Sale apartments - Roma Capitale

Nel cuore pulsante del Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 230 mq, situato al piano attico di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. La proprietà, appena ristrutturata e tutta su un piano, vanta una pianta regolare con ampio salone dotato di camino che si apre su un primo spazio esterno, su cui si affacciano tutte le stanze, incluse le camere. Dalla cucina, una scala esterna conduce all'esclusivo terrazzo sovrastante, che offre una spettacolare vista a 360 gradi sui monumenti della Città Eterna. Il Terrazzo: Un Salotto sul Cielo di Roma Uno spazio esterno vivibile dove godersi il clima romano in totale relax. Da qui la vista è mozzafiato: un affaccio privilegiato che spazia dalle eleganti architetture di Via del Corso, alla cupola del Pantheon e quella di Sant'Agnese in Agone di Piazza Navona, Sant'Ivo Alla Sapienza, Montecitorio, Sant'Andrea della Valle, San Pietro, fino alla silhouette imponente del Vittoriano, offrendo un'atmosfera magica soprattutto al tramonto. Un'opportunità unica per chi desidera vivere l'essenza della "Grande Bellezza" romana, circondato dalla storia e dai monumenti più famosi del mondo.

La Principium Immobiliare S.R.L. è lieta di proporre un esclusivo attico al 5° piano di un elegante palazzo in cortina, situato nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Luciano Zuccoli, una delle vie residenziali più prestigiose della zona. L'immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti di Roma, rinomato per l'elevata qualità della vita, i numerosi servizi e la presenza di ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e il celebre Parco Talenti. La zona è servita da una fitta rete di collegamenti con il centro città tramite autobus e principali arterie stradali, oltre alla comoda vicinanza con la metro B1 e il centro commerciale Porta di Roma. L'attico, di circa 100 mq commerciali, è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato finito e mai abitato, con materiali e finiture di alta qualità. Gli ambienti interni si compongono di: - Un ampio salone luminoso, - Cucina separata, - Due camere matrimoniali, - Due bagni finestrati, - Ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su una spettacolare terrazza perimetrale di circa 70 mq, accessibile da ogni stanza, con una vista panoramica che spazia dai Castelli Romani fino alla Cupola di San Pietro. Uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere l'esterno come estensione della casa. L'immobile sarà rifinito con: - Pavimenti in parquet, - Rivestimenti bagno e sanitari di design, - Predisposizione per cucina e lavatrice, - Impianti certificati a norma. Arredi esclusi. Possibilità di acquisto box auto separato. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, in una delle zone più ambite e servite della Capitale. *Le informazioni, le immagini e le planimetrie indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una posizione riservata e silenziosa, ma a pochi passi dai servizi della Via Cassia e dalla stazione Fm3 “La Giustiniana”, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico di 121 mq, completamente ristrutturato. Situato all'interno di un condominio signorile, dotato di ascensore, l'immobile si sviluppa su due livelli, 3° e 4° piano, collegati da una comoda scala interna, con ambienti studiati per offrire massima vivibilità e luce naturale. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, il cuore pulsante della casa, che si apre verso un terrazzo panoramico. Qui, la vista si perde nel verde circostante. La cucina è abitabile e funzionale, servita da un balcone di servizio con un pratico armadio a muro, e sempre qui al piano troviamo un'accogliente camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, una camera perfetta come studio e un bagno di servizio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, un rifugio mansardato caratterizzato da una luce calda e avvolgente. Un lungo disimpegno con un ampio armadio a muro specchiato conduce a due camere, dotate di armadi a muro ed illuminate da lucernari in legno, che catturano la luce del sole in ogni ora del giorno. Una terza cameretta con bagno privato e un ulteriore servizio con doccia completano il piano, offrendo la massima privacy a ogni membro della famiglia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata e dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, tapparelle elettriche nei lucernari, riscaldamento autonomo, 5 condizionatori e videocitofono. A rendere davvero completa questa proprietà, la comodità di un box auto e di un posto auto. Una casa pronta da abitare, perfetta per una famiglia che desidera vivere nella pace del verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni e/o prenotare una visita: Gaudio Immobiliare 06.90549947 - 339.3877471 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: - Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali - Valutazione gratuita dell'immobile - Raccolta e verifica della documentazione di provenienza - Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede - Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social - Preparazione dell'immobile e servizi fotografici - Registrazione contratti - Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione. Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 gaudioimmobiliare@gmail.com

L'immobiliare Alessandra propone in vendita attico di 104 mq. posto al piano quarto ed ultimo con ascensore, in piccola palazzina di solo nove unità immobiliari, l'appartamento è così composto, ampio ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto, bagno, terrazzo di circa 40. mq che gira intorno all'appartamento in parte con vista mare, l'immobile è attualmente locato e precisamente fino a luglio 2026, riscaldamento autonomo. L'immobile si trova al centro della città con tutti i principali servizi, posizione ottima che gli conferisce per tutto l'arco della giornata luminosità. L'immobile ha bisogno di essere ristrutturato migliorando anche gli spazi interni cosi facendo si potrebbe ottenere una sala con angolo cottura, due camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi, ripostiglio, prezzo richiesto euro 150.000, 00.

Poggio San Lorenzo - Nel magnifico centro storico e precisamente nella piazza centrale del paese, a soli un chilometro e mezzo dalla strada statale 4 Via Salaria, l'arteria che collega a Roma e al capoluogo Rieti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si compone internamente di: Soggiorno ampio con angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balconcino con un affaccio panoramico immerso nel verde. Inoltre l'immobile è dotato di una cantina doppia di 22 mq e una servitù indivisa con possibilità di parcheggiare l'auto in accordo con l'altra proprietà. Centrale e vicino a tutti i servizi di primaria necessità quali: municipio (attiguo al lato destro della proprietà), ristoranti, pizzerie, gelateria, chiesa, posta e alimentari. Un'oasi vera e propria impreziosita da meravigliosi paesaggi e non solo. La proprietà include anche un terreno di 1200 mt con 60 piante d'ulivo per godere appieno del famoso e preziosissimo olio della Sabina; uno degli oli più preziosi e buoni d'Italia. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e fissare un sopralluogo per non perdervi l'opportunità.

In zona Labro, immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne a pochi passi dal lago di Piediluco, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. La casa, completamente edificata in pietra, caratteristica ed accogliente, è composta da una scala che ci porta al piano rialzato dove troviamo un piccolo portico coperto dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura dotato di camino, un bagno con finestra e box doccia ed una camera matrimoniale. Al piano terra un comodo locale cantina utilizzabile come taverna. La proprietà comprende inoltre un cortile pavimentato e dotato di camino esterno perfettamente funzionante antistante alla casa e terreni. Ottima soluzione come seconda casa per poter godere del fresco delle campagne tra Terni e Rieti nella stagione più calda, grazie anche ai sui bassi costi di gestione.

Attico con splendida terrazza privata in palazzina ristrutturata In una palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate esterne, proponiamo interessante appartamento posto al terzo piano, ideale sia come investimento che come futura abitazione. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al primo balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Un secondo balcone completa gli spazi interni, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza esclusiva, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola interna: uno spazio ampio e riservato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna da vivere in ogni stagione. Immobile attualmente locato con rendita di € 400,00 mensili. Ulteriori informazioni disponibili telefonicamente. Una soluzione unica per chi cerca uno spazio esterno di grandi dimensioni o un investimento già a reddito. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973

INTERNO 13 SCALA A: ATTICO SU PIU' LIVELLI CON TERRAZZO A COPERTURA IN LASTRICO SOLARE APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas) CERCHI UN ATTICO PANORAMICO SU ROMA PER LA TUA FAMIGLIA? CERCHI UN TERRAZZO ABITABILE PER LE TUE SERATE CON GLI AMICI ? POSSIBILITA' PERMUTA E MUTUO A COPERTURA COSTI… CAMBI CASA A ZERO SPESE! Superficie commerciale interna: 115 mq Superficie balconi: 38 mq Superficie terrazzo: 30 mq Composizione: 3 piano composto da salone doppio con cucina a vista (possibilità creare cucina separata ), ampio servizio in muratura e balcone; II livello (4piano) accessibile sia tramite scala interna e sia tramite scale e ascensore condominiale, dove troviamo locali tecnici, lavatoio e un ampio balcone; sempre tramite scala interna in muratura si accede al terrazzo a copertura in lastrico solare privato con vista su Roma. AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO Si esaminano PERMUTE € 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN. Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l'energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico. Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell'edificio con ascensore e acceso diretto al piano. Vari tagli disponibili. Pronta consegna. Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze. CAPITOLATO - Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante. - Tamponature esterne di 38 cm di spessore. - Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm. - Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative. - Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture. - Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana. - Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti. - Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon. - Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco. - Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°. - Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida. - Impianto fognario con tubi insonorizzati. - Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino. - Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili. - Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata. - Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole. - Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari. - Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti Casalotti: Scuole e asili a pochi minuti a piedi Negozi e supermercati per le necessità quotidiane Verde pubblico attrezzato Aree gioco per bambini Aree per gli animali domestici Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916 Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea). AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO Si esaminano PERMUTE € 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN. Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Aurelia - Casal Lumbroso, in Via Fontebasso, proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Tripla esposizione. La superficie interna e' composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Climatizzato. Buono stato interno (ultima ristrutturazione parziale anno 2017). ** CHIAMA 3519052512 **

villa verde, piu' precisamente in via gagliano del capo, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico, situato al piano secondo. l'immobile e' composto da; ampio ingresso, due camere matrimoniali, di cui una con servizio interno, cameretta, secondo bagno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, ampia sala da pranzo con accesso sui balconi perimetrali. piano terzo, locale cantina, con predisposizione camino, con accesso sia interno che esterno, tramite delle scale a chiocciola, circondato da una rerrazza di circa 80 mq panoramica. completa la proprieta' un posto auto di circa 10 mq e una cantina al piano terra. per informazioni al 3281410080 nb. il materiale fotografico, le planimetrie e la descrcrizione facente parte dell'annunncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale

**Appartamento in Vendita a Fontana di Trevi - Via della Panetteria** Scopri un angolo di storia nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento, situato in un palazzo del '500, offre un'atmosfera unica con il suo ingresso in graniglia d'epoca. Al quinto piano, SENZA ASCENSORE, l'immobile si compone di un salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno garantiscono comfort e privacy. l'appartamento e' mansardato, pavimento in parquet e travi a vista. I doppi infissi assicurano tranquillità e isolamento acustico. Ideale anche per uso ricettivo, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Inoltre, c'è la possibilità di congiungere l'appartamento sottostante di circa 150 mq, ampliando ulteriormente lo spazio a disposizione. Con una superficie commerciale di 70 m² e un prezzo richiesto di € 600.000, 00, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. Contatta Olivia Chapperon al per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in uno dei luoghi più iconici di Roma! OTTIMO INVESTIMENTO.

Questo elegante appartamento situato nel cuore di Anzio, nella zona Centro, è perfetto per chi desidera vivere in una delle città più belle della costa laziale. L'immobile gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali e con una splendida vista mare. Questo appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Dispone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o crearci una rendita vista la posizione ottima anche per affitti turistici, Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di alta qualità e un arredamento moderno ed elegante. La cucina è dotata di un angolo cottura e tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta come aperitivi e cene con gli amici. Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese, rendendo questa proprietà ancora più conveniente e accessibile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in vendita ad Anzio, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata.

Appio Claudio viale Anicio Gallo proponiamo in palazzina signorile un imperdibile attico e superattico composto al piano IV da un grande ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, doppi servizi terrazzo di 30 mq e 2 balconi, il piano V collegato con una scala interna che si diparte dall'ingresso e' composto da una grande camera con bagno annesso che si affaccia su una vasta terrazza di 130 mq. Inoltre i proprietari danno l'eventuale opzione del parcheggio nel garage condominiale. L'immobile e' molto luminoso grazie alla sua doppiaa' necessita di una ammodernamento completo per sviluppare le enormi potenzialita

RIF.AB641- La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, in zona Lido delle Sirene, più precisamente su Via Ardeatina, appartamento con entrata indipendente sito al 1°ed ultimo piano, in ottimo stato di manutenzione, composto da ingresso, salone, cucinotto, 3 camere, bagno, terrazzo con splendida vista mare; completa la proprietà un giardino mattonato con possibilità di parcheggio di 2 macchine ed una depandance ad uso abitativo di 40mq circa composta di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile dispone di serrande elettriche, infissi con doppi vetri ed aria condizionata. Predisposizione di impianto di riscaldamento a gas metano. No condominio. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE IN ANZIO, PIAZZA PIA N°18 TEL.06-45558131

Situato in una delle zone più richieste di Ostia Levante, vicino alla pineta e ai principali servizi. Proponiamo la vendita di un attico e superattico in un condominio signorile recentemente restaurato con servizio di portineria. Il primo livello è composto da ingresso, salone con camino, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cucina abitabile, bagno e due terrazzi. Al piano superiore troviamo una ampia camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un box auto di grandi dimensioni.

VENDUTO! Ricerchiamo urgentemente appartamenti simili in zona da proporre a clienti già selezionati e qualificati. Nella splendida cornice del quartiere Trieste e più precisamente in Via Agri, all'interno di un prestigioso palazzetto d'epoca, proponiamo in vendita un attico intero piano con doppio ingresso, da ristrutturare, posto al terzo ed ultimo piano con soffitti alti 3,30 mt, servito da ascensore di proprietà. Composto da ampio ingresso salone zona pranzo cucina abitabile tre camere ripostiglio doppi servizi balcone perimetrale ed ampio terrazzo sovrastante. Una grande cantina completa questa esclusiva proprietà. L'appartamento è molto luminoso ed ha una quadrupla esposizione. Data l'ampia metratura, l'attico si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni e a varie soluzioni di ristrutturazione Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. Al fine di poter fornire un migliore servizio, per ulteriori informazioni o visite si chiede un contatto telefonico e non via mail grazie. Gaudio Immobiliare 06/90549947 - 339/3877471

Tor Vergata: Via Nicolò Romeo, proponiamo in vendita, in quartiere residenziale accogliente e silenzioso, attico al secondo piano di una piccola palazzina in cortina. Lo stabile è stato costruito nel 2014. L'immobile internamente ed esternamente, finemente ristrutturato alla fine del 2021 è così composto: ingresso ampia zona giorno/notte con angolo cottura e bagno finestrato. Disposto invece all'esterno ampio terrazzino appena ristrutturato di 30 mq circa, dotato di balcone. Completa la proprietà un ripostiglio sullo stesso piano dell'appartamento di circa 2,5m.L'immobile gode di ottima esposizione solare lati Sud-Est. Ottimo per giovani coppie o ad uso investimento. Possibilità di mobilio. Per informazioni o appuntamenti cell. 3516628250 anche su whatsapp

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina in una delle zone più strategiche e richieste del quartiere. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e all'ottima disposizione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Caratteristiche Principali • Zona giorno: Ingresso, luminosissimo e ampio salone perfetto per l'area relax e pranzo, cucina abitabile separata. • Zona notte: Tre camere da letto spaziose e un bagno principale. • Spazi esterni: Splendido balcone perimetrale che serve l'intero appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto. • Potenziale interno: La planimetria consente facilmente la realizzazione di un secondo bagno, ottimizzando la divisione degli spazi per le esigenze moderne. Posizione Strategica L'immobile si trova in una posizione eccellente, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: • Trasporti: Immediate vicinanze alla fermata ATAC per un rapido collegamento con il resto della città. • Servizi pubblici: Ufficio postale e scuole di vario ordine e grado raggiungibili a piedi. • Commercio: Quartiere vivo e ricco di negozi, supermercati e attività di prima necessità.

La Fiba Immobiliare propone in vendita ad Aranova in un complesso di tre palazzine di nuova edificazione un meraviglioso attico. Al suo interno è così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera cameretta e un bagno, completano la proprietà due grandi terrazzi. L'immobile è di nuova edificazione e di classe energetica A4, dispone di impianto di riscaldamento e raffreddamento alimentato a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 1,5KW e uno split per ogni ambiente della casa. L'immobile si trova al quarto piano ed è dotato di ascensore, compreso nel prezzo abbiamo un posto auto di proprietà scoperto. Per venire a visitarlo o avere maggiori informazioni contattaci allo 06.31071844 oppure allo 06.83086338

IMMOBIL CASA - Valcanneto propone in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto, l' immobile gode di un eccellente luminosità naturale durante tutto l' arco della giornata, grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di riscaldamento autonomo con metano diretto ed aria condizionata a pompa di calore caldo/freddo. L'immobile è collocato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 96 00 86 25. IMMOBIL CASA ha sede in Valcanneto-Cerveteri (RM); Largo Arrigo Boito 5 - 00052. IMMOBIL CASA opera senza limiti di zona su tutto il territorio nazionale, in particolare sul mercato immobiliare di Roma e provincia.* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.