Prodej bytů - Roma Capitale

ROCCA DI PAPA - Via Roma Spettacolare Appartamento Panoramico con Vista su Roma Nel cuore di Rocca di Papa, precisamente su via Roma, in posizione centralissima e adiacente a Piazza della Repubblica e a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. La caratteristica principale di questa proprietà è la sua straordinaria posizione dominante: grazie all'affaccio panoramico altissimo, la grande vetrata del salone regala una vista spettacolare, apertissima e senza confini che spazia su tutta Roma fino al mare. L'immobile, da ristrutturare completamente, offre una distribuzione degli spazi interni estremamente versatile: grandioso salone impreziosito da un caratteristico camino e dalla già citata vetrata panoramica, cucina separata servita da un comodo terrazzino, due spaziose camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio / cabina armadio. Punti di Forza e Comodità: - Panorama unico con vista su Roma e sul litorale laziale direttamente dal tuo salone. - Posizione strategica: a due passi da Piazza della Repubblica, con negozi, bar, scuole e mezzi di trasporto sotto casa. - Comodità di parcheggio: ampia facilità di sosta proprio sotto casa, un vero lusso per il centro del paese. - Personalizzazione: L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, permettendoti di ridisegnare gli ambienti e le finiture secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. L'immobile viene presentato nello stato di fatto attuale e in versione digitalmente arredata/ristrutturata tramite AI ( AL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE LE REALI POTENZIALITA' DEGLI SPAZI ) € 98.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

DUE LEONI Via Giarratana, nelle vicinanze della fermata della Metro C Due Leoni, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di circa 55 mq, con giardino privato di circa 30 mq. L'immobile è attualmente locato con contratto di affitto in essere fino al 2029, con un canone mensile di € 350. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un'entrata mensile garantita dal contratto di locazione in corso. La presenza del giardino privato e la vicinanza alla Metro C rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Superficie interna: 55 mq circa Piano: terra Giardino privato: 30 mq circa Immobile attualmente locato Canone mensile: € 350 Scadenza contratto: 2029 Zona: Via Giarratana, Due Leoni Metro C nelle vicinanze Ideale per investitori alla ricerca di una proprietà già locata.

Piazzale Clodio, nel cuore del quartiere Mazzini-Delle Vittorie, al piano seminterrato di uno stabile d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente composto di due locali e bagno. L'immobile si presta a varie soluzioni di arredo e personalizzazioni. Ideale per chi è alla ricerca di investimenti in attività di B&B essendo l'immobile dotato di entrata indipendente da quella principale del palazzo e con accesso diretto da Piazzale Clodio. La zona è ricca di servizi: tre banche, farmacie e supermercati a pochi passi, oltre a ristoranti e aree verdi che arricchiscono l'ambiente. Congiuntamente alla planimetria alleghiamo render per offrire varie proposte personalizzate di arredo. " Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

PIAZZA BOLOGNA - VIALE IPPOCRATE - DECIMO E ULTIMO PIANO CON BOX AUTO DOPPIO Un ultimo piano nel cuore di Piazza Bologna, quattro camere, uno stabile signorile con portierato e un box auto doppio: caratteristiche difficili da trovare riunite in un'unica proprietà. In Viale Ippocrate, una delle strade più richieste del quartiere, la Calzini Immobiliare propone in vendita un appartamento situato al decimo e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, quattro camere, una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, di cui uno interno, verandato e regolarmente condonato. La disposizione degli spazi consente di ripensare facilmente gli ambienti, ricavando un ampio soggiorno di rappresentanza e una zona notte funzionale alle esigenze di una famiglia. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e offre interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento. Completa la proprietà un box auto doppio situato nella vicina Via Lucca, una pertinenza particolarmente ricercata e di grande utilità in un quartiere dove la disponibilità di parcheggi privati è limitata. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Viale Ippocrate si trova in una posizione strategica tra Piazza Bologna, il Policlinico Umberto I e l'Università La Sapienza, in uno dei quartieri più vivaci e serviti della Capitale. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e numerose attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alle fermate Policlinico e Bologna della Metro B, che consentono di raggiungere rapidamente la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. UNA CASA DA VIVERE, UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE L'ultimo piano, il contesto signorile, il servizio di portierato e gli spazi interni versatili rendono questa proprietà ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione prestigiosa e personalizzabile. La vicinanza ai poli universitari e ospedalieri rappresenta inoltre un importante punto di forza per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'appartamento è attualmente locato a studentesse universitarie, con scadenza contrattuale prevista per maggio 2027, circostanza da considerare nella programmazione dell'acquisto. Una proprietà che unisce posizione, rappresentatività, spazi generosi e la comodità di un raro box auto doppio. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp www.immobiliarecalzini.it Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

RESIDENZA DI PRESTIGIO NEL CUORE DI ROMA - SPAGNA · RIPETTA Nel cuore della Roma storica, in uno dei contesti residenziali più affascinanti e ricercati della capitale, proponiamo una residenza di rappresentanza situata in un elegante palazzo d'epoca del XVII secolo, servito da ascensore. La posizione è uno dei suoi elementi distintivi: tra Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Piazza del Popolo e il suggestivo Lungotevere, in un quartiere che rappresenta una delle destinazioni più apprezzate dal pubblico internazionale. A pochi minuti a piedi dalle boutique delle principali maison della moda, dalle vie dello shopping di lusso, da monumenti, chiese storiche, musei, gallerie d'arte, ristoranti e indirizzi gastronomici di prestigio. Un contesto urbano dove la grande tradizione romana incontra uno stile di vita cosmopolita. LA RESIDENZA L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 183 m² e presenta ambienti ampi e articolati, caratterizzati da una distribuzione che coniuga rappresentanza, comfort e funzionalità. La zona giorno comprende un importante salone di rappresentanza, sala da pranzo e un ulteriore ambiente living. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a uno studio versatile, utilizzabile anche come seconda camera in funzione delle esigenze abitative. Completano la distribuzione una cucina abitabile, due bagni e balconi. Il carattere storico dell'edificio si integra con una ristrutturazione interna eseguita nel 2012 e dotazioni orientate al comfort contemporaneo. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI • Superficie interna: circa 183 m² • Superficie commerciale indicativa: circa 185 m² • Tipologia: appartamento di rappresentanza • Locali: 4 • Camere: 1 matrimoniale + studio • Bagni: 2 • Cucina: abitabile • Zona giorno: salone, sala da pranzo e secondo living • Balconi: presenti • Piano: terzo • Edificio: palazzo storico del XVII secolo • Ascensore: presente • Esposizione: doppia • Infissi: legno con doppi vetri • Pavimentazione: parquet • Elementi architettonici: travi in legno a vista • Riscaldamento: autonomo • Climatizzazione: caldo/freddo • Sicurezza: impianto di allarme • Stato: ristrutturato • Anno ristrutturazione: 2012 IL PRIVILEGIO DI VIVERE ROMA Una proprietà interessante per chi desidera una residenza di rappresentanza nel centro storico, per una clientela internazionale alla ricerca di un pied-à-terre nella capitale o per chi vuole vivere quotidianamente uno dei quartieri più iconici d'Europa. La vicinanza ai principali luoghi d'interesse, il fascino dell'architettura storica e la possibilità di raggiungere a piedi shopping, cultura, servizi e ristorazione rendono questa proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare romano. SPAGNA · RIPETTA Roma - Italia per motivi di privacy non sono pubblicate foto interni - visite possibili su appuntamento telefonico LUXURY BUILDINGS ITALY The Art of Living in Italy.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, In una tranquilla traversa di Via Portuense, un luminoso appartamento di 108 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'ampio ingresso conduce a un salone doppio, impreziosito da due balconi che garantiscono un'ottima luminosità. La cucina, spaziosa e completamente abitabile, rappresenta un ambiente ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate, e da un grande bagno finestrato che completa la proprietà. L'immobile, originario degli anni '60, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e innovare completamente l'abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, si presta facilmente alla realizzazione di due bilocali. Presenti infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ASTA: immobile sito a Roma (RM), (quartiere Ottavia/Palmarola), e precisamente: appartamento, posto al piano primo, interno 1/A e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, due balconi e terrazzo. L'immobile è in ottime condizioni per fare un ottimo investimento. Non mutuabile

SPECIALE CANTIERE - VELLETRI, VIA DI PONENTE Proponiamo in esclusiva per i nostri clienti appartamenti di nuova costruzione, già realizzati e pronti per essere visitati, situati a Velletri, in Via di Ponente, a pochi passi dal centro e dai principali servizi. L'appartamento è situato al 1° piano, caratterizzato dalla presenza di spazio esterno privato. Il complesso è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e all'efficienza energetica, con struttura in cemento armato antisismico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Le finiture moderne e funzionali sono state studiate per offrire ambienti piacevoli e confortevoli da vivere. Il quadrilocale è composto da un salone con angolo cottura, un disimpegno che conduce alle tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette e bagno. Terrazzo perimetrale. Possibilità di acquistare posto auto coperto. Per chi desidera acquistare ma preferisce dilazionare nel tempo l'investimento, è inoltre possibile valutare la formula dell'affitto con riscatto (Rent to Buy), secondo le modalità da concordare. Gli appartamenti sono già disponibili e visitabili. Contattateci per conoscere le tipologie ancora disponibili, ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. La tua nuova casa a Velletri è già pronta ad accoglierti.

Torrino Nord, in Viale della Grande Muraglia proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano in un palazzo in cortina. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, due camere, disimpegno, due bagni e ampio terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Open House 19 novembre dalle ore 15.30 alle ore 17.30 (previo appuntamento) Appartamento luminoso con balcone in palazzina in cortina a Setteville (Guidonia Montecelio) Al secondo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, libero al rogito e in buono stato conservativo. Parzialmente arredato, è pronto per essere vissuto da subito, anche adattando gli arredi presenti ai propri gusti. La zona giorno e la zona notte Entrando, un pratico ripostiglio all'ingresso offre spazio per oggetti ingombranti, lasciando liberi gli ambienti principali. L'abitazione si sviluppa su 3 locali: un soggiorno e due camere da letto, perfette per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera uno spazio in più per lo studio o lo smart working. Il bagno Il bagno finestrato è un vero punto di forza: dispone di vasca da bagno e box doccia separati, una dotazione non scontata che unisce praticità e comfort. Si può scegliere tra una doccia veloce al mattino e un bagno rilassante a fine giornata, con il vantaggio di luce naturale e ricambio d'aria grazie alla finestra. Luce e spazi esterni Gli ambienti sono particolarmente luminosi, e l'ampio balcone permette di godere di un angolo all'aperto per la colazione, le piante o qualche momento di relax. Per chi ama il verde, la palazzina dispone di un giardino condominiale curato. Dotazioni e costi Tra i punti di forza: una nuova caldaia esterna per l'acqua calda sanitaria e spese condominiali molto contenute, appena 50 € al mese, un vantaggio concreto nella gestione quotidiana. Porta blindata con doppio cilindro europeo. Posizione La zona è strategica e ben servita: i principali servizi di pubblica utilità sono facilmente raggiungibili. Una soluzione funzionale e accogliente, ideale come prima casa o come investimento. Contattaci per fissare una visita! Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

VIA GELA - AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITOIn posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglioL'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITAL'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.POSIZIONE ECCELLENTEUno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.125 MQ - 4 ampie CAMERE - 2 BAGNI - 2 BALCONI - RISTRUTTURATO - ARREDATO - GIÀ A REDDITO

ASTA: appartamento, posto al primo piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone esterno; nel locale è presente anche un'unità di climatizzazione a parete; la superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili); in più di pertinenza abbiamo una soffitta e un box auto.

Nel cuore del nostro quartiere,precisamente in via Adolfo Celi, proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq situato al piano alto di un palazzo di recente costruzione. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. Il punto di forza è il terrazzo di 14 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica garantisce un facile accesso al vicino centro commerciale, ideale per lo shopping e il tempo libero. Inoltre, l'area è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da: ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un terrazzo. L' appartamento è ottimamente collegato grazie alle vicinanze con la metro A (Cinecittà/Subaugusta) e diverse linee autobus. Non perdere tale opportunità contattaci ai seguenti recapiti: 0664772778 e-mail: [email protected]

Nel cuore della storica località di Caffarella, a Roma, precisamente in Via Vescia è disponibile la vendita di un monolocale completamente DA RISTRUTTURARE situato in un edificio civile degli anni '40, questo appartamento di 51 mq si trova a un piano alto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore con affaccio interno e non su Via Vescia. L'interno è composto da un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, offrendo una soluzione abitativa versatile e funzionale. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al resto della città. Perfetto per chi cerca un investimento ben posizionato nella capitale. La posizione dell'appartamento permette di godere della vicinanza al Parco della Caffarella, un'oasi verde perfetta per passeggiate e attività all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e ristoranti, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. IL SERVIZIO FOTOGRAFICO NON VERRA' EFFETTUATO

Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Guidonia! Situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da sette unità abitative, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su 80 mq commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti. Entrando tramite disimpegno, troverai un accogliente salone con angolo cottura perfetto per la vita quotidiana. Le due camere da letto offrono spazi generosi e luminosi, mentre i due bagni garantiscono comodità a tutta la famiglia: il bagno principale e un secondo bagno interno ricavato in una delle camere. Il balcone ti permetterà di godere dell'aria aperta e della luce naturale in ogni stagione. La posizione è strategica: sei a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, con spostamenti rapidi a piedi, comodissimi con i mezzi pubblici e facili in auto. Una location perfetta per chi vuole vivere nel centro di Guidonia senza rinunciare a nulla. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni.

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita un splendido trilocale di 80Mq così composto: ingresso salone con cucina a vista con uscita su un ampio terrazzo con zona lavanderia disimpegno 2 camere e bagno completo finestrato con vasca. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'immobile è termoautonomo e climatizzato e con pannelli solari

ASTA: appartamento sito in Comune di Roma (RM), posto al piano I, in una palazzina a 4 piani facente parte di un complesso immobiliare formato da otto edifici. Composto da ingresso, ampio disimpegno, tre camere, un bagno, cucina e due balconi per complessivi mq. 104. Ottimo investimento

Officine Immobiliari, propone in vendita un appartamento posto al secondo piano, di uno stabile di quattro piani in buono stato di manutenzione. L'immobile gode di una posizione silenziosa e si trova in un contesto riservato. Internamente è composto da: ampio ingresso, salone, camera da letto matrimoniale, bagno e cucina abitabile, il tutto completato da un balcone. L'immobile è attualmente libero e disponibile per la vendita. Il prezzo richiesto è di €280.000, 00 La posizione dell'immobile, permette di avere ogni tipo di attività commerciale a pochi passi. La rete di collegamenti pubblici e la posizione strategica, la collocano tra le aree più ricercate. Ottimo anche uso investimento.

All'interno di un elegante stabile in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano, valorizzato da un'eccellente tripla esposizione che assicura luce naturale per tutta la giornata. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una confortevole camera da letto con guardaroba dedicato, un pratico disimpegno oggi adibito a funzionale zona studio e il servizio. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazioso terrazzo di 20 metri quadri, orientato a sud e ad ovest. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, un vantaggio concreto che permette di ripensare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Si tratta di una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, funzionale e arricchita da uno spazio esterno introvabile. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"