Πώληση διαμερισμάτων - Villamagna

Nel suggestivo borgo di Villamagna, tra le sue caratteristiche stradine, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra inserito in un immobile semindipendente completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della modernità. L'abitazione si distingue per la presenza delle splendide volte a crociera e dei solidi muri portanti originali, elementi architettonici di grande valore storico che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. L'appartamento, di circa 85 mq, si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, valorizzata da una grande finestra che dona luce naturale e una piacevole sensazione di ampiezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni dal design moderno, uno dei quali dotato di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello strutturale che impiantistico: tetto, fondamenta e murature esterne, nuovo impianto elettrico, bagni rinnovati e impianto di riscaldamento a pavimento. Le finiture sono di alto pregio, con pavimentazioni in marmo elegante e gres chiaro, pensate per esaltare luminosità ed eleganza. Grazie agli interventi effettuati, l'appartamento gode di una elevata classe energetica, che verrà aggiornata e certificata in fase conclusiva. La proprietà viene venduta completamente arredata, con soluzioni d'arredo curate e in perfetta armonia con lo stile della casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il borgo in un contesto raffinato, pronto da abitare.

Appartamento in vendita a Villamagna in Via Firenze 6. Nel cuore di Villamagna, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità. Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, comfort e un panorama unico. L'ingresso indipendente conduce a una corte esterna pavimentata che accoglie gli ospiti con discrezione ed eleganza. Entrando, un comodo disimpegno introduce agli ambienti principali: da un lato la cucina abitabile con camino, dall'altro l'ampia zona living, luminosa e ariosa, che si apre su un grande terrazzo dove lo sguardo si perde tra colline e mare, regalando ogni giorno scorci indimenticabili. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con affaccio panoramico e uscita diretta su balcone. I bagni sono due, uno con doccia e uno più ampio dotato di vasca. Elemento distintivo dell'abitazione sono i due terrazzi: il primo, ideale come ingresso conviviale, e il secondo, verandato, perfetto per vivere momenti di relax con un panorama davvero suggestivo. L'appartamento si estende su 144 mq, ben distribuiti e funzionali. Pur essendo in buono stato, con piccoli interventi di personalizzazione può facilmente trasformarsi in una residenza elegante e moderna. Completa la proprietà un comodo garage pavimentato di 27 mq. Una casa dal carattere unico, immersa nella quiete ma vicina a ogni comodità, che offre spazi generosi e una vista che incanta in ogni stagione.

Complesso immobiliare in asta a Villamagna (CH) - Via Val di Foro 64 (CAP 09010) Il complesso immobiliare, in asta, è situato in zona periferica del Comune di Villamagna (CH), in Via Val di Foro n. 64. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nei primi anni '90 e conclusa nel 2006, è inserito in un contesto rurale ma ben servito da infrastrutture e servizi. La zona ricade in parte in zona B2 (completamento a media intensità) e in parte in zona D1 (aree di espansione delle attività produttive sparse) secondo il P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna L'immobile 1, destinato ad azienda vitivinicola, si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.860,00 mq ed è dislocato su due livelli. Il piano terra comprende un punto vendita, una sala degustazione, due cantine, una cucina, tre disimpegni, uno spogliatoio, tre servizi, una sala assaggi, un bagno, un ufficio, un deposito merce, quattro ripostigli/stallette, una tettoia, un locale per la pesa e un piccolo forno esterno. Il piano terra rialzato è composto da due tettoie, un locale imbottigliamento e una centrale termica. Le finiture interne sono di tipo comune e lo stato di manutenzione è discreto. L'immobile 2, un'abitazione, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 357,05 mq, con ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, tre bagni, ripostiglio, disimpegni, balconi e terrazzi. Le finiture sono di tipo comune e lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura costruttiva è mista, in cemento armato e muratura, con finiture esterne in discrete condizioni. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti per entrambi gli immobili, sebbene non siano state prodotte le dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento dell'abitazione è garantito da un generatore di calore a combustibili solidi. Il complesso dispone di tre accessi carrabili su livelli differenti dalla strada comunale, che conducono a diverse aree di proprietà, inclusi piazzali per scarico uve e ricovero mezzi agricoli, in parte coperti da tettoie. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in gres o ceramica, i serramenti in metallo o legno con tapparelle in plastica. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona periferica del Comune di Villamagna (CH), ben servita e con buoni collegamenti stradali, in prossimità della Strada Statale n. 263. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività vitivinicola con annessa residenza. L'area ricade in zona a pericolosità idrogeologica moderata (P3). Dati principali dell'asta Valore di stima: € 709.000,00 Offerta minima: € 173.583,85 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Adatto ad attività vitivinicola • Diversi accessi carrabili • Presenza di abitazione nel lotto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel suggestivo borgo di Villamagna (CH), nel cuore dell'Abruzzo, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata nel centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui ufficio postale, chiesa, negozi, ristoranti, bar e parcheggi. Immersa in un paesaggio unico fatto di vigneti e dolci colline, la proprietà comprende un luminoso appartamento di 205 mq, posto al primo piano di un affascinante edificio storico risalente al XVI secolo, appartenuto in passato a una nobile famiglia locale. La facciata orientale è impreziosita da un'antica meridiana, mentre il caratteristico cortile conserva un monumento in pietra con iscrizione latina e un antico pozzo, testimonianze del prestigio e della storia dell'immobile. L'appartamento si compone di un ingresso, un ampio bagno, una spaziosa cucina con affaccio sul balcone, due camere, e un ampio soggiorno e salone con soffitto alto circa 4,50 metri. Tutti gli ambienti godono di abbondante luce naturale e di piacevoli affacci sul borgo storico. Sul balcone è presente inoltre una comoda veranda utilizzata come lavanderia. Direttamente collegata all'abitazione si trova anche una mansarda, che offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un ripostiglio e un garage di circa 30 mq posti al piano terra, oltre a un ampio locale commerciale di 158 mq dotato di antibagno e bagno, ideale per attività commerciali, professionali, ricettive o per essere trasformato in ulteriori spazi a servizio dell'abitazione. VENDIBILE ANCHE SEPARATAMENTE. Grazie alle generose dimensioni, al fascino storico dell'edificio e alla vicinanza sia al mare che alla montagna, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva in una delle zone più autentiche e affascinanti d'Abruzzo.

Elegante porzione di casa nel cuore storico di Villamagna con terrazzo panoramico. Nel suggestivo centro storico di Villamagna, incantevole borgo posizionato tra mare e montagna, proponiamo in vendita una porzione di casa al piano terra, perfettamente collegata ai principali servizi del paese. All'ingresso, un disimpegno accogliente conduce alla luminosa zona giorno, arricchita da una cucina a vista e da un camino che dona un tocco di intimità e calore. L'ambiente si apre su un magnifico terrazzo di circa 75 mq, un vero e proprio giardino pensile, che regala una vista impareggiabile sulla vallata, spaziando dal mare fino ai monti. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e una cameretta, oltre a due bagni dotati di doccia. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 30 mq, utile come spazio di servizio e dotata di autoclave. Per chi non necessita della terza camera, quest'ultima potrebbe essere facilmente adibita a zona soggiorno, valorizzando le eleganti volte che conferiscono un carattere unico all'immobile. Il terrazzo, grazie alla conformazione del terrapieno, offre inoltre l'opportunità di realizzare un ampio garage. La proprietà, parzialmente ristrutturata nel 2017 (impianti, pavimentazione e bagni), è pronta per accogliere i nuovi proprietari.