Продажа квартир - Manciano

**Appartamento Storico nel Cuore di Manciano** Risalente ai primi anni del 1800 e recentemente ristrutturato, questo immobile combina il fascino storico con il comfort moderno. Situato al piano terra, l'appartamento offre un luminoso soggiorno open space con camino e una splendida vista sul campanile della Chiesa di San Leonardo. La cucina è dotata di angolo cottura, camino e stufa a pellet, ideale per chi ama cucinare in un ambiente caldo e invitante. Le due camere da letto offrono spazi confortevoli, mentre il bagno è funzionale e ben curato. I dettagli architettonici come il soffitto con travi a vista e i pavimenti in cotto aggiungono un tocco di autenticità e charme. Completa la proprietà una cantina adiacente. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare. A soli 10 minuti dalle famose terme di Saturnia, e a 25 minuti dalla costa dell'Argentario e'ideale Anche come casa vacanze!

Appartamento in vendita a soli 2,5 km dalle Terme di Saturnia 526B Rif. 526B Poggio Murella, a soli 2,5 km dalle Terme di Saturnia Appartamento con spazio esterno In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa abitazione con ingresso indipendente, situata al piano rialzato e dotata di terrazzo abitabile d'ingresso. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con zona pranzo; disimpegno; camera da letto matrimoniale; bagno completo. La proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta da abitare, con impianto di riscaldamento autonomo collegato alla rete pubblica. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla vicinanza delle rinomate Terme di Saturnia. Classe Energetica G

RIF. 366914 - C/6 di 26 mq, in vendita a Manciano (GR) in via 20 Settembre. NO RESIDENZA. sfbc

Nella vecchia via principale del centro storico di Manciano, in via Roma, questo appartamento di circa 65 mq è stato ottenuto dalla meticolosa ristrutturazione dell'antica Macelleria del corso. Offre due ingressi indipendenti al piano terra, salotto con angolo cottura, un angolo notte, un bagno, piccolo ma comodissimo ripostiglio, ed una cantina al piano inferiore con pareti in sasso. Completamente ristrutturato e finemente arredato con mobilia ed infissi di qualità. Riscaldamento autonomo a GPL, questo particolarissimo immobile è pronto per essere abitato.

Appartamento di circa 60 m² in posizione centralissima, situato appena fuori le mura del borgo medievale, con accesso diretto dalla Circonvallazione. L'immobile si sviluppa su 3 locali ben distribuiti e 2 bagni funzionali. La zona living è dominata da un grande camino affascinante, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Gli ampi terrazzi pavimentati, più di uno, regalano splendide vedute e rappresentano lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. Questa proprietà offre una straordinaria facilità di adattamento: può essere utilizzata come abitazione principale oppure mantenere la sua vocazione commerciale come ristorante o attività ricettiva. Una caratteristica rara che aumenta notevolmente il valore dell'investimento! L'edificio dispone della possibilità di parcheggio lungo la strada all'ombra dei pioppi, garantendo praticità quotidiana. L'immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti. Una chance imperdibile nel cuore della Toscana!

Nel cuore del centro storico di Manciano, questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e gli ampi spazi. Con una superficie di 205 mq su un unico livello, l'immobile dispone di due ingressi paralleli. È inoltre possibile raggiungere l'ingresso principale su Via Roma con una piccola vettura, facilitando le operazioni di carico e scarico. La disposizione interna è pensata per garantire comfort e funzionalità: Si compone di un doppio soggiorno, ciascuno con un proprio ingresso, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. A completare la zona notte troviamo tre camere da letto, uno studio e due bagni, oltre a due ripostigli. La proprietà include una terrazza interna riservata, concepita come un piccolo cortile privato. Pur non offrendo vista panoramica, rappresenta uno spazio tranquillo e protetto, ideale per momenti all'aperto in totale privacy. Ristrutturato nel 2003, la proprietà mantiene il fascino autentico delle dimore toscane grazie all'utilizzo di materiali di recupero e locali. Le travi in castagno e le mezzane in cotto conferiscono calore agli ambienti, mentre i pavimenti alternano travertino grezzo di Saturnia e listoni di rovere oliato, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e raffinatezza. Le pareti, in parte in pietra originale a vista, si armonizzano con i dettagli in mattoni di cotto antichi, esaltando il carattere storico della proprietà. L'immobile vanta inoltre una vista panoramica mozzafiato, dalla quale è possibile scorgere perfino il mare, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa vista è apprezzabile esclusivamente dalla finestra dello studio e dalla camera da letto con bagno en suite, gli ambienti più riservati e tranquilli della casa. Nonostante sia incastonata tra le costruzioni del borgo, la casa risulta luminosa negli spazi, regalando ambienti accoglienti e ariosi. Un'abitazione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Manciano, godendo di spazi generosi, dettagli autentici e una vista indimenticabile. POSIZIONE: Situato su una dolce collina nel cuore della Maremma toscana, Manciano è un affascinante borgo medievale che domina il paesaggio circostante con una vista che spazia fino al mare e al Monte Amiata. Conosciuto come il "balcone della Maremma", Manciano incanta con i suoi vicoli in pietra, le mura antiche e l'atmosfera autentica di un paese ricco di storia e tradizioni. Il centro storico conserva intatto il suo fascino, con la Rocca Aldobrandesca che svetta nel punto più alto del paese e il caratteristico campanile che scandisce il tempo della vita locale. Passeggiando per le sue strade, si scoprono scorci suggestivi, botteghe artigiane, ristoranti tipici e una calda accoglienza maremmana. Manciano è anche un punto strategico per esplorare le meraviglie della zona: dalle rinomate Terme di Saturnia, alle cascate naturali del Mulino, fino ai vicini borghi di Montemerano, Pitigliano, Sovana e Sorano. A breve distanza si trovano anche il mare della Costa d'Argento, il Parco della Maremma e il Lago di Bolsena. Perfetto per chi cerca autenticità, natura, benessere e storia in un unico luogo. Distanze dai principali luoghi di interesse: Terme di Saturnia: 12 km Montemerano: 5 km Pitigliano: 18 km Lago di Bolsena: 35 km Parco della Maremma: 45 km Mare (Albinia - Costa d'Argento): 35 km Grosseto: 55 km Roma: 150 km

Questo casale di nuova costruzione, situato a pochi chilometri dalle terme, si trova in una posizione strategica e comoda. La proprietà, interamente disposta su un unico piano, è circondata da 8 ettari di terreno fertile e 2 ettari di bosco, offrendo ampi spazi naturali e tranquillità. Attualmente utilizzato come struttura turistica ricettiva, il casale è suddiviso in tre bilocali di 36 mq ciascuno, piu portici. Gli appartamenti possono essere facilmente unificati per creare un'unica soluzione abitativa. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliare la struttura esistente e di costruire una piscina. Tra le caratteristiche tecniche troviamo il riscaldamento a GPL e infissi con doppi vetri, garantendo comfort ed efficienza energetica. L'intera proprietà è recintata, assicurando privacy e sicurezza. Questa opportunità è ideale per chi cerca una soluzione versatile in un contesto naturale vicino alle terme, con potenziale sia per uso residenziale che per continuare l'attività turistica. Classe Energetica: G

Grosseto - Via Brigate Partigiane In contesto residenziale servito, al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 83 mq. L'immobile, abitabile ma da ristrutturare, gode di una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è così composto: Ingresso Soggiorno con accesso alla terrazza Sala da pranzo con cucinotto e veranda annessi Due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio Completano la proprietà un comodo garage di circa 14 mq al piano terra e il riscaldamento termoautonomo a metano. classe en F. Rif FP1395. Prezzo richiesto: € 200.000

Nel cuore della Maremma Toscana a soli 10 minuti dalle Famose terme Di saturnia e a 15 minuti da Manciano, proponiamo in vendita appartamento semiindipendente con giardino privato e grande magazzino al piano sottostante così composto: -disimpegno, grande soggiorno con cucina abitabile con vista sulle campagne, due camere da letto matrimoniali, un bagno; Soffitta calpestabile; Al piano sottostante e ‘presente un grande magazzino con cucinetta con camino, un bagno e una cantina; Giardinetto di proprietà adiacente all'immobile;.

Nel centro storico del paese di Manciano, a soli 10 minuti dalle Splendide terme di saturnia, proponiamo in vendita due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, accanto ad una delle antiche torri del borgo, con magica terrazza con vista sulle campagne così composto; - cucina con balcone, grande soggiorno, un bagno, due camere al piano terra; collegato anche internamente al piano di sopra; Da una Porta nell ‘ingresso dell'immobile raggiungiamo l appartamento soprastante da una scalinata dove abbiamo una cucina, una sala, un bagno due camere da letto matrimoniali; Ai piedi dell'immobile abbiamo una cantina di proprietà con possibilità di acquistarla con un piccolo prezzo aggiuntivo Ottimo investimento anche come casa vacanze;.

Nel centro storico di Manciano a soli 10 minuti dalle splendide terme di saturnia e a 25 km dalle Spiagge dell'Argentario proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente in antica Palazzina storica con terraza con vista sulle Campagne toscane e accesso interno alla cantina e a piccola terrazza esterna più posto auto compreso. L'immobile è così composto: Ingresso, Cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno con terrazza, Due camere Da letto matrimoniali, Un ripostiglio e un bagno; Da scalinata antica raggiungiamo la cantina al piano sottostante con accesso esterno che affaccia su una terrazza privata con altro accesso dalla strada di sotto all'immobile. Ottimo investimento anche come casa vacanze;.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 14714GR.111126 INDIRIZZO Via Torta 15, 58014 Manciano Grosseto DESCRIZIONE Appartamento posto in edificio sito nel centro storico, risulta composto da un vano scala che dal piano terra porta al piano primo costituito da un ingresso, un a cucina con camino, tre camere, una sala, un bagno, due disimpegno; al piano secondo si trova un disimpegno, un bagno, una piccola centrale termica, un terrazzo. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

Appartamento di circa 140 m² situato al terzo piano di un palazzo di 4 piani, in pieno centro. Un'autentica perla toscana che ti aspetta con una vista incantevole sulle campagne circostanti. L'appartamento, in buone condizioni e facile da personalizzare secondo i tuoi gusti, rappresenta un'opportunità eccezionale a un prezzo davvero vantaggioso. Un lungo corridoio d'ingresso distribuisce intelligentemente gli ambienti. Sulla destra troverai il luminoso salone con balcone affacciato sul paesaggio toscano, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è spaziosa e accogliente, ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente. Una camera da letto con balcone offre privacy e una vista straordinaria, mentre il grande bagno completa questa zona notte principale. L'appartamento dispone di altre 2 camere da letto ampie e ulteriormente spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera stanze dedicate a diversi usi. Una seconda cucina con bagno annesso aggiunge praticità e flessibilità abitativa, ideale per ospiti o per chi lavora da casa. Completa questa proprietà una cantina al piano terra con altezza superiore a 3 metri, già compresa nel prezzo. L'immobile necessita di piccole ristrutturazioni, il che rappresenta un'opportunità per adattare completamente gli spazi alle tue esigenze personali. Non perdere questa occasione!

Scopri questo bellissimo appartamento ai piedi del suggestivo cassero di Manciano, una vera gemma nel cuore della Toscana. Perfettamente ristrutturato, è pronto per essere abitato come prima casa o per rappresentare un'ottima opportunità di investimento. Con una superficie di circa 97 mq, l'appartamento, al piano terra, offre spazi ampi e luminosi, tra cui un soggiorno accogliente con angolo cottura e un caminetto a legna, ideale per le serate invernali. Le travi a vista e cotto conferiscono un'atmosfera calda ed autentica, mentre la vista sul centro storico e sul campanile della chiesa di San Leonardo rende ogni giorno speciale. La camera da letto principale è dotata di uno sgabuzzino che può essere trasformato in armadio a muro, offrendo praticità e stile. Un ampio bagno finestrato ed una seconda camera completano l'offerta, insieme ad un comodo sgabuzzino nell'atrio, perfetto per riporre legna da ardere o altri oggetti. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Contattaci per una visita!

Appartamento in asta a Manciano (GR) - Via Torta 15 (CAP 58014) L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico di Manciano (GR), in via Torta 15. L'edificio, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto caratteristico, con la Piazzetta Torta ai piedi dell'immobile. La zona offre la tranquillità tipica dei borghi storici con i servizi essenziali a portata di mano. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 145,19 mq, distribuiti su tre livelli. Dal piano terra, un vano scala conduce al primo piano, dove si trovano un ingresso, una cucina, tre camere da letto, una sala, un bagno e due disimpegni. Una scala interna a chiocciola collega al secondo piano, che ospita un disimpegno, un ulteriore bagno, una piccola centrale termica e un ampio terrazzo di 24,90 mq. L'altezza massima del soffitto nel disimpegno al secondo piano è di 3,15 m, con un'altezza minima di 2,42 m. L'appartamento si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale, con murature intonacate in tutti gli ambienti. La pavimentazione della sala e del disimpegno al secondo piano è in gres effetto cotto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da un bruciatore installato nella centrale termica. Le utenze di acqua e gas sono attualmente staccate. L'edificio presenta una facciata esterna intonacata e murature interne portanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Manciano, offrendo un'atmosfera autentica e una vista panoramica a 360 gradi sul paese e sulle colline circostanti dal terrazzo. La disposizione planimetrica interna è razionale. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 159.709,00 Offerta minima: € 42.520,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione nel centro storico • Terrazza panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento con giardino in stile Toscano Saturnia 468B Ottime condizioni con vista panoramica. Vendiamo appartamento con giardino in stile Toscano tradizionale a 2,5 km dalle Terme di Saturnia. Ci troviamo a Poggio Murella, piccolo Borgo che si affaccia sulle Terme, in un complesso di case in pietra costruite secondo lo stile toscano tradizionale. L'appartamento è composto di scala di ingresso e giardino al piano terra, al piano primo troviamo porticato soggiorno/cucina, camera, cameretta e bagno. Troviamo anche un sottoscala. In ottime condizioni di manutenzione con riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completo di cucina e con posto auto. Prezzo non trattabile. Classe energetica G

Appartamento in pietra in vendita Borgo Medievale Montemerano 525B caratteristica casa di paese con ingresso autonomo. Nel cuore del suggestivo Borgo Medievale di Montemerano, uno de I Borghi più belli d'Italia”, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un antico fabbricato in pietra che conserva tutto il fascino e l'autenticità dell'architettura storica locale. L'immobile, di circa 85 mq, è composto da 5 vani e un bagno e rappresenta un'interessante opportunità da poter riorganizzare secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente strategica: situato nel centro storico di Montemerano, permette di vivere l'atmosfera autentica del borgo tra vicoli in pietra, piazzette e tradizioni toscane. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Saturnia, celebri per le loro acque termali naturali e le spettacolari Cascate del Mulino. Inoltre, la proprietà gode della vicinanza alla splendida costa dell'Argentario, con le sue spiagge, il mare cristallino e le località di Porto Santo Stefano e Porto Ercole, facilmente raggiungibili in auto. Montemerano Immobiliare www.montemeranoimmobiliare.it Tel. 0564602955 Whatsapp 3395416625

PREZZO RIBASSATO Appartamento di 4 vani con terrazza, veranda e garage - Via Brigate Partigiane, Grosseto L'Agenzia Immobiliare Case di Maremma propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 vani, situato in Via Brigate Partigiane a pochi passi dal centro di Grosseto e vicino al Polo scolastico della cittadella dello studente. L'immobile si trova al 3^ piano con ascensore di una palazzina edificata negli anni '70 di quattro elevazioni, con garage carrabile di pertinenza posto al piano terra dove è possibile parcheggiare anche un auto fronte garage e posto nel retro dello stabile vista anche l'ampiezza della corte comune. La zona è residenziale e tranquilla, caratterizzata da edifici di medio livello e ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, mantenendo al contempo la quiete di un contesto riservato. L'appartamento, di 85 mq si presenta in buono stato di manutenzione se pur da rivedere. Gli impianti, anche se vetusti risultano perfettamente funzionanti e conformi all'epoca di realizzazione. Pavimentazione uniforme nel reparto giorno - Tende da sole in terrazza - Caldaia sempre revisionata - Portone blindato. La distribuzione interna funzionale e ben articolata, con ambienti ampi, luminosi e ben aerati. Composto da ampio Ingresso su ampio soggiorno con accesso ad una bella terrazza dalla visuale aperta - armadio a muro, Cucina abitabile con cucinotto e veranda chiusa utilizzata come zona lavanderia. Il reparto notte è articolato in corridoio, Due camere da letto - un ampio bagno dotato di finestra e doccia (possibilità di ricavare un secondo bagno cieco) ed infine un comodo ed ampio ripostiglio. Di pertinenza un garage al piano terra di 14 mq dotato di acqua e luce. Ottima doppia Esposizione: sud est -nord ovest Classe energetica: F, EP gl, nren 98,9 kWh/mq anno. Libero da subito. Se desiderato viene lasciato gratuitamente l'intero mobilio. Autoclave condominiale. Spese di ci dominio circa euro 50 mese. Palazzina in ordine a mattoncini faccia a vista. Tetto rivisto da pochi anni. Chiavi in agenzia XXXXRichiesta: € 200.000, 00 trattabili XXXX Soluzione abitativa di buon livello ideale per famiglie che desiderano spazi confortevoli e una posizione strategica, a due passi dal centro ma in un contesto sereno e ben servito. Ti aspetto! vieni a visitarlo.

Descrizione generale Se cercate un rifugio dove lo sguardo può spaziare verso l'infinito e il comfort incontra il fascino della tradizione, questo bilocale è la risposta ai vostri desideri. Situato in una posizione panoramica privilegiata, a soli 10 minuti dalle celebri Terme di Saturnia, questo appartamento è un vero gioiello architettonico, frutto di una ristrutturazione meticolosa che ne ha preservato l'anima autentica valorizzandola con tocchi di sobria eleganza. Un Interno dal Fascino Autentico Posto al primo piano e servito da un ingresso condiviso con una sola altra unità - dettaglio che garantisce privacy e tranquillità - l'appartamento si apre su ambienti caldi e inondati di luce: La Zona Giorno: Il soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa, caratterizzato da splendidi soffitti con travi in legno a vista che donano un calore inconfondibile e il sapore delle dimore toscane di una volta. Zona Notte e Benessere: Una camera da letto accogliente, pensata per il relax assoluto, e un bagno moderno rifinito con cura, dove ogni dettaglio è stato scelto per creare armonia. Comodità e Logistica Rarità per i contesti panoramici e i borghi della zona, la proprietà include al piano terra un comodo garage privato. Uno spazio prezioso non solo per l'auto, ma anche come magazzino o deposito per biciclette e attrezzature, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze ad alta redditività. Perché Sceglierlo La vicinanza strategica alle Terme di Saturnia rende questo immobile un investimento sicuro e un luogo magico da vivere tutto l'anno. Qui potrete godere del silenzio della campagna maremmana e dei panorami mozzafiato, sapendo di avere a portata di mano uno dei centri termali più famosi e amati del mondo.

Appartamento in asta a Manciano (GR) - Via Case Ciani L'appartamento si trova in asta nel comune di Manciano (GR), nella tranquilla località di Poderi di Montemerano, in Via Case Ciani. È inserito in un piccolo agglomerato urbano collinare, a metà strada tra Manciano e Montemerano, lungo la SP 159. Il fabbricato, presumibilmente realizzato tra la metà dell'800 e l'inizio del '900, ha subito un'importante ristrutturazione nel 2007, sia nelle parti interne che esterne. Il livello manutentivo è complessivamente buono, con finiture di tipo normale ben mantenute. Il borgo è sprovvisto di servizi pubblici e commerciali essenziali, raggiungibili nei paesi vicini a circa 3 km, tramite mezzo proprio o trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si rilevano attività turistico-ricettive e di ristoro. Le Terme di Saturnia distano circa 10 km a nord. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale complessiva di 87 mq (escluse aree scoperte 82 mq) e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con ingresso da una piccola corte scoperta lastricata, si trova una zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq totali e un piccolo servizio igienico di 2,50 mq. Una scala in legno nel soggiorno conduce al piano primo, dove si trovano una camera da letto di circa 12 mq, una stanza guardaroba di 7 mq e un servizio igienico di 3,50 mq. Dal primo piano, una scala conduce a una terrazza a tasca scoperta di circa 12 mq, ricavata sulla copertura del fabbricato. L'altezza media interna dei locali principali al piano terra è di 2,60 m, mentre la camera al piano primo ha un'altezza media di 2,95 m e il guardaroba di 2,70 m. L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione complessivamente buono, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, l'unità immobiliare è realizzata in muratura portante con finitura esterna ad intonaco di colore giallo e copertura a falda in laterizio. Il solaio interpiano è in legno e carpenteria metallica, mentre la struttura del tetto è in legno e mezzane di cotto. I collegamenti verticali sono in legno e carpenteria metallica. Le finiture esterne sono di tipo normale, con telai in alluminio verniciato e vetro doppio, ad eccezione di un piccolo infisso in legno e vetro singolo nel servizio igienico al piano terra. Le porte interne sono in legno con maniglie in ferro battuto. La pavimentazione è in cotto al piano terra e sul terrazzo, e in legno al piano primo. Il servizio al piano terra è intonacato, mentre il bagno al piano primo presenta porzioni di rivestimento in gres porcellanato chiaro tipo mosaico. L'immobile gode di una discreta panoramicità, soprattutto dalla terrazza in copertura. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all'interno del centro abitato dell'UTOE “Poderi di Montemerano” ed è classificato come Residenza (R), con destinazioni d'uso compatibili. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, come verificato dal C.T.U. in base alla D.I.A. n. 10288 del 11/06/2007. La località dista circa 60 km da Grosseto e circa 40 km dalla località marittima di Albina. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.000,00 Offerta minima: € 48.552,00 Rilancio minimo: € 3236,80 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terrazza panoramica • Buono stato di manutenzione • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede d