Продаж трикімнатних квартир - Capena

CAPENA - IL FASCINO DI UN ATTICO, IL PIACERE DI VIVERE ALL'APERTO Nel cuore di Capena, in posizione centrale e a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, bar, fermate dell'autobus e scuole, proponiamo in vendita un grazioso attico di circa 98 mq commerciali, dove gli spazi interni incontrano il piacere di un terrazzo tutto da vivere. L'immobile si trova al terzo piano, senza ascensore, di una palazzina riservata composta da soli tre appartamenti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con poche unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e conserva il fascino delle case di una volta, a partire dall'ingresso su un ampio disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa. Il cuore della proprietà è rappresentato da una grande serra solare, attualmente adibita a salone, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, valorizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su un bellissimo terrazzo vivibile, dal quale godere di una piacevole vista su Capena. Uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere momenti di convivialità. A seguire troviamo una cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno interno, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con vasca. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di importanti interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, con ambienti ben distribuiti, la comodità dei servizi a portata di mano e il valore aggiunto di uno spazio esterno da vivere ogni giorno.

In posizione strategica nel comune di Capena, lungo la Strada Provinciale Bivio Capena, in prossimità dei principali servizi e a pochi minuti dai collegamenti per Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq interni, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un balcone angolare abitabile, con affaccio aperto sia sulla strada principale che sulla vallata, elemento raro e molto apprezzabile. Composizione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto al balcone • Camera matrimoniale con finestra • Cameretta con uscita sul balcone • Bagno con doccia • Ripostiglio Il soggiorno presenta una leggera mansardatura, che rende l'ambiente più dinamico e accogliente senza penalizzare la vivibilità. Caratteristiche principali • Superficie interna: 69 mq • Balcone angolare comodo e vivibile • Secondo e ultimo piano • Spese condominiali contenute: circa €50/mese • Contesto tranquillo ma ben collegato Posizione e collegamenti La zona è particolarmente interessante per chi cerca un buon compromesso tra tranquillità e comodità: • rapido accesso alle principali arterie verso Roma • vicinanza al polo logistico e industriale della zona (Amazon e attività collegate) • servizi, attività commerciali e ristorazione nelle immediate vicinanze Ideale per • Giovani coppie alla prima casa • Single che lavorano su Roma Nord o nel polo industriale • Investitori, grazie al taglio richiesto e alla posizione funzionale Soluzione ideale anche per famiglie All'interno dello stesso stabile sono attualmente disponibili più unità abitative, tra cui: • un altro trilocale sullo stesso pianerottolo • un appartamento di metratura maggiore al piano inferiore, dotato di ampio terrazzo Questa configurazione rende la proposta particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo al tempo stesso indipendenza e privacy. Prezzo richiesto: €130.000 Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione concreta, ben posizionata e con spazi esterni realmente sfruttabili.