Продажа квартир - Benevento

Prestigioso appartamento al primo piano senza ascensore di un palazzo storico di Piazza Bissolati ove negli anni 70 al piano terra si accedeva al famoso Super Cinema ovvero al tanto atteso dei ragazzi del cineforum al sabato pomeriggio. L'appartamento, ben ristrutturato, è situato al primo piano con accesso alla porta blindata dove si apre un ampio corridoio di forma quadrata di fronte ed ai due laterali troviamo tre ampie camere e sulla sinistra spazioso bagno con doccia. Attualmente l'appartamento è utilizzato come studio Legale per una superficie commerciale catastale di mq 93 compreso due ampi balconi. L'Agenzia Tedesco Immobiliare Garantisce a tutti gli acquirenti, che intendono proporre una proposta di acquisto, la certezza di un acquisto sicuro e certificato. Come esplicitato dalla norma (art. 1746 c.c.) i mediatori, regolarmente iscritti, hanno l'obbligo di comunicare alle parti, acquirente e venditore, le circostanze a loro note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare che possono influire sulla conclusione di esso. L'istruttoria della pratica, già dall'incarico di vendita, certificata con relazione sottoscritta dal mediatore, comprende le seguenti attività: • Indagini conoscitive sul venditore • Pratica antiriciclaggio dall'incarico (prevista dalla Lgs 231/2007) • Verifica storica della Visura catastale dell'immobile • Verifica delle trascrizioni pregiudizievoli tramite una ispezione ipotecaria sulla persona intestataria dell'immobile • Verifica delle trascrizioni pregiudizievoli tramite una ispezione ipotecaria sull'immobile (dati catastali) oggetto di vendita • Verifica della regolarità urbanistica presso il competente ufficio urbanistica del Comune di appartenenza • Verifica della regolarità condominiale presso l'amministratore di condominio • Verifica della continuità delle trascrizioni nel ventennio antecedente alla vendita. • Verifica sulla destinazione urbanistica del bene, se trattasi di terreni • Controllo della certificazione energetica e dei dati in essa contenuti • Controllo dell'obbligo di una eventuale affrancazione. • Individuazione delle responsabilità tributarie da parte Alienante/acquirente • Verifica del diritto di prelazione all'acquisto da parte di terzi. • Verifica, nel caso di vendita dell'immobile entro i cinque anni dall'acquisto, dell'obbligo del pagamento della plusvalenza • Altre verifiche, secondo la tipologia di immobile compravenduto Offrire qualità nel relazionare due persone (acquirente e venditore) nell'ambito della mediazione immobiliare è la soddisfazione sublime che un agente immobiliare può ottenere. Il Blà Blà Blà di un tempo degli agenti immobiliari è finalmente terminato. Vieni a visitare la nostra agenzia immobiliare e già la location ti metterà a tuo agio. Il nostro capo Agenzia Rag. Angelo Tedesco sarà lieto offrire consulenza immobiliare gratuita e soprattutto ti può prospettare altri canali di acquisto ancora più convenienti, come le aste giudiziarie, pre-aste immobiliari e dismissioni di immobili pubblici come: INAIL - INPS etc. Vieni a Trovarci: siamo a Benevento in via Gaetano Rummo n. 22 - Tel.Agenzia 0824/1501161 - Whatsapp = 351.521 59 64 La posizione per venirci a trovare = https://www.google.com/maps/place/41%C2%B007'49.2%22N+14%C2%B046'30.1%22E/@41.1303296,14.7724421,17z/data=! 3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d41.1303296!4d14.775017?hl=it&entry=ttu&gep=EgoyMDI0MDkxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Appartamento luminoso con deposito a Via Cocchia - Benevento, Rione Libertà In Benevento, nel cuore del Rione Libertà e precisamente in Via Cocchia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al terzo piano (senza ascensore) con pertinenza di deposito sottotetto di proprietà esclusiva. Il contesto Via Cocchia è oggi una delle strade più ricercate del quartiere: collegata in modo ottimale al centro città, servita da attività commerciali, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Il Rione Libertà, un tempo percepito come periferico, è ormai un quartiere vivace e funzionale, scelto da molte famiglie per la presenza di servizi, parcheggi e la comodità della vita quotidiana. L'appartamento Con una superficie catastale di 148 mq, l'abitazione si compone di: • ingresso accogliente, • ampia cucina soggiorno, ideale come zona living, • due camerette, • una spaziosa camera da letto matrimoniale, • bagno, • balconi che assicurano ottima luminosità naturale, • locale deposito al quarto piano sottotetto, perfetto come comodo spazio aggiuntivo o da adibire a piccolo studio/laboratorio. ✨ Punti di forza - Ampia metratura interna compresa del sottotetto (148 mq catastali). - Ottima luminosità grazie all'esposizione e ai balconi. - Zona completa di servizi e collegamenti. - Pertinenza di deposito sottotetto, rara in questa tipologia. Un immobile adatto a famiglie che cercano spazi generosi in un quartiere pratico, servito e in continua riqualificazione. PERCHÉ AFFIDARTI A TEDESCO IMMOBILIARE? Con noi non acquisti semplicemente un terreno, costruisci un progetto di vita. Alla Tedesco Immobiliare trovi esperienza, trasparenza e risultati concreti. Offriamo consulenza personalizzata e gratuita, anche per canali alternativi d'acquisto: • ️ Aste giudiziarie e pre-aste • Dismissioni di enti pubblici (INPS, INAIL, ecc.) Il nostro titolare, Rag. Angelo Tedesco, ti accompagnerà con professionalità e affidabilità in ogni fase della trattativa. CONTATTACI ORA per informazioni, documentazione o un sopralluogo in loco: Tedesco Immobiliare S.R.L.S. Via Gaetano Rummo, 22 - Benevento 0824.1501161 - ☎️ 324.7958394 [Inserire indirizzo PEC o email] ✨ Il tuo investimento sicuro, inizia da qui.

L'Agenzia DF Mediocasa propone in vendita appartamento posto al quarto piano con ascensore composto da: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina, quatto camere da letto più altra camera studio, due bagni, ripostiglio, quattro balconi grandi di cui uno con affaccio direttamente su via Nicola Sala, con vista panoramica. L'appartamento si presenta da ristrutturare ma, avendo il doppio ingresso ed una metratura di circa mq. 200 si potrebbe pensare ad un frazionamento in due unità abitative oppure anche in uno studio ed una unità abitativa. Siamo in pieno centro, palazzo e zona di alto prestigio e di alta richiesta. Per visionare l'appartamento o per ulteriori delucidazioni contattare l'Agenzia D.F. Mediocasa avente ufficio in Airola alla via G. Ferace n. 53 oppure telefonando al numero 3356145202 Caratteristiche specifiche 220 m² commerciali, 200 m² calpestabili 9 locali 2 bagni Balcone Garage incluso nel prezzo Da ristrutturare Orientamento nord Costruito nel 1960 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: In corso Costruzione 4º piano Con ascensore

A ridosso della parte alta della città, per chi vuole vivere nella tranquillità senza spostarsi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento immerso nel verde, in parco chiuso, luminosissimo, con balconi su tutto il perimetro dell'immobile, che offrono una vista mozzafiato sulla "DORMIENTE DEL SANNIO". La soluzione si presenta, con un ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e doppi accessori. Completa la soluzione un box auto e un posto auto non assegnato all'interno del parco. ClS G

In splendida posizione di montagna, a pochi passi dalle piste da sci di Bocca della Selva, proponiamo in vendita un appartamento abitabile situato al secondo piano, ideale sia come residenza che come casa vacanze. Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq coperti Piano: secondo piano Stato: abitabile Garage incluso ???? Ottima posizione, immersa nella natura e a breve distanza dagli impianti sciistici, perfetta per chi ama la montagna in tutte le stagioni. ???? Prezzo: € 70.000 trattabili Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci.

IIn Contrada San Vito, a ridosso della città, proponiamo in vendita appartamento panoramico e luminoso, in ottimo stato, situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile è ubicato in un parco ben tenuto ed è composto da: ingresso, ampio salone, ampia cucina con accesso sul terrazzo, sala pranzo con camino, 4 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento misura complessivamente circa 217 mq catastali ovvero 190 mq calpestabili ed è circondato da balconi, terrazzo e giardino. Completano la soluzione mansarda e ampio locale al piano terra con bagno e tavernetta. Dotato di ampio garage e posto auto. Prezzo richiesto 250.000,00 trattabili.

In contesto residenziale tranquillo e riservato, adiacente ai principali servizi essenziali, proponiamo in vendita appartamento di circa 169 mq netti ubicato al primo piano rialzato con piccola corte esterna esclusiva e garage. L'appartamento si apre su uno spazioso ingresso e si sviluppa su due lati. A destra troviamo un doppio salone, cucina con affaccio su corte esterna, un bagno e una camera matrimoniale. Sulla sinistra, da ampio disimpegno, si accede ad un vano studio, ad una seconda camera da letto e ad un secondo bagno. L'immobile è circondato da ampie balconate per cui risulta molto luminoso. Completa la soluzione box auto di circa 27 mq netti.

Appartamento unifamiliare sito al piano terzo di un condominio immobiliare denominato Condominio Via Mariano Russo 33, categoria A/3, 4 vani; oltre cantina al seminterrato di 3 mq.L'appartamento è composto da sala pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e camera da letto, oltre corridoio e balcone ed unico bagno completo. Locato. I nostri Consulenti sono specializzati in aste immobiliari. Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente. Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo. Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari. Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti. Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo. Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Universo Aste ricevono una consulenza mutuo gratuita.

Fabbricato ad uso abitativo con annessa corte esclusiva oltre piccola particella di terreno siti in Benevento (BN).composto da due piani fuori terra (piano terra a uso attuale abitativo/deposito e primo piano abitazione) più sottotetto non abitabile, con corte esclusiva e giardino/parcheggio pertinenziale. Struttura in muratura di tufo, facciate intonacate giallo/rosa, in discreto stato manutentivo ma con criticità urbanistiche non sanabili da ripristinare. BUONGIORNO HO BISOGNO DI SAPERE LE SEGUENTI INFORMAZIONI DALLA PERIZIA IMMOBILIARE CHE TI HO ALLEGATO: QUAL E' IL RIALZO MINIMO IN ASTA? QUAL E' IL VALORE DI PERIZIA? Qual è il rialzo minimo in asta? Qual è la classe energetica dell'immobile? Quanti vani sono? Quanti metri quadrati commerciali è l'immobile? Quante camere ci sono? Quante camere doppie ci sono? Quante camere singole ci sono? Quanti bagni ci sono? Quanti balconi ci sono? Quanti terrazzi ci sono? C'è un portico? C'è un box? C'è il posto auto? A che piano si trova l'immobile? Di quanti piani e composto il palazzo? Anno costruzione immmobile? Ascensore? Qual è lo stato dell'immobile? Che gradi di sto di manutenzione si trova ( signorile, medio, economico)? Qual è la posizione tra queste (mare, montagna, collina, lago, centro storico, centro, campagna, periferia)? Qual è il panorama tra questi (vista mare, vista lago, vista monti, vista aperta, vista monumento, vista giardino)? Che orientamento ha tra i seguenti (nord, nord est, est, sud est, sud, sud ovest, ovest, nord ovest, nor ovest sud ovest, nord ovest sud, nord est sud, est nord ovest, est sud ovest, sud nord, ovest est? Quanti lati liberi ha? Ha il giardino? Che tipo di riscaldamento ha? Che impianto di riscaldamento ha? Ha il raffrescamento? Che tipo di infissi ci sono? Qual è la percentuale di sconto tra la stima dell'immobile in perizia e l'offerta minima dell'avviso? Descrivimi l'immobile? SPESE CONDOMINIALI? Tipo di affaccio Spese riscaldamento? Quali sono i dati catastali? Rendita catastale? Descrivimi le criticità urbanistiche L'immobile è libero?

Intero della piena proprietà di appartamento facente parte di un edificio condominiale ubicato al secondo piano, composto da ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, categ. A/4, vani 3,5, superficie catastale totale mq. 74. Manca attestato di prestazione energetica. Sono presenti difformità. Immobile occupato dalla debitrice esecutata. I nostri Consulenti sono specializzati in aste immobiliari. Operiamo con i nostri clienti in modo diretto e personalizzato, offrendo un'assistenza concreta in ogni fase dell'acquisto in asta. Mettiamo a disposizione competenze e professionalità reali, maturate in oltre un decennio di esperienze sul campo, non limitandoci ad un semplice ruolo di intermediario, ma affiancandoti come consulente. Ti accompagniamo passo dopo passo: dall'analisi dell'immobile e della documentazione, alla partecipazione all'asta, fino alla consegna e alla gestione successiva del bene. Rimarremo il tuo punto di riferimento per ogni aspetto legato all'operazione, con un supporto chiaro e continuo. Lavoriamo con attenzione, trasparenza e senso di responsabilità, con l'obiettivo di aiutarti a fare scelte consapevoli e sicure nel mercato delle aste immobiliari. Operiamo seguendo criteri e linee guida basati su un'attenta analisi e su una verifica costante della nostra struttura e dei processi organizzativi ad essa collegati. Manteniamo sempre uno sguardo critico e aggiornato sul mercato immobiliare, con l'obiettivo di migliorare continuamente il nostro approccio e i risultati per i nostri clienti. Siamo inoltre sempre disponibili a valutare nuove figure professionali che siano in linea con la nostra visione, i nostri valori e gli obiettivi che perseguiamo. Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Universo Aste ricevono una consulenza mutuo gratuita.

Come da titolo disponiamo di un appartamento in pieno centro finemente ristrutturato. Detto appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato di notevole interesse storico, la cui facciata è stata oggetto di ristrutturazione. la soluzione in vendita è stata completamente ristrutturata ed è cosi suddivisa : Ingresso con salone cucina in openspace, affaccio su cortile interno, un bellissimo arco in pietra a faccia vista separa la zona giorno living dalla zona notte ove sono presenti due confortevoli camere da letto con grande bagno lavanderia. L'intera soluzione è ricca di piccoli armadi/dispense a muro ricavati negli spazi morti. Detta soluzione dispone anche di una comoda cantinola accessibile dalla corte interna e da un posto auto interno. Ad avvalorare il tutto la presenza dell'autoclave con serbatoio accumulo dell'acqua privato e la predisposizione dell'aria climatizzata interna. APPARTAMENTO ARREDATO OTTIMO INVESTIMENTO PER LOCAZIONE e OTTIMO APPARTAMENTO PER GIOVANI COPPIE E SINGLE.

Nel cuore della città a pochi passi dal Corso G. Garibaldi, in zona centralissima, all'interno di un palazzo signorile dall'aspetto curato grazie al recente rifacimento della facciata, proponiamo in vendita un appartamento sito ad un piano intermedio con ascensore di c.a. 120mq di spazio e luminosità. L'immobile si compone di un ampio ingresso,un luninoso salone con balcone, cucina, due comode camere da letto, studio con balcone, doppi servizi e una comoda cantina pertinenziale. Parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro camera e serrande elettriche. Data l'ampia metratura e la centralità del posto può essere valutata anche come casa studio. ClS G

Appartamento in Vendita a San Giorgio del Sannio Scopri questa straordinaria proprietà situata in Via Manzoni 18 a San Giorgio del Sannio, un'occasione rara nel cuore della Campania. Si tratta di un elegante appartamento di circa 120 m² commerciali ubicato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Spazi Generosi e Luminosi L'immobile vanta una doppia esposizione con balconi su ogni lato, garantendo una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Gli ampi spazi includono un accogliente soggiorno, uno studio funzionale, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa. Completa la distribuzione un bagno 2principale e un secondo bagno/lavanderia, per una comodità massima per tutta la famiglia. Caratteristiche Tecniche di Eccellenza Questo appartamento si distingue per le sue dotazioni di ultima generazione: riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione a metano di nuova generazione, un affascinante camino funzionante e un impianto di allarme completo per la massima sicurezza. La classe energetica A1 garantisce consumi ridotti e rispetto dell'ambiente, con un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. Spazi Esterni e Parcheggio L'immobile comprende balconi su ogni lato, ideali per momenti di relax all'aperto. A completare l'offerta, un sottotetto abitabile corrispondente all'appartamento offre ulteriore versatilità d'uso. Per quanto riguarda la mobilità, è incluso un garage di circa 25 m² con capienza per due autovetture, più un secondo garage prospiciente al primo, garantendo soluzioni di parcheggio complete. Pronto per Trasferirsi L'appartamento è libero e abitabile subito, in buono stato di conservazione, rappresentando una soluzione chiavi in mano per chi desidera trasferirsi senza indugi. Una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità energetica A+ certificata!

In via Mura della Caccia, adiacente alla motorizzazione civile, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento ad un piano comodo. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno. A completare, comodo box e posto auto. Vi ringraziamo di aver preso in considerazione le nostre offerte VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO USATO ED EFFETTUIAMO PERMUTE

Arpaia (BN) - nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla statale appia ( ottimamente collegata con Caserta; Benevento e Napoli ) - proponiamo in vendita in esclusiva soluzione semindipendente su più livelli- Piano terra : salotto; sala pranzo con camino; angolo cottura e bagno - Piano primo due camere e bagno - piano secondo : sottotetto.

CASA SEMI-INDIPENDENTE con vista panoramica - Via Leschito - FOGLIANISE (BN) Codice Annuncio: V001236 Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente situata in Contrada Leschito, nel cuore di un rione storico di Foglianise, contesto caratteristico del paese, ad alta densità abitativa e ben inserito nel tessuto residenziale locale. L'immobile dispone di affaccio diretto su strada e gode di una piacevole vista panoramica verso la valle, elemento che conferisce luminosità e valore alla soluzione. La proprietà si presenta in condizioni abitative assai decorose ed è distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da angolo cottura, sala da pranzo con camino e un servizio igienico essenziale. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette utilizzabili anche come studio, ripostiglio o ambienti di servizio, oltre a un bagno padronale. Completano la proprietà alcune pertinenze ad uso deposito, utili come spazi accessori per deposito, cantina o locali di servizio. Le utenze risultano ancora attive, aspetto che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa già funzionale, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità del centro abitato e a una bella apertura panoramica sul territorio circostante. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN SOPRALLUOGO POTETE CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI: • Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 0824.53792 - 0824.275091 - 327.2178180 • Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com / info@iadanzaimmobiliare.com • Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com / www.iadanzaimmobiliare.com

In vendita splendido appartamento, in posizione strategica e comodissima, in zona centrale con servizi, negozi e mezzi di trasporto a portata di mano, a pochi passi dal Duomo. Appartamento posizionato ad un piano comodo con ascensore, che si sviluppa su c.a. 130mq, con esposizione ad L, gode di ottima luminosità grazie ai balconi presenti su entrambi i lati. L'immobile parzialmente ristrutturato, si compone di: ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. ClS G

**Appartamento in Vendita con Vista Panoramica - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo splendido appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 133 m² e ben 125 m² calpestabili, offre ampi spazi e una vista panoramica mozzafiato. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle grandi finestre e ai quattro condizionatori che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina abitabile, un salone spazioso, tre camere da letto e due bagni nuovi. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle tapparelle elettriche agli infissi moderni, zanzariere per tutti gli infissi, fino al sistema di allarme per la tua sicurezza. Non mancano due balconi e una terrazza dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la veranda ad uso lavanderia con max comfort per lavare e asciugare gli indumenti. Il garage con cantina, la porta di accesso è servita da un motore elettrico per maggior comodità all'accesso, sono pratici aggiunti che rendono questo appartamento ancora più funzionale. Il nuovo ascensore di ultima generazione facilita l'accesso e rende la vita quotidiana ancora più comoda. La classe energetica D assicura un buon consumo energetico, mentre il riscaldamento con la caldaia nuova garantisce un ambiente sempre piacevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

proponiamo in vendita appartamento signorile. in ottimo contesto, in zona ben servita e nelle immediatezza di attivita' commerciali e' ubicata questa bellissima soluzione. l'immobile di ampia metratura si compone in questo modo: ingresso in zona living salone cucina - tre belle camere da letto - due bagni - due belle balconate che conferiscono all'immobile un'ottima esposizione. annesso box auto. per info e visite siete pregati di contattare italcase srl.

In una traversa nei pressi della SP81, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita monolocale con ingresso indipendente, in buono stato, in corte, sita in contesto tranquillo e riservato. Il monolocale è cosi composto: vano terraneo con camino e bagno servito da un appezzamento di terreno di circa 300 mq poco distante dalla soluzione. L'immobile si presenta di forma geometricamente regolare e quindi facilmente adattabile alle più svariate esigenze. Per l'immobile abbiamo disponibilità di creare progetto di ristrutturazione personalizzato, in sede. Completa la soluzione la possibilità di parcheggio nell'area condominiale del fabbricato. Ottimo anche per investimento!