente Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche garantisce efficienza energetica e risparmio, integrato da elementi autonomi per massima flessibilità. Le spese condominiali sono molto basse, rendendo questa proprietà particolarmente conveniente. L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta. Parcheggio e Pertinenze Nel comprensorio privato è disponibile la possibilità di parcheggio inclusa nella proprietà, oltre a opzioni di garage.

VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - A pochi passi da Ponte Milvio, in una posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di una palazzina ben tenuta. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da un'ottima disposizione degli ambienti che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con bagno en suite. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento sicuro (perfetto per affitti brevi o professionisti), grazie a una posizione che unisce l'immediatezza di ogni servizio e collegamento commerciale alla vicinanza di tutta la zona. Perchè scegliere questo immobile: - Ottimo per uso investimento; - Disponibilità immediata; - Ottima distribuzione degli spazi interni; per info o appuntamenti: 388.8077477

MORENA APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE DI 10 MQ E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In una delle zone più servite di Morena, a pochi passi da Via dei Sette Metri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di soli cinque appartamenti, recentemente ristrutturata esternamente e caratterizzata da un aspetto curato ed elegante. L'accesso al complesso avviene tramite cancelletto pedonale e cancello carrabile, che conduce all'area condominiale adibita a parcheggio, dove si trovano i posti auto di proprietà. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso, protetto da un portone blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e valorizzata dalla doppia esposizione finestrata, che garantisce un'eccellente luminosità naturale. La pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet dona agli ambienti un tocco contemporaneo e accogliente, mentre la presenza dei condizionatori assicura un maggiore comfort abitativo durante tutto l'anno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestre e di una portafinestra che permette l'accesso diretto allo spazio esterno. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di un elegante comodo box doccia. A completare la proprietà troviamo un piacevole balcone di circa 10 mq, sviluppato a L, uno spazio esterno versatile e sfruttabile. Il balcone dispone inoltre di un comodo ripostiglio esterno, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici, e si affaccia sulla rampa di accesso all'area di parcheggio, in prossimità del posto auto. €175.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma - Via Giuseppe Arimondi 6 piano S1 int.1, composto da ingresso, due camere, cucina e bagno, per complessivi mq. 68,00 DATA ASTA 03/12/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Nel quartiere Casal de' Pazzi, in Via Luigi Speroni, di fronte al Parco dell'Aguzzano, proponiamo un bilocale situato al piano terra, in uno stabile ristrutturato e dotato di cappotto termico. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della stazione Metro B Rebibbia. L'appartamento è composto da ingresso, due camere, cucina abitabile, bagno con soppalco e soffitta. Ristrutturato nel 2017, si presenta in buone condizioni e dispone di impianti a norma, porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane blindate, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'immobile può essere lasciato arredato, risultando una soluzione interessante anche a uso investimento.

City Network a Pomezia centro, in Via Roma propone in vendita un appartamento di circa 115 m² con due ampie terrazze, salone doppio e possibilità di ricavare una terza camera. Una soluzione da ristrutturare, adatta a chi cerca ambienti spaziosi da personalizzare in una posizione centrale. L'immobile si trova in una palazzina di cinque piani, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. Negozi, scuole, uffici, fermate dei mezzi pubblici e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso introduce al luminoso salone doppio, con accesso diretto a una terrazza vivibile, uno spazio esterno da dedicare a pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la distribuzione una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio ed una seconda terrazza. La metratura e l'attuale organizzazione degli ambienti consentono di valutare, nell'ambito della ristrutturazione e previa verifica tecnica, la realizzazione di una terza camera o di uno studio per lavorare da casa. Gli interventi interni permettono di scegliere finiture e distribuzione secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi della casa e il collegamento con le terrazze. Una proposta per chi desidera vivere nel centro di Pomezia, con la comodità dei servizi vicini e lo spazio necessario per le esigenze della famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta City Network allo 06.91622037 o passa nelle nostre agenzia a Pomezia in Via Filippo Re n. 7b o a Torvaianica in Via Danimarca n. 43

VIA ANTONIO DA GAETA - Nel centro di Acilia, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un appartamento in contesto condominiale silenzioso, posto al piano terra e completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno,con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti,idrico ed elettrico, riscaldamento autonomo con nuova caldaia, infissi con doppi vetri e climatizzatori, pavimenti e rivestimenti del bagno. L'accesso all'appartamento è senza barriere architettoniche e non prevede spese condominiali; non dispone di spazi esterni di proprietà ( terrazzo e/o giardino). Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita,si prega di contattare l'agente che segue la vendita al 3420022290.

Appartamento in asta a Ariccia (RM) - Via Ginestreto 34, Int. 1/B L'appartamento in asta è situato ad Ariccia (RM) in Via Ginestreto 34, Int. 1/B, in una zona residenziale. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in C.A. e fondazioni continue. La costruzione risale al 1968, con successive varianti e sanatorie edilizie. L'immobile ricade in Zona RS del P.R.G. - 'Zona di Rispetto Stradale' ed è soggetto a diversi vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 97 mq (escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale complessiva di 113,56 mq. È posto al piano terra ed è composto da un soggiorno/pranzo di 20,30 mq, tre camere da letto per un totale di 45,17 mq, una cucina di 4,98 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. Al momento dell'accesso, l'immobile è stato trovato in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le murature di tamponatura sono in blocchi vibocompressi, i solai in c.a. con travetti prefabbricati. I tramezzi sono in mattoni forati. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono con persiane in alluminio anodizzato e grate in ferro. I pavimenti sono in monocottura, mentre bagno e cucina sono rivestiti con maioliche. Le pareti interne ed esterne risultano tinteggiate. L'appartamento dispone di due corti annesse a giardino di 89,92 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di rispetto stradale e presenta vincoli legati alla protezione dei corsi d'acqua, al paesaggio degli insediamenti urbani, al vincolo del volo ENAC (limite di altezza 15 m), a zone stabili suscettibili di amplificazioni locali sismiche e ad aree sottoposte a tutela per pericolo d'inondazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 185.170,00 Offerta minima: € 104.175,00 Rilancio minimo: € 6945,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Buone condizioni conservative • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIA SILVESTRI 206 (ADIACENTE PIAZZA BIAGIO PACE) - In elegante contesto condominiale con facciata in mattoncino di cortina, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano secondo, servito da ascensore, completamente ed ottimamente ristrutturato. L'immobile si compone di ingresso/disimpegno, ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi, oltre a balcone. La conformazione del salone doppio consente, con la semplice aggiunta di una parete e della relativa porta, di ricavare una terza camera di grandi dimensioni, mantenendo comunque una zona giorno generosa: una soluzione ideale e flessibile per famiglie in crescita. Le finiture sono di ottimo livello: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti (esclusi cucina e bagni), infissi in alluminio con vetrocamera per un eccellente isolamento termico ed acustico, impianti rinnovati. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute ( 1.038,00 annui). Possibilità di acquisto con arredo. L'appartamento è pronto da abitare, senza alcuna necessità di interventi: un'occasione rara per chi cerca qualità, spazio e versatilità in posizione comoda e strategica.