Venda de imóveis comerciais - Sabaudia

rif. s109b-2025 - vendesi in zona borgo san donato capannone industriale modulabile di nuova costruzione, mq 793 + tettoia coperta di mq 414 + corte esclusiva di mq 360. prezzo richiesto € 475.00,00

rif. s109a-2025 - in vendita in zona borgo san donato capannone industriale modulabile di nuova costruzione, mq 494,00 + tettoia coperta di mq 170 + piazzale di mq 500. prezzo richiesto € 395.000,00

Rif: LTSabaTOL2812060020 - Scopri questa opportunità per il tuo business! Trattasi di capannone industriale costituito da un unico corpo di fabbrica ed annessa area di pertinenza esclusiva su tre lati adibita a parcheggio, spazio di manovra e area verde. Il quartolato, precisamente il lato sud-ovest, è in adiacenza ad altro corpo di fabbrica. L'immobile è situato nel Comune di Sabaudia (LT) in Via Stromboli n. 24, diramazione di Via Migliara 46 (o via Maremmana), in zona industriale Borgo San Donato. Allo stato dei luoghi, il capannone è disposto su due piani fuori terra e così composto: - al piano terra: area di produzione e lavorazione, servizi igienici, una camera e un soppalco che comprende un piccolo ufficio; - al piano primo: accessibile dall'interno mediante scale e montacarichi, è posto un magazzino di stoccaggio della stessa estensione del piano terra. Contattaci per saperne di più!

Sabaudia, Strada Migliara 49 - Complesso immobiliare D/8 con ampio piazzale, celle frigorifere, cabina di trasformazione e dotazioni tecnicheA pochi metri dalla Strada Pontina, in posizione strategica e facilmente accessibile sia in direzione Roma che in direzione Terracina/Latina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione speciale, catastalmente classificato in categoria D/8, ideale per attività commerciali, logistiche, deposito, stoccaggio e lavorazioni connesse alla distribuzione.La proprietà insiste su un terreno di complessivi 18.825 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni di manovra e da un piazzale particolarmente funzionale per l'accesso, la movimentazione e la sosta di mezzi pesanti.Le superfici coperte sviluppano complessivamente circa 2.300 mq e sono suddivise in più corpi di fabbrica. Il primo capannone, di circa 800 mq, ospita le celle frigorifere, elemento di particolare interesse per aziende operanti nel settore agroalimentare, nella conservazione, nella distribuzione refrigerata o in attività che richiedano ambienti a temperatura controllata. Al centro del piazzale sono presenti due ulteriori strutture/capannoni/tettoie per una superficie complessiva di circa 1.400 mq, utilizzabili come aree operative, deposito, rimessaggio o supporto logistico. Completa la proprietà un corpo uffici di circa 60 mq, utile per la gestione amministrativa e operativa dell'attività.Il compendio è dotato di una serie di elementi tecnici di particolare rilievo. È presente una cabina di trasformazione a 20.000 Volt, caratteristica che rende l'immobile interessante per attività con importanti esigenze energetiche. Lungo tutta la recinzione del complesso è inoltre presente un sistema antincendio, elemento fondamentale per la sicurezza e la gestione operativa dell'area. La proprietà dispone anche di un pozzo privato regolarmente denunciato e di una pesa per autocarri, dotazione particolarmente utile per attività di trasporto, logistica, movimentazione merci, deposito, distribuzione e gestione di carichi in entrata e in uscita.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza immediata alla Pontina consente collegamenti rapidi verso Roma, Latina, il litorale e le principali direttrici del territorio, mantenendo al tempo stesso un accesso comodo e agevole per veicoli commerciali e mezzi pesanti.Una soluzione rara per ampiezza del lotto, funzionalità degli spazi, dotazioni tecniche e posizione logistica, adatta ad aziende alla ricerca di una sede operativa strutturata, con ampio spazio esterno e possibilità di organizzare internamente diverse funzioni produttive, commerciali e di deposito.

Nella zona artigianale di Sabaudia, si propone in vendita un immobile artigianale attualmente adibito ad attività ludica e sportiva. L'immobile è articolato su un piano terra oltre ad un soppalco a cui si accede a mezzo scala interna destinato a magazzini e ripostiglio. Il piano terra si compone di 3 grandi ambienti, tre bagni oltre a doccia con locali destinati a spogliatoi ed uffici. Il terreno circostante il fabbricato, di pertinenza esclusiva, è accessibile mediante due cancelli carrabili molto ampi ed un pedonale. La sua metratura è di circa 800 mt. Buono lo stato d'uso. Prezzo Trattabile!

Nella zona industriale di Sabaudia tra Pontinia e Borgo Grappa, e precisamente in via Stromboli, all'interno di un contesto produttivo, dinamico e caratterizzato da capannoni, attività artigianali, commerciali e servizi operativi, proponiamo in vendita un complesso industriale di 600 mq, completo di una vasta area esterna ideale per parcheggio e manovra, anche per mezzi pesanti. Il fabbricato, sviluppato su due livelli, si distingue per la sua struttura interamente in cemento armato, caratteristica che garantisce una portata elevata e la possibilità di installare macchinari pesanti o attrezzature industriali senza alcuna limitazione. L'altezza interna di 4,75 m contribuisce a rendere gli ambienti versatili e funzionali per molteplici tipologie di attività. Al piano terra si trovano gli spazi dedicati alla produzione e alla logistica: un ampio locale diviso in due ambienti di circa 250 mq l'uno, adatti alla lavorazione e al deposito, arricchiti da uffici, spogliatoi e bagni, oltre a porte tagliafuoco che agevolano le operazioni di carico e scarico direttamente dai mezzi pesanti. Il piano primo ospita ulteriori uffici e servizi, perfetti come area direzionale o amministrativa. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza immediata con la Via Pontina (SS148), che assicura collegamenti rapidi verso Latina, Roma e le principali arterie commerciali della zona. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è ideale per attività produttive, logistiche, artigianali, espositive o come ampio deposito. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore. Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com.

Ottimo investimento a Sabaudia! Proponiamo la vendita di capannone a destinazione artigianale/industriale locato a Poste Italiane SpA con contratto in scadenza al 31.05.2029. Rendita annua € 42.480,00 pari al 6% dell'investimento Richiesta € 750.000,00 di cui € 160.000,00 mutuo residuo DESCRIZIONE IMMOBILE: PIANO TERRA - 400mq h5m locato a Poste Italiane PIANO TERRA - 60mq alloggio affittato PIANO TERRA - 80mq alloggio affittato PIANO PRIMO - 46mq alloggio affittato PIANO INTERRATO - 500mq h3,65m con rampa di accesso LIBERO

Tribunale: Latina RGE: 29/2023 PVP: 4623131 Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 8: Particella 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - R.C. € 2.082,40 I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Latina al Foglio 8: Particella 157 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 1.287 mq - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96; Particella 159 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 50 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39; Particella 160 - Seminativo arborato - Classe 4 - Superficie 459 mq - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03 Porzione di capannone accesso indiretto dalla strada Minturnae al n°103, costituito da struttura in ferro con copertura a due falde, da due corpi di fabbrica adiacenti posti sul lato est destinati ad officina e deposito, sul lato ovest da un'area occupata da un impianto per la realizzazione di manufatti in cemento. La porzione di capannone in oggetto è adiacente e comunicante con l'altra porzione di fabbricato di altra proprietà, costituita anch'essa da una struttura in ferro con i pilastri centrali in c.a. in comune, quest'ultima risulta interclusa. Sono presenti difformità catastali. I tre terreni sono adiacenti l'immobile industriale, hanno una superficie totale di 1.796 mq, ad oggi hanno giacitura pianeggiante e risultano completamente asfaltati. I terreni ricadono all'interno del P.P.E. con destinazione "Edilizia isolata Bassa - IB", "Edilizia Bassa continua - BC" e parte "Viabilità". Secondo le NTA del P.R.G. del Comune di Latina (Zona "Q" Espansione - Tabella II) l'Indice di fabbricabilità comprensoriale è 1,0 mc./mq. Da un confronto tra la planimetria catastale e la Tav. n.4bis "Lottizzazione delle aree fabbricabili" di P.P.E. di Borgo Montello risulta che all'interno del lotto sono individuabili le tipologie edilizie BC2, BC4 e IB oltre che aree per la viabilità e verde… Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.