Продажа квартир - Roma Capitale

Ardea, località' Tor San Lorenzo centro, esattamente in viale San Lorenzo, angolo viale Nuova California, attico ampia metratura, facilmente divisibile in due unità, quarto piano con ascensore, da ristrutturare. L'immobile, di grande metratura, è composto da salone con angolo cottura con balcone coperto vista mare, tre camere da letto, servizio, balcone. L'appartamento è da ristrutturare, attico con ascensore, in zona centralissima, di ampia metratura. L'immobile gode di un affaccio completamente esterno e quindi risulta essere molto luminoso. Questo attico in vendita, al centro di Tor San Lorenzo vicino Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel centro di Canetra, lungo la via principale che collega comodamente il paese con Rieti, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, completo di un'ampia cantina al piano inferiore. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno di servizio. Proseguendo si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ben distribuita, che conduce a un secondo bagno e a un pratico ripostiglio, rendendo gli spazi funzionali e facilmente personalizzabili. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di ampia metratura, situata al primo piano della palazzina, ideale come deposito, locale hobby o spazio da destinare alle proprie esigenze. DATI TECNICI L'appartamento ha una superficie di circa 55 mq, mentre la cantina misura circa 28 mq, offrendo un prezioso spazio accessorio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori, affiancato da un camino nel soggiorno, soluzione ideale per rendere gli ambienti ancora più confortevoli durante la stagione invernale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e le caratteristiche dell'immobile. La palazzina, composta da soli due piani, garantisce un contesto tranquillo e riservato. POSIZIONE Canetra è una caratteristica frazione della provincia di Rieti, immersa nella quiete e nel verde della campagna laziale. La posizione dell'immobile, lungo la via principale del paese, permette di raggiungere con facilità Rieti e i principali servizi, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.

ATTICO TERRAZZATO DOPPI SERVIZI E BOX € 196.000,00 +12.000,00 BOX - COLLE DEGLI ABETI - Via Giuseppe De Piro - L'AGENZIA DI PONTE DI NONA propone in via Giuseppe de Piro, al 3° piano di una palazzina in cortina un ATTICO TERRAZZATO CON DOPPI SERVIZI. L' appartamento è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno comodo, corridoio, 2 camere spaziose, doppi servizi entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca. Due comodi terrazzi donano luce all'immobile e rendono la permanenza piacevolissima, essendo sfruttabili per buona parte dell'anno: uno è coperto, vi si accede dalla cucina e dal soggiorno, affaccia sulla vallata retrostante la palazzina e permette di assistere ad incantevoli tramonti, è inoltre dotato di armadiatura in alluminio da esterno che ospita la lavatrice e l'asciugatrice; l'altro terrazzo ha accesso dalla fine del corridoio, è semicoperto e molto soleggiato, solitamente funge da solarium e può ospitare una piscina per bambini. Possibilità di arredo come in foto. Un comodo box auto di 12 mq circa con scaffalure ed un soppalco, completa la proprietà. IL PREZZO DELL' APPARTAMENTO COMPRENSIVO DEL BOX E' DI € 208.000,00. LIBERO SUBITO. A DIFFERENZA DEL MAGGIOR PARTE DEGLI IMMOBILI IN QUESTA ZONA, IL PROPRIETARIO HA GIA' OTTENUTO DAL COMUNE LA TRASFORMAZIONE IN PIENA PROPRIETA'.

Nel cuore di Canetra, lungo la via principale che conduce verso Rieti, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra indipendente disposto su due livelli, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all'indipendenza. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione accoglie con una piacevole terrazza d'ingresso, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso salone, ambiente centrale della casa che regala una piacevole sensazione di spazio. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino sul retro, uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. Il piano è completato da una prima camera e da un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, distribuita da un disimpegno che conduce a tre camere da letto, due delle quali condividono un grazioso balcone, ideale per godere dell'aria aperta e della tranquillità del luogo. Completa il piano un bagno finestrato. DATI TECNICI L'immobile sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il riscaldamento è servito da radiatori a pannelli e l'ingresso è protetto da un portone in legno. La casa si presenta in buono stato manutentivo e necessita soltanto di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua completa indipendenza, unita alla presenza degli spazi esterni, come la terrazza d'ingresso e il giardino privato sul retro, elementi sempre più ricercati da chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. POSIZIONE Canetra è una piccola e tranquilla frazione immersa nel verde della provincia di Rieti, apprezzata per l'atmosfera autentica e rilassata che la contraddistingue. La posizione lungo la strada principale garantisce pratici collegamenti con Rieti e con i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa dove trascorrere il proprio tempo libero lontano dal caos cittadino.

ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO CON DOPPIO INGRESSO, TERRAZZA E DUE POSTI AUTO - EUR COLLE PARNASO ITALNEST propone in esclusiva una prestigiosa proprietà di rappresentanza situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Parnaso, una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche dell'area sud di Roma. Posizionato sulla sommità di una splendida collina, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dal centro del quartiere EUR e dai principali collegamenti, questo magnifico attico con superattico occupa l'intero piano dello stabile, garantendo privacy, luminosità e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile, nato dall'unione di due appartamenti indipendenti, sviluppa una generosa superficie interna e si compone di: * Ampio salone triplo di rappresentanza; * Luminosissima veranda panoramica con balcone vivibile * Cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Tre bagni; * Tre balconi; * Numerosi disimpegni attrezzati con armadiature su misura. Dal salone, attraverso una comoda scala interna, si accede al livello superiore dove troviamo un disimpegno e una straordinaria terrazza panoramica di oltre 45 mq, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e ricevimenti con una vista suggestiva sulla collina e sul verde circostante. Completano la proprietà: * Cantina; * Due posti auto coperti. Particolarmente interessante è la configurazione originaria dell'immobile: pur essendo stato unificato in un'unica prestigiosa residenza, conserva i doppi ingressi e gli impianti separati, caratteristica che consentirebbe, con estrema facilità, il ripristino delle due unità immobiliari originarie. Una soluzione che rende questa proprietà particolarmente appetibile non solo per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, ma anche per investitori interessati a frazionamento, valorizzazione e messa a reddito. Una residenza esclusiva che coniuga ampie metrature, tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare romano.

In una delle zone più strategiche e servite di Colleferro, a pochi passi dal centro cittadino, adiacente al centro commerciale, a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria ed a circa 800 metri dal casello autostradale, proponiamo in vendita esclusiva attico mansardato situato all'interno di un elegante stabile in tinta posto al secondo ed ultimo piano. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 230 mq e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che per la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando così una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per investitori. L'abitazione accoglie con uno splendido salone doppio di circa 80 mq, un ambiente di grande rappresentanza perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, da un pratico ripostiglio e da un comodo servizio dotato di box doccia. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende due camere da letto, di cui una prestigiosa camera padronale con cabina armadio, due camerette ed un ampio bagno finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax della famiglia. Completano la proprietà un balcone ed il lastrico solare esclusivo, spazi ideali per vivere l'esterno in totale privacy e valorizzare ulteriormente il fascino di questa soluzione abitativa. La posizione privilegiata, vicina al centro cittadino, al centro commerciale, alla stazione ferroviaria e all'autostrada, garantisce collegamenti rapidi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Grazie alle generose dimensioni, alla possibilità di realizzare due unità indipendenti e alla collocazione strategica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Ampi spazi, comfort, versatilità e una posizione eccellente: una soluzione unica nel suo genere. CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O CLICCA "VISITA" DIRETTAMENTE DAL NOSTRO SITO "TOSCANO.IT "E SELEZIONA L'ORARIO CHE PREFERISCI.

In zona Massimina proponiamo la vendita di un monolocale mansardato situato al terzo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un angolo notte, un servizio e un balcone di circa 3 mq. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento funzionale e accogliente, rappresentando una soluzione ideale per single o come investimento. E' da precisare in fine che l'Immobile catastalmente è un C/2. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Splendido attico situato nel cuore del comune di Ardea (RM). L'immobile vanta un design moderno e accogliente, con una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. Dotato di un ampio terrazzo di 130 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di ascensore, giardino condominiale e impianto di climatizzazione autonomo. Le finiture interne sono in buone condizioni, la tripla esposizione garantisce una luminosità costante in ogni ambiente. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo attico ad Ardea.

ANZIO COLONIA - Via Lussino angolo Viale Marconi. Attico panoramico a pochi passi dal mare con lastrico solare, posto auto e cantina. Nell'apprezzata zona di Anzio Colonia, tra Via Lussino e Viale Mencacci, a pochi metri dal mare e in posizione strategica per raggiungere comodamente servizi, negozi, scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma Termini, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, priva di ascensore. L'appartamento, di circa 120 mq, si distingue per l'ampia metratura, la tripla esposizione e la grande luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli spazi. La zona giorno è composta da un grande salone con accesso diretto a uno spazio esterno vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale si gode di una piacevole vista mare. La cucina è abitabile, particolarmente spaziosa e servita da un pratico balcone di servizio. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie armadiature e porte finestre con accesso agli spazi esterni, dai quali è possibile ammirare scorci sul mare. Completano la proprietà una camera singola con armadio a muro e due bagni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, risalente alla metà degli anni '70, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo e allacciamento alla rete del gas metano. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di uno straordinario lastrico solare esclusivo, di dimensioni pari circa all'intera superficie dell'appartamento, accessibile tramite scala esterna e perfetto per essere trasformato in una straordinaria area relax con vista aperta sul mare. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale con accesso con cancello automatico e comodi spazi di manovra. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Anzio, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze.

Appartamento al piano attico di una palazzina in cortina sita nel centro di Pomezia a pochi passi dalla Via Roma. La palazzina realizzata negli anni 60 è dotata di un piccolo giardino condominale con viale d'accesso pavimentato e si presenta in ottime conzioni. L'appartamento, sito al 4 ed ultimo piano (al 5 piano ci sono i lavatoi) è servito da ascensore ed ha due pertinenze poste al pano interrato, un box auto ed una cantina. Internamente è composto da ingresso, cucina con tinello, soggiorno, due ampie camere, due bagni, due balconi ed una veranda di circa 40 mq. totalmente e regolarmente chiusa che potrebbe essere usata per ricavarne ulteriori ambienti secondo esigenze. Le condizioni dell'appartmaento sono buone, anche se alcuni lavori risultano necessari, sopratutto per quanto riguarda la veranda e gli impianti. Gli infissi sono bianchi in alluminio con doppio vetro, i pavimenti sono in marmo tranne quelli della cucina, dei bagni e della veranda.

All'interno di un elegante palazzo storico dotato di ascensore, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico caratterizzato da ambienti luminosi e da una straordinaria terrazza vivibile. L'immobile si compone di un comodo disimpegno d'ingresso con pratico armadio a muro, luminoso soggiorno, cucina con zona lavanderia, due camere da letto e due bagni con doccia. Punto di forza della proprietà è la meravigliosa terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità, dotata di pergotenda completamente apribile che consente di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, garantendo comfort e privacy. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni e grande luminosità, in contesto urbano ben collegato.

Attico su due livelli di nuova costruzione in Classe A4 a Roma Madonnetta: salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzi di 45 e 72 mq. tre locali tecnici Nel complesso residenziale "Domus Ninfa" di Via Monsignor Pini, zona Madonnetta (Roma Sud, quadrante Axa - Casal Palocco), proponiamo in vendita un attico su due livelli, posto al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative. Distribuzione degli spazi. Il primo piano, di circa 80 mq, è composto da salone con cucina a vista, due camere, due bagni e un terrazzo angolare di 45 mq, oltre a due cavedi per gli impianti. Una scala interna conduce al piano superiore: circa 35 mq coperti suddivisi in tre locali tecnici, con accesso diretto al terrazzo panoramico di copertura di 72 mq. Complessivamente, oltre 117 mq di superfici esterne esclusive. Efficienza energetica. Classe energetica A4, la massima prevista dalla normativa. Edificio "Full Electric" senza allaccio gas: pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, distribuzione con fan coil a parete, impianto fotovoltaico da 2 kmh con predisposizione per le batterie di accumulo, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Costi di gestione ridotti al minimo e accesso ai mutui green a condizioni agevolate. Interior Pack (opzionale). Possibilità di acquisto con arredo chiavi in mano: cucina Veneta Cucine con elettrodomestici da incasso, illuminazione Flos e Kartell, camera matrimoniale Tomasella. L'importo è integrabile nel prezzo e quindi finanziabile con il mutuo. Contesto. La Madonnetta è un quartiere residenziale verde e a bassa densità, adiacente ad Axa e Casal Palocco, con servizi di prossimità, scuole e collegamenti rapidi tramite Via Cristoforo Colombo e Via del Mare verso l'EUR, il centro di Roma e il litorale di Ostia. Prezzo richiesto: € 399.000. Consegna ottobre 2026.

In una delle vie centrali del quartiere Aurelio, precisamente in Via Gregorio XI, proponiamo in vendita un superattico situato in una palazzina in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'immobile dispone di un ampio open space caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort e vivibilità. L'ampia zona giorno, completamente aperta, crea un'atmosfera moderna e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un terrazzo abitabile perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento, offrendo spazi ideali per momenti di relax, cene all'aperto o per essere arredato con zone living. L'esposizione su tre lati permette una luminosità naturale per tutta la giornata. La proprietà si distingue per l'esclusività del piano alto, la tranquillità e la continuità tra interno ed esterno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione con ampi spazi aperti. L'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici quali metro A, capolinea autobus e cotral, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina.

FLORO GARDEN | "Eleganza e verde alle porte della città" Benvenuti in Floro Garden, Una palazzina moderna ed esclusiva di sole 8 unità, immersa nel verde residenziale di Marco Simone, a due passi da Roma. Grandi terrazze, giardini privati e finiture di pregio: eleganza, luminosità e comfort. Questa soluzione mansardata al secondo piano offre: - salone con angolo cottura - camera da letto - cameretta - bagno - balcone - posto auto Caratteristiche: - Classe energetica A+ - Pannelli solari e massimo efficientamento energetico - Rifiniture moderne in gres effetto legno color miele e bagni in gres effetto marmo - Ascensore - Posizione strategica vicino a Roma Vicinanza a Roma: A soli pochi minuti dalla capitale, Floro Garden offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e qualità. CONSEGNA PREVISTA NOVEMBRE 2026 Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni. Chiama ora per prenotare il tuo appuntamento. Chiama ora per prenotare il tuo appuntamento **3296561506**

**Attico in Vendita a Ladispoli: La Tua Oasi a 270 Metri dal Mare** Se sei alla ricerca di un appartamento unico e accogliente, a pochi passi dal mare, non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. A Ladispoli, a soli 270 metri dalla splendida spiaggia, REMAX è lieta di presentarti in vendita un affascinante attico situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. ### Caratteristiche dell'Appartamento L'attico si distingue per la sua luminosità e la sua funzionalità. Entrando, sei accolto da un ampio salone che rappresenta il cuore della casa, uno spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Grazie all'ottima esposizione, questo ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina, separata e ben organizzata, offre tutto il necessario per preparare deliziosi piatti. È lo spazio ideale per sperimentare nuove ricette o semplicemente goderti un caffè al mattino mentre ammiri il panorama. Accanto alla cucina, trovi un comodo servizio dotato di vasca, perfetto per rilassarti dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto di questo attico è la presenza di un ripostiglio, che include la lavanderia. Qui puoi tenere in ordine gli accessori domestici e le attrezzature per il bucato, mantenendo gli spazi abitativi liberi da ingombri. ### Balcone Angolare Uno dei punti forti di questo appartamento è senza dubbio la balconata angolare. Questo spazio all'aperto ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta, sia che tu voglia sorseggiare un drink al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella natura. L'ottima esposizione del balcone ti garantirà ore di sole ogni giorno, rendendo ogni tua pausa un momento di puro piacere. ### Comfort Moderni e Posizione Ideale L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, garantendoti un comfort ottimale in ogni stagione. Non dovrai preoccuparti delle spese condivise di riscaldamento, potendo gestire il tuo consumo in base alle tue necessità. La posizione di questo attico è davvero invidiabile: oltre a trovarsi a breve distanza dalla spiaggia, è adiacente a un centro commerciale che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo i collegamenti con altre zone della città estremamente pratici. E per chi ama la natura, nelle immediate vicinanze è presente un'area verde a giardino, ideale per passeggiate e attività all'aperto. ### Un'Occasione Imperdibile In sintesi, questo attico a Ladispoli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, luminoso e ben collegato. Che tu stia cercando una prima casa, una soluzione per le vacanze o un investimento, non perdere l'occasione di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova vita a Ladispoli, a due passi dalla spiaggia e immersa nel verde, ti aspetta!

A circa 500 mt (7 minuti a piedi) dalla stazione di Vitinia, la RomaDomus propone un attico di circa 50 mq con terrazzo al piano di circa 80 mq. L'immobile è stato oggetto di condono edilizio con concessione in sanatoria già ritirata. Si tratta di una casa completamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente che possiede però delle importanti qualità: una particolare indipendenza, una vista molto gradevole, un terrazzo ampio, la posizione sul corso principale di Vitinia e quindi la vicinanza a molti esercizi commerciali e soprattutto la prossimità con la stazione della Metromare di Vitinia che collega la stazione di Porta San Paolo (Piramide) a Cristoforo Colombo. La classe energetica è la G. Studio Immobiliare RomaDomus tratta immobili di ogni tipo, dal più umile al più prestigioso, con la stessa cura professionale: Tel. 06-98.93.52.11 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

**Attico in Vendita a Monteverde - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Monteverde, a pochi passi dall'Ospedale San Camillo - Forlanini e a solo 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Con una superficie commerciale di 103 mq, questo immobile offre un soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, garantiscono comfort e privacy. La cucina abitabile angolare è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento. Gli affacci panoramici su due lati offrono una vista mozzafiato che spazia da San Pietro a San Giovanni, fino alla Vela di Calatrava e ai Castelli. L'immobile, situato al quinto piano di una palazzina degli anni '50 dotata di ascensore, è attualmente abitabile ma presenta anche opportunità di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento centralizzato con misuratori del calore e la caldaia per acqua calda assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro mensili, e includono la quota ordinaria, le pulizie, l'ascensore e l'acqua (salvo conguagli di fine anno). Libero al rogito, questo attico è un'opportunità imperdibile a soli 580.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma! Ape in fase di elaborazione. Per info e visite inviare un messaggio di WHATSAPP o SMS al numero 333/21.11. 923 Enjoy Real Estate. I dati e le foto hanno un carattere puramente indicativo e non hanno alcuna valenza contrattuale.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villa Adriana, in posizione strategica sulla Via Nazionale Tiburtina - ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Tivoli e Roma - un grazioso attico situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, inserita all'interno di un curato comprensorio con accesso tramite sbarra elettrica. L'immobile, di circa 80 mq, si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto a un balcone e a uno splendido terrazzo di 35 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ulteriore terrazzo panoramico di 35 mq con vista su Tivoli, una cameretta e un bagno con antibagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Completano la proprietà un box auto di 18 mq al piano S1 e un posto auto scoperto. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Centro storico Viminale adiacente il Palazzo del Quirinale e Via Nazionale la Volpes Case propone in vendita a Via Firenze in palazzo umbertino delizioso superattico ristrutturato di mq. 66 attualmente utilizzato da struttura alberghiera a scopo ricettivo turistico composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto con bagno en suite, terrazza panoramica di mq. 16 e stanzino ripostiglio di mq. 6,5. L'Attico in vendita a Via Firenze oltre ad avere una visuale panoramica unica della zona è adatto per chi desidera effettuare un investimento a reddito oppure come dependance per una struttura alberghiera. Poiché l'immobile è locato uso turistico per richiedere la visita è necessario inviare una formale richiesta con i dati del richiedente tramite mail a: segreteria@volpescase.it Per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile o fissare un appuntamento: +39 329 035 7915. Volpes Case - Via Brenta 2/a, Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Appartamento in asta a Forano (RI) - Via Santa Lucia 16 (CAP 02044) L'immobile in asta è una porzione di villino di recente costruzione (2007), ubicato a Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16, appena fuori dal centro storico. L'edificio bifamiliare si colloca in una zona acclive e offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su quattro livelli: due piani seminterrati (S2, S1), un piano terra (T) e un primo piano (1). La superficie catastale totale è di 205 mq, con 180 mq escluse le aree scoperte. Il secondo piano seminterrato ospita un box auto. Dal box, tramite una scala, si accede all'appartamento al piano terra, composto da cucina-soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il piano terra è accessibile anche dall'ampio giardino antistante. Dal piano terra, una scala in legno conduce alla soffitta al primo piano. La consistenza catastale è di 6,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'unità è rifinita con materiali di pregio, tra cui infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, parquet e stucco veneziano alle pareti. È presente un camino. Gli impianti, che includono anche l'aria condizionata, sono adeguati al livello delle finiture. Il riscaldamento è autonomo. L'Indice di Prestazione Energetica è pari a 110.7 KWh/m²anno e la Classe Energetica risultante è D. Contesto e collegamenti Il villino si trova a pochissimi chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano - Soratte e dalla stazione ferroviaria della tratta Orte - Fiumicino Aeroporto. È a breve distanza dal centro di Forano, dove si trovano tutti i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.000,00 Offerta minima: € 160.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Materiali di pregio • Impianti adeguati • Giardino esclusivo • Box auto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.