Domy na prodej - Toscana

Nel cuore alto del centro storico di Arezzo, in una posizione riservata e ricca di fascino, si trova questo prestigioso terratetto di circa 410 mq, una residenza rara che unisce l'autenticità delle dimore storiche al comfort più moderno. Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, l'immobile offre spazi esterni difficilmente reperibili in centro: un elegante terrazzo di circa 30 mq affacciato sulla corte interna e un magnifico giardino privato di circa 200 mq, vero rifugio di quiete. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq capace di ospitare comodamente due auto. Distribuito su tre livelli, il terratetto è collegato da una scenografica scala centrale e da un ascensore interno privato che assicura praticità e valorizza la struttura originaria. Gli interni, ampi e luminosi, conservano il carattere storico dell'edificio grazie ai pavimenti in cotto antico, ai soffitti con travi in legno e agli infissi di alta qualità. Il piano principale ospita un salone doppio di rappresentanza e una cucina spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Completa la proprietà un elegante studio con soppalco, perfetto come ambiente di lavoro o relax. Un immobile unico, capace di coniugare storia, riservatezza e comodità in uno dei contesti più affascinanti di Arezzo.

Situata in un piccolo e tranquillo borgo appena fuori dalle mura del centro storico di Anghiari, Casetta del Borghetto è una caratteristica casa di paese che gode di una splendida vista panoramica sull'Alta Valle del Tevere. Con una superficie complessiva di circa 105 mq distribuiti su due livelli, la proprietà unisce ambienti accoglienti ad una suggestiva cucina rustica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento in uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana. Anghiari, inserito tra I Borghi più Belli d'Italia, è celebre per il suo centro storico perfettamente conservato, le botteghe artigiane e l'atmosfera autentica che lo contraddistingue. Con una popolazione di circa 5.500 abitanti, offre un'ottima selezione di bar, ristoranti, negozi, farmacie, banche, scuole, servizi sanitari e impianti sportivi, oltre ad un ricco calendario di eventi culturali durante tutto l'anno. Casetta del Borghetto gode del raro privilegio di trovarsi in una posizione tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra (circa 30 mq) ospita una spaziosa cucina rustica con zona pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, oltre ad un vano tecnico con bagno. Un ambiente ricco di carattere e particolarmente versatile. Il primo piano è raggiungibile sia attraverso una scala a chiocciola interna che una scala in pietra esterna rendendo i due piani potenzialmente indipendenti. Al piano primo, di circa 75 mq, si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, una cucina, un tinello, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Gli interni offrono spazi ben distribuiti e funzionali in buone condizioni di manutenzione. Le numerose finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e incorniciano splendidi scorci sulla campagna circostante. Uno degli elementi più apprezzati della proprietà è senza dubbio la sua posizione all'interno di un grazioso borgo, oltre alle incantevoli viste sull'Alta Valle del Tevere. Un panorama che cambia con le stagioni e rende questa casa un luogo particolarmente piacevole in cui vivere o su cui investire. Composizione Piano Terra - circa 30 mq Cucina rustica con zona pranzo Vano tecnico Bagno Piano Primo - circa 75 mq Ingresso Soggiorno Cucina Tinello Due camere Bagno Disimpegno Caratteristiche principali Piccolo borgo tranquillo A pochi passi dal centro storico di Anghiari Splendida vista panoramica sull'Alta Valle del Tevere Circa 105 mq complessivi Due camere da letto Suggestiva cucina rustica Utile spazio al piano terra da sfruttare in base alle esigenze Interessante opportunità di investimento Casetta del Borghetto rappresenta un'interessante opportunità per acquistare una proprietà di carattere, in una posizione invidiabile.

SUBBIANO, località Santa Mama - Posto su caratteristico borgo, vendesi grande terratetto indipendente completamente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi 270 mq circa, caratterizzato da soffitti con travi e travetti in legno con pianelle in cotto a vista e rifiniture classiche tipiche toscane. Salendo una scala esclusiva esterna si raggiunge, tramite una loggetta, direttamente il piano principale e si entra nell'ampio soggiorno dove è situata la termostufa a pellet; attraversando un arco in mattoni si accede all'ampia cucina con caminetto; completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ed il ripostiglio. Salendo al piano superiore si trovano: un grande ed arioso salone, altre 2 camere da letto matrimoniali ed un altro bagno. Collegato da scala interna si può infine scendere al piano terra, accessibile anche in maniera indipendente dall'esterno, dove si trovano vari locali cantina/magazzino, tutti perfettamente rifiniti ed utilizzabili anche come appartamento autonomo, completo di terzo bagno. Possibilità, con pochissime e semplici modifiche, di realizzo di quarta e quinta camera da letto senza sacrificare l'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina. Tutta la proprietà si presenta in perfette condizioni generali essendo stata recentemente e completamente ristrutturata. Ottimo l'isolamento termico e le prestazioni energetiche, la casa è certificata in categoria energetica C, grazie alle murature in pietra di grande spessore, agli infissi in legno con vetri doppi ed al DOPPIO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a metano con caldaia autonoma e a PELLET con la TERMOSTUFA collegata all'impianto. Il prezzo di vendita è di euro 108.000,00 Attenzione, le prime n.4 foto tra quelle abbinate al presente annuncio, SOLO QUELLE DOVE CHIARAMENTE INDICATO, presentano arredamento puramente indicativo generato con l'AI. Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it

Il residence Poggio Rosso è situato a 10 Km da Arezzo, in un angolo della magnifica e verde val di Chiana, in zona tranquilla e panoramica con bellissimo parco di 4 ettari dove esiste una piscina con locali tecnici, spogliatoio, ampio salone con camino e 2 campi da tennis ad uso esclusivo del residence. All'interno del Residence poggio Rosso, vendiamo una villetta su 3 livelli composta da Ampio soggiorno con cucina attrezzata, bagno di servizio, locale dispensa/lavanderia-cantina. Piano primo: Soggiorno molto luminoso con terrazzo, camera matrimoniale e bagno. Piano secondo: 1 camera matrimoniale ed una singola, bagno. Giardino e patio dal quale si accede attraverso ampia vetrata alla zona giorno. La piscina è usufruibile e condivisa dagli abitanti del residence. 1 Posto auto di proprietà, nel parcheggio interno del residence. t/singolo. Le spese condominiali sono pari ad € 110 mensili ed includono acqua, manutenzione del verde, piscina, illuminazione, cancello automatico ecc. - La villetta si puo' vendere arredata

Il Focolare si trova nel comune dell'affascinante borgo medievale toscano di Caprese Michelangelo, luogo di nascita dell'incomparabile maestro del Rinascimento, Michelangelo. Caprese Michelangelo è un piccolo comune di ca. 1.500 abitanti e si trova nella verdeggiante campagna toscana dell'Alta Valle del Tevere e offre viste mozzafiato sulle colline e valli circostanti. Il borgo ha un forte senso di comunità e vanta alcuni dei ristoranti più ricercati dell'Alta Valle del Tevere. Il Focolare è situato in un piccolo nucleo di case a poca distanza da un ottimo bar/ristorante mentre a soli pochi minuti di auto troviamo Caprese Michelangelo dove vi sono altri bar, negozi e servizi locali. Il Focolare è un fabbricato cielo/terra, in pietra faccia-vista, libero su 3 lati e completamente ristrutturato nel 2009. La proprietà è disposta su due livelli con una soffitta praticabile nel sottotetto. Al piano seminterrato troviamo un garage con graziosa entrata ad arco in mattoni, un'ampia cantina con ancora, almeno in parte, l'originale pavimento in lastre di pietra e per ultimo troviamo una piccola cantina adatta a legnaia. Al piano terra troviamo la casa, di circa 100 mq, che dispone di due ingressi ed offre un disimpegno, soggiorno con camino in pietra e accesso diretto al giardino sul retro della proprietà, cucina luminosa con vista sulla valle sottostante, sala da pranzo con affaccio sul giardino anteriore, 2 ampie camere da letto e bagno diviso in 2 vani, uno con doccia, lavello e lavatrice e l'altro con bidet, wc e lavello. La casa offre impianti certificati, infissi in legno con vetro doppio in ottimo stato di manutenzione, pavimenti in graniglia e solai con travi di legno. Per ciò che riguarda le utenze, la proprietà gode di luce dalla rete elettrica nazionale, acqua comunale e una cisterna interrata con GPL per la caldaia che scalda l'acqua sanitaria e per i radiatori dislocati nei vari ambienti. Il Focolare, inoltre, gode di un giardino di circa 100 mq sul retro della proprietà, un ampio spazio adibito a parcheggio di fronte al garage e le cantine e un giardino anteriore di oltre 500 mq. Il Focolare si presta perfettamente come prima casa o un'ottima casa per le vacanze facilmente gestibile in una zona panoramica e molto pittoresca della Toscana.

RASSINA in zona centrale terra-tetto su due livelli, libero dai tre lati, con possibilità di utilizzo del piccolo giardino/resede adiacente, ingresso e riscaldamento autonomo a metano, libero subito, e già abitabile con piccole migliorie. PREZZO TRATTABILE !, Al piano sem.to cantine, al piano terra locale autorimessa, taverna/soggiorno, al piano primo, disimpegno, due camere, bagno e cucina, sala

CASENTINO in tipica frazione, all'interno di un "Borghetto" tipico terra-tetto, completamente ristrutturato con ottimi materiali, pietra faccia a vista, posto su tre livelli con ampia terrazza e forno/barbecue oltre ampie vecchie cantine al piano terra, tipiche con archi a volta nei soffitti. Ideale anche come PRIMA abitazione, già libera ed in splendide condizioni, piano terra: n.2 grandi cantine, ripostiglio, locale tecnico e 2 legnaie oltre vecchio forno a legna, al piano primo: ampia terrazza con forno, ingresso, cucina con camino, bagno, studio/disimpegno, camera oltre al piano secondo camera matr.le e cameretta

A tre km circa da Arezzo proponiamo in vendita villetta a schiera libera su 2 lati, con portico nel davanti e nel retro del fabbricato, e disposta su 2 livelli. La villetta, costruita negli anni '90 e composta da: piano terra ingresso su soggiorno con accesso al giardino, bagno, piccolo ripostiglio, scala er accedere al piano primo, cucina, piccolo cucinotto con finestra; al piano primo, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo. Le condizioni dell'immobile sono discrete, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi esterni sono con doppio vetro, il riscaldamento è singolo con radiatori alimentati a GPL, caminetto.

Il Nascondiglio è un piccolo cielo terra con giardino che risale ai primi del ‘900 e si trova nelle splendide colline di Caprese Michelangelo, una pittoresca cittadina medievale collinare di circa 1.500 abitanti in provincia di Arezzo che ha dato le natali all'incomparabile maestro Michelangelo Buonarroti. Caprese Michelangelo è anche conosciuto per una varietà unica di castagne, che ha ottenuto lo status DOP (equivalente ai vini DOCG) e che può essere coltivata solo a Caprese Michelangelo e in una parte di Anghiari chiamata ‘Marrone di Caprese Michelangelo'. Negozi, supermercati, banche, ecc. si trovano tutti a Caprese Michelangelo insieme a numerosi eccellenti ristoranti, noti per la qualità della loro cucina e l'uso di prodotti locali, tra cui cinghiale, funghi e tartufi. Il Nascondiglio si trova in una piccola frazione di campagna del comune di Caprese e si sviluppa su due piani per una superficie utile netta complessiva di c. 40 mq come segue: • Piano terra: cucina e bagno • Primo piano: camera matrimoniale e camera singola. La proprietà ha infissi con telaio in legno con vetro singolo e persiane in legno in buone condizioni di manutenzione. I pavimenti sono con piastrelli in grès porcellanato per una facile pulizia. Il riscaldamento è tramite stufe elettriche, una nella cucina e la seconda nella camera matrimoniale anche se vi è un vecchio impianto a gasolio non più funzionante. La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale e all'acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico. Davanti alla proprietà vi è un piccolo lastricato dove si trova anche l'antico forno a legna e dal quale si accede al giardino recintato di c. 160 mq attraverso delle scale di ferro che conducono anche alle cantine e al vano tecnico della proprietà. Infine, poco distante dalla proprietà vi è anche un utile garage di c. 14 mq per un'auto, biciclette, motorini, attrezzi vari, etc. Il Nascondiglio richiede dei lavori di ristrutturazione ma potrebbe facilmente essere trasformato in un rifugio delizioso per scappare dalle città e godersi l'aria fresca e le passeggiate nella bellissima campagna locale.

FOIANO DELLA CHIANA : Nella campagna proponiamo in vendita grazioso terratetto libero su 3 lati, con resede privato e annesso. La struttura si articola in due piani in stile prevalentemente rustico con travi a vista tipiche dello stile toscano ed in ottime condizioni interne ed esterne. Al piano terreno troviamo uno spazioso resede/cortile in pietra con pozzo di proprietà, dal portone si accede alla zona giorno dove abbiamo il soggiorno, un bagno, un cucinotto con finestrone che collega l'abitazione al pergolato posto sul retro del giardino privato. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale, un bagno con doccia finestrato il disimpegno e la cameretta. Completa la proprietà un ampio resede laterale all'abitazione di mq 1400 circa e un locale tecnico lavanderia ubicato in fabbricato indipendente nel resede dell'immobile. Maggiori info in Agenzia

ESCLUSIVA - CENTOIA - Villa storica di mq. 1500, su 4 livelli, risalente al 1600 ed attualmente utilizzata come show room con mostra permanente di arredamento. La villa ha il piano nobile con pavimenti in cotto originale, soffitti a volte affrescati, solai a cassettone con travi in legno, caminetti in pietra originali, come le scale in pietra serena. Durante la sistemazione della villa è stata fatta particolare attenzione nel recuperare e valorizzare la storicità dell'immobile. La villa dispone inoltre di un terrazzo panoramico, di un parco di mq. 2300 dove insistono 2 annessi e dove è possibile realizzare una piscina, di un annesso (ex casina del custode), di una chiesetta e di una cantina con volte di pietra faccia vista con relativa grotta. La villa, per esigenze degli attuali proprietari, catastalmente per la maggior parte, risulta magazzino, uffici. Solo una parte è stata mantenuta a civile abitazione. Prima della vendita, se richiesto, verrà effettuato il cambio d'uso. Oggetto unico ed ottimo sia come residenza principale, che come struttura ricettiva o come mostra. Centoia, fa parte del comune di Cortona ed immersa nella splendida Val di Chiana. La posizione della villa è strategica e permette di raggiungere i centri di interesse turistico, di godere dei percorsi enogastronomici, di visitare le aziende vinicole della zona ecc. Centoia dista 10 km da Cortona, 28 da Arezzo, 60 da Firenze, 50 da Siena, 70 da Perugia e 26 da Lucignano.

Nel cuore autentico di Cortona, tra le suggestive vie storiche di Via Dardano e Via Rinfrena, proponiamo in vendita Il Rifugio tra le Mura, un terratetto indipendente situato in Vicolo Mancini, una delle stradine più caratteristiche del centro. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa, centrale e facilmente personalizzabile. Al piano seminterrato si trovano un comodo garage di 24 mq e due ampie cantine, spazi preziosi nel centro storico, adeguati come deposito ma facilmente personalizzabili. Salendo al piano terra, si accede all'abitazione principale dove troviamo un grande soggiorno con zona pranzo e angolo relax, una cucina abitabile ben organizzata, arricchita da un caminetto che dona calore e atmosfera all'ambiente. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto luminose e spaziose, disposte attorno a un comodo disimpegno, oltre a un bagno finestrato ben fornito. La casa si presenta in ottime condizioni: il tetto è stato rifatto recentemente con coibentazione, gli impianti sono efficienti, con caldaia nuova, e l'intera proprietà si presta a essere facilmente personalizzata in base al gusto e alle esigenze dell'acquirente. Una soluzione abitativa rara per posizione, spazi e potenzialità, a pochi passi dal cuore pulsante di Cortona, ma al contempo tranquilla e riservata.

Arroccata nei pressi del Parco Nazionale dell'Alpe della Luna, Casetta Monteviale è una casa completamente ristrutturata che offre una rara combinazione di tranquillità, fascino rustico e accesso alla natura incontaminata. Situata in un tranquillo borgo toscano, questa accogliente dimora è ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, gli artisti, le coppie o chiunque cerchi un angolo d'Italia autentica. Il borgo fa parte del comune di Badia Tedalda, una pittoresca cittadina con un forte senso di comunità e numerosi eventi locali durante l'arco annuale, tra cui passeggiate alla ricerca di orchidee selvatiche e ai corsi di preparazione del kombucha. Appena fuori Badia Tedalda, non lontano dalla proprietà, il fiume Marecchia offre vari luoghi pittoreschi dove rinfrescarsi e in particolare tre bellissimi luoghi dove immergersi e nuotare. Il calendario estivo è ricco di vivaci festival locali, dalla Sagra della Bistecca a maggio, famosa per le sue bistecche Chianina, il vino e la musica, al Colcellalto, alla Festa della Sangria nella vicina Ponte Presale e alla Festa della Birra a Palazzi, c'è sempre qualcosa da fare. Casetta Monteviale si trova alle porte del Parco Nazionale dell'Alpe della Luna, uno dei più grandi della regione e un vero e proprio paradiso per la fauna selvatica. Cervi, lupi, cinghiali, volpi, aquile reali e molti altri animali popolano i boschi attraversati da sentieri ben segnalati, ideali sia per passeggiate tranquille che per avventurose escursioni anche di giornate intere. La zona è ricca di carattere e sapori locali. Monteviale stessa è famosa a livello regionale per le sue piccole patate bianche, uniche nel loro genere, ricercate in tutta Italia. Vanta anche una scuderia di cavalli arabi di fama internazionale, con cavalli venduti a clienti di tutto il mondo. La casa è stata utilizzata dai proprietari come seconda casa e, più recentemente, come casa vacanze, apprezzata da coppie e artisti. La parte più antica della casa risale ad oltre 300 anni fa, mentre un ampliamento più recente è stato completato negli anni '80. Gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà nel 2011 ristrutturandola completamente e mantenendola nell'ottimo stato in cui si trova attualmente. La graziosa e accogliente prprietà è diposta su 3 piani per una superfice utile netta complessiva di c. 110 mq come segue: Piano terra: • Cantina - 2 utilissime cantine, collegate internamente tra loro, ideale per la legna, tavoli, sedie, sdraie o altro. Vi è anche l'allaccio idraulico ed elettrico qualora uno volesse istallare, ad esempio, una lavatrice. • Garage - Perfetto per attrezzi da giardinaggio, biciclette o mobili da esterno. Primo piano (accessibile tramite sette gradini esterni): • Cucina - Un delizioso mix di fascino rustico e comfort moderni con un camino originale in pietra all'interno del quale è stata istallata una stufa a legna. • Soggiorno - Uno spazio luminoso e accogliente con vista mozzafiato da due finestroni e porte finestre che conducono a un grazioso balcone. Un'altra stufa a legna contribuisce a rendere l'ambiente ancora più accogliente e romantico. • Bagno - Ampio bagno con doccia e vasca da bagno. Secondo piano: • Camera da letto - Tranquilla e pittoresca, con vista sulla campagna a grande armadio. • Stanza aggiuntiva - Attualmente utilizzata come camera da letto (anche se non catastalmente), ideale come ripostiglio, cabina armadio o spazio di lavoro creativo. Vi è un piccolo spazio esterno antistante la proprietà, un luogo perfetto per pranzi o cene all'aperto che richiede pochissima manutenzione. Che stiate cercando un rifugio tranquillo, una base per avventure all'aria aperta o semplicemente un piccolo angolo della toscana da chiamare vostro, questa proprietà offre tanto. Con sentieri panoramici che conducono ad una vicina cascata, cavalli al pascolo e calde serate illuminate dalle lucciole, questo è veramente un luogo incantato dove la natura detta il ritmo. Non perdete questa occasione di rendere vostro questo incantevole rifugio.

Il Palazzo Nobile Nel cuore autentico del centro storico di Castiglion Fiorentino, affacciato sulla quiete e sul fascino senza tempo di Piazza Sant'Agostino, sorge Il Palazzo Nobile, un affascinante palazzo terra-tetto di origine cinquecentesca, inserito in un contesto recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione che hanno reso la piazza ancora più vivibile, curata e dotata di comodi parcheggi. L'edificio, la cui storia risale alla fine del ‘500 come testimonia un'antica iscrizione su una trave esterna, conserva ancora oggi tutto il carattere e il fascino dell'epoca. I suoi ambienti raccontano una storia fatta di dettagli autentici: pavimenti originali in cotto, cementine e graniglia si alternano armoniosamente, mentre soffitti decorati e spazi ampi evocano l'eleganza delle dimore storiche toscane. Ogni finestra regala una prospettiva diversa e suggestiva: lo sguardo si apre sull'antico Castello di Montecchio e sulla splendida Chiesa di Sant'Agostino, recentemente restaurata e oggi sede di eventi, mostre e congressi, contribuendo a creare un contesto unico e di grande valore. Una proprietà che si presta naturalmente sia come residenza privata di grande charme, sia come struttura ricettiva di alto livello. Distribuito su tre livelli oltre a mansarde abitabili, per una superficie complessiva di circa 500 mq, il palazzo offre spazi generosi e una straordinaria flessibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro ingressi indipendenti, che permettono una gestione autonoma e versatile degli ambienti. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, già rifinito e pronto all'uso, ideale come unità separata o come primo nucleo abitativo. Salendo ai piani superiori, attualmente in fase di ristrutturazione, si percepisce chiaramente il potenziale del progetto già avviato, che prevede la realizzazione di ambienti accoglienti e raffinati: ampie camere con bagno privato, spazi comuni pensati per l'ospitalità e una suggestiva area dedicata all'accoglienza con sala degustazione impreziosita da un antico camino in pietra. Le mansarde, luminose e ben sfruttabili, aggiungono ulteriore fascino e funzionalità, offrendo ambienti intimi e caratteristici. All'esterno, un raro e prezioso giardino pensile all'italiana di circa 100 mq offre uno spazio riservato e rilassante, con progetto per la realizzazione di una piccola piscina, ideale per vivere appieno la proprietà nei mesi più caldi. A completare il tutto, un annesso destinato a SPA e un cortile privato con locali tecnici. Si tratta di una proprietà unica, capace di coniugare storia, bellezza e progettualità, perfetta per chi desidera investire in un immobile di grande fascino nel cuore della Toscana o per chi sogna una dimora esclusiva in uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Nel comune di Civitella della Chiana in località Albergo si vende un terra tetto facente parte di un complesso di villette a schiera. Fronte casa c'è un giardino con giochi per bambini condominiale recintato da ringhiera e un parcheggio privato ai condomini. La struttura è stata realizzata con mattoni a vista e si sviluppa su tre piani. Piano seminterrato ci sono due stanze un bagno e il garage. Piano primo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere e due bagni, due balconi che si affacciano uno dalla zona giorno sul parco condominiale e uno dalla zona notte sul verde della campagna. Piano secondo un'ampia soffitta carrabile non abitabile altezza max. 170. Ambiente molto luminoso e a contatto con il verde del parco e della campagna di Albergo.

Cerchi una casa nel verde, vicina ai servizi, indipendente ed in classe energetica efficientata? Abbiamo una nuova proposta per te ! Località Vaggio, nostra esclusiva, Terratetto angolare. Nuova costruzione in bioedilizia. L' immobile, libero su tre lati, si svilupperà su due livelli, e sarà così composto: ingresso al piano terra in ampia zona giorno open space con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, disimpegno ed un bagno finestrato; al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo un' accogliente zona notte con doppi servizi, disimpegno e due camere matrimoniali, una delle quali dotata di locale guardaroba e di un terrazzo privato. Completano la proprietà due posti auto, un loggiato e il giardino circostante l' abitazione per un totale di 220 mq. La proprietà, in Classe Energetica A4, è dotata di impianti tecnologici di nuova concezione con riscaldamento a pavimento, impianti elettrici e telematici predisposti per la fibra ottica. Il progetto mira alla realizzazione di un edificio dotato di alte prestazioni sismiche, energetiche e di comfort abitativo, con tipologia architettonica di pregio e conforme alla zona in cui ricade. Consegna prevista entro la fine Marzo 2026. Le foto render inserite sono state inserite puramente a scopo illustrativo, inserendo molteplici stili di arredamento. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Castiglion Fiorentino Terratetto nuovo composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato a piano terra; camera matrimoniale e ampio spazio soffitta e ripostiglio a piano primo; oltre garage triplo a piano interrato con accesso anche tramite scala interna. Predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Arezzo - zona Mugliano, circondato dalla campagna toscana e non lontano dalla città vendesi grazioso appartamento cielo-terra in pietra ristrutturato e disposto su unico livello a piano terra con terrazza e resede. L'immobile presenta soffitti in cotto e travi in legno ed è libero su 3 lati; si compone di ingresso su soggiorno-pranzo, cucina comunicante con terrazza, camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno dedicato, seconda camera o studio e ulteriore bagno con servizio wc, ripostiglio. La proprietà si completa di terreno per circa 400 mq nelle immediate vicinanze, utilizzabile per posti auto, giardino/orto. Presente pozzo privato, riscaldamento idro pellet e gpl.

NUOVA COSTRUZIONE VILLA UNIFAMILIARE A CAVRIGLIA, PRESSI SAN GIOVANNI VALDARNO CAVRIGLIA (VACCHERECCIA 1KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO), In posizione tranquilla e riservata, proponiamo ville a schiera di NUOVA COSTRUZIONE IN CORSO DI REALIZZAZIONE con possibilità di essere PERSONALIZZABILI e trasformate secondo richieste ed esigenze personali Le ville si sviluppano su TRE LIVELLI, un ampio garage doppio accessibile dal retro in area di pertinenza condominiale, un piano terra con giardino privato, e un secondo piano. La nuova costruzione si trova in un area tranquilla, sicura e dalla privacy garantita dalla distanza con le altre costruzioni. Locata nel comune di Cavriglia al confine con San Giovanni Valdarno dalla quale dista pochi minuti. L'area è immersa nel verde con ampi affacci che garantiranno interni estremamente luminosi e panoramici, inoltre le aree edificabili nella zona sono terminate dunque non saranno realizzate nuove costruzioni nei dintorni. Nell'area sono presenti vari servizi, campi sportivi e due giardini, uno pubblico e l'altro di pertinenza condominiale del complesso con accesso privato ai garage e parcheggi privati. La villa si svilupperà su due livelli più garage a livello inferiore e sarà circondata da un area con giardini pubblici e condominiali oltre a campi sportivi ampi parcheggi e affacci sia verso le colline del Chianti che verso la Montagna. L'area è servita da mezzi pubblici con i quali raggiungere rapidamente i vari centri urbani. Inoltre vicino è presente un percorso ciclopedonale nella natura che si connette direttamente al centro di San Giovanni Valdarno, ideale per chi ama spazi verdi e l'attività fisica all'aperto. All'esterno sono previsti posti auto ad uso esclusivo condominiale assieme al garage doppio privato. Al piano principale (ingresso): giardino ampio con loggiato su ingresso principale, luminoso soggiorno e zona pranzo open space ampia e luminosa con cucina a vista, accesso a terrazza panoramica posteriore, un bagno finestrato ampio con antibagno, e vano scala che connette direttamente il piano superiore e quello inferiore Al piano superiore (zona notte): una camera matrimoniale con balcone e ripostiglio comodo (possibilità di realizzare qui: locale guardaroba, bagno privato in camera, area per piccolo ascensore interno per abbattimento barriere architettoniche in futuro grazie a già previsto massetto alleggerito (costo ascensore € 10.000) connesso direttamente all'ingresso del piano), altre due camere doppie ampie con balcone, bagno ampio e finestrato con antibagno Al piano inferiore (Garage): Accesso diretto su area di pertinenza condominiale privata, ampio spazio garage ideale per due auto o per realizzare uno spazio di vario tipo ad uso dell'abitazione, vano scala connesso direttamente alla zona giorno del piano terra, ripostiglio con predisposizione per realizzare zona lavanderia, ed ampio bagno finestrato con antibagno La soluzione garantisce comfort, ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato con il comune di San Giovanni Valdarno Essendo la villa ancora in fase progettuale, è possibile modificare layout, finiture o modificare gli spazi accorpando più unità secondo le proprie esigenze RICHIESTA € 365.000 Contattaci per un appuntamento personalizzato volto a capire le vostre esigenze RITMO MAISON REAL ESTATE seguirà il vostro percorso nella scelta della vostra nuova casa in ogni fase, aiutandovi nelle scelte abitative, finanziarie, ed architettoniche affiancandovi con professionisti ed accompagnandovi nel dialogo con i costruttori per definire le vostre esigenze e personalizzazioni CONTATTACI OGGI STESSO Simone - Telefono/Whatsapp: (+39) 3738373998 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: [email protected] Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono sia render e sia dell'immobile allo stato attuale, sono dunque indicative senza costituire alcuna forma di contra

Foiano della Chiana, in posizione collinare e panoramica con vista sul borgo di Lucignano vendesi terratetto in stile toscano di circa 320 mq libero su 3 lati. L'immobile, ristrutturato tra il 1990 e il 2000, si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente suddiviso in più appartamenti autonomi, ognuno dei quali presenta ingresso indipendente e giardino. Grazie alla presenza di una scala interna che collega il piano terra al piano superiore, questo splendido e tipico terratetto può anche essere riconvertito in un'unica residenza. Un'ottima soluzione sia per famiglie numerose che cercano spazi e tranquillità sia per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva nel cuore della Val di Chiana a poca distanza da città come Arezzo, Siena e Perugia o i piccoli e unici borghi della zona. A piano terra l'immobile è suddiviso in 2 appartamenti: il primo, molto ampio, presenta doppio ingresso, cucina con accesso alla taverna a piano seminterrato, grande soggiorno con caratteristico focolare, salotto, 2 camere e 1 bagno; il secondo appartamento, di circa 80 mq, ricavato nella dépendance vede al suo interno una cucina con camino, piccolo soggiorno, 2 camere e 1 bagno. Spostandoci a piano primo, troviamo altri 2 appartamenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno. All'esterno la proprietà gode di 2 accessi e ampio giardino. Possibilità di acquistare insieme all'immobile annessi di circa 300 mq in buone condizioni e circa 4 ettari di terreno pianeggiante attualmente adibiti a pascolo, un plus che va a valorizzare la struttura e ideale per chi è in cerca di un ambiente per avviare la propria attività ricettiva.