Продажа квартир - Roma Capitale

CI AFFIDI IL SUO IMMOBILE SENZA PAGARE PROVVIGIONE. Interveniamo anche per il saldo e stralcio di questo immobile Tra via di Torrevecchia e Via Pietro Maffi in Via dei Cristofori 34 appartamento di circa 70 mq catastalmente composto da: ingresso, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno, cucina e due balconi; attualmente però essendo unito all'appartamento attiguo è composto da ampio salone, due bagni, camera matrimoniale e due balconi, il tutto in buone condizioni.asta offerta minima € 136.357,50; FOTO SU RICHIESTA PER INFO MARCO DICKMANN 06/79786066 339/1980066 392/1626575. GUARDI TUTTI I NOSTRI ANNNUNCI USANDO QUESTO LINK: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/93358/balduina-immobiliare-roma/?pag=1&sortBy=prezzo&sortDir=desc rif 02 12

E se la casa che cerchi fosse già qui, pronta a diventare come la desideri? In Via San Cosimato 19, a Mandela, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo al primo piano di una piccola palazzina, con una superficie di circa 70 mq calpestabili e interessanti potenzialità da scoprire. Attualmente composto da salone, cucina, due camere e bagno, offre una possibilità in più: ricavare una terza camera senza modificare i muri esistenti, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone già di infissi recenti e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa e valorizzarne ogni ambiente. In più, è dotato di posto auto e si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere la stazione ferroviaria di Vicovaro-Mandela e l'uscita dell'autostrada A24. Il prezzo? Solo € 50.000.

Vivere circondati dalla campagna, con la natura a pochi passi e i servizi dei centri vicini raggiungibili in auto: proponiamo un bilocale attualmente in corso di ristrutturazione, pensato per coniugare funzionalità e comfort abitativo. L'appartamento prevede un soggiorno con cucina a vista, spazio per la zona pranzo e area relax, con accesso al balcone: un piacevole angolo all'aperto dove concedersi una colazione o un momento di pausa. Completano la casa una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione comprenderà pannelli fotovoltaici da 3 kw, riscaldamento con condizionatore 12000 btu, verranno istallate un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), uno per stanza, previsto per favorire il ricambio dell'aria e migliorare il comfort degli ambienti interni. Dotazioni che uniscono la funzionalità della casa a una maggiore attenzione ai consumi energetici. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere ogni giorno, con spazi ben organizzati e impianti moderni, classe energetica b, per consentire l'accesso al Mutuo Green. PROMOZIONE PER PRENOTAZIONE FINO AL 31 12 2026, CUCINA E DEPURATORE ACQUA Il contesto di campagna è uno dei punti di forza della proposta: una posizione adatta a chi ama il verde, le passeggiate e le attività all'aperto, con la Caldara proprio di fronte e il Bosco di Manziana nel territorio circostante. La zona si trova indicativamente a 6 km dal centro di Manziana e 9 km da Bracciano, dove poter fare riferimento per negozi, scuole e servizi quotidiani. Per raggiungere Roma in auto è possibile percorrere Via Lazio verso la Braccianese, proseguendo in direzione della Capitale; in alternativa, verso il Sasso, si può raggiungere l'Aurelia, scegliendo il tragitto in base alla destinazione. Per chi preferisce il treno, dalla stazione di Manziana-Canale Monterano, da raggiungere dall'abitazione, sono disponibili collegamenti diretti con Roma, con fermate come Valle Aurelia, San Pietro, Trastevere e Ostiense. Una soluzione da scoprire per chi cerca una prima casa nella natura o un punto d'appoggio per vivere il territorio tra campagna, boschi e lago di Bracciano. Contattaci per conoscere il progetto di ristrutturazione e organizzare una visita. *Le immagini sono rendering illustrativi. Arredi, materiali e finiture rappresentati dovranno essere verificati rispetto al capitolato. Le distanze sono indicative.*

Rif: 0037900 - ROMA - VIA LORENZO IL MAGNIFICO In una delle zone più richieste e strategiche della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq calpestabili, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottimo stato interno, risultando ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole zona living e un'area pranzo. La disposizione interna prosegue con una cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un grazioso terrazzino semi-abitabile, uno spazio esterno piacevole e funzionale, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di trasformare l'attuale ampio bilocale in un comodo trilocale, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti. Una caratteristica che offre interessanti opportunità di personalizzazione, consentendo di ricavare una seconda camera da letto, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Lorenzo il Magnifico si trova nel cuore del quartiere Bologna, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la vicina fermata della metropolitana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi, all'ottimo stato interno e alla posizione particolarmente richiesta. TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO: POSSIBILITÀ DI TRILOCALE: ampia metratura con possibilità di ricavare una seconda camera. OTTIMO STATO E SPAZIO ESTERNO: terzo piano con ascensore e piacevole terrazzino semi-abitabile. POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore del quartiere Bologna, a pochi passi da servizi e collegamenti.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE 1/1 proprietà Zagarolo Via Fontana della Prata sncN°1FabbricatoT-1-S1mq116,48ingressosoggiorno pranzo/cottura lavatoio bagno camera locale tecnico 2locali dep.NCEU F.30 p.113 A/4 N°2Fabbricato p.T ingressosoggiorno cucina bagno disimpegno2locali dep. locale tec.P.1 disimpegni bagni, 3camere balconeNCEU F30 p.640 catA/4 103mq.N°3Magazzino P.T soggiorno/cottura camera bagno corte NCEU F30 p.114 cat. C/2 N°4 Terreno NCT F 30 part. 115 116 163 164 639 727 728 mq22.440 con fosse biologiche serbatoi gpl pozzo - Fontana della Prata. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

La Gina Real Estate propone in vendita un TRILOCALE moderno e luminoso nel cuore del quartiere Marconi, in Via Francesco Maurolico, in una posizione particolarmente interessante e ricercata, adiacente al Lungotevere di Pietra Papa. Situato all'ottavo e ultimo piano, l'appartamento offre tre balconi, doppi servizi e ambienti pronti da vivere. Ci sono case che si distinguono per la posizione, altre per la luce, altre ancora per la tranquillità che sanno regalare. Questa soluzione riunisce tutti questi elementi, offrendo un equilibrio ideale tra comfort, funzionalità e qualità della vita, in uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma. Situato all'ottavo e ultimo piano di un elegante stabile in tinta con ascensore, l'appartamento gode di una favorevole esposizione a Sud/Ovest, che regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione privilegiata in altezza offre inoltre una preziosa sensazione di tranquillità e riservatezza, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in un contesto urbano vivace come quello di Marconi. GLI SPAZI: FUNZIONALITÀ, LUCE E COMFORT Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da una moderna zona giorno con cucina a vista, uno spazio aperto e conviviale, perfetto per condividere momenti in famiglia, organizzare una cena con gli amici o semplicemente godersi il piacere di tornare a casa, da qui, una porta finestra ci accompagna all'esterno verso il primo balcone della casa perfetto per godere della luce e dell'aria aperta. Un comodo corridoio accompagna verso la zona notte, ben organizzata per garantire privacy e funzionalità. Sulla destra troviamo la camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, con accesso diretto al secondo balcone, uno spazio esterno vivibile da cui godersi un momento di relax e una piacevole pausa dalla routine quotidiana. Segue la camera singola, un ambiente indipendente e riservato, particolarmente interessante per chi necessita di una stanza per un figlio, per gli ospiti oppure per realizzare uno studio dedicato al lavoro da casa. La presenza del bagno en-suite e del terzo balcone con affaccio interno ne valorizza ulteriormente la privacy e l'autonomia. A completare la distribuzione interna troviamo il secondo bagno, a servizio dell'intera abitazione. Il risultato è una casa pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con ambienti ben distribuiti, una zona giorno conviviale e tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni. FINITURE MODERNE E DOTAZIONI: PRONTA DA ABITARE L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e dotazioni che consentono di viverlo fin da subito, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Tra le caratteristiche presenti troviamo: - Porta blindata; - Impianti a norma; - Infissi in PVC con doppi vetri, per un efficace isolamento termico e acustico; - Tapparelle elettriche; - Grate di sicurezza; - Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Soluzioni che contribuiscono a rendere la casa confortevole e funzionale in ogni stagione, con particolare attenzione alla praticità e al benessere quotidiano. MARCONI: TUTTO CIÒ CHE SERVE, A PORTATA DI MANO Vivere in Via Francesco Maurolico significa scegliere un quartiere vivace, ricco di servizi e ben collegato con il resto della città. Nelle vicinanze sono presenti negozi di quartiere, supermercati, farmacie, istituti bancari, scuole di ogni ordine e grado e strutture sanitarie: tutto ciò che serve per organizzare al meglio la vita di tutti i giorni. Collegamenti strategici: la zona è servita da diverse linee autobus e beneficia della vicinanza alla Stazione Trastevere e alla Metro B, con le fermate Marconi e Basilica San Paolo, utili per gli spostamenti verso il centro di Roma, la Stazione Termini e le altre principali destinazioni urbane. La prossimità all'Università degli Studi Roma Tre e alle passeggiate lungo il Tevere rende il quartiere interessante sia per chi desidera vivere vicino ai principali poli universitari, sia per chi ama alternare gli impegni quotidiani a mom

Complesso immobiliare in asta a Marcellina (RM) - Via Cristoforo Colombo snc (CAP 00010) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Marcellina (RM), in posizione Sud-Ovest rispetto al centro abitato, nei pressi della via di scorrimento SP 30a. L'edificio, realizzato in forza del Permesso di Costruire n. 12 del 2010 e successiva variante, si presenta in un unico corpo di fabbrica a 'ferro di cavallo'. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da 18 appartamenti, 18 cantine e 18 posti auto. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato e sottotetto. Gli appartamenti al piano terra si sviluppano su un unico livello e dispongono ciascuno di giardino pertinenziale antistante e retrostante. Le unità immobiliari poste al piano primo sono dotate di terrazzi e balconi; alcune di esse dispongono inoltre di collegamento interno, mediante scala, con locali ubicati al piano sottotetto. Il piano interrato è interamente destinato a box auto e cantine. Le unità si presentano in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli appartamenti sono completi di impianti, infissi, pavimentazioni, rivestimenti, porte interne, sanitari, corpi radianti e relative finiture. L'accesso agli appartamenti avviene tramite piccole zone comuni esterne. Il piano interrato è accessibile tramite rampa carrabile per i box e scale dalle zone comuni per le cantine. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona servita, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. L'edificio è conforme ai grafici di progetto approvati, con certificazione di fine lavori e collaudo statico depositati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.490.000,00 Offerta minima: € 1.037.399,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Compendio immobiliare completo • Buone condizioni manutentive • Giardini e terrazzi/balconi • Permesso di Costruire regolare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento a Velletri Piazza Cesare Battisti, 15, 00049 Velletri RM, Italia Data asta: 17 dicembre 2026 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Appartamento sito Comune di Velletri, Piazza Cesare Battisti n. 15 (catastale n. 2), piano secondo, int. 10, composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, letto e bagno. Sup. coperta circa mq 41,00 - sup. utile circa mq 32,50. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 17-12-2026 Codice Riferimento: Fall. 60/2025 · Lotto unico

ANZIO CENTRO - VIA DEGLI ELCI | AMPIA METRATURA, PALAZZINA STORICA E AFFACCI DI PRESTIGIO Nel cuore di Anzio centro, e più precisamente in Via degli Elci, proponiamo in vendita esclusiva un bellissimo appartamento di circa 125 mq, situato al secondo piano di una palazzina storica del 1949 servita da ascensore. Una proprietà caratterizzata da ambienti ampi e versatili, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un comodo e lungo corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio, impreziosito da un balcone con affaccio diretto sul Museo Civico Archeologico e sul Museo dello Sbarco di Anzio. Una vista di particolare interesse storico e culturale, che conferisce ulteriore valore e unicità alla proprietà. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali, una cameretta e due servizi, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti funzionali e ben dimensionati. A completare questa interessante proposta troviamo un box/magazzino, comodo spazio accessorio da destinare alle proprie esigenze, oltre alla disponibilità di uno spazio condominiale adibito al parcheggio. La posizione centrale vicina al mare il contesto storico, la metratura generosa e la possibilità di ripensare gli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse per chi è alla ricerca di una casa da valorizzare nel cuore di Anzio, in una zona ricca di storia e a pochi passi dai principali servizi cittadini. Una rara opportunità per dare forma alla casa dei propri desideri, in un contesto dal carattere autentico e dal fascino storico. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO !

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita in zona Balduina Alta - Prestigioso appartamento di 143 mq ristrutturato con finiture di pregio, tripli servizi e balconi Nel cuore di Balduina Alta, in Via Pompeo Trogo, in un contesto tranquillo, residenziale e signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 143 mq, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L'immobile, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019 con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla cura dei dettagli, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la razionale separazione tra zona giorno e zona notte e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione Sud-Ovest. L'ingresso introduce ad un'elegante zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone principale, una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone attrezzato e da un raffinato bagno di design. La zona notte ospita la camera matrimoniale padronale, completa di bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un terzo bagno con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono completati da un pratico ripostiglio di circa 4 mq e da un comodo soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è caratterizzata da finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche che coniugano eleganza e funzionalità. La pavimentazione in parquet di rovere conferisce continuità e calore agli spazi. Gli infissi Metra in alluminio a taglio termico con vetrocamera, abbinati a serrande elettriche domotiche in alluminio coibentato, contribuiscono al comfort e all'isolamento dell'abitazione, mentre le esclusive porte interne Lualdi filo muro valorizzano il design contemporaneo degli interni. L'impianto di climatizzazione Daikin, presente in ogni stanza, garantisce il massimo benessere in tutte le stagioni. L'impianto elettrico, impreziosito da moduli e placche di design BTicino Axolute Air, integra una rete LAN cablata in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di connettività e funzionalità. Sul fronte della sicurezza, l'abitazione è dotata di un impianto di allarme con sensori interni ed esterni e di una porta d'ingresso blindata Dierre di classe 3. A completare la proprietà, una cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalle dotazioni dello stabile: il condominio dispone infatti di due negozi di proprietà condominiale locati a reddito, oltre a 9 box e 3 posti auto scoperti anch'essi di proprietà condominiale e locati a reddito, con disponibilità a favore dei condomini secondo le modalità di assegnazione previste. Una caratteristica interessante anche sotto il profilo della gestione economica condominiale. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera una residenza ampia, luminosa e pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Roma, con ambienti confortevoli, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche che ne valorizzano la qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Via Ampio Flaviano 20, nel quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al sesto piano di uno stabile di otto piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, è composto da soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone. Un ampio corridoio accompagna alla zona notte, valorizzato dalla presenza del parquet che caratterizza tutta la casa, conferendo agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e armoniosa. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Lo stabile è stato recentemente interessato dal rifacimento della facciata e dispone di un ampio spazio condominiale con aree verdi, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alla fermata Giulio Agricola della metropolitana linea A e ai numerosi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo supermercati, negozi e attività commerciali lungo via Tuscolana e viale dei Salesiani, banche, farmacie, scuole e servizi sanitari, oltre a mercati rionali e numerose attività di quartiere che rendono la zona comoda e funzionale per ogni esigenza quotidiana. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, caratterizzato da finiture eleganti e ambienti accoglienti, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile è libero al rogito. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06 - 4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

TORRE ANGELA (Via Natale Balbiani n.20) All'interno di un curato stabile in cortina di recente costruzione, privo di barriere architettoniche e perfettamente accessibile per persone con disabilità, proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di un appartamento bilocale di circa 65 mq. catastali in ottime condizioni interne. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro (piano intermedio) servita da un moderno ascensore. Gode inoltre di un'eccellente esposizione Sud-Est che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. LA ZONA GIORNO E IL TERRAZZO L'appartamento si apre su un piccolo ma accogliente ingresso che conduce al soggiorno/pranzo e alla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un vivibile terrazzo esposto a Sud, già attrezzato con tende da sole e un pratico ripostiglio esterno con caldaia. LA ZONA NOTTE Un funzionale disimpegno con porta separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, entrambi con esposizione ad Est per la luce del mattino. PERTINENZE E RARITÀ La proprietà è completata da pertinenze di assoluto valore: • Una cantina di circa 8 mq. catastali al piano S-1, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore dal vano scala (ideale per una totale accessibilità senza gradini). • Due posti auto di proprietà all'interno dell'area condominiale riservata a parcheggio, protetti da un passo carrabile con cancello automatico (una vera e rara comodità per la zona). DETTAGLI TECNICI E COMFORT • Stato interno: Ottimo / Pronto da abitare • Accessibilità: Idoneo e comodo per persone disabili (privo di barriere architettoniche) • Grate alle finestre su tutti gli infissi • Riscaldamento termoautonomo • Stabile in cortina (bassi costi di manutenzione nel tempo) • Ascensore che serve tutti i piani, inclusa la zona cantine UBICAZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La posizione è perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività: • A soli 800 metri a piedi dalla fermata Metro C "Torre Gaia" e da Via Casilina. • A circa 2,5 km dall'Università degli Studi di Tor Vergata e dal Policlinico Tor Vergata, raggiungibili in pochissimi minuti grazie all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. • A ridosso di tutte le principali attività commerciali di zona, del Municipio VI e dell'istituto scolastico "Edoardo Amaldi".

Nella magnifica cornice e rinomata località di Santa Teresa, proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è di circa 85 mq ed è composto da salone, cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni ciechi di cui uno con doccia ed uno con vasca ed un balcone. L'immobile gode di una tripla esposizione e si presenta in buone condizioni interne. Il contesto è silenzioso, possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale. Deliberati lavori per rifacimento palazzo per gennaio 2027 per maggiori informazioni 3404254354

Viale Italo Calvino - A pochi passi dall'EUR Bilocale con terrazzo e ampio box auto A pochi passi dal quartiere EUR, precisamente in Viale Italo Calvino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 55 mq, posto al secondo piano di uno stabile inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, gli ambienti accoglienti e la piacevole luminosità naturale, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un soggiorno con cucina a vista, che insieme creano un ambiente open space armonioso e ben organizzato. Da qui si accede direttamente al terrazzo, un piacevole spazio esterno da vivere nei momenti di relax e convivialità. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di un comodo bagno finestrato, che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 27 mq, una pertinenza particolarmente apprezzabile, che offre comodità di parcheggio e ulteriore spazio a disposizione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile: la vicinanza al quartiere EUR consente di raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale verdeggiante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore più servito e ricercato di Ladispoli, precisamente nella centralissima Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un delizioso e funzionale appartamento situato all'interno di una piccola e tranquilla palazzina di soli due piani senza ascensore, arricchita da un piacevole cortile interno. La posizione è davvero imbattibile: tutti i principali servizi, i negozi, le attività del centro e lo splendido lungomare sono raggiungibili con una brevissima e comoda passeggiata a piedi.L'immobile si presenta moderno, ben organizzato e pronto per essere abitato fin da subito, venendo venduto interamente ammobiliato. Varcata la soglia d'ingresso, un pratico e capiente soppalco sfrutta al meglio le altezze creando un utilissimo spazio contenitivo extra. La zona giorno si sviluppa in un luminoso e accogliente open space che integra perfettamente il soggiorno con l'angolo cottura e una riservata zona notte. A completare la disposizione interna troviamo un versatile e luminosissimo studio con finestra, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio hobby, e un bagno cieco dotato di doccia.Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzino abitabile con affaccio esterno sulla via principale, uno spazio all'aperto ideale per godersi momenti di relax, fare colazione al sole o cenare all'aria aperta nelle piacevoli serate estive. La casa è inoltre dotata di un impianto di condizionamento caldo/freddo di nuova installazione, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione dell'anno. CON UN MINIMO DI INTERVENTO, E' POSSIBILE REALIZZARE UNA CAMERA MATRIMONIALE FINESTRATA, GRAZIE ALLA PRESENZA DI PARETI INTERNE ABBATTIBILI. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una prima casa pratica e centralissima, una confortevole residenza estiva vicina al mare o un eccellente investimento ad alta redditività.

Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Filippo Marchetti 14 L'appartamento in asta è situato in Via Filippo Marchetti 14, nel comune di Roma, in una zona residenziale consolidata. L'edificio è stato realizzato in forza di un progetto del 1955, inserito in un contesto urbano che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano, presenta una superficie catastale totale di 87 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso che conduce a un soggiorno-pranzo, un disimpegno, due camere da letto, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un balcone. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un certificato di abitabilità rilasciato nel 1958. Non sono presenti pertinenze specifiche come box auto o cantine. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben collegata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. La posizione offre la comodità di vivere in un'area residenziale con la possibilità di raggiungere agevolmente le diverse aree della città. L'appartamento sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 330.000,00 Offerta minima: € 247.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 04/02/2027 Termine presentazione offerte: 03/02/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona residenziale ben servita • Buona distribuzione interna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Trilocale Immerso nel Verde con Terrazzo Panoramico e Camino Via Eremo, Trigoria Alta - All'interno dell'esclusiva Tenuta del Conte Vaselli Sei alla ricerca di un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali poli di interesse? All'interno della prestigiosa e riservata cornice della Tenuta del Conte Vaselli, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano (secondo catastale) senza ascensore. Edificato nel 1985 e mantenuto in ottimo stato, l'immobile di 85 mq commerciali vanta una magnifica triplice esposizione (Sud/Est/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. ☀️ Il Vero Gioiello: Un Terrazzo da Vivere Il punto di forza in assoluto di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq. Una vera e propria estensione della casa verso l'esterno, affacciato direttamente sul curato parco condominiale di circa 18.000 mq. È l'ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura, perfetto per godersi il sole, rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle stagioni. Gli Ambienti Interni: Calore e Funzionalità La casa è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con spazi ben distribuiti e soluzioni intelligenti: Ingresso Smart: Un lungo corridoio accoglie gli ospiti ed è ottimizzato con una comoda scarpiera a muro e capienti mobili alti, perfetti per mantenere l'ordine appena varcata la soglia. Zona Giorno: Un salone accogliente e conviviale con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un romantico camino e dall'accesso diretto al grande terrazzo. Zona Notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di un pratico bagno en-suite (cieco). Servizi e Spazi Extra: A servizio della casa troviamo un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Nel corridoio è stato ricavato un comodissimo soppalco, eccellente come ripostiglio per il cambio di stagione e le valigie. ️ Dotazioni, Comfort e Sicurezza L'appartamento è pronto per essere vissuto, equipaggiato con tutto ciò che serve per il comfort abitativo: Riscaldamento autonomo e una pratica ed efficiente stufa a pellet. Climatizzatore autonomo (presente nel salone). Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. Massima sicurezza grazie a porta blindata. Posti auto scoperti liberamente disponibili all'interno del parco condominiale, per parcheggiare sempre con la massima facilità. Posizione Strategica e Costi di Gestione Una location perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. A pochi passi troviamo il centro commerciale di Castel Romano e i campi sportivi dell'A.S. Roma. Inoltre, l'estrema vicinanza al Campus Biomedico di Trigoria (a soli 5 km) rende questa soluzione un'opportunità strategica anche per medici, studenti o lavoratori del polo ospedaliero/universitario. Spese Condominiali: Circa 150€ mensili. Spese di Consorzio: Circa 270€ annuali. Visita Subito la Tua Nuova Casa! Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso. Per farti un'idea immediata degli spazi, visiona il nostro Virtual Tour per una prima visita online interattiva. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita dal vivo! Per informazioni BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 -Segreteria: 388.09.51.686.

Splendido trilocale di circa 115 mq, al terzo ultimo piano di una elegante palazzina in cortina. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un salone doppio a vista luminoso e arioso, perfetto per trascorrere momenti di relax. La cucina è funzionale e abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe spaziose e confortevoli, con un comodo servizio, che garantiscono praticità per tutta la famiglia. L'appartamento vanta trebalconi che affacciano su un verde condominiale, creando un'atmosfera serena e tranquilla. La cantina ampia e il box auto di circa 20 mq, servito da ascensore, completano questa offerta imperdibile. Con un'esposizione doppia Est/Ovest, l'immobile è sempre luminoso e ben areato, mentre il riscaldamento autonomo e le pompe di calore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento adatto a tutti. Dotato di porta blindata e sistema d'allarme, la sicurezza è una priorità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! DIRITTO DI SUPERFICIE - AFFRANCATO LIBERO DA SUBITO.

In via dei Piceni, UniCredit RE Services propone in vendita un grazioso appartamento di 47 mq, ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile privo di ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un gradevole balconcino. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alle ottime condizioni interne, la soluzione si presta a diverse esigenze abitative ed è ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In Via del Conventino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di ascensore. L'immobile si sviluppa su una generosa metratura e presenta una distribuzione degli ambienti che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno, dal quale si accede alla cucina con camino, a una camera matrimoniale e a una cameretta. Proseguendo attraverso il disimpegno di uso comune con l'unità abitativa del piano superiore, si raggiungono il bagno e il salone, con accesso diretto al balcone. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione. La generosa metratura e la presenza di più ambienti rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, in linea con le proprie esigenze e preferenze.