Продажа квартир - Versa

VERSA DI ROMANS D'ISONZO - DUE ABITAZIONI, AMPIO TERRENO, FOTOVOLTAICO E GRANDI SPAZI ACCESSORI A Versa, frazione di Romans d'Isonzo, in Via Lauretana, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare: due unità abitative nello stesso complesso, ampi spazi interni, soffitta, veranda, garage, locali accessori e grande terreno agricolo. La soluzione è particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà con molto spazio abitativo e pertinenziale. L'accesso avviene attraverso una strada privata in ghiaia con cancello elettrico. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso e passo carraio. ABITAZIONE PRINCIPALE Il fabbricato principale sviluppa circa 193 mq tra piano terra e primo piano, indicativamente 96 mq per livello, oltre a una soffitta di circa 96 mq. Al piano terra l'ingresso conduce immediatamente alla zona abitativa. Sulla destra troviamo un bagno finestrato con box doccia. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata, soluzione sempre più ricercata da chi preferisce mantenere distinta la cucina dal soggiorno. Il soggiorno dispone dell'accesso diretto alla veranda, spazio aggiuntivo particolarmente utile nella vita quotidiana. Sempre al piano terra troviamo uno studio e una camera matrimoniale. Questa configurazione permette quindi di disporre già al piano d'ingresso di una vera stanza da letto, caratteristica interessante anche per chi desidera limitare l'utilizzo quotidiano delle scale. Una scala interna in legno conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui due padronali di dimensioni particolarmente generose. Le due camere principali sono inoltre dotate di climatizzatori caldo/freddo. Dal piano superiore è possibile accedere alla grande soffitta di circa 96 mq, che rappresenta un'importante superficie accessoria della proprietà. SECONDA UNITÀ ABITATIVA Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di un secondo appartamento indipendente, compreso nel prezzo di vendita. L'unità si sviluppa al primo piano e dispone di due camere da letto, oltre a una mansarda soppalcata indicata come abitabile e a uno studio mansardato. Una configurazione che permette di utilizzare il complesso come soluzione per due famiglie, mantenendo spazi abitativi distinti all'interno della stessa proprietà. A servizio della seconda unità troviamo inoltre un box auto di circa 20 mq e una cantina/taverna di circa 30 mq. La corte è comune ai soli due enti abitativi oggetto della vendita. RISTRUTTURAZIONE, TETTO E FOTOVOLTAICO La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione nel 2005 e di ulteriori interventi nel 2021 nell'ambito del Superbonus 110%. Nel 2021 è stato inoltre rifatto il tetto. Particolarmente interessante la dotazione energetica: sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici, collegati a inverter e a due batterie di accumulo indicate dalla proprietà da 10 kW ciascuna. La consistenza e le caratteristiche tecniche dell'impianto e degli accumulatori saranno naturalmente verificabili attraverso la relativa documentazione. PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La proprietà non si limita alle due abitazioni. Sono presenti anche una tettoia di circa 30 mq e un fabbricato accessorio di circa 19 mq, oltre agli ulteriori locali già descritti. A completare l'offerta troviamo soprattutto un grande terreno agricolo, elemento che aumenta notevolmente la versatilità della proprietà. Uno spazio ideale per chi desidera avere orto, area verde, spazi all'aperto o semplicemente maggiore privacy e libertà, nel rispetto della destinazione urbanistica del terreno. UNA SOLUZIONE ADATTA ANCHE A DUE FAMIGLIE Il vero punto di forza di questa proposta è la combinazione tra due unità abitative e grandi superfici accessorie. Può essere una soluzione interessante, ad esempio, per genitori e figli che vogliono vivere nello stesso contesto senza rinunciare alla propria autonomia. Allo stesso modo, gli ambienti possono risultare ada

Casa di 250 mq con locale commerciale e grande terrazzo a Versa A Versa di Romans d'Isonzo, in via Guglielmo Oberdan, proponiamo una soluzione immobiliare particolare e versatile, ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi e, allo stesso tempo, la possibilità di disporre di un ambiente commerciale direttamente collegato all'abitazione. La proprietà comprende un'abitazione di circa 250 mq, sviluppata su due livelli, oltre a un locale commerciale di circa 25 mq e a un bellissimo terrazzo di circa 50 mq. Entrando in casa si viene accolti da una spaziosa zona giorno, resa particolarmente calda e piacevole dalla presenza del camino a legna. Il piano prosegue attraverso il disimpegno fino alla grande cucina abitabile, un ambiente pensato per essere realmente vissuto ogni giorno e con spazio sufficiente per accogliere comodamente famiglia e ospiti. Dalla cucina è inoltre possibile accedere direttamente alla zona commerciale di circa 25 mq. Una caratteristica interessante per chi desidera avere casa e attività nello stesso immobile, oppure necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare alle proprie esigenze, fermo restando quanto consentito dalla destinazione urbanistica e catastale. L'abitazione dispone di serramenti in legno con triplo vetro ed è caratterizzata anche dalla presenza di stufa a legna e camino, elementi che contribuiscono a creare l'atmosfera tipica di una casa accogliente e vissuta. Attraverso una bella scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno di generose dimensioni, completo di grande vasca e doppio lavabo. Sempre al piano superiore è presente un pratico ambiente utilizzato come ripostiglio e lavanderia, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo di circa 50 mq. Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno importante da vivere durante la bella stagione, dove poter creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax, un solarium oppure semplicemente uno spazio riservato nel quale trascorrere il proprio tempo libero. La casa è stata ristrutturata nel 1994 e conserva il grande vantaggio delle abitazioni di una volta: metrature generose e ambienti ampi, difficili da trovare nelle costruzioni moderne. È una soluzione che può adattarsi particolarmente bene a una famiglia alla ricerca di molto spazio, ma anche a un professionista, artigiano o piccolo imprenditore che desidera valutare la possibilità di vivere e lavorare nello stesso immobile, mantenendo a disposizione una zona specificamente destinata all'attività. Una proprietà particolare nel territorio di Versa di Romans d'Isonzo, da scoprire soprattutto attraverso una visita, perché sono proprio le dimensioni degli ambienti, il collegamento tra parte abitativa e commerciale e il grande terrazzo a renderla diversa dalle classiche soluzioni residenziali. Le informazioni, le metrature, le spese e le caratteristiche riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, superfici, impianti e documentazione dovranno essere verificati in sede di trattativa. Trasparenza sulle immagini dell'immobile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, alcune fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA) esclusivamente allo scopo di rimuovere oggetti personali ed elementi riconducibili alla vita privata dei proprietari. È importante precisare che le immagini pubblicate non sono rendering e non hanno lo scopo di creare una rappresentazione virtuale o progettuale dell'immobile. L'intervento digitale è finalizzato esclusivamente alla rimozione degli oggetti personali presenti negli ambienti, per consentire la pubblicazione delle fotografie online nel rispetto della riservatezza dei nostri clienti. Le fotografie originali, non elaborate, sono conservate e disponibili presso i nostri uffici. I clienti concretamente interessati all'immobile potranno visionarle e confrontarle personalmente con le immagini pubblicate, così da verif