Prodej bytů - Lazio

Nel tratto più riservato ed esclusivo di Viale Cortina d' Ampezzo, dove il verde di Roma Nord si fonde con il silenzio delle zone residenziali di pregio, sorge una dimora che è un inno alla luce e allo spazio: immersa nel verde e avvolta da un silenzio assoluto, la proprietà situata in posizione dominante si distingue per la sua straordinaria luminosità e per gli affacci aperti e panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla valle dell' Insugherata.L' eccellenza degli spazi interni:Varcando la soglia si viene accolti da una rappresentanza importante, dove i volumi generosi sono esaltati dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate. Al centro, uno scenografico camino in marmo reinterpreta il fascino del focolare in chiave moderna e raffinata. Cucina abitabile: spaziosa, separata, affacciata sul terrazzo, perfetta per le esigenze di una famiglia.Zona notte: Quattro silenziose suites progettate per il massimo riposo.Grande terrazzo abitabile: avvolge l'abitazione in tutto il suo perimetro, moltiplica gli spazi, e regala momenti di benessere assoluto dal caffè del mattino alle cene eleganti sotto il cielo di Roma.Dotazioni: La casa vanta un accesso diretto privato dall' ascensore, porte blindate, ed è dotata di impianto radiante a pavimento di ultima generazione, per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo, garantendo comfort uniforme e risparmi energetici del 30-50% in quanto abbinato a pompa di calore, garantendo un comfort termico ottimale e massima efficienza energetica, in un'ottica green di sostenibilità.L'immobile è un'opera d'arte che attende il suo tocco finale; la proprietà ha scelto di lasciare a te l'ultimo gesto creativo. Pavimenti e rivestimenti sono ancora da definire, un'opportunità rara di personalizzare al massimo la tua futura abitazione scegliendo materiali che più riflettono la tua personalità ed il tuo concetto di lusso.Completano la proprietà due posti auto coperti nel garage condominiale con ascensore al piano, ed una cantina.Vivere qui significa scegliere il privilegio della quiete, la bellezza del panorama e la libertà di creare, dettaglio dopo dettaglio, la casa dei propri sogni.Prenota ora la tua visita privata.

Nel quartiere Talenti è più precisamente in via Arturo Graf, La B&R Immobiliare è lieta di proporre in vendita un attico finemente ristrutturato e parzialmente arredato di 119 mq circa (appartamento) e terrazzo di mq 60 circa, posto al piano quinto di uno stabile in cortina Ristrutturato. L'appartamento si precisa che è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità, si caratterizza per i suoi spazi ampi, luminosi e ben organizzati, ed è cosi composto: ampio ingresso, salone con cucina a vista con isola di design ricercato, tramite porta finestra accesso diretto al terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, a seguire disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato con vasca moderna anch'essa scelta con cura nei suoi dettagli, una seconda camera, ampio ripostiglio, zona lavanderia ed un secondo servizio con doccia finestrato. Si precisa che al piano superiore troviamo una mansarda abitata, ciò permette di avere un ottima coibentazione. Caratteristiche dell'immobile: porta blindata, infissi PVC doppio vetro con doppia apertura vasistas, porte interne in legno pregiato,vasca da bagno ovale di design, aria condizionata in ogni ambiente, termosifoni a parete di design, pavimenti gres porcellanato effetto legno, zanzariere in ogni ambiente, terrazzo esterno completamente ristrutturato, tende parasole, controsoffitti in cartongesso in più punti dell'immobile con faretti a led, ecc. L'appartamento gode di una doppia esposizione che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole vista panoramica sul parco Talenti. L'immobile si trova in una posizione strategica, a poca distanza da Piazza Sempione e Via Ugo Ojetti, il cuore commerciale del quartiere Talenti. La zona è ricca di attività commerciali, scuole e vari servizi, ed è ben collegata al resto della città tramite i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, assicurando rapidi collegamenti verso il centro città. Richiesta € 620.000

Questo attico di rappresentanza con terrazza panoramica offre una vista diretta e spettacolare sulla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, uno scenario unico che regala un autentico dialogo con la città eterna. La proprietà si trova al sesto piano di un edificio signorile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone e a una cucina funzionale, entrambi con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con finestra e un pratico ripostiglio, offrendo inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno. La terrazza rappresenta il cuore pulsante di questa residenza: un ambiente sospeso tra cielo e città, dove la vista aperta sulla Basilica diventa protagonista assoluta. Un luogo esclusivo e irripetibile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per accogliere ospiti in un contesto di rara suggestione. Un attico unico per posizione, vista e rappresentanza: una residenza esclusiva che permette di vivere Roma da una prospettiva privilegiata.

Appartamento in villino A/7 distribuito su due livelli ciascuno dotato di grande terrazza e vista panoramica complessivamente su quattro lati. L'ingresso è posto al piano secondo, si accede tramite portone blindato con serratura di sicurezza ad un disimpegno di distribuzione nel quale trova spazio un armadio a muro ed è posizionata la scala a chiocciola che conduce al superattico. L'attico comprende un ampio soggiorno con angolo di cottura, zona pranzo e salotto illuminato da due grandi finestre delle quali una dà accesso alla grande terrazza a servizio del piano, attrezzata con cucina esterna e zona lavanderia nonchè armadi fissi il tutto realizzato in muratura. Dalla terrazza è visibile il mare ed i tetti delle costruzioni circostanti. Su questo livello è presente anche una camera con letto matrimoniale a scomparsa e con servizio al suo interno. Al piano superattico un disimpegno dà accesso alla camera matrimoniale all'interno della quale è presente un ripostiglio sottotetto e ad un secondo bagno. Dalla camera si accede alla terrazza del piano che si affaccia su due delle tre esposizioni del piano inferiore oltre ad una ulteriore porzione che completa i 360 gradi di vista a disposizione dell'immobile. Completa la proprietà un posto auto al piano terra lato strada. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione pertanto abitabile subito, su richiesta possono essere acquistati separatamente gli arredi.

Il privilegio di vivere il cielo di Roma. Nel contemporaneo quartiere dell'EUR, proponiamo un attico e superattico dove terrazze e rooftop trasformano ogni rientro a casa in un'esperienza esclusiva. Nel contesto residenziale di Viale Città d'Europa, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di 87 mq catastali, impreziosito da generose terrazze. Una proprietà luminosa e accogliente, dove gli spazi esterni rappresentano il naturale prolungamento della casa. L'appartamento, posto al sesto piano, si compone di ingresso, ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una delle due terrazze a livello. La zona notte ospita due camere da letto, un servizio finestrato e una pratica lavanderia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Due terrazze a livello ampliano naturalmente la vivibilità della casa: una, impreziosita da eleganti vetrate fisse, si trasforma in un ambiente luminoso e protetto, da vivere durante tutto l'anno; l'altra, accessibile direttamente dalla zona living, regala un piacevole affaccio aperto. Da qui, tramite una scala a chiocciola, si accede alla splendida terrazza panoramica del superattico, un'esclusiva oasi privata dove creare un salotto open air, una zona solarium o una raffinata area dining con vista aperta sul quartiere. La proprietà è rifinita con materiali e dotazioni di qualità, tra cui pavimentazione in grès, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche e impianto di aria condizionata. Possibilità di acquistare un comodo box auto di 26 mq, un plus di grande valore in un quartiere come l'EUR, ideale per ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni e offrire ulteriore spazio da destinare a deposito. Prezzo richiesto: € 40.000. Viale Città d'Europa è tra gli indirizzi più apprezzati dell'EUR, un contesto elegante e moderno, immerso nel verde, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti strategici con il centro città e l'aeroporto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera una proprietà che interpreta al meglio il piacere di vivere in uno dei contesti residenziali più ricercati della Capitale.

con vista mozzafiato in posizione alta e dominante su via di selva nera tra confort e natura, contemporaneo raffinato ed elegante progetto abitativo di moderna architettura a contatto con l'ambiente naturale realizzato con avanzati criteri antisismici. fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra raffinato condominio immerso nel verde. alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe a4. attico e super attico quadrilocale doppio ingresso posto al piano secondo e terzo mq 125 con ampie terrazze outdoor living di mq 90. l'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno/corridoio, 3 camere letto, tripli servizi, 2 balconi. rifiniture di pregio, alta tecnologia. impianto con produzione autonoma di riscaldamento a pavimento e predisposizione raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico e solare termico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. ampie vetrate in classe a con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati scelti tra le eccellenze del made in italy. euro 400.000,00. consegna giugno 2027. possibilità acquisto box auto e posto auto. mutui green agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. per info contattare: schild & co. immobiliare srl tel 0661905874/76, info whatsapp 345/7053994 sito web www. schildimmobiliare. it, facebook: schild & co. immobiliare srl

In posizione centralissima ad Artena, proponiamo in vendita un attico situato al settimo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando nell'abitazione troviamo sulla destra una camera da letto, mentre proseguendo lungo il disimpegno troviamo una seconda stanza attualmente adibita a studio. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina open space, un ambiente ideale per vivere la quotidianità e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completa la proprietà un bagno. Il vero punto di forza dell'immobile è senza dubbio il terrazzo di circa 110 mq, direttamente accessibile dal salone. Un ampio spazio esterno che regala una splendida vista panoramica su Artena e sul caratteristico centro storico, offrendo la possibilità di creare una vera e propria zona relax all'aperto, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità. A completare la proprietà, al primo piano, proprio accanto all'ascensore, è presente un piccolo magazzino privato. La posizione centrale, l'ampio terrazzo panoramico, la presenza dell'ascensore e il magazzino privato rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattaci ai numeri: 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178. Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile.

Ad.ze Piazza Euclide a due passi da Villa Glori e tutti i servizi, proponiamo la vendita di un prestigioso Attico posto all'interno di uno stabile signorile con servizio di portierato composto da : ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con accesso ad un comodo balcone, doppi servizi, studio, cucina abitabile arredata, camera e bagno di servizio, corridoi e soppalchi. L'immobile si distingue per la sua stupenda terrazza di ca. 20 mq, uno spazio adatto a momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. Eleganti porte in noce e la presenza del parquet gli conferiscono un'atmosfera calda e rappresentativa. Completano la proprietà un box auto di 23 mq., due posti auto scoperti ed un'ampia cantina con finestra. La disposizione interna offre stanze spaziose e ben distribuite, perfette per chi desidera comfort, rappresentanza e funzionalità in un'unica soluzione abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06. 94533542 - SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONI GRATUITE.

CASSIA - GROTTAROSSA: In condominio di 2 palazzine in cortina, proponiamo in vendita un elegante attico di 80 mq. catastali, situato al 4° piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da Ingresso-soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 70 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un'eccellente luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Punti di forza: Attico Terrazzo di 70 mq circa Quarto piano con ascensore Completamente ristrutturato Pronto da abitare Ottima luminosità Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera un immobile uso investimento con un grande spazio esterno, elemento sempre più raro e ricercato sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Zona Trionfale/Camilluccia precisamente in via Madesimo abbiamo il piacere di proporre la vendita di un attico e superattico finemente ristrutturato. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio signorile ed immerso nel verde. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ogni comfort moderno, tra cui un impianto completo di aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà, caratterizzata da una straordinaria luminosità e da splendidi spazi esterni vivibili, si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano attico: apre su un ampio e luminoso salone impreziosito da uno splendido camino, con ampie vetrate e affaccio diretto sul terrazzo perimetrale. Cucina di design abitabile completamente attrezzata, con comoda uscita sullo spazio esterno. Una confortevole camera da letto padronale con raffinato bagno en-suite. Studio, un ambiente versatile e riservato, perfetto per il lavoro o come camera per gli ospiti, servito da un secondo bagno. Piano Superattico: Collegato da un'elegante scala interna, il piano superiore è dedicato alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà 2 posti auto coperti, un valore aggiunto introvabile e fondamentale nella zona. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza lo stress di lunghi lavori di rinnovo. Il connubio perfetto tra l'eleganza di un comprensorio esclusivo e la modernità di una ristrutturazione totale ed efficiente.

Via Adolfo Gandiglio una delle strade più rinomate, riservate e richieste del quartiere Monteverde Colli Portuensi, adiacente Via del Casaletto, proponiamo la vendita di un superattico perfetto per chi è alla ricerca di comfort, luce e qualità abitativa. L'immobile è inserito all'interno di un signorile complesso condominiale, curato e immerso nella tranquillità, dotato di servizio di portineria, che garantisce sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è ristrutturato e si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'ultimo piano e dall'ottima esposizione, che regala ambienti ariosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: -Ingresso -Salone -Cucina a vista -Due camere -Due bagni -Balcone -Terrazzo Finiture e dotazioni: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in parquet Infissi in PVC con doppio vetro Cancelletti di sicurezza Aria condizionata La posizione è uno dei punti di forza: un contesto residenziale esclusivo, verde e silenzioso, ma al tempo stesso ricco di servizi, collegamenti, scuole e aree verdi, ideale sia per famiglie che per professionisti. Una soluzione pronta da abitare, che unisce stile, funzionalità e una location di assoluto pregio. Un appartamento da vivere e da scoprire di persona.

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ag. Gruppo Soie propone in vendita, all'interno di una tranquilla via privata adiacente Via dell'Annunziatella, un luminoso attico con ampio terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ha una superficie di 84 mq catastali ed è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Roma. Il terrazzo di circa 60 mq rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un prezioso spazio all'aperto che circonda l'abitazione, perfetto per momenti di relax o per creare una piacevole area verde. La proprietà si trova in una via privata e riservata, in un contesto tranquillo e residenziale, con la possibilità di usufruire di parcheggio fino ad esaurimento posti. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quartiere Ardeatino è una delle zone più apprezzate di Roma per la posizione centrale, i servizi e collegamenti con la città. Il quartiere offre un contesto piacevole e ben servito, caratterizzato da aree verdi, come il Parco della Caffarella vie residenziali e una buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi di uso quotidiano. Il prezo richiesto per la vendita è di € 399.000 (rif. 26/26) www.grupposolere.it Tel 066626261

CASAP Immobiliare propone in vendita un attico bilocale attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di pregio e consegna prevista entro ottobre, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo caratterizzato da una bella panoramica sui dintorni. L'appartamento è situato a pochi passi da Via della Stazione di Ciampino e Via Anagnina, in un contesto ottimamente servito e perfettamente collegato con i principali snodi di trasporto pubblico. La tipologia dell'intervento e la posizione di alto interesse rendono la soluzione ideale sia come elegante residenza che come solido investimento immobiliare. La vendita è effettuata direttamente da società costruttrice ed è soggetta ad IVA (4% prima casa, 10% seconda casa). Disponibile consulenza mutuo gratuita in sede, con finanziamenti fino al 95% del prezzo di acquisto.

ATTICO E SUPERATTICO DI 195 MQ CON AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE In contesto residenziale proponiamo in vendita splendido attico e superattico di circa 195 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e da un terrazzo perimetrale che avvolge l'abitazione, offrendo piacevoli spazi all'aperto e grande vivibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio e luminoso salone, cucina, due camere da letto, possibilità di una terza cameretta e due servizi. La disposizione degli ambienti, unita alle generose dimensioni e alla presenza del terrazzo, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ricca di luce naturale. Il terrazzo perimetrale rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e la possibilità di vivere la casa anche all'aperto, in un contesto esclusivo e ricercato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Prezzo 949.000,00 (Rif. 12/26)

CENTOCELLE - VIA DEI GLICINI - Proponiamo in vendita attico al quinto ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile, monolocale di 34 mq ca. è ben distribuito e composto da salone, cucina a vista, bagno con doccia e WC-bidet, ed ampio terrazzo esterno che garantisce una tripla esposizione. L'immobile è in ottime condizioni interne. La zona ricca di servizi pubblici, vicina alla metro C fermata "Mirti" e ricca di attività commerciali. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101501 Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub.

Lavinio Mare - Viale Sereno, in contesto gradevole e ben servito, a pochi passi dal mare raggiungibile a piedi e in prossimità dei principali servizi, IMMOBILIARE GIACOPONI propone in vendita attico di ampia metratura con terrazza, posto al secondo piano e con ottima esposizione; l'immobile, ubicato all'interno di un complesso condominiale in cortina ristrutturato nel 2018 e con parcheggio interno, si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento, per un totale di 126 mq interni, è così composto: ingresso, ampio e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucinotto, tre camere da letto matrimoniali di cui una con ulteriore balconcino di servizio, due bagni. La splendida terrazza, di 35 mq e dotata di tende da sole, è un ulteriore e accogliente spazio vivibile, con parziale vista mare. Buono stato di manutenzione, con bagni recentemente ristrutturati e rifiniti e infissi in alluminio e doppio vetro Posto auto in area condominiale L'immobile, per la sua posizione comoda e per gli ampi spazi di cui dispone, si presta sia come residenza stabile che come soluzione per le vacanze. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

PIAZZA BUENOS AIRES- Proponiamo in vendita un grazioso attico monolocale di 18 mq interni più 10 mq c. a. di terrazzo. Ideale come investimento o punto d'appoggio. L'immobile si presenta ristrutturato, ed è composto da un ambiente unico ben organizzato. Punto di forza della proprietà è la piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: mezzi pubblici, negozi, supermercati, bar e ristoranti. Soluzione compatta ma funzionale, perfetta per chi cerca praticità in un contesto urbano vivace.

Scopri questo esclusivo attico situato in posizione centralissima sulla piazza principale, un'opportunità rara per chi desidera vivere nel vero centro storico. Collocato al terzo e ultimo piano di una prestigiosa palazzina del 1910, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra storia e comfort moderno. L'ampia metratura di 96 m² commerciali e 96 m² calpestabili si sviluppa su 5 locali ben distribuiti. L'ingresso ampio e finestrato, protetto da un robusto portoncino blindato, introduce in uno spazioso ingresso quindi al soggiorno con due finestre che garantiscono una luminosità costante. La proprietà vanta un'esposizione panoramica su tre lati (est, sud, ovest), che assicura un'illuminazione naturale sempre abbondante durante l'intera giornata. Le due camere da letto offrono versatilità abitativa: la prima è comodamente accessibile dal disimpegno, mentre la seconda, raggiungibile dal salone, dispone di due finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina separata, accessibile dal disimpegno, è ideale per chi preferisce uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Completa la dotazione un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo di copertura dell'edificio, completamente pavimentato e circondato da ringhiera e muretto di protezione. Questo spazio esterno esclusivo offre una vista panoramica mozzafiato su tre lati della città, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Ulteriori vantaggi includono una cantina utile al piano terra per lo stoccaggio, l'ascensore interno alla palazzina e un sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale per il massimo comfort climatico. L'immobile, in buono stato di conservazione, è classificato in classe energetica G. Una vera occasione per chi ricerca un attico caratteristico nel cuore pulsante della città!

Attico in Vendita Appia Nuova - Adiacente Metro Colli Albani, proponiamo in vendita un attico luminosissimo e panoramico situato in via Amulio, tranquilla traversa di Via delle Cave. L'immobile si trova al settimo e penultimo piano di un palazzo degli anni '50 in ottimo stato manutentivo, rifinito in cortina e dotato di ascensore. Offre una combinazione perfetta di comfort, luce e vista aperta. Con una superficie catastale di 57 mq, l'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso accoglie in un soggiorno a vista, proseguendo verso una comoda camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno spazioso e un ampio ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo di 20 mq sul quale affacciano tutti gli ambienti, con esposizione a est e una splendida vista panoramica che arriva fino ai Castelli Romani. La presenza di una scuola più bassa di fronte, garantisce un'eccellente luminosità e una visuale libera e ariosa, un elemento raro e particolarmente apprezzabile in questa zona. L'attico si presenta in buono stato complessivo e dispone di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri e inferriate, condizionatore nel soggiorno e tende da sole motorizzate sul terrazzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e le spese condominiali ordinarie ammontano a € 80 mensili. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metro A Colli Albani, dai mezzi pubblici, da negozi, scuole e servizi di ogni genere. Allo stesso tempo, la vicinanza a villa Lazzaroni e a villa Lais, permette di vivere in un contesto urbano pur godendo di ampie aree verdi, rendendo questo attico ideale sia come residenza confortevole sia come investimento immobiliare di valore.