Продаж комерційної нерухомості - Monte Argentario

Proponiamo in vendita, nel bellissimo paese che e Porto Santo Stefano, lungo una via centralissima potrebbe fondo commerciale con la possibilita di soppalcare, potrebbe, diventare un monolocale.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - POZZARELLO - In zona Pozzarello, si vende fondo commerciale, completamente ristrutturato, di circa 70 mq, che si presta a molteplici attività. Esso si compone da due grandi stanze e da un bagno. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - VIA ROMA - Nella zona centrale di Porto S. Stefano, inserito nella via commerciale del Paese, si vende un negozio di circa 30 mq con bagno. Prezzo richiesto € 140.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Nel comune di Monte argentario, tra Porto Santo Stefano e Porto Ercole in posizione strategica,facilmente raggiungibile, frontestrada trafficata, locale commerciale di 300 mq toatali, 150,coperti, da ristrutturare.Ottimo per ristorante o per altra attività commerciale. Per maggiori informazioni Antonio Sferrazza Cell : 3297061865 Classe Energetica: G

In posizione centrale, vicino a tutti i servizi e i negozi, si vende fondo commerciale di 40 mq. L'immobile, cat. C/1, è dotato di bagno. Prezzo richiesto € 130.000,00

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Fondo costituito da un unico locale dove non sono presenti servizi igienici, né un punto d'acqua. Il negozio, risulta collegato al magazzino confinante ( di altra proprietà e non oggetto della presente vendita ) tramite un'apertura sul muro divisorio. Nel suddetto magazziono è presente un bagno di cui il locale in vendita ha fruito sino ad ora. Lo stato attuale dell'immobile risulta parzialmente non conforme allo stato legittimo desunto dalla planimetria catastale per quanto di seguito indicato: 1) apertura con il magazzino confinante ( sanabile con SCIA e idoneità statica, nel caso le proprietà volessero procedere con fusione ) 2) installazione pannelli verticali precari, che delimitano uno spazio ad uso ufficio di superficie pari a circa 5 mq, altezza di 2,35 m e privo di finestrature ( non sanabile) 3) realizzato un piano di calpestio (soppalco) al di sotto del quale l'altezza è pari a 2,35 m. L'altezza sopra il soppalco è pari a 2,10 m nella porzione ( non sanabile) 4) presenza di due scaffalature laterali con piano di camminamento ( Sanabile) 5) In planimetria è rappresentato un muro sottile atto a delimitare il retrobottega, non rilevato al momento del sopralluogo. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fas

Porto Santo Stefano, Via Giovanni Sordini Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi metri da Piazzale dei Rioni e dal porto turistico, proponiamo in vendita un fondo commerciale. L'immobile presenta una grande vetrina su strada, vano al pubblico molto ampio e nel retro due locali di cui uno con bagno. Il contesto commerciale è ottimo data la vicinanza ad ogni tipo di servizio ed attrazione e visibile dalla Piazza. La via è molto frequentata essendo la stessa di conduzione al parcheggio principale della zona ed alla Panoramica. Ambienti spaziosi e soffitti altissimi, adatti a qualsiasi uso e diversa distribuzione. L'immobile ha bisogno di piccoli interventi di miglioramento.

NOSTRA ESCLUSIVA Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. In Comune di Monte Argentario in provincia di Grosseto è in vendita la gestione di un complesso alberghiero, tutti gli arredi e le attrezzature presenti nella struttura, le licenze e l'avviamento commerciale.L'hotel costruito negli anni sessanta è sito in una posizione fantastica ed è composto da comparto camere, sala ristorante, sala colazioni, bar con terrazza.LA STRUTTURA HA UN'ENORME POTENZIALE PER LE SUE CARATTERISTICHE INTRINSECHE ED ESTRINSECHE. QUESTA STRUTTURA HA UN OTTIMO FATTURATO STAGIONALE IMPLEMENTABILE CON ALCUNI INVESTIMENTI E CONTA SU UNA CLIENTELA FIDELIZZATA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA SI PREGA ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI.

PORTO SANTO STEFANO, sul Lungomare, vendesi magazzino al piano terra di mq 74 completamente da ristrutturare. L'ottima posizione sul Lungomare lo rende adatto sia per un uso commerciale che per un uso ufficio. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Vendesi storica attività di edicola, cartoleria, giocattoli e profumeria a Porto Ercole presente sul territorio da oltre 70 anni. L'attività è situata nel cuore del paese a pochi passi dal lungomare in una zona ben servita ad alto passaggio veicolare e pedonale. Parcheggio a pochi passi. Superficie di 40 mq circa con bagno e piccolo ripostiglio esterno da utilizzare come magazzino per giornali. Il prezzo della merce presente all'interno del negozio, varia a seconda del periodo e della stagione. Possibilità di integrare altri servizi e altro tipo di merce, come da licenza. Il Locale, di proprietà degli attuali gestori viene ceduto in affitto con aria condizionata, linea telefonica fissa e Wi-Fi. Trattativa in Agenzia. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni 0564830266 - 3351430403 Rif. VGMP3

Rif: IT053016000004 - Filiale Bancaria Sub 3-4-8-11-12 L'immobile è ubicato in posizione periferica del territorio di Monte Argentario, più precisamente nella frazione Porto Santo Stefano nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi alla persona oltre ad attività commerciali e il porto. La proprietà è costituita da cinque unità direzionali di varie dimensioni posizionate ai piani primo e secondo di un complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica uno, di maggiori dimensioni con conformazione planimetrica rettangolare, si sviluppa su due piani mentre il secondo con pianta quadrata si eleva per tre piani fuori terra. Quattro uffici si posizionano ai piani primo e secondo del corpo di fabbrica di dimensioni più ridotte mentre l'ufficio di più ampia metratura occupa l'intero piano primo dell'edificio a pianta rettangolare, quest'ultimo è accessibile da vano scala pertinenziale dotato di ascensore, mentre i restanti uffici dono distribuiti da un vano scala condominiale. Lo stato manutentivo dell'immobile e delle sue finiture, sia interne che esterne, si possono ritenere complessivamente buoni. L'immobile, incluse le pertinenze, misura complessivamente 1065 mq. di 169 mq di balconi

Rivolta Vende in Esclusiva - Porto Ercole, un prestigioso locale situato ai piedi del borgo antico, 370 mq ca. ricchi di storia e fascino. Un indirizzo iconico che negli anni '80 ospitava uno dei locali più noti e frequentati della zona, punto di riferimento della vita mondana del paese. L'accesso avviene attraverso una scenografica scalinata che sale direttamente dal porto, introducendo a un ambiente di grande impatto visivo: una sala principale con soffitto a volta alto oltre cinque metri e mezzo, interamente in mattoni e pietra originale della rocca, materiali che raccontano secoli di tradizione toscana e conferiscono all'ambiente un carattere unico. Un suggestivo arco conduce alla seconda sala, dove si apre una spaziosa zona soppalcata, ideale per creare ambienti separati o scenografie architettoniche di grande effetto. Completano la proprietà un'area cucina, i servizi e due affascinanti finestre con scorcio sulla baia del porto, che incorniciano il porto con un'atmosfera intima e ricercata. La versatilità degli spazi rende questo immobile perfetto per molteplici destinazioni: ristorazione d'eccellenza, club e intrattenimento, galleria d'arte, concept store o boutique di lusso. L'immobile è da ristrutturare integralmente, ma proprio per questo rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare un luogo davvero unico, capace di unire storia, posizione e potenzialità architettonica in un progetto di grande prestigio. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Struttura e attività in vendita Lungo la suggestiva strada panoramica che costeggia l'Argentario e conduce a Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita questo storico e caratteristico Hotel, fondato negli anni '50 e gestito fino a oggi dalla stessa famiglia, che per generazioni ha mantenuto viva la tradizione dell'accoglienza. La struttura gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro, dal porto e dal mare. L'accesso dalla strada è semplice e immediato, mentre l'intera proprietà si sviluppa verso il lato mare, dove si apre un ampio giardino privato, arricchito da terrazze e spazi relax, ideali per godersi il sole o il fresco. Da qui, attraverso pochi gradini, si raggiunge la pista ciclabile che segue il tracciato della ex Ferrovia, un percorso suggestivo che collega Porto Santo Stefano a Orbetello. Un breve sentiero conduce direttamente alla spiaggia, dove l'hotel dispone di un'area in concessione attrezzata con ombrelloni e lettini riservati agli ospiti. L'hotel si sviluppa su più livelli, in due corpi di fabbrica distinti, e offre 12 ampie camere luminose, tutte con bagno privato, aria condizionata e connessione Wi-Fi, alcune con terrazzino o finestra con vista mare. Completano la proprietà una reception accogliente, una sala colazioni/ristorante completamente attrezzata e diversi ambienti di servizio per il personale. L'attività vanta un eccellente storico di occupazione e redditività. La struttura viene venduta chiavi in mano, completa di arredi, attrezzature e licenze, rappresentando un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di una proprietà immediatamente operativa in una delle zone più ambite della costa toscana.

Nel cuore pulsante di Porto Santo Stefano, affacciato sulla piazza principale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a ristorante, situato in una delle zone più frequentate e vivaci del paese, sia nella stagione estiva che in quella invernale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq. • Piano terra: accogliente sala da pranzo con bagno e piccolo disimpegno. • Piano superiore: l'attuale cucina collegata internamente da una scala a chiocciola e dotata anche di accesso esterno indipendente. Entrambi gli ambienti dispongono di finestre e portefinestre che garantiscono un'ottima aerazione e luminosità. All'esterno, il locale dispone di una concessione di suolo pubblico, perfetta per posizionare tavoli sia nella bella stagione che nei mesi più freschi, offrendo così un piacevole spazio all'aperto per i clienti. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con murature solide, impianti elettrico, idraulico e termico funzionanti e infissi ben conservati. Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di ristorazione e costituisce un ottimo investimento. Richiesta 320.000

Locale commerciale in vendita - Piazzale dei Rioni, Porto Santo Stefano In una posizione strategica e di grande passaggio, nel rinomato Piazzale dei Rioni, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente locato ed adibito a Yogurteria. Il locale si presenta in ottime condizioni generali, con murature interne ed esterne solide, impianti elettrico, idraulico e termico a norma, e infissi di qualità. Grazie alla sua posizione centrale e alla recente ristrutturazione, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una delle aree più frequentate e apprezzate di Porto Santo Stefano. Richiesta 200.000

Rif: IT053016000001 - FILIALE SUB. 2 Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, ammezzato e primo di un edificio, a prevalente destinazione residenziale che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante con un telaio di travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza dei Rioni; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate, mentre il piano ammezzato e il piano primo ospitano alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in lastre di marmo chiaro venato e in linoleum al piano terra, marmo e clinker industrial al piano ammezzato e primo piano, in lineolum nelle parti comuni; gli infissi sono in acciaio / alluminio / legno e vetro con persiane esterne in legno al primo piano. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 442 mq.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. LOCALE COMMERCIALE " IL MOLO" Proponiamo in vendita ( le mura ) di un locale commerciale unico nel suo genere, disposto su due livelli comunicanti sia internamente che tramite scala esterna. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, affacciato sulla piazza centrale e direttamente di fronte al porto vecchio, nel cuore della zona più frequentata e suggestiva di Porto S. Stefano. Attualmente ospita un'attività di ristorazione fino a maggio 2026, con possibilità di spazio esterno, ideale per accogliere la clientela in un contesto vivace e ricercato. Gli interni sono curati, con pavimento in cotto e ambienti ben distribuiti. La proprietà è circondata da attività commerciali consolidate, garantendo un flusso costante di passaggio. Grazie alla vicinanza immediata al mare, alle passeggiate e alla centralità della posizione, questo locale si presta perfettamente a chi desidera sviluppare o ampliare un'attività di qualità in un luogo ad altissimo potenziale. Un'opportunità rara in uno dei punti più prestigiosi del paese.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO ERCOLE. PIZZERIA " PORTO ERCOLE" Vendesi Attività Storica di Pizzeria al Taglio, a Porto Ercole, a Due Passi dal Mare. A Porto Ercole, in una delle località più suggestive della costa toscana, proponiamo in vendita storica attività di pizzeria al taglio avviata da oltre 33 anni, punto di riferimento per residenti e turisti. Posizione invidiabile: situata a pochi metri dal mare e in zona di forte passaggio, la pizzeria gode di un'elevata visibilità e afflusso costante, soprattutto durante la stagione estiva. Cosa comprende la vendita: L'attività commerciale (no muri). Il bancone pizzeria Il laboratorio completo di tutte le attrezzature professionali: forni, friggitrice, impastatrice e tutto il necessario per iniziare da subito a lavorare. Il locale è in affitto, con canone competitivo e condizioni favorevoli. Un'ottima occasione per chi desidera investire in un'attività già ben avviata, con clientela fidelizzata e pronta per essere rilevata senza interruzioni. Contattaci per maggiori informazioni!

L' Immobile si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, in piazza dei Rioni,in pieno centro storico, nella via del lungomare, dove si trovano le principali attività commerciali, a pochi metri dal porto turistico,di fianco al comune. Con ingresso direttamente dalla piazza, già sede di banca Intesa Sanpaolo, il compendio immobiliare misura circa 440 mq. Questo si compone da tre livelli: piano terra,piano ammezzato e piano primo. Il piano terra,di 178 mq è caratterizzato da un ampio locale open space, illuminato da grandi vetrate fronte strada e da alcuni uffici. Il piano ammezzato di 85 mq e il piano primo di 178 mq sono composti da vari vani utilizzati come uffici,locali tecnici, archivi ect. Bellissima la vista mare dalle finestre di questo piano. Diverse e enormi le potenzialità. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agente immobiliare: Antonio Sferrazza in collaborazione con Intesa Sanpaolo casa Cell : + 39 329 706 1865 Mail : info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

Sulla via Roma, nodo pulsante delle attività commerciali in Porto Santo Stefano, troviamo questo fondo in buone condizioni dotato di bagno ed antibagno. Recentemente dotato di saracinesca automatica, si pone in posizione strategica a metà della via, dove passaggio pedonale intenso e traffico veicolare, ne fanno un immobile ad alta visibilità. Alto più di 3 metri (già controsoffittato a pannelli per passaggio cavi ed illuminazione) si sviluppa in una unica grande aula di 50 mq, facilmente divisibile. Ampia apertura su strada.