Продажа домов - Rieti

Complesso immobiliare costituito da Abitazione in Villini (Piano T-1) e magazzino indicata catastalmente al civico 92 mentre da variazione comunale il civico è diventato il 57 con corte e terreni circostanti DATA ASTA 16/11/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Complesso immobiliare costituito da Abitazione in Villini (Piano T-1) e magazzino con corte e terreni circostanti. Contatti STUDIO ASTE: Tedesco Immobiliare S.r.l. Via Gaetano Rummo n. 22 - 82100 Benevento recapito STUDIO ASTE: 0824 1501161 Funzionario di zona: rag. Angelo Tedesco - 324 7958394 FINALITA' DELLE IMMAGINI E DEI DATI Le immagini pubblicate sono puramente illustrative, recano il logo aziendale e non corrispondono necessariamente all'immobile oggetto della procedura esecutiva. I dati catastali e le ulteriori informazioni potenzialmente identificative del bene sono volutamente omessi o parzializzati, nel rispetto della riservatezza della procedura e della tutela del debitore esecutato e degli eventuali occupanti. Il presente annuncio è redatto nel rispetto dei principi di minimizzazione, proporzionalità e riservatezza previsti dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali (Reg. UE 679/2016 - GDPR). TRASPARENZA ECONOMICA Nessun compenso è dovuto in caso di mancata aggiudicazione. Eventuali verifiche estimative, urbanistiche o catastali saranno svolte esclusivamente in presenza di concreto incarico professionale e prima della partecipazione alla procedura. MODALITA' OPERATIVE Il nostro funzionario opera esclusivamente su mandato oneroso, senza rappresentanza processuale o legale nell'interesse di una sola parte acquirente. È regolarmente iscritto alla sezione “C” del ruolo dei mediatori atipici presso la Camera di Commercio di IRPINIA SANNIO AV ed è coperto da polizza di responsabilità civile professionale obbligatoria. ACCESSO A INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Su richiesta trasmettiamo esclusivamente i riferimenti ufficiali della procedura e la documentazione pubblicamente disponibile pubblicata dagli organi della vendita giudiziaria. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITA' TEDESCO IMMOBILIARE S.R.L.S. non garantisce la corrispondenza tra le immagini illustrative pubblicate e l'immobile oggetto della vendita giudiziaria. Ogni decisione di acquisto dovrà essere supportata dalla verifica autonoma della documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente e dall'attività di consulenza eventualmente conferita ai nostri funzionari. ANTIRICICLAGGIO E TRASPARENZA Operiamo nel rispetto della normativa antiriciclaggio ai sensi del D.Lgs. 231/2007 e successive modifiche, adottando le procedure previste dalla legge per garantire trasparenza, correttezza e sicurezza nelle operazioni immobiliari e nelle attività di consulenza. IL PRESENTE ANNUNCIO HA FINALITA' ESCLUSIVAMENTE INFORMATIVE E PROMOZIONALI DEL SERVIZIO DI CONSULENZA Per informazioni e assistenza il nostro Studio Aste resta a disposizione

Immobile in via delle Ginestre, 27 - Scandriglia (Rieti) composto da ingresso, tre camere da letto, bagno, soggiorno-angolo cucina, vano sgombero e bagno. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 812024111126 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e posto auto privato, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano rialzato da ampio salone con camino e balcone, cucina, ripostiglio e bagno di servizio; * al primo piano da 1 camera matrimoniale con balcone, 1 cameretta con balcone e da bagno con doccia. * al secondo ed ultimo piano da zona mansardata con bagno.Completano la proprietà 1 studio A10 adibito a cantina e 1 posto auto coperto al piano terra. Costruita nel 1990, la villa presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

In Via Salaria per L'Aquila n. 39, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera creare una casa su misura, un investimento immobiliare o una soluzione composta da più unità abitative. DESCRIZIONE L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre una caratteristica particolarmente interessante: la possibilità di scegliere liberamente la distribuzione degli spazi e la destinazione finale degli ambienti, in base alle proprie esigenze. La struttura può essere mantenuta come un'unica grande soluzione indipendente sviluppata su due livelli, con corte e giardino di pertinenza, oppure può essere organizzata in due appartamenti al piano superiore. Il piano terra, allo stato attuale non abitativo, rappresenta un'ulteriore opportunità: attraverso il previsto cambio di destinazione d'uso, potrebbe essere valutata la realizzazione di una terza unità abitativa, trasformando l'intera proprietà in una soluzione con fino a tre appartamenti indipendenti. Una versatilità che rende questa proprietà interessante sia per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza, sia per chi desidera realizzare più unità da destinare a investimento, locazione o esigenze familiari. DATI TECNICI La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 286 mq, oltre a circa 100 mq di giardino, offrendo ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di vivere la casa in completa autonomia. Sono già stati eseguiti importanti interventi sulla struttura, tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto e interventi di consolidamento sismico. Un ulteriore importante vantaggio riguarda gli infissi: pur acquistando l'immobile nello stato attuale, il venditore provvederà direttamente alla fornitura e al montaggio degli infissi, per un valore complessivo di circa 50.000 euro. L'acquirente avrà quindi la possibilità di partire da una struttura sulla quale sono già stati effettuati interventi significativi e, allo stesso tempo, decidere liberamente la distribuzione interna e le finiture, senza essere vincolato da una progettazione già definita. Indipendenza, ampia metratura, giardino, possibilità di creare fino a tre unità e importanti lavori già realizzati rappresentano i principali punti di forza di questa proprietà. POSIZIONE La proprietà si trova in Via Salaria per L'Aquila, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, con i principali servizi e collegamenti presenti nelle vicinanze. Una zona ideale per chi desidera coniugare tranquillità e indipendenza con la comodità degli spostamenti e dei servizi, rendendo la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Più che una semplice abitazione, questa è un'opportunità per progettare la soluzione più adatta alle proprie esigenze: una grande casa indipendente, due appartamenti oppure, valutando il cambio di destinazione d'uso del piano terra, fino a tre unità abitative.

Nel Comune di Fara in Sabina, e precisamente a Talocci, proponiamo in vendita una porzione di villino completamente arredata e dotata di ogni comfort. L'immobile gode di una posizione strategica: si trova a breve distanza dalla Via Salaria, da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria (tratta Fara Sabina - Fiumicino), e da tutti i servizi principali ideale per i collegamenti con Roma. La proprietà si sviluppa su più livelli ottimamente distribuiti: Piano Principale: accogliente e ampio salone con cucina a vista, con uscita sul giardino, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Piano Sottotetto: composta da una stanza con accesso ad un comodo terrazzo e un secondo bagno di servizio. L'immobile è pronto da abitare e completo di moderne dotazioni tecnologiche: Stufa a pellet per il riscaldamento autonomo ed efficiente. Due climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione. Sistema di allarme già installato per garantire la massima sicurezza. Il villino è arricchito da pertinenze esclusive di ampia metratura: Giardino privato: Un comodo spazio verde di circa 200 mq. Locale magazzino: Una struttura rifinita e mattonata di 60 mq, completa di bagno interno. Garage: Un comodo box auto di circa 26 mq dotato di serrande elettriche. L'immobile viene venduto completamente arredato, inclusi tutti gli accessori sopra elencati.

Tribunale: Rieti RGE: 158/2023 PVP: 4608083 Bene 1 Posto auto di superficie pari a 32 mq circa Bene 2 Appartamento al piano terra della tipologia edilizia villino a schiera, dotato di soggiorno con angolo cottura e camino (sup.25mq circa); camera (sup.13mq circa); camera matrimoniale (sup.14,8mq circa); n. due bagni di 5,5mq e 3,1mq disimpegnati. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Rieti RGE: 140/2022 PVP: 4596475 appartamento con corte esclusiva e garage (villetta a schiera in posizione di capotesta) VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Rieti RGE: 5/2024 PVP: 4632545 CIVILE ABITAZIONE IN VILLINO A SCHIERA di testa a Nord/Est facente parte di un complesso plurifamiliare di quattro villette a schiera simili, ubicato in una zona residenziale prossima al centro storico del Comune di Torricella in Sabina (RI) capoluogo, raggiungibile da strada privata aperta al pubblico, quasi parallela a Via Colle Agnelone, posta nella zona residenziale collinare ad Est del centro storico. L'immobile consta di due piani fuori terra con copertura a falde inclinate, ed un piano seminterrato, l'ingresso all'appartamento avviene da portone posto nel terrazzo al piano parzialmente rialzato, accessibile solo da pedoni e dalla corte esclusiva che affaccia sulla strada carrabile di accesso. IN PARTICOLARE: Il piano terra risulta rialzato di circa 1.20 m rispetto al piano stradale e corte poste a sud-est, ed è composto da disimpegno di ingresso, un soggiorno, una cucina, un bagno, un giardino a livello stradale nella zona Sud-Est, ove vi è l'unico cancello pedonale che consente l'ingresso, nella stessa corte c'è poi una scala esterna che conduce al piccolo giardino recintato posto a Nord-Est e Nord-Ovest, l'immobile è dotato di marciapiede perimetrale; una scala a chiocciola interna in acciaio collega il Piano Terra, al primo dove si trova una camera con soffitto inclinato ed al piano seminterrato dove ci sono due vani destinati a camera da letto, un bagno, una intercapedine, accessibili solo dall'interno, completo di impianto di riscaldamento. Al di fuori della corte recintata nella zona Nord-Est che cinge strettamente l'abitazione c'è poi un'ulteriore area adibita a parcheggio, non pavimentata, nella zona Nord-Est recintata su due lati ma ad eccesso libero, appartenente al sub 4. Ubicazione: Comune di Torricella in Sabina (RI) - 02030 - Via Colle Angelone snc. La consistenza conformità edilizia ai titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Torricella in Sabina (RI) è costituita da un'unica unità immobiliare ad uso residenziale (Villino a schiera), di consistenza… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Villa a Schiera in asta a Torricella in Sabina (RI) - Via Colle Agnelone snc (CAP 02030) L'immobile in asta è un villino a schiera di testa, ubicato in una zona residenziale collinare a est del centro storico di Torricella in Sabina (RI), raggiungibile tramite una strada privata. Fa parte di un complesso plurifamiliare di quattro villette simili, costruito tra il 2008 e il 2009. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene i servizi di prima necessità richiedano di recarsi al centro del paese. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie catastale di 121 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo. Il piano terra, rialzato di circa 1.20 m, comprende un disimpegno d'ingresso, un soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita una camera con soffitto inclinato. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, dispone di due vani destinati a camera da letto, un bagno e un'intercapedine. Le altezze interne variano da circa 2.70 m al seminterrato, 2.75 m al piano terra, e da 1.15 m a 3.25 m al piano primo. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di gres. Il portone d'ingresso è in ferro rivestito in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. La proprietà include una corte pertinenziale di circa 212 mq e un'area adibita a parcheggio esterno non pavimentato. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in Classe G. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area residenziale periferica e collinare, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona includono ufficio postale, bar, scuole primaria, materna ed elementare. I principali collegamenti pubblici sono la Strada Statale n.4 (Via Salaria) e la SP 43. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 96.600,00 Offerta minima: € 40.753,13 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villino a schiera • Giardino privato • Parcheggio esterno • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Rieti RGE: 115/2023 PVP: 4603223 abitazione civile nel comune di Scandriglia (RI), Via delle Acacie snc, piano S1-T-1, in Villino a schiera in palazzina indipendente che ne ospita tre in totale, ubicata in zona residenziale periferica del Comune di Scandriglia (RI) - Fraz. Poggio Corese di Ponticelli, che si sviluppa su tre livelli con accesso diretto, tramite corte di altrui proprietà ( P.lle 541 - 548 intestata alla titolare della Concessione Edilizia che ha originato la U.I. in questione ) che si dirama da incrocio stradale Via delle Acacie - Via dei Pini, a loro volta accessibile da Strada provinciale a valle; in particolare è composto: al piano seminterrato da due camere ed un bagno; al piano terra da soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e locale caldaia esterno; al piano primo da due camere da letto, un balcone ed un bagno, disimpegno, oltre a corte pertinenziale a Sud con funzione di ingresso carrabile e pedonale a quota strada ed una corte verde a Nord, posta ad un livello molto altro (quasi impraticabile). Il piano terra è in realtà rialzato rispetto al piano strada pertanto è raggiungibile solo tramite una scalinata esclusiva; I tre piani sono collegati all'interno da scala esclusiva di larghezza 80 cm circa VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 524RI.301126 INDIRIZZO Via Colle Agnelone, 02030 Torricella In Sabina DESCRIZIONE Villetta distribuita su tre livelli. Piano terra composto da soggiorno, cucina e bagno. Piano primo composto da una camera. Seminterrato adibito a due camere con bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo. FOTO INTERNI DISPONIBILI IN SEDE. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Dove il tempo rallenta: il tuo rifugio tra gli ulivi con vista sul Terminillo (Sabina) Ci sono luoghi dove si entra e, d'improvviso, si fa un respiro più profondo. Accade varcando il cancello di questa proprietà ad Oliveto, un borgo raccolto a 600 metri d'altitudine nel comune di Torricella in Sabina. Qui l'aria profuma di resina e terra buona e la fretta della città diventa soltanto un ricordo sfuocato. Un benvenuto immerso nell'oro verde Un viale vi accompagna all'interno di un terreno di oltre 4.200 mq., custode di circa 64 alberi di ulivo. La strada svela un ampio slargo dove accogliere gli amici e una comoda tettoia con due posti auto al coperto. Ad abbracciare la facciata della villa c'è un ampio portico: il luogo ideale dove leggere un libro, ascoltare il silenzio della collina o accendere il forno a legna esterno per una pizza fatta in casa sotto le stelle. Nel giardino è presente anche una comoda rimessa attrezzi, perfetta per riporre con ordine tutto l'occorrente per la cura del verde e il fai-da-te. Luce, calore e momenti da condividere Entrando dall'ingresso sarete avvolti da un'atmosfera straordinariamente luminosa: • La grande zona living, dominata dal camino che invita ai pomeriggi invernali in famiglia. • La cucina a giorno, separata ma aperta sul soggiorno, rende la preparazione dei pasti un momento di condivisione. • Oltre l'arco che definisce la zona notte, si scoprono due ampie camere da letto, un pratico ripostiglio e una grande salle de bain con una grande doccia. Uno sguardo che spazia sull'infinito Dalle finestre e dal giardino lo sguardo viaggia libero fino al profilo del Monte Terminillo. Ma la bellezza non finisce ai confini della proprietà: vi trovate a soli 10 minuti dalle acque cristalline del Lago del Turano, a 20 km da Rieti e dalla spiritualità della Valle Santa e a breve distanza dal Castello di Rocca Sinibalda. E Roma? È a soli 70 km, abbastanza vicina per raggiungerla quando serve, abbastanza lontana per dimenticarne il caos. Per chi è questa casa? Per chi sogna di cambiare ritmo e lavorare in smart working guardando le colline; per chi cerca una seconda casa piena di fascino per i weekend in famiglia; per chi arriva da lontano e si è innamorato della grande bellezza italiana. Dettagli principali: • Prezzo: € 189.000 • Terreno: circa 4.200 mq con 64 ulivi produttivi • Caratteristiche: Portico, camino, forno da pizza esterno, tettoia per 2 auto, finiture curate

RIETI - VIA A. M. RICCI/ZONA GEOMETRI: Porzione di bifamiliare con giardino, in posizione centrale e silenziosa, sviluppata su soli due livelli. Al piano terra sono presenti un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno; al primo piano troviamo ben quattro camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno piacevole e riservato. L'immobile, risalente a un'epoca costruttiva non recente, è inserito in un contesto dalle caratteristiche rurali e non dispone di garage, cantina o altri locali accessori ma gode di un'area di proprietà di fronte all'ingresso dell'abitazione da adibire a posti auto. Una soluzione che privilegia la comodità degli spazi abitativi, la distribuzione su soli due piani e una posizione centrale difficilmente reperibile. Ideale per chi cerca una casa indipendente, con quattro camere e giardino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro città. Contattaci per prenotare maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento. Rif.T606

Monte Soratte, tramonto ed Architettura d'Autore Su di un colle di fronte al Monte Soratte, a 15 minuti dal casello A1, la villa domina la Valle del Tevere. Il tramonto infiamma la zona giorno e la piscina nel portico intercluso. Il progettista è Kris Sullivan Già primo assistente dello studio di architettura Fuksas e direttore dei lavori anche de "La Nuvola" a Roma nel quartiere EUR. Che descrive cosi il suo progetto: La villa di Torri in Sabina trova la sua forma attraverso un'analisi delle architetture rurali e vernacolari del territorio: dalle case contadine alle cascine, fino alle architetture ecclesiastiche che punteggiano il paesaggio circostante. La casa vuole essere decisamente contemporanea ma allo stesso tempo empatica con il suo ambiente. Due volumi semplici e razionali si incontrano grazie a un taglio di luce zenitale che li connette. L'intersezione dei due corpi è una risposta diretta alla topografia del sito, coniugando l'ingresso dalla parte alta del terreno con l'apertura della vista sugli uliveti della vallata. Il primo volume, articolato su due piani con soppalco, ospita la zona giorno. Un maestoso spazio a doppia altezza, affacciato sulla vallata grazie a una balconata che incornicia il paesaggio sconfinato delle Sabine. Al piano inferiore si trovano una vasca e uno studio, collegati al resto della casa da una scala monumentale posta sotto il lucernario. Anche questi ambienti godono della vista ininterrotta sulle colline verdi della campagna. Il secondo volume, invece, sviluppato su un solo piano, accoglie le principali camere da letto. È un corpo più raccolto, di scala intima, che dialoga con il sito e con l'area destinata a giardino e ingresso. Descrizione sintetica della proprietà Piano primo: zona giorno, zona notte sparata da vano scale con due camere da letto e tre bagni e balcone panoramicassimo che di fatto è un osservatorio sulla valle del Tevere e difronte al Monte Soratte ed al tramonto. Il soppalco è sopra la zona giorno. Piano inferiore: garage e magazzino e sparati dello stesso vano scala da studio, bagno e zona termale, con piscina nel portico con vista sul Soratte e sul tramonto. Gli accessi sono 3 due alla villa ed uno alla tenuta, come nella documentazione fotografica e nei filmati appare chiaramente Gli annessi sono due, il fienile di 120 mq, alla sinistra della costruzione, appena entrati nella proprietà, con progetto approvato per 4 camere da letto ed un bagno, ed un annesso agricolo uno nella parte inferiore del terreno circostante la casa di 70 mq. La tenuta, L'oliveto di 6 ettari è certificato biologico, con verifiche annuali ed è iscritto alla Confagricoltura di Rieti e Viterbo per i contributi della comunità europea ed è produttivo con una resa annua media di circa 700 litri di olio. La particolarità dell'uliveto è che si tratta di un monocultivar "Moraiolo", tipico del centro Italia che genera un olio dal colore verde intenso con riflessi dorati. Il Santuario Importante Santuario fondato sopra i resti di una villa Romana. Tutte le informazioni sono riportate nel video di intervista. Infrastrutture e Servizi Autostrada: 12 km al casello A1 Ponzano Soratte Comune di Torri in Sabina: 7 Km Centro importante piu vicino Poggio Mirteto, 18 km Utenze Non presenti, da allacciare Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Villa 300 mq + Fienile 120 mq + annesso 70 mq + 6 ettari Uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Villa disposta su piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto. Al piano terra si trova l'abitazione, composta da 2 ampie camere da letto, studio, 2 bagni, ampia cucina, ampia stanza ad uso pranzo-soggiorno e ampio ingresso-disimpegno. È inoltre presente un portico di circa 55 m². Il piano seminterrato, è prevalentemente al rustico e comprende superfici non abitative e intercapedini; una parte risulta trasformata ad uso abitativo, pur essendo stata autorizzata per uso non abitativo. Il piano sottotetto, è prevalentemente al rustico e comprende superfici non abitative, corridoio di accesso al balcone e balcone. L'immobile dispone inoltre di ampia corte pertinenziale recintata con accesso carrabile e pedonale. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 101.2023.091126 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Compendio sito in Magliano Sabina (RI), Vocabolo Chiorano n. 40. Abitazione al piano terra composta da ingresso, disimpegno, WC e tre camere. Al piano seminterrato è presente un'ulteriore unità adibita a uso residenziale, composta da disimpegno, ripostiglio, bagno, soggiorno e cucina. Completano il lotto un magazzino al piano seminterrato, costituito da un unico ambiente, e un garage al piano terra, anch'esso costituito da un unico locale. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 9.2025.041126 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nella campagna del paese di Poggio San Lorenzo, in posizione dominate e panoramica, villa indipendente, su unico livello, in buono stato. Ubicata sulla sommità di una collina, in un piano rialzato rispetto al terreno, la villa nella zona giorno è composta da: portico d'accesso all'abitazione, ampio salone con camino termico, cucina abitabile e sala da pranzo con atrio esterno con scala di accesso ad un terrazzo panoramico di 33 mq. Nella zona notte ci sono 2 camerette, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con cantine, ripostigli, 2 garage e centrale termica; oltre ad un terreno privato di 7.527 mq, in parte boschivo. Costruita negli anni novanta ed ancora oggi in perfette condizioni, internamente presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti: acqua e luce con allaccio alle utenze pubbliche, impianto termico gas GPL e fossa IMOF. La casa viene riscaldata con il camino termico a legna che produce acqua calda ed una stufa a sansa presente nel piano inferiore. Dispone, inoltre di impianto di illuminazione esterna. Ubicata in posizione dominante, con ottima esposizione verso sud ed una vista panoramica a 360°, la villa, accessibile tramite cancello elettrico carrabile, è raggiungibile prevalentemente con strada asfaltata, infatti solo gli ultimi 500 metri è bianca. Il paese di Poggio San Lorenzo, dove sono presenti i principali servizi, dista circa 4 chilometri e la via Salaria, che collega i capoluoghi di regione di Rieti e Roma, solo 6 km.

Nel cuore della Sabina, a pochi minuti dal Lago del Turano e dalla città di Rieti, Immobiliare Centroitalia propone in vendita un casale storico in buone condizioni, pronto a trasformare il tuo sogno in realtà. Questo edificio di rilevanza storica e culturale è perfetto per chi desidera investire in un progetto di ospitalità o turismo, grazie anche alla vicinanza con il suggestivo Lago del Turano, che rende Rocca Sinibalda una meta particolarmente attrattiva. La città di Rieti dista 15 minuti dalla struttura, ideale per tutte le esigenze e necessità. La struttura si suddivide in più appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, un appartamento accogliente offre un salottino con angolo cottura, due camere e un bagno. Un monolocale con bagno, ideale come camera per ospiti, offre ulteriore flessibilità. Sempre al piano terra, un ampio atrio principale con due grandi vani è attualmente adibito a zona relax con taverna e camino, creando un ambiente conviviale e accogliente. Completa il piano terra un appartamento più ampio, composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni, ideale per residenza principale o per ospitare gruppi più numerosi. Questa splendida proprietà offre un'armoniosa combinazione di design tradizionale e moderno, situata in una posizione che garantisce tranquillità e comfort. Al piano superiore, sono presenti due appartamenti distinti. Il primo è composto da un ampio salone, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa. Il secondo appartamento, simile nella disposizione, vanta l'aggiunta di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la colazione all'aperto con una vista mozzafiato. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, comprensivi di un giardino curato e una zona BBQ con terrazza, perfetta per serate estive a base di pizza. La piscina interrata, con bordo pavimentato, offre un'oasi di relax e svago, mentre la tettoia con pannelli fotovoltaici da 6 kW garantisce efficienza energetica e sostenibilità. La depandance, con salone, angolo cottura, camera e bagno, rappresenta uno spazio versatile per ospiti o uso personale. La posizione della proprietà offre un facile accesso a tutte le comodità locali, pur rimanendo un rifugio tranquillo immerso nel verde. La struttura ideale per organizzazione eventi e congressi Non perdete l'opportunità di scoprire questa straordinaria residenza che combina funzionalità e stile in un ambiente sereno. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarvi incantare da ogni dettaglio di questa magnifica casa. DISTANZE: ROMA 1 ORA RIETI 15 MINUTI

Micioccoli - Villino indipendente con giardino, tre camere e garage Nella zona di via Aldo Moro, a Micioccoli, proponiamo in vendita un villino indipendente costruito negli anni Duemila e abitabile fin da subito. Una soluzione pensata per la famiglia che desidera maggiore indipendenza, ambienti ben distribuiti e uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno. Sia il soggiorno sia la cucina hanno accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e giochi dei bambini. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo a ogni componente della famiglia il proprio spazio. Al piano inferiore troviamo un ampio locale di sgombero, utilizzabile secondo le proprie esigenze, un ulteriore bagno e il garage, particolarmente comodo anche come spazio accessorio. La distribuzione su tre livelli permette di separare in modo funzionale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti di servizio. Il villino rappresenta quindi una soluzione completa per chi cerca una casa indipendente, con giardino e garage, senza dover affrontare interventi necessari per poterla abitare. Contatta Rieti Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.