Venda de apartamentos - Guidonia Montecelio

Affascinante Attico Bilocale Mansardato a Villalba Scopri questo straordinario attico bilocale mansardato di 39 m² che combina funzionalità e comfort in uno spazio intelligentemente progettato. Situato al secondo piano senza ascensore, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una dimora accogliente e ben organizzata, perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su una metratura di 39 m² commerciali e comprende due locali principali: un luminoso salotto integrato con angolo cottura e un'accogliente camera da letto con soffitti mansardati che regalano carattere e personalità all'ambiente. Il bagno completo garantisce tutti i comfort necessari per la quotidianità. Non mancano dettagli che fanno la differenza: due accoglienti balconcini permettono di godere della vista esterna e dell'aria fresca. A completare, un comodo sgabuzzino-ripostiglio, ideale anche come lavanderia. Le condizioni generali sono eccellenti: l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, confortevole e accogliente. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una moderna pompa di calore con integrazione a gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo benessere in ogni stagione. Una soluzione abitativa che non lascia nulla al caso, dove ogni metro quadrato è stato pensato per offrire praticità e qualità della vita. Perfetto per chi desidera vivere senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.

Nel cuore di un'area residenziale in forte espansione, nasce IL CENTRO, un nuovo progetto abitativo che ridefinisce il concetto di casa contemporanea. Si tratta di 258 appartamenti di nuova costruzione, pensati per offrire ambienti funzionali, luminosi e caratterizzati da un'elevata qualità dell'abitare. Le residenze sorgono a Guidonia, in una posizione strategica, perfettamente collegata e adiacente alla Via Tiburtina, in un contesto verde e ben servito. Qui, architettura moderna e comfort abitativo si incontrano in un progetto dal forte valore estetico e funzionale, realizzato in classe energetica A e dotato di impianti fotovoltaici condominiali, soluzioni tecniche all'avanguardia e materiali di alta qualità. Ogni edificio è stato progettato con struttura antisismica in calcestruzzo armato, isolamento termico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per l'impianto di raffrescamento, offrendo così un'abitazione davvero efficiente, sicura e orientata al futuro. Anche all'esterno, grande attenzione è stata riservata alla qualità della vita: aree verdi curate, spazi dedicati al relax, una zona giochi per bambini e numerose aree comuni creano un ambiente accogliente, sicuro e ideale per la socialità. Possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Tra le varie tipologie disponibili, al piano sesto proponiamo un attico composto da 5 locali con salone, cucina abitabile con angolo cottura, 3 camere da letto, tripli servizi. Completa la proprietà un balcone di circa 79,50 mq. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un quartiere moderno, immerso nel verde, ben collegato e costruito secondo i più alti standard abitativi.

Nel cuore di un'area residenziale in forte espansione, nasce IL CENTRO, un nuovo progetto abitativo che ridefinisce il concetto di casa contemporanea. Si tratta di 258 appartamenti di nuova costruzione, pensati per offrire ambienti funzionali, luminosi e caratterizzati da un'elevata qualità dell'abitare. Le residenze sorgono a Guidonia, in una posizione strategica, perfettamente collegata e adiacente alla Via Tiburtina, in un contesto verde e ben servito. Qui, architettura moderna e comfort abitativo si incontrano in un progetto dal forte valore estetico e funzionale, realizzato in classe energetica A e dotato di impianti fotovoltaici condominiali, soluzioni tecniche all'avanguardia e materiali di alta qualità. Ogni edificio è stato progettato con struttura antisismica in calcestruzzo armato, isolamento termico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per l'impianto di raffrescamento, offrendo così un'abitazione davvero efficiente, sicura e orientata al futuro. Anche all'esterno, grande attenzione è stata riservata alla qualità della vita: aree verdi curate, spazi dedicati al relax, una zona giochi per bambini e numerose aree comuni creano un ambiente accogliente, sicuro e ideale per la socialità. Possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Tra le varie tipologie disponibili, al piano sesto proponiamo un attico quadrilocale composto da salone con angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi. Completa la proprietà un balcone di circa 36 mq. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un quartiere moderno, immerso nel verde, ben collegato e costruito secondo i più alti standard abitativi.

NUOVA COSTRUZIONE GUIDONIA MONTECELIO, VIA DELLE CALLE CENTRO RESIDENZIALE “IL CENTRO” IN CORSO DI COSTRUZIONE,DISPONIAMO DI VARIE TIPOLOGIE (Bilocali, Trilocali, Quadrilocali e Attico) Il complesso sorge in una zona ben collegata con tutti i servizi, adiacente alla Via Tiburtina e caratterizzata da ampi spazi verdi che circondano l'edificio. Nuovo progetto di alta qualità architettonica. CONSEGNA PREVISTA 2027 Al sesto e ultimo piano proponiamo ATTICI di varie metrature con ampi terrazzi (Trilocale, Quadrilocale e Plurilocale). Disponibilità di box auto, posto auto e/o cantina. PREZZI A PARTIRE DA: - B25 QUADRILOCALE 94 MQ EURO 280.000,00 - B26 TRILOCALE 85 MQ EURO 260.000,00 - B27 PLURILOCALE 133 MQ EURO 380.000,00 Gli immobili dispongono per tutti gli ambienti interni pavimentazione in ceramica grès porcellanato con riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda sanitaria verrà garantita mediante installazione di uno scaldabagno elettrico con pompa di calore. Gli immobili dispongono di condizionamento per tutti gli ambient. Sarà realizzato un impianto fotovoltaico, LA cui l'energia prodotta verrà usata per integrare la fornitura elettrica dell'Enel per uso Condominiale. Le rifiniture di pregio e impiantistica di ultima generazione rendono questo immobile un'occasione unica con efficienza energetica di classe, APE A/2. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie FIAIP

FLORO GARDEN | "Eleganza e verde alle porte della città" Benvenuti in Floro Garden, Una palazzina moderna ed esclusiva di sole 8 unità, immersa nel verde residenziale di Marco Simone, a due passi da Roma. Grandi terrazze, giardini privati e finiture di pregio: eleganza, luminosità e comfort. Questa soluzione mansardata al secondo piano offre: - salone con angolo cottura - camera da letto - cameretta - bagno - balcone - posto auto Caratteristiche: - Classe energetica A+ - Pannelli solari e massimo efficientamento energetico - Rifiniture moderne in gres effetto legno color miele e bagni in gres effetto marmo - Ascensore - Posizione strategica vicino a Roma Vicinanza a Roma: A soli pochi minuti dalla capitale, Floro Garden offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e qualità. CONSEGNA PREVISTA NOVEMBRE 2026 Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni. Chiama ora per prenotare il tuo appuntamento. Chiama ora per prenotare il tuo appuntamento **3296561506**

Concept Home cura la vendita di un attico nuova costruzione così composto: -soggiorno con angolo cottura -doppi servizi -disimpegno -camera -cameretta -due balconi Nel prezzo è inclusa una soffitta. La Primula è un complesso residenziale molto vicino sia a Tivoli Terme che al centro di Guidonia Caratteristica di ogni appartamento è l'evidente ricerca tesa a massimizzare la vivibilità degli ambienti, la luce naturale, l'uso di materiali e finiture di pregio, il basso impatto ambientale dovuto anche alla presenza di impianti fotovoltaici condominiali e alla natura squisitamente elettrica degli impianti. All'esterno degli immobili il progetto prevede la realizzazione di aree verdi condominiali per la convivialità e il benessere dei futuri abitanti, compresa un'area giochi per i bambini.

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso All'interno di una palazzina in cortina situata in uno dei condomini più belli e curati del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, e per l'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno, comoda e accogliente, è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, completamente finestrata e con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 45 mq. Questo spazio esterno, dotato di comoda pergotenda, rappresenta il valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere, perfette per famiglia o studio. A servizio dell'abitazione troviamo un secondo bagno, completo di ampia doccia e ben illuminato grazie alla presenza di due finestre. Ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro, zanzariere e impianto di condizionamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare con quota aggiuntiva un box auto di circa 16 mq.

Si propone in vendita attico posto al piano terzo di un'elegante palazzina al centro di Guidonia, con ascensore e ampio terrazzo panoramico. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno, Ogni locale ha l'accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 100 mq. Impianto fotovoltaico a servizio degli impianti dell'appartamento, stato dell'immobile pari al nuovo. Spese condominiali comprensive d'acqua di circa € 100,00 mensili Prezzo di vendita € 309.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più rappresentativi del Centro Storico di Roma, prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da grandi spazi esterni e da una vista panoramica sui monumenti più iconici della Capitale. Con 630 mq interni e 450 mq di terrazze, l'attico rappresenta una soluzione di particolare rilievo nel panorama immobiliare internazionale, grazie alle dimensioni, alla distribuzione su tre unità e alla straordinaria apertura visiva sul centro storico. LOCATION L'attico è inserito in uno dei contesti più prestigiosi del centro di Roma, in una posizione privilegiata dalla quale è possibile ammirare i principali simboli architettonici e monumentali della città. Le terrazze offrono scorci panoramici su Villa Medici, Trinità dei Monti e l'Altare della Patria, oltre a una vista aperta sui tetti, sulle cupole e sul profilo monumentale della Capitale. Una posizione di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, rappresentanza e una prospettiva unica sulla città. L'ATTICO L'attico sviluppa una superficie interna complessiva di 630 mq ed è attualmente suddiviso in tre unità immobiliari. Le importanti dimensioni consentono un'articolazione degli ambienti particolarmente ampia e versatile, con spazi adatti sia alla vita privata sia alla rappresentanza e all'utilizzo direzionale. La configurazione in tre unità offre inoltre differenti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi, con la possibilità di mantenere una distribuzione indipendente oppure valutare una diversa configurazione complessiva. SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi dell'attico è rappresentato dai circa 450 mq di superfici esterne, distribuiti su tre terrazze. Due terrazze di dimensioni più contenute accompagnano gli ambienti interni, mentre la terrazza principale costituisce uno spazio esterno di particolare impatto, caratterizzato da una straordinaria apertura panoramica sul centro di Roma. Gli spazi esterni permettono di creare aree dedicate al living, alla convivialità e al relax, trasformando le terrazze in una naturale estensione degli ambienti interni. PLUS 630 mq interni 450 mq di spazi esterni Terrazza panoramica Vista sui principali monumenti di Roma Ampie superfici di rappresentanza POTENZIALITÀ D'USO Grazie alla superficie complessiva e alla suddivisione in tre unità, l'attico offre un'elevata flessibilità di utilizzo. Può essere destinato a importante residenza privata, mantenendo eventualmente ambienti indipendenti per ospiti, familiari o personale, oppure essere utilizzato come sede di rappresentanza. La combinazione tra dimensioni, terrazze panoramiche e posizione rende l'attico particolarmente raro nel mercato residenziale nazionale e internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Località: Centro Storico, Roma Superficie interna: 630 mq Superficie esterna: 450 mq Unità immobiliari: 3 Terrazze: 3

Casaletto, in via privata, all'interno di un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, la CENTURY 21 Skyline è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale con giardino privato di circa 140 mq. Situato al piano terra di un'elegante palazzina in cortina, l'immobile si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, un salone doppio con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile anch'essa con uscita sull'esterno, due camere da letto e doppi servizi. Il giardino privato rappresenta una vera oasi di tranquillità, perfetta da vivere in ogni stagione e ideale per momenti di relax o convivialità all'aria aperta. La presenza di tramezzature interne consente una grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di realizzare un comodo quadrilocale. Completano la proprietà un posto auto con accesso diretto allo stabile e una pratica cantina. Una soluzione abitativa di grande equilibrio, ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale. EN Monteverde garden Apartment Casaletto, in a private street within an exclusive residential setting surrounded by greenery, CENTURY21 Skyline is pleased to offer for sale a spacious three-room apartment with a private garden of approximately 140 sqm. Located on the ground floor of an elegant building with a stone façade, the property stands out for its generous, well-distributed and particularly bright interiors. The apartment consists of an entrance hall, a large double living room with direct access to the garden, a spacious eat-in kitchen also opening onto the outdoor area, two bedrooms, and two bathrooms. The private garden represents a true oasis of tranquility, perfect to enjoy in every season and ideal for relaxing moments or outdoor gatherings. The internal partition walls offer great flexibility in space distribution, allowing the creation of a comfortable four-room layout if desired. The property is completed by a private parking space with direct access to the building and a practical cellar. A well-balanced residential solution, ideal for those who wish to live surrounded by greenery in a quiet and private setting, without giving up the convenience of nearby services. The information and data contained in this listing are purely indicative and do not constitute contractual elements or conditions.

CENTRO (V.le Roma) VENDITA DIRETTA, ARREDATO CHIAVI IN MANO, in STABILE SIGNORILE RISTRUTTURATO, ATTICO PANORAMICO con ASCENSORE, completamente e finemente RISTRUTTURATO, CLASSE ENERGETICA A. ingresso, salone con cucina a vista, camera, bagno, terrazzo. Nel cuore di Guidonia Montecelio, in elegante stabile signorile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita diretta (senza commissioni) un esclusivo attico servito da ascensore, unico nel suo genere, completamente ristrutturato e arredato “chiavi in mano”. Situato al terzo ed ultimo piano, l'immobile si distingue per la splendida esposizione esterna che garantisce luminosità, privacy e una piacevole vista panoramica aperta. La recente e totale ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio, finiture moderne e arredi su misura inclusi nella vendita. L'appartamento è stato totalmente efficientato con impianti di ultima generazione, infissi in vetrocamera, avvolgibili elettrici e climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore in ogni ambiente, raggiungendo la prestigiosa Classe Energetica A, il massimo livello di efficienza energetica. L'immobile è composto da: ampio ingresso che conduce al luminoso salone con cucina a vista e piano a induzione. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale e uno spazioso bagno. Dal salone è possibile accedere alla terrazza vivibile, dotata di lavanderia, tavolino e zona relax. La posizione è strategica e riservata: l'appartamento si trova in una tranquilla via residenziale del centro di Guidonia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle fermate autobus e Cotral e da tutti i principali servizi e punti di interesse della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di posti auto condominiali a rotazione, elemento di grande comodità per la zona centrale. L'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, eleganza, funzionalità ed efficientamento energetico, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello. Le immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici estremamente fedeli a come verrà consegnato l'appartamento. Consegna prevista entro il 30 settembre. Disponibili altre tipologie