Vendita di appartamenti - Poggio Mirteto

Poggio Mirteto In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq, situato in un contesto residenziale, ideale come abitazione principale, investimento o per giovani coppie. L'immobile si distingue per la piacevole vista panoramica sul verde e sul paese, godibile dal balcone. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben sfruttata Eventuale posto auto coperto. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo al tempo stesso tranquillità e una piacevole qualità della vita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una delle zone a più alto sviluppo artigianale e commerciale, proponiamo in vendita capannone di ampia metratura, circa 749 mq, ideale per molteplici tipologie di attività. L'immobile si distingue per la sua grande versatilità e per gli spazi funzionali, facilmente adattabili alle esigenze operative di qualsiasi impresa. Completano la proprietà un'ampia area esterna che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, interamente asfaltata, perfetta per carico/scarico merci e manovra di mezzi pesanti. Attualmente locato con contratto di affitto 6 + 6 anni, garantisce una rendita mensile di € 2.500, rendendolo una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Collegamenti rapidi e comodi: * a soli 18 km dal casello di Roma Nord (Fiano Romano) * a circa 12 km dal casello di Ponzano SoratteUna posizione ideale per logistica, produzione e distribuzione. Un'opportunità concreta per far crescere il tuo business o mettere a reddito il tuo capitale.

Ci sono case che si scelgono leggendo i numeri e case che si scelgono affacciandosi alla finestra. Questa mette d'accordo tutti e due. Siamo all'inizio della passeggiata, nel cuore vero di Poggio Mirteto: tutto quello che serve ogni giorno (negozi, bar, servizi, attività di prima necessità) è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Ma si entra da un accesso privato con sbarra telecomandata, quindi si ha la comodità del centro senza il traffico e senza il via vai del centro. L'appartamento L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore, in una palazzina costruita tra il 1991 e il 1995, e misura circa 65 mq. Si compone di salone, cucina con dispensa, disimpegno, camera da letto e bagno. Il vero protagonista è il balcone frontale di circa 12 mq: ampio, comodo, vivibile davvero, non uno di quei balconi dove ci sta soltanto lo stendino. Da qui, grazie all'esposizione sud-ovest, si gode la vista sul paese e sul profilo inconfondibile del Monte Soratte, con la luce che accompagna la casa per tutto il pomeriggio. Le pertinenze (dove la maggior parte degli appartamenti in centro si ferma) Al piano rialzato è presente un posto auto, mentre al piano terra si trova un box auto chiuso di circa 13 mq. Due posti, uno coperto e chiuso: nel centro del paese è una dotazione tutt'altro che scontata, e resta uno degli elementi che incidono di più sul valore nel tempo. Stato e dotazioni tecniche La casa è luminosa e ottimamente mantenuta, abitabile da subito, senza necessità di lavori. • Infissi nuovi in PVC con vetrocamera di ultima generazione • Due condizionatori con unico motore esterno • Riscaldamento autonomo • Utenze già allacciate: luce, acqua e gas • Ascensore • Accesso condominiale con sbarra telecomandata • Superficie: circa 65 mq + balcone circa 12 mq + box circa 13 mq + posto auto coperto • Spese condominiali: circa 30 Eu. al mese, salvo conguagli Costi di gestione contenuti Circa 30 euro al mese di condominio (salvo conguagli) e riscaldamento autonomo: due voci che, sui conti di fine anno, fanno una differenza concreta rispetto a soluzioni analoghe con impianto centralizzato. A chi è adatto È la soluzione giusta per chi cerca la prima casa in centro senza rinunciare al parcheggio, per una giovane coppia, per chi lavora fuori e vuole tenere l'auto al sicuro, per chi desidera dimenticare la macchina e muoversi a piedi. Ed è, allo stesso tempo, un investimento solido: piano alto, ascensore, vista, box e posto auto sono esattamente le caratteristiche che tengono alta la richiesta in locazione in un paese servito dalla ferrovia per Roma. Vieni a vederlo Le foto raccontano bene la casa, ma la vista dal balcone al tramonto è una di quelle cose che bisogna vedere di persona. Contattaci per fissare un appuntamento. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una comodissima CANTINA/DEPOSITO situata al piano terra, con accesso diretto e indipendente dalla strada principale (la rinomata 'Passeggiata'). L'immobile è composto da un'unica grande stanza, caratterizzata da ambienti totalmente privi di umidità, ideali per la conservazione di qualsiasi tipologia di bene o materiale. I punti di forza: * Accesso carrabile: Ingresso fronte strada che permette di arrivare con l'auto o furgone direttamente davanti all'entrata. * Carico e scarico facilitato: La posizione al piano terra e l'assenza di barriere rendono le operazioni di movimentazione merci rapide e senza alcuno sforzo. * Posizione strategica e sicura: Situato in una zona estremamente tranquilla e sorvegliata dal passaggio, ma al contempo centrale e accessibile. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per: * Residenti della zona che necessitano di una rimessa privata per ottimizzare gli spazi di casa. * Professionisti e commercianti alla ricerca di un deposito logistico strategico e asciutto per le proprie merci o attrezzature.Un'opportunità rara per centralità e comodità d'uso nel territorio di Poggio Mirteto.

A pochi metri dal centro del paese e in una posizione strategica servita dall'immediata vicinanza alla fermata del bus, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di circa 250 mq, completato da una comoda corte esterna esclusiva. La proprietà, attualmente censita nella categoria catastale A/10 e in ottime condizioni manutentive, rappresenta un'opportunità eccezionale sia per investitori sia per chi progetta un acquisto lungimirante per il proprio domani. Oggi l'immobile si configura come un investimento perfetto. È infatti locato con un regolare contratto registrato fino al 2030 a un asilo nido, garantendo una rendita mensile sicura e continuativa di 900 euro. La solidità del conduttore e lo stato impeccabile dei locali offrono la massima tranquillità finanziaria fin dal primo giorno, senza la necessità di affrontare costi di ristrutturazione o gestione immediati. Lo straordinario valore di questa proprietà risiede però anche nella sua incredibile versatilità futura. Il vero elemento di esclusività è la corte esterna privata: un'autentica oasi urbana nel centro del paese, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Scegliere questo immobile significa assicurarsi un'eccellente redditività immediata, con la certezza di possedere un domani una proprietà centrale, comoda e ricca di spazio.

Ci troviamo a Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio situato all'interno di una palazzina composta da appartamenti e locali commerciali. L'immobile si trova al piano intermedio e gode di una particolare comodità grazie al doppio accesso, sia da Via Matteotti che da Via San Paolo, caratteristica che garantisce praticità e flessibilità di utilizzo. Il locale è composto da tre stanze, un bagno e una corte esterna esclusiva, ideale come spazio di servizio, area relax o per le esigenze quotidiane dell'attività professionale. L'ufficio si presenta in condizioni tali da poter essere utilizzato fin da subito, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione, consentendo al nuovo proprietario di avviare rapidamente la propria attività. La disposizione degli ambienti e la posizione centrale rendono l'immobile particolarmente indicato per studi professionali, uffici, attività di consulenza e servizi. Disponibile anche in locazione a € 370 mensili. Un'opportunità interessante sia per chi desidera acquistare un ufficio in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito.

Proponiamo in vendita un appartamento residenziale di 35 mq situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione compatta e funzionale. L'immobile si compone da un cucinotto, una camera da letto ed un bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e vivibili. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Dispone di un balcone che rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato. Situato in Piazza Martiri della Libertà, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto. La posizione è adatta a chi desidera un ambiente sereno e funzionale, al centro del paese ed a pochi passi da qualsiasi attività. Questa soluzione è particolarmente indicata come investimento, grazie alla crescente domanda di appartamenti in affitto nella zona. Comoda Cantina compresa nel prezzo.

Nel cuore di Poggio Mirteto, lungo la via principale del paese, proponiamo in vendita un esclusivo super attico situato all'ultimo piano di una palazzina servita da comodo ascensore. L'immobile, un moderno monolocale in ottime condizioni interne, è composto da un ingresso che conduce all'unico grande vano open-space, ottimamente distribuito, e a un bagno con doccia. I comfort moderni includono infissi in doppio vetro ad alto e riscaldamento autonomo a metano. Il vero punto di forza della proprietà è lo straordinario e ampio terrazzo perimetrale che gira sui tre lati della casa. Da qui si gode di una spettacolare vista panoramica che abbraccia l'intero centro del paese oltre al suggestivo profilo del Monte Soratte. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia d'immobile, questa soluzione si rivela un investimento perfetto, pronto per essere affittato da subito con un'ottima resa, oppure una splendida prima casa per single o giovani coppie.

Proponiamo in vendita a Poggio Mirteto un appartamento residenziale di 70 mq, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da tre locali principali e si presenta in ottimo stato, ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento si sviluppa su un unico livello con un soggiorno luminoso che si apre su un balconcino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balconcino privato, una cameretta e un bagno. La presenza di due balconi offre spazi esterni utili per momenti di relax per godere del fantastico panorama su Piazza Martire della Libertà. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono comodità e funzionalità alla soluzione abitativa. L'immobile si trova in Via Pietro Bonfante, all'interno di una zona residenziale tranquilla. La posizione al terzo piano assicura una buona privacy e una vista panoramica sull'area circostante. Questa proposta immobiliare può rappresentare la scelta ideale come abitazione principale per una famiglia o per chi cerca un appartamento ristrutturato con spazi ben distribuiti.

Luminoso appartamento posto al terzo piano e composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un box di 13 Mq. A poca distanza dalla stazione ferroviari adi Poggio Mirteto ci permette di raggiungere facilmente Roma. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa. La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive. È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendo l'immobile perfetto anche come futura prima casa. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l'assenza delle spese condominiali.

Sulla via principale di Poggio Mirteto in zona altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale di 175 mq. Le numerose vetrine sulla via danno visibilità al locale per questo è perfetto per qualsiasi attività che si vuole intraprendere. Internamente presenta una stanza unica, un ripostiglio, un bagno per l'utenza, un bagno e spogliatoio per in personale e una grande stanza perfetta come laboratorio. Gli ambienti hanno un soffitto alto 3,55 m. Parcheggio comunale antistante la proprietà e soprattutto facile da raggiungere a piedi. Perfetto per chi vuole aprire la sua attività grazie anche alla canna fumaria o anche per chi vuole creare degli studi per professionisti.

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L'immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi. Caratteristiche principali * Ingresso indipendente * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli * Pavimenti zona giorno in cotto toscano * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam * Scale in marmo Daino Reale * Porte interne in rovere massello * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione L'abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l'arco della giornata. Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale. Punti di forza Nuova costruzione - mai abitata Panorama e luminosità Ottime finiture e materiali di pregio Zona tranquilla ma non isolata

Lungo la via che porta alla stazione di Poggio Mirteto, appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino. La casa si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con rinnovo degli impianti, dei pavimenti e di tutti gli infissi. Ottima la posizione sia per l'esposizione che lo rende molto luminoso sia per la vicinanza con i mezzi pubblici se si ha la necessità di spostarsi quotidianamente ma non si è automuniti. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.mondosabinaimmobiliare.it

Ci troviamo a Castel San Pietro, piccola frazione del comune di Poggio Mirteto. Proponiamo in vendita un appartamento in una struttura di recente costruzione. L'appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente è composto da salone angolo cottura con camino, camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà un comodo giardino. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto toscano, camino in granito di Verona, infissi in douglas doppio vetro con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano. Questa soluzione è ideale sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina, godersi la tranquillità nei fine settimana ma non rimanendo in una zona isolata.

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento in uno storico palazzo del centro. Il palazzo è stato edificato tra la fine del 1800 primi del 900, la struttura i pavimenti e altri dettagli in stile liberty ne sono la testimonianza. Stiamo vendendo il piano primo che necessita lavori di ristrutturazione per poter essere abitato. Composto da ingresso, cucina, salone, 5 stanze e due bagni. Da tre stanze si può accedere ad un balcone, ma punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo; si accede dall'attuale cucina e porta ad una piccola loggia per poi uscire sul grande terrazzo che affaccia sui colli sabini ma anche sulla maestosa cattedrale di Poggio Mirteto. Gli interni sono molto particolari nei pavimenti, che sono dell'epoca, i soffitti alti ad arco con mattoncini; le numerose finestre, in alcune stanze anche sul soffitto, danno alla struttura molta luminosità anche se ci troviamo in pieno centro. Vista la grande metratura e la disposizione attuale è possibile dividere la proprietà in due appartamenti. Perfetto per chi cerca un abitazione particolare, da vivere quotidianamente, ma anche per chi vuole ricreare un B&B al centro, facilmente affittabile. Poggio Mirteto è una piccola cittadina della Sabina che offre tutti i servizi. Scuole primarie e secondarie, ASL, banche, posta, supermercati e negozi di ogni genere, si raggiungono facilmente a piedi da questa proprietà. La stazione del treno dista 5 km ed è raggiungibile sia con la propria auto ma anche con i mezzi pubblici, infatti la fermata del bus dista solo 150 metri.

Nei pressi del centro di Poggio Mirteto, in tranquilla zona residenziale, appartamento di 84 mq al primo piano di una palazzina costruita intorno alla fine degli anni '80. Composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è in buone condizioni e subito abitabile oltre ad avere il vantaggio di essere vicino alla zona di Fuori Dazio dove si trovano supermercati e molti servizi. Completa la proprietà un posto auto all'interno di un box doppio ed una cantina. Triplo affaccio, esposizione a sud, classe energetica D. Poggio Mirteto Centro Km 1 Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo Km 6 Autostrada A1 Ponzano Romano- Soratte Km 16 Autostrada A1 Roma Nord Km Km 20 Roma km 50. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE.

Nel piccolo borgo di Castel San Pietro, località del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento ad oggi da subito abitabile, ubicato al piano rialzato. L'appartamento è composto da ingresso sulla cucina con termo camino e al piano superiore troviamo corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La casa offre un doppio affaccio; il primo interno ai vicoli del centro storico, ma il secondo affaccia sulla vallata grazie anche ad un comodo balcone è possibile ammirare i colli della Sabina e il monte Soratte. Internamente non ci sono grandi lavori da fare, la casa risulta essere abitabile da subito. È perfetto per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina, trascorrere il fine settimana e le vacanze in un borgo tranquillo mantenendo il collegamento con Poggio Mirteto e i paesi limitrofi.

All'inizio di Poggio Mirteto, in zona comoda e fortemente servita, appartamento al terzo piano di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento si compone di salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto e bagno con vasca. Completa il tutto anche una cantina. La casa è in buone condizioni e abitabile da subito pur avendo le rifiniture originarie. Ottima la zona in cui è ubicato per la prossimità di tutti i negozi, mezzi di trasporto e servizi. Classe energetica: G - IPE: 368,79 Kwh/mq annui Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.mondosabinaimmobiliare.it

Casa in caratteristica palazzina d'epoca di sole 6 unità senza condominio, con giardino e corte comune dove parcheggiare. L'appartamento misura 150 mq catastali su due livelli con alti soffitti a volta e gode di un ingresso indipendente al piano terra. PIANO TERRA: disimpegno, doppio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. PIANO PRIMO: 3 camere doppie, bagno con vasca e balcone. L'appartamento si trova in buono stato ma le finiture e gli impianti risalgono in parte agli anni'80. La posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Altre caratteristiche: Termo-autonomo con caldaia a gas metano; Radiatori in Alluminio; Condizionatore; Infissi vetro-legno; Categoria Catastale A/3 Rendita catastale 315,56 È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP.