Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Spoltore

LOCALE COMMERCIALE / UFFICIO IN AFFITTO - SPOLTORE - ZONA COMMERCIALE Spoltore (PE) - Zona commerciale e direzionale In posizione strategica, fronte strada e inserito in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività commerciali, proponiamo in locazione un locale commerciale/artigianale di circa 400 mq, facilmente raggiungibile e dotato di ottima visibilità. La posizione rappresenta un importante punto di forza dell'immobile: situato nel Comune di Spoltore, in un contesto dinamico e a vocazione commerciale e produttiva, si trova al centro del crocevia delle principali direttrici viarie Nord-Sud ed Est-Ovest, garantendo collegamenti rapidi con Pescara, i principali centri della provincia e il resto del territorio regionale. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 400 mq, con altezza interna di 4 metri e sei ampie vetrine fronte strada, che garantiscono elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti. Gli spazi sono attualmente organizzati in parte ad ufficio e in parte a magazzino, e si presentano in ottimo stato manutentivo, con buone finiture. Per caratteristiche, posizione e distribuzione, l'immobile si presta a molteplici utilizzi e può essere ideale per: uffici e sedi aziendali; studi professionali; showroom e attività commerciali; attività di rappresentanza; rivendita al pubblico; laboratori artigianali; deposito e magazzino. Possibilità di frazionamento in massimo due unità, previa valutazione. Una soluzione ideale per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio ampio, luminoso, funzionale e facilmente accessibile, inserito in un contesto commerciale e produttivo consolidato. Per maggiori informazioni, per conoscere le condizioni di locazione e per visionare la documentazione, contattaci per fissare un appuntamento presso la nostra sede. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Capannone Modulabile con Piazzale Privato In posizione strategica, proponiamo in locazione un immobile industriale e commerciale di 500 mq coperti, estremamente luminoso grazie all'altezza interna di 7 metri. La struttura è ideale per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali che cercano spazi funzionali e ben collegati. La proprietà include un piazzale esterno di pertinenza di circa 300 mq che circonda il capannone, offrendo un'ottima area di manovra per i mezzi, comode operazioni di carico e scarico e un'ampia zona parcheggio. Flessibilità e Moduli Aggiuntivi Punto di forza dell'immobile è la sua straordinaria modularità: è infatti possibile ampliare la metratura prendendo in locazione anche il modulo adiacente. In questo modo la superficie totale raggiunge gli 800 mq coperti e il piazzale esterno si estende fino a 600 mq complessivi. In alternativa, la conformazione permette di valutare anche suddivisioni personalizzate degli spazi interni ed esterni. Dotazioni e Impianti Accessi: Portone sezionale elettrico sul fronte principale. Energia: Impianto elettrico con potenza disponibile fino a 50 kW, integrato da un impianto fotovoltaico in copertura (attualmente attivo con contatore da 2 kW). È già presente la predisposizione per la ripartizione e il conteggio mensile dei consumi. Sicurezza: Impianti di antifurto e videosorveglianza già installati e operativi. Antincendio: Da adeguare o realizzare su misura in base alla specifica tipologia di attività insediata. Zona Uffici e Servizi Al piano superiore si trova l'area direzionale: uffici climatizzati e parzialmente arredati, completi di attacchi per l'acqua e 2 servizi igienici. Condizioni Viene richiesta fideiussione bancaria a garanzia del contratto. Una soluzione ideale per le aziende che desiderano uno spazio efficiente, sicuro e pronto ad adattarsi alla crescita del proprio business.