Venda de de três quartos apartamentos - Lazio

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un Esclusivo Appartamento di 172 mq e terrazza di circa 25 mq, totalmente ristrutturato. In un contesto residenziale signorile, riservato e circondato dal verde, con un design contemporaneo e finiture di alto livello. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità data dalla doppia esposizione Sud Est-Sud Ovest dei suoi ambienti, grazie a grandi aperture vetrate che collegano fluidamente gli spazi interni con la terrazza. Caratteristiche principali: Superficie 172 mq CA. disposti su spazi geometrici moderni e ariosi. Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza con camino, caratterizzato da altezze generose e ampie vetrate, cucina a vista e camera da letto. I Soppalchi: Eleganti strutture soppalcate di design, dove è presente una zona disimpegno dotata di comode armadiature, una camera dotata di impianto di climatizzazione e un ampio bagno finestrato. Spazi Esterni: terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax, con affaccio silenzioso sul verde circostante. Comfort & Plus: impianto di riscaldamento autonomo con radiatori sostituiti di recente, impianto elettrico, predisposizione per impianto solare termico, fibra ottica, impianto di aspirazione professionale, infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e armadio guardaroba posizionato all'ingresso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

# SPAZIO INDIPENDENTE UNICO AI VILLINI DEL PIGNETO Nel cuore dei **Villini del Pigneto**, proponiamo in vendita un piccolo immobile **completamente indipendente, sviluppato interamente al piano terra e caratterizzato da una rarissima forma circolare**. Un vero e proprio **corpo architettonico autonomo**, non una porzione di fabbricato: uno spazio fuori dagli schemi, raccolto e riconoscibile, con una distribuzione interna libera che permette di immaginarne molteplici utilizzi. ### ATTUALMENTE C/1 - CON POSSIBILITÀ DI VALUTARE UN USO RESIDENZIALE L'immobile è **attualmente accatastato C/1** e può essere mantenuto come tale, destinandolo ad esempio a studio, atelier, spazio creativo o professionale. Per chi desiderasse trasformarlo in abitazione, le sue caratteristiche rendono interessante **valutare, con i propri tecnici e nel rispetto della normativa e delle necessarie autorizzazioni, un eventuale percorso di cambio di destinazione d'uso a residenziale**. ### UN PROGETTO DA TRASFORMARE L'immobile **necessita di importanti lavori di ristrutturazione**. È presente una lesione strutturale derivata da una precedente infiltrazione proveniente da una conduttura ACEA. La causa è stata individuata e risolta, sono state effettuate le necessarie indagini tecniche ed è previsto un **intervento mirato di rinforzo strutturale a cura e spese della proprietà prima della vendita**. La successiva ristrutturazione architettonica e impiantistica resterà invece all'acquirente, che avrà così la possibilità di reinterpretare completamente lo spazio secondo il proprio progetto. Completa la proprietà un **lastrico solare esclusivo**, non terrazzo, potenzialmente interessante anche per l'installazione, ove tecnicamente e normativamente consentita, di impianti fotovoltaici, solari termici, pompe di calore o altre soluzioni impiantistiche. ### PER CHI CERCA QUALCOSA CHE NON ESISTE ALTROVE Non è l'immobile per chi cerca una soluzione pronta da abitare. È una proposta per chi cerca **un piccolo edificio indipendente, dalla forma rotonda unica, nel cuore dei Villini del Pigneto**, ed è disposto ad affrontare una ristrutturazione importante per trasformarlo in uno spazio realmente personale. **Acquisto esclusivamente con disponibilità dell'intera somma: l'immobile non è acquistabile tramite mutuo.** Le immagini pubblicate sono **rendering puramente illustrativi di possibili sviluppi progettuali e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile**. Per ricevere informazioni tecniche, documentazione e concordare un eventuale sopralluogo, si invita a **scrivere direttamente tramite l'annuncio**.

IMMOBILE LOCATO AD ATTIVITA' RICETTIVA Prati - Mazzini, a pochi passi dalla metro Ottaviano, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un caratteristico loft disposto su tre livelli, piano terra, primo piano e piano seminterrato (S1). L'immobile è composto al piano terra da una zona giorno con angolo cottura, al primo piano da una camera matrimoniale e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un'ampia zona relax, dotata di vasca idromassaggio, sauna e zona notte. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è attualmente locato a uso ricettivo, rappresentando una soluzione interessante anche come investimento.

Splendido attico situato nel comune di Aprilia (LT), ideale per chi cerca comfort e spazi aperti. L'appartamento di 80 mq si trova al terzo piano senza ascensore e offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, due accoglienti camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La vera chicca di questa proprietà è il terrazzo di 140 mq, di cui 40 chiusi a vetri e trasformati in un suggestivo giardino d'inverno. Perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta in qualsiasi stagione. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali come caffetterie, ristoranti, farmacie e stazioni di servizio. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e accogliente, nel cuore pulsante di Aprilia.

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI MQ 150 IN POSIZIONE STRATEGICA A LATINA - Cod. 2085 - Proponiamo in vendita uno splendido appartamento in zona comoda e ben servita a pochi passi dal centro città e vicino al mercato settimanale. L'immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi generosi; è situato al 2° piano con ascensore e così composto: ingresso, ampio salone con cucina a vista, corridoio, 3 camere di cui 1 con bagno dotato di vasca idromassaggio, inoltre bagno di servizio nella zona giorno e stanza bagno con lavanderia. Ristrutturato e dotato di condizionatori. Completano la proprietà balconi che donano ulteriore luce agli ambienti, una comoda cantina, posto auto in cortile condominiale e garage di mq 16. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in contesto confortevole, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Cl.Ener.=D, IPE=45,2090 kWh/mq.anno. Questa agenzia lavora solo con prodotti immobiliari in ESCLUSIVA Tel.389/1617699. Prezzo 370.000,00

In una delle zone più richieste di Montalto Marina, a circa 500 metri dal lungomare, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di circa 55 mq, ideale per chi desidera vivere il mare con la comodità di avere tutti i principali servizi e la spiaggia facilmente raggiungibili. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica: oltre alla vicinanza al mare, è presente una comoda pista ciclabile con collegamento diretto al lungomare, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti senza necessariamente utilizzare l'auto. La proprietà dispone inoltre di un giardino angolare, spazio esterno particolarmente comodo da vivere durante la bella stagione e ideale per pranzi, cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. Internamente la casa si sviluppa in maniera funzionale ed è composta da un ampio soggiorno open space con cucina, caratterizzato da una piacevole apertura verso gli spazi esterni. Dal soggiorno si accede al balcone perimetrale, che accompagna l'abitazione e conduce anche ad un terrazzo abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, dove troviamo un camino, perfetto per organizzare cene e serate conviviali all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una ampia camera matrimoniale, oltre ad un bagno di generose dimensioni e finestrato. La presenza del giardino, del terrazzo abitabile con camino e del balcone perimetrale rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa al mare per le vacanze, sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno.

MONTALTO MARINA - TRILOCALE RISTRUTTURATO A PIANO TERRA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO PRIVATO In Via Oceano Pacifico, in una tranquilla zona residenziale di Montalto Marina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio giardino privato e posto auto esclusivo, inserito all'interno di un fabbricato composto da sole quattro unità immobiliari. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato, accessibile sia direttamente dall'abitazione sia tramite un cancelletto indipendente dalla corte comune. Il giardino è curato e dotato di una zona esterna attrezzata con doppia pergola di nuova installazione, due importanti tavoli in marmo di Carrara con relative sedute e un barbecue, creando un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. La presenza dell'illuminazione permette inoltre di vivere piacevolmente gli spazi esterni anche durante le ore serali. GLI INTERNI L'abitazione è composta da: soggiorno; cucinotto; camera matrimoniale; camera singola; bagno completamente ristrutturato. La proprietà è stata oggetto di diversi interventi di miglioramento ed è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, grate in ferro e serrande. Per il comfort durante tutto l'anno sono presenti tre climatizzatori/pompe di calore ad alta efficienza energetica, gestibili anche da remoto tramite Wi-Fi. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da un bruciatore a gasolio, che ne permette un utilizzo confortevole anche durante il periodo invernale. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono presenti due scaldabagni, di cui uno esterno di nuova generazione, ad alta efficienza e gestibile tramite Wi-Fi. La proprietà è servita da: allaccio all'acqua diretta, fognatura comunale e posto auto privato ed esclusivo. UNA POSIZIONE TRANQUILLA, A POCHI MINUTI DAL MARE La casa si trova a circa 1,2 km dal mare, comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una distanza che rappresenta, per chi cerca tranquillità, un vero valore aggiunto: lontano dal traffico e dalla confusione delle zone più vicine al lungomare e ai locali, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla spiaggia. La soluzione ideale per chi desidera vivere Montalto Marina con la comodità del mare senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e alla possibilità di godere di un ampio giardino privato. Una proprietà da vedere per apprezzare pienamente gli spazi esterni e le caratteristiche che la rendono particolarmente interessante.

Via dei Berio, Roma - Tor Tre Teste In una zona residenziale e silenziosa, nel pieno del quartiere Tor Tre Teste, precisamente in Via dei Berio, proponiamo in vendita un ampio appartamento all'interno di un palazzo in cortina. L'abitazione è posta al quarto piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso, un ampio soggiorno con antistante un terrazzo, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con antistante un balcone, un bagno finestrato con vasca ed un bagno non finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è completamente da ristrutturare al suo interno e può essere trasformato in un quadrilocale, il riscaldamento è autonomo, è presente un condizionatore nella camera da letto; al terrazzo vi si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. A poca distanza a piedi dall'abitazione sono presenti varie attività commerciali di ogni tipo; la vicinanza con la Via Prenestina e la Via Casilina permette di raggiungere il Centro città e il Grande Raccordo Anulare in pochi minuti. Possibilità di acquistare a parte un box auto singolo a poca distanza dal fabbricato. Euro 338.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

Ostia Levante, e precisamente in Via Federico Paolini proponiamo un appartamento posto al primo piano con affaccio libero ad angolo su Via Alessandro Piola Caselli e la stessa Via Paolini così composto: ingresso, salone doppio, due camere da letto cucina abitabile e servizio, l'immobile ha due balconi il primo con affaccio dal salone ed il secondo con affaccio dalla cucina. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale al quarto piano, in ottimo stato, in contesto residenziale In una posizione tranquilla e ben servita, all'interno del residenziale quartiere di Castelverde, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al quarto piano di uno stabile di cinque piani complessivi, dotato di ascensore. L'appartamento, di circa 88 mq commerciali, si presenta in ottimo stato manutentivo. L'ingresso accoglie su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno e ben organizzato che rappresenta il cuore pulsante della casa. La zona notte si compone di due camere da letto di generosa metratura e da due bagni, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La doppia esposizione e la presenza di due balconi assicurano una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata, donando una spiccata sensazione di ariosità e riservatezza. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto di circa 19 mq situato al piano S1, elemento di grande praticità che aggiunge ulteriore valore all'immobile. Grazie all'eccellente distribuzione degli spazi, alla qualità delle rifiniture e alla presenza di comodi sfoghi esterni, questa proprietà si distingue come una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto elegante e riservato. La zona è ben collegata e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, consentendo una facile fruizione di ogni comodità quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

QUARTIERE TRIESTE - PIAZZA VERBANO Ottima opportunità di residenza nell'elegante cornice del quartiere Trieste, in bellissimo contesto d'epoca, con curatissimo giardino interno e servizio di portierato, adiacente Piazza Verbano. Al quarto piano in un signorile complesso degli anni 30 del ‘900, proponiamo in vendita una proprietà di comoda metratura, caratterizzata da grande luminosità, silenziosità e riservatezza, con splendidi affacci sui villini circostanti. L'appartamento si presenta in ottimo stato e si caratterizza per la posizione angolare e si sviluppa su una superficie di 100 mq. circa. Si apre su un comodo ingresso con cucina aperta, soggiorno, grande camera matrimoniale con doppia finestratura e servizio interno attrezzato con doccia, camera singola e ulteriore servizio con vasca. Presenta pavimentazione in parquet di rovere per tutta la sua estensione, cucina arredata e corredata di elettrodomestici, armadiature a muro, controsoffitti con faretti e un grande soppalco nel corridoio accessibile dalle camere da letto. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con consumo contabilizzato. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da caldaia autonoma. L'intero complesso è stato oggetto di recentissimo restauro interno ed esterno. L'appartamento si presenta ideale come residenza per la clientela del quartiere che cerca una sistemazione esclusiva in contesto riservato, vicino alle migliori scuole del quartiere, in prossimità di tutti i servizi e gli esercizi commerciali, con caratteristiche di prestigio in contesto estremamente signorile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere ad. (Viale Di Trastevere) SPLENDIDO appartamento con 2 TERRAZZI ed AFFACCI ALTI APERTI, luminosi e NEL VERDE, ottime condizioni in STABILE SIGNORILE CON PORTIERE, ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif.1863/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in una Via Residenziale a pochissimi passi da Porta Portese e da tutti i servizi commerciali, supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e collegamenti pubblici di Viale Trastevere, più precisamente in Via Degli Orti Di Trastevere. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico e dalla stazione di Trastevere, con collegamenti verso Termini, ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti si raggiunge l'università Roma Tre e la John Cabot University. L'appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, gode di affacci alti e di una splendida luce grazie alla doppia esposizione angolare con affacci nel verde. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista e accesso ad un balcone abitabile con affaccio esterno su via Degli Orti di Trastevere, la zona notte comprende due camere da letto, una gode dello stesso affaccio e accesso alla terrazza del salone e di una cabina armadio, mentre l'altra dispone di un balcone di servizio indipendente con affacci sul verde e di due servizi di cui uno ad uso esclusivo della camera. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità e un'ottima areazione. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi interni e alla tipologia dell'immobile, l'appartamento si presta perfettamente sia come ottimo investimento ed alta redditività, ideale anche per la locazione a studenti data la vicinanza alle università, sia come abitazione principale, grazie alla posizione strategica e ben servita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Situato all'interno di un comprensorio circondato dal verde, nella zona residenziale più vicina ai servizi del quartiere Farnesina, Ponte Milvio, e dunque lontana dal fragore della movida notturna, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al piano rialzato di un edificio dallo stile umbertino ottimamente conservato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, uno spazio accogliente e funzionale composto da soggiorno con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e valorizza al meglio ogni ambiente della casa. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, una soluzione che garantisce comfort, privacy e massima funzionalità, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a nuclei familiari sia a professionisti o a chi desidera un'abitazione con spazi ben organizzati. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile è ubicato in via Duchi di Castro, in un'area strategica del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e mezzi di trasporto, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e con i quartieri di Balduina, Monte Mario, Prati e Vigna Clara. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Rif. KWH 1741 LEOVA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questo meraviglioso immobile nel cuore dell' Eur Torrino! Ti presentiamo un elegante trilocale di 90 metri quadri situato al primo piano di una prestigiosa palazzina di sette piani. Un'abitazione che combina comfort, luminosità e praticità in una delle zone più ricercate della capitale. L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi ben distribuiti e la straordinaria luminosità garantita da ampie finestre con vista aperta. Il cuore della casa è il generoso salone, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici, dal quale si accede direttamente a un meraviglioso terrazzo di circa 90 metri quadri, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende due camere da letto, due bagni, uno en-suite per la maggiore privacy, una funzionale cucina e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Le finiture sono di ottima qualità, troviamo parquet a terra, infissi in legno con doppio vetro e grate di protezione per la sicurezza. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento autonomo a gas naturale e dall'aria condizionata nella zona giorno. L'edificio dispone di ascensore che facilita l'accesso diretto al comodo box auto incluso nel prezzo, un valore aggiunto non indifferente. Costruito nel 1995 e perfettamente mantenuto, questo immobile si inserisce in un contesto condominiale signorile e tranquillo, dove tutti i servizi sono a portata di mano. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Perfetto per chi ricerca qualità della vita e praticità! Alcune immagini sono degli esempi di arredamento moderno. Non farti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per prenotare un appuntamento!

MONTAGNOLA - VIA SALVATORE DI GIACOMO proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un elegante e curato comprensorio con ampi e piacevoli giardini condominiali. L'appartamento, in buono stato interno, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un soggiorno e una cucina separata entrambi con accesso allo spazioso balcone vivibile, due camere da letto, una delle quali con accesso diretto allo spazio esterno, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Il comprensorio, ben mantenuto e caratterizzato da gradevoli aree verdi, offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova infatti a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti, risultando ideale sia per chi desidera vivere in una zona residenziale sia per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Montagnola in un contesto curato e ben servito. BALCONE CANTINA LUMINOSO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Appartamento con soffitta e cantina in edificio storico Nel centro storico di Tivoli proponiamo la vendita di un appartamento, posto al secondo e al terzo piano di un edificio storico. Al secondo piano si trova l'appartamento principale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà la soffitta di circa 120 mq al piano terzo ed una cantina al piano interrato. La distribuzione interna risulta funzionale e si presta sia a un utilizzo residenziale sia a finalità di investimento. Di particolare interesse risultano gli elementi architettonici originali, tra cui le facciate e i solai in legno e gli affreschi nell'androne del palazzo, che conferiscono all'immobile un elevato valore storico e un forte carattere identitario. La posizione centrale, inserita in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e attrazioni culturali, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere in un ambiente storico di grande fascino, sia per chi intende realizzare un investimento immobiliare in una delle zone più attrattive della città. L'appartamento presenta caratteristiche tipiche degli edifici storici del centro di Tivoli, in un contesto anche pedonale, con buone potenzialità storico culturali che lo valorizzano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento da modellare sulle proprie esigenze La Engel & Völkers propone in vendita, in Via Borghesiana, un appartamento di circa 117 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani, servita da ascensore. L'immobile si presenta in buone codizioni manutentive de offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. L'esposizione sud-ovest garantisce una piacevole luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che da accesso ad un accogliente soggiorno, spazioso e luminoso, affiancato da una cucina abitabile. A seguire troviamo la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti ed un bagno. Completano la proprietà due balconi con vista aperta sui Castelli Romani. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente valorizzabili attraverso un intervento di ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o investitori che desiderano acquistare un immobile da personalizzare in una zona tranquilla di via Borghesiana, a 100m da via Casilina, ben servita di collegamenti come la fermata "Borghesiana" della Metro C). La presenza dell'ascensore, e la vicinanza ai principali collegamenti, ai servizi di quartiere e alle attività commerciali, rendono l'appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Un immobile che coniuga funzionalità, luminosità e interessanti potenzialità di valorizzazione. Borghesiana è un quartiere residenziale nel quadrante est di Roma (Municipio VI). Quartiere caratterizzato da una buona tranquillità e la vicinanza alla Metro C (stazioni Borghesiana e Finocchio) che lo collega rapidamente al centro. L'area offre una vita di quartiere autonoma con negozi, scuole e aree verdi, per un contesto a misura di famiglia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cor Urbis - Il cuore della Città Senza Spese di Mediazione - Anche mutuo 100% Cor Urbis Nel cuore di Cisterna di Latina, tra la stazione ferroviaria e Corso della Repubblica, sta prendendo forma una palazzina residenziale di assoluto prestigio, progettata per unire posizione, comfort e innovazione. Al piano terra proponiamo appartamenti di 66 mq, una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento sicuro e di qualità. Ai piani superiori sono ancora disponibili gli appartamenti da 80 mq, ampi e luminosi, pensati per accogliere al meglio la vita quotidiana. Le tipologie da 50 e 100 mq, già molto richieste, saranno invece prenotabili nella nuova Palazzina B, in fase di realizzazione. La consegna è prevista per novembre 2025 e, per alcune unità, è ancora possibile scegliere pavimenti, rivestimenti e porte, così da personalizzare gli interni secondo i propri gusti. A completare l'offerta vi è la possibilità di abbinare cantine e box auto, sempre più preziosi in una zona centrale come questa. Cor Urbis è una palazzina completamente full electric: non esiste il gas e ogni appartamento dispone di un impianto fotovoltaico privato e dedicato, predisposto per essere esteso in futuro. Non un impianto condominiale condiviso, ma un sistema personale e indipendente che riduce le spese di gestione e aumenta il valore della casa. Il comfort abitativo è garantito da tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, scaldacqua a pompa di calore separato che assicura acqua calda sanitaria senza dover invertire il funzionamento dell'impianto nelle diverse stagioni, predisposizione per fancoil e ventilazione meccanica controllata Helty Flow 40 per un ricambio d'aria costante e salubre. Cor Urbis è una palazzina ad altissimo risparmio energetico, costruita pensando al futuro e al benessere di chi la abiterà. Non solo un edificio residenziale, ma un progetto che dialoga con la città: sono infatti previste opere di urbanizzazione come la pista ciclabile e il passaggio pedonale che collegheranno direttamente la stazione ferroviaria con Corso della Repubblica. Per chi ha bisogno di un supporto finanziario, mettiamo a disposizione consulenze personalizzate per accedere a mutui fino al 95%, così da rendere ancora più semplice e concreta la possibilità di acquistare casa. Se stai cercando una soluzione moderna, efficiente e ben collegata, Cor Urbis è la risposta. E se non trovi subito la tipologia che desideri, possiamo realizzare un appartamento su misura per le tue esigenze di spazio, design e budget. ? Per informazioni e appuntamenti: 333.1502936

Attico Esclusivo ad Aprilia Centro Scopri questo attico di 120 m² situato nel cuore di Aprilia, ubicato al secondo piano senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione intelligente con soggiorno accogliente, cucina separata funzionale, 2 camere da letto comode e ben illuminate, oltre a 2 bagni completi. Gli spazi sono stati pensati per garantire praticità e eleganza in ogni ambiente. Il vero cuore di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo di circa 100 m² con copertura in legno, perfetto per creare una zona living esterna dove rilassarsi e godere del sole. Uno spazio versatile ideale per cene all'aperto, letture pomeridiane o semplicemente per ammirare il panorama. Sul piano della sostenibilità, l'attico è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e classe A. Inoltre, è presente una riserva di acqua sanitaria che assicura autonomia e praticità. Questa proprietà rappresenta un investimento intelligente per chi desidera vivere in una zona centrale con tutti i vantaggi della modernità e della sostenibilità energetica. Dgr Immobiliare è un' agenzia immobiliare affiliata Replat che mette a disposizione dei suoi clienti una vasta scelta di immobili in vendita. Grazie alla collaborazione tutelata con migliaia di agenti in tutta Italia, l' agenzia di Aprilia è in grado di moltiplicare le possibilità di concludere con successo una compravendita, garantendo assistenza completa anche dal punto di vista finanziario per la stipula di mutui o finanziamenti, grazie alla convenzione Weunit. Dgr Immobiliare è specializzata anche nel settore degli affitti in sicurezza. Vendi subito la tua casa con noi! Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in sede! Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.