Продажа трехкомнатных квартир - Cerignola

Nuova costruzione PROGETTATA SEGUENDO IL PROTOCOLLO ITACA ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON DOPPIO GIARDINO PRIVATO; Sostenibilità, innovazione, sicurezza e comfort abitativo. In un contesto esclusivo, moderno e di nuova concezione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq al piano terra, progettato secondo i principi di sostenibilità e in conformità al Protocollo ITACA, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. L'immobile si distingue per le sue caratteristiche tecnologiche e costruttive di alto livello, pensate per garantire comfort, risparmio energetico e sicurezza nel tempo. Fiore all'occhiello della proprietà è la presenza di due splendidi giardini privati, che ampliano gli spazi abitativi e regalano piacevoli momenti di relax, convivialità e libertà all'aria aperta. Una soluzione ideale anche per chi ama gli animali domestici, che potranno godere di spazi verdi esclusivi in cui giocare, muoversi e trascorrere momenti di libertà in totale tranquillità. Primo Giardino di circa 35 mq. Secondo giardino privato di circa 40 mq. Perché la casa è anche il luogo dove i nostri amici a quattro zampe meritano di sentirsi a casa. Completano la proprietà un posto auto scoperto e l'assenza di spese condominiali. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ * Sostenibilità ambientale: progettazione secondo il Protocollo ITACA. * Massima efficienza energetica: soluzioni costruttive e tecnologiche orientate al contenimento dei consumi. * Sicurezza antisismica: costruzione progettata secondo i moderni criteri di sicurezza strutturale. * Zero spese condominiali: nessun costo condominiale ordinario. * Finiture di pregio: materiali e dettagli selezionati per un'abitazione elegante e contemporanea. * Doppio giardino privato: circa 75 mq complessivi di spazi esterni esclusivi. * Posto auto scoperto: comodità e praticità quotidiana. * Nuova costruzione: qualità, innovazione e comfort abitativo. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e sicuro, senza rinunciare alla privacy e al piacere di avere ampi spazi verdi privati. Non una semplice abitazione, ma un nuovo modo di vivere la casa: più efficiente, più sostenibile, più confortevole.

Opportunità Unica nei pressi del Convento Abita, Investi o Avvia il tuo Business: La Versatilità che Cercavi! Sei alla ricerca di uno spazio che sappia adattarsi perfettamente ai tuoi progetti presenti e futuri? In Via Foligno, a pochi passi dal Convento dei Cappuccini e all'interno di uno dei quartieri più eleganti, dinamici e richiesti della città, stiamo promuovendo la vendita un raffinato immobile a piano terra di circa 70 mq, pronto da abitare o da trasformare nell'investimento ideale. La Vera Forza dell'Immobile: La Doppia Destinazione d'Uso Ciò che rende questo immobile un'opportunità unica sul mercato è la sua agibilità commerciale già presente e certificata. Questa caratteristica tecnica e urbanistica offre all'acquirente un doppio canale di valorizzazione: 1. Uso Commerciale / Studio Professionale / Boutique / Showroom: Grazie alla posizione strategica in un quartiere elegante, all'accesso al piano terra e all'agibilità commerciale già attiva, lo spazio è perfetto per ospitare un negozio di nicchia, uno studio professionale (medico, legale, di architettura o consulenza), uno showroom o un'attività di servizi ad alto valore aggiunto. 2. Uso Residenziale (Cambio di Destinazione Catastale): Per chi cerca un'abitazione accogliente o un pied-à-terre di charme, l'immobile offre la concreta ed agevole possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo. Gli spazi consentono di realizzare un elegante bilocale composto da una zona living con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e il bagno. 3. Investimento ad Alta Redditività (Locazione Turistica o Breve): La combinazione tra il piano terra, il quartiere di pregio e la metratura rende la struttura ideale anche per la conversione in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) o per la locazione a breve/medio termine rivolta a professionisti e turisti. Scheda Sintetica dell'Immobile • Ubicazione: Via Foligno (Quartiere elegante e di alto profilo) • Piano: Terra (accesso comodo e diretto) • Superficie: circa 70 mq • Composizione: 2 vani + 1 bagno • Stato conservativo: Buone condizioni generali • Punto di forza: Agibilità commerciale presente (adatto per negozio/studio o trasformabile in residenziale) A chi è rivolto questo immobile? 1. A chi cerca casa: Per un single, una coppia o chi desidera un moderno appartamento con ingresso indipendente, comodo e senza scalinate. 2. Ai Professionisti e Imprenditori: Per chi vuole avviare o trasferire la propria attività in un quartiere signorile ad alto passaggio e visibilità. Agli Investitori Intelligenti: Un'immobile con questa flessibilità garantisce un'elevata redditività, sia per locazioni residenziali a lungo/breve termine, sia per affitti commerciali

Tribunale: Foggia RGE: 1770/2021 PVP: 4654335 Bene 1 Appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, due bagni, ripostiglio, due camere da letto, I pavimenti e le pareti della zona cottura e dei bagni sono di ceramica. Le pareti delle zone giorno e notte sono state tinteggiate con idropittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno massello; i serramenti esterni sono in pvc con doppio vetrocamera con taglio termico. Presente impianto elettrico sottotraccia impianto idrico. Classe energetica "C" Bene 2 Cantina al piano terzo con accesso da lastrico solare del fabbricato presenta una forma rettangolare ed è priva di impianti tecnologici idrico e fognario. Facente parte inizialmente dei vani tecnici, ad oggi ospita il deposito, di pertinenza del subalterno 7. Il solo serramento esterno è stato realizzato in metallo ad un battente. La pavimentazione è in battuto di cemento, mentre le pareti sono intonacate. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.