Prodej komerčních nemovitostí - Bari

Negozio in asta a Galatone (LE) - Via Villaggio Santa Rita (CAP 73044) L'immobile, denominato Centro Servizi 'le Sirene', è situato nel Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita, a Galatone (LE). Questo complesso edilizio, nato negli anni '80, è pensato per un uso prevalentemente stagionale e turistico, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al mare, confinante con Santa Maria al Bagno, frazione di Nardò. Il contesto è caratterizzato da immobili a destinazione residenziale e commerciale, con un traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è urbanizzata e ricade in un contesto urbano periferico marginale (CUPM2 - B6.2) secondo il nuovo P.U.G., con obiettivi di riqualificazione del patrimonio edilizio e incremento delle funzioni commerciali e terziarie. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 529 mq ed è costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura e un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra, strutturalmente indipendente. Il fabbricato è frazionato in più unità a destinazione commerciale (categoria C/1) con superfici che variano da 10 a 209 mq, oltre a due unità classificate come fabbricati in costruzione (F/3). L'edificio è stato realizzato in muratura portante e pilastri in conglomerato cementizio. Lo stato di conservazione generale del fabbricato richiede interventi di manutenzione rilevanti e urgenti, in particolare nelle parti esterne. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n.17 del 17/03/1980 e successiva DIA dell'11/10/2005, con interventi di messa in sicurezza statica e consolidamento strutturale eseguiti in forza del Permesso di Costruire n.73 del 23/06/2010. Non sono stati rinvenuti Attestati di Prestazione Energetica né Certificati degli Impianti (termico, idrico, elettrico), e gli impianti necessitano di revisione. Contesto e collegamenti Il Villaggio Santa Rita si trova in una zona periferica verso il mare, in un'area residenziale vicina alla località balneare di Santa Maria al Bagno. Il comprensorio è abitato tutto l'anno e offre servizi come bar, ristorante e vari negozi di vicinato, oltre ad aree dedicate allo sport. La zona è ben collegata tramite la Strada statale 101 Salentina di Gallipoli. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica non presenta difformità rilevate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 420.000,00 Offerta minima: € 420.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso con più unità • Potenziale di riqualificazione • Vicinanza al mare • Contesto turistico-residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.