Продаж комерційної нерухомості - Pitigliano

Tribunale: Grosseto RGE: 45/2019 PVP: 4635479 Immobile sito nel Comune di Pitigliano Località Casone, lungo la strada regionale maremmana n.74, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Pitigliano al Foglio 17, Particella 17, Subalterno 8, Cate-goria D/2, Rendita Catastale € 12.241,16. Immobili censiti al Catasto Terreni del Comune di Pitigliano Loc. Casone al Foglio 17, - Particella 143, Seminativo arboreo, Classe 3, Superficie 155 mq, R.D. € 0.48, R.A. € 0.40; - Particella 188, Seminativo, Classe 3, Superficie 923 mq, R.D. € 2.86, R.A. € 2.86; - Particela 191, Seminativo, Classe 4, Superficie 739 mq, R.D. € 0.57, R.A. € 0.76. Trattasi di un complesso alberghiero consistente un corpo di fabbrica principale circondato dalla perti-nenza esterna composta da giardini, spazi adibiti a parcheggio, su cui insistono due manufatti, uno adi-bito a rimessa attrezzi e l'altro utilizzato per la somministrazione dei pasti del ristorante all'esterno. Il fabbricato principale è distribuito su tre livelli fuori terra e uno parzialmente interrato dove trovano luo-go un'autorimessa, magazzini, depositi e servizi igienici. Complessivamente la struttura alberghiera con-siste in un totale di 20 camere con 34 posti letto, suddivise principalmente tra il piano primo e secondo. Le camere mediamente di 14 mq di superficie utile godono di servizio igienico e terrazzo indipendenti. Al piano terra è presente invece oltre che alla reception, un'ampia sala di somministrazione del ristorante, il bar, la cucina, la dispensa e i servizi igienici sia per i dipendenti che per i clienti dell'albergo. Metratura stimata: gli atti d'asta ne riportano più d'una perché il lotto comprende più unità. Quella pubblicata è la stima dell'unità principale e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

A circa 2 km dal paese di Pitigliano si trova questa piccola azienda agricola con un'estensione poco superiore a 1 ha, su cui sono presenti circa 120 piante di olivo, piante da frutto tra cui ciliegi, albicocchi, peri, meli e peschi oltre a piante ornamentali.L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi che si dipartono entrambi dalla strada provinciale. La zona è servita da tutte le utenze.La proprietà confina su un lato con la strada di accesso, su un'altro lato con un corso d'acqua e con altre due aziende agricole.Sul terreno è possibile realizzare un'unità abitativa di circa 100 mq disposta su 2 livelli, divisibile in 5 stanze, 2 bagni, 1 locale tecnico, un garage/rimessa interrato, un grande portico al piano terra e 1 al piano primo, oltre alla possibilità di realizzare dei carporter all'esterno.Il nuovo immobile potrà essere destinato sia ad uso residenziale che ad attività ricettiva con 4/5 camere più servizi. La zona è turisticamente molto conosciuta ed apprezzata, grazie alla vicinanza a paesi storici importanti quali lo stesso Pitigliano, Sorano e le necropoli etrusche di Sovana e di Vitozza. Inoltre, le terme di Sorano distano pochi chilometri così come quelle di Saturnia e nei dintorni, sono facilmente raggiungibili le altre numerose attrazioni turistiche della Maremma toscana. Si stimano circa 180.000 le presenze annue, con carenza di strutture ricettive.Per questo, la possibilità di realizzare un piccolo agriturismo sul terreno, è senza dubbio un'ottima opportunità imprenditoriale. In fase di progettazione è stata prestata grande attenzione nella ricerca dell'inserimento estetico della nuova costruzione, senza compromettere l'armonia del paesaggio, ma anzi esaltando le caratteristiche del luogo.Contemporaneamente, al fine di prevedere ogni tipo di confort, è stata accuratamente studiata la divisione degli spazi interni e sono stati previsti ambienti luminosi dotati di grandi aperture.La zona giorno, la cucina, il portico e la camera padronale sono state orientate in direzione sud- ovest, con affaccio diretto sul giardino e con vista sul parco in assenza di rumori e senza alcun disturbo visivo.Qui di seguito, alcune immagini relative a una possibile progettazione dell'immobile che si può realizzare. Oltre alle già citate attrazioni turistiche, il terreno è situato a pochissima distanza, (circa 2 km), dal nuovo Centro Termale di Pitigliano, in cui a breve riprenderanno i lavori di ultimazione.

Locale ad uso commerciale di circa mq.50 posto a piano strada e con antistante giardino esclusivo. L'immobile, posto a piano terreno, fa parte di un palazzo, ma l'accesso al suddetto vano è doppio e indipendente. Possibilità di cambio d'uso in appartamento.

Capannone artigiano con comodo accesso sulla S. S. 74 MAREMMANA e con autorizzazione alla realizzazione di passo carrabile di ingresso direttamente sul fronte strada di circa 10mq. che permette un agevole accesso per qualsiasi tipo di mezzo senza bisogno di manovre. Già predisposto cavo di fibra ottica che garantisce il massimo della connettività e la possibilità di sviluppi futuri, considerando che non esistono e non esisteranno altre possibilità di tale tipo di connessione su zono artigianali/industriali, della zona sud della provincia di Grosseto. Quella di Pitigliano, infatti, è l'unica cablata con tale tecnologia. Corte esclusiva di mq. 900 con piazzale antistante attualmente dotato di aiuole ma liberamente configurabile parcheggio, serre ect. Attivo altro grande parcheggio dell'ex banca tema. Uffici con impianto di riscaldamento (gasolio con cisterna interrata di 2000 lt. ) impianto elettrico a norma con utenza trifase. Impianto di rete informatica a norma completamente configurabile con cablaggio strutturato terminante in locale tecnico. Impianto anti-intrusione aggiornato alle ultime tecnologie con rivelatori doppia tecnologia e centrale digitale con possibilità di supervisione e gestione da remoto. Impianto di video sorveglianza perimetrale con visione notturna infrarosso anche questo con visione e controllo da remoto. Impianto di telefonia con centrale Panasonic con capacità fino a 12 linee/32 interni.

Pitigliano è un paese medievale, con un denominatore comune e ricorrente: il tufo. Il paese, arrivando dal "mare", compare alla vista all'improvviso, su un enorme scoglio di tufo, quasi sospeso nel vuoto; tutte le case su questo scoglio sono costruite con blocchetti di tufo, e le cantine, vecchissime, piene di fascino, scalpellate a mano fin dai tempi etruschi sono ovviamente di tufo. Proprio queste cantine, nel tempo hanno avuto vari utilizzi poiché sono servite come ricoveri per uomini e animali, sono state utilizzate come granai, hanno avuto destinazione di cantine vere e quindi per conservare vino, olio, formaggi. Uno di questi splendidi locali, ubicato nella Piazza del Comune, oggi ha destinazione di laboratorio, al livello primo sotto strada, formato da due grandi stanze, un piccolo bagno e una bellissima "gola" tipica delle nostre cantine.

In Piazza della Repubblica,piazza principale del paese di Pitigliano, proprio di fronte al Palazzo Orsini, si trova la monumentale fontana delle sette cannelle. La costruzione della fontana risale al 1545, venne commissionata dal conte Gianfanco Orsini a completamento della struttura dellAcquedotto. La Fontana venne chiamata Fontana delle Sette Cannelle perche durante il settecento erano presenti e funzionanti sette cannelle funzionanti. Attinge acqua direttamente dallannesso Acquedotto Mediceo. Si notano 5 archi rivestiti in tufo, larco centrale e il piu alto e si tratta di un arco tondo, mentre gli altri quattro, due per lato, sono archi ribassati. Le sette cannelle sono decorate con pregevoli rilievi risalenti a periodi storici differenti, ogni cannella e decorata con la scultura di una testa di un animale. Proprio in questa piazza vendiamo un magnifico negozio di circa 100mq. restaurato e ristrutturato molto bene, con sottostanti cantine etrusche scavate nel tufo.

L'immobile in questione è sito nella zona nuova di Pitigliano, con accessi comodissimi in quanto si trova in una piazzetta con parcheggi gratuiti antistanti. l'accesso è comodissimo in quanto il locale è interamente sito ad un piano terra rialzato, vi è la possibilità di suddividere il locale in tre zone con tanto di porte e finestre già presenti ed è interamente ristrutturato. E' da accertare ma potrebbe esservi inoltre la possibilità di trasformare l'intero locale in appartamenti/appartamento.

Negozio in asta a Pitigliano (GR) - Via Zuccarelli 42 (CAP 58017) L'immobile è ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Pitigliano (GR), in Vicolo della Costituzione angolo Via Zuccarelli. Si tratta di una costruzione presumibilmente dei primi del '900, edificata su roccia tufacea, che si inserisce perfettamente nel contesto urbanistico storico della cittadina. La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per attività commerciali rivolte al turismo. Superficie e distribuzione interna Con una superficie catastale di 108 mq e calpestabile di circa 150 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli. Il piano primo, con ingresso da Via Zuccarelli, è composto da una zona lavaggio, due ripostigli, un disimpegno, una dispensa e uno spogliatoio con bagno e doccia. Questo livello è collegato ai piani sottostanti tramite un montavivande. Scendendo in Vicolo della Costituzione si accede al piano terreno, dove si trovano l'ingresso principale del ristorante, una sala rettangolare, la cucina e un corridoio che conduce a una seconda sala con uscita di sicurezza e camino. Dal corridoio, una scala interna porta al piano semiinterrato, che ospita due salette caratteristiche scavate nella roccia tufacea, un bagno e un magazzino con uscita esterna, collegato a cantine sotterranee. Le sale destinate alla clientela si presentano in buono stato conservativo, mentre i reparti al piano primo sono più trascurati. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è presente su più piani, con un quadro generale al piano terra e uno da 54 moduli in cucina. L'impianto telefonico è dotato di prese al piano primo e terra. Il riscaldamento è parziale, con split nelle sale del piano terra e semiinterrato, mentre il piano primo e alcune aree del piano terra sono prive di riscaldamento. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto e alla fognatura comunale. La cucina è accessoriata con elettrodomestici elettrici e un piano fuochi alimentato da bombole GPL. Un piccolo montacarichi collega la cucina del piano terra alla zona lavaggio sovrastante. L'immobile è dotato di aria condizionata in alcune aree. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nell'art. 37 del Regolamento Urbanistico, 'Tessuto urbano storico (A)', che ne prescrive la conservazione delle caratteristiche strutturali, tipologiche e formali. È inoltre soggetto a vincoli di notevole interesse pubblico e aree tutelate per legge, tipici del centro storico di Pitigliano. La sua ubicazione lo rende facilmente accessibile e ben collegato ai servizi della cittadina. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 165.000,00 Offerta minima: € 99.000,00 Rilancio minimo: € 6600,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale nel centro storico • Attività ristorativa avviata • Caratteristiche tipiche di Pitigliano • Montacarichi presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Incastonato tra le colline della Maremma toscana, a pochi minuti dal centro storico di Pitigliano, la celebre “Piccola Gerusalemme” scavata nel tufo, l'Albergo Guastini rappresenta un asset ricettivo autentico in una delle destinazioni più affascinanti e ancora incontaminate della Toscana meridionale. La struttura, composta da 27 camere, con la possibilità di ricavare 2 ulteriori unità nell'appartamento situato al piano primo dell'hotel, offre ambienti dotati di balcone, aria condizionata, cassaforte e minibar, inseriti in un contesto di straordinaria densità culturale e paesaggistica. A pochi passi si trovano la Terrazza Panoramica, le Sale del Sangallo e il Parco Paul Harris; nel raggio di pochi chilometri, il Museo di Palazzo Orsini, la Fortezza Aldobrandesca e il Lago di Bolsena completano un itinerario di grande valore storico e naturalistico. L'albergo dispone inoltre di un ristorante con cucina e dispensa, confermando la vocazione gastronomica del territorio e offrendo agli ospiti un'esperienza completa di ospitalità toscana. Gli spazi comuni comprendono sale lettura e TV, reception, magazzini tecnici e ambienti di servizio, per un totale stimato di circa 70-75 locali. L'insieme restituisce l'immagine di una struttura versatile, pronta per essere ripensata in chiave contemporanea e valorizzata verso un segmento superiore. Un'occasione concreta per chi desidera investire in un patrimonio storico e paesaggistico difficilmente replicabile, nel cuore della Toscana.

Servizi Immobiliari propone in vendita un'azienda agricola situata a Pitigliano in provincia di Grosseto. L'azienda è composta da 5 ettari di terreno tutto pianeggiante, 5000mq di serra in struttura fissa di vetro e zincata divisa da 1 corridoio e 2 serre laterali. La serra in fondo è composta da tavoli scorrevoli in alluminio, è compresa di riscaldamento. E' compreso 1 locale caldaia di circa 50 mq con 2 grandi caldaie per il riscaldamento, concimatrice, osmosi inversa 2000 litri l'ora, 1500 mq di serra robusta zincata, altri 500 metri di serra zincata leggera e inoltre un ufficio-laboratorio di 30 mq. La serra ha la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Nella proprietà completamente pianeggiante troviamo: - 330 piante di olive - una vigna per uso domestico - 800 metri di terreno piantato di alberi da frutto - laghetto artificiale con acqua sorgiva tutto l'anno di 25x15 metri - 2 pozzi: uno di 100 metri, un altro di 5 metri con acqua in superficie - una pozza con acqua sorgiva di 2x2 metri - il resto del terreno è adibito per animali da cortile - sorgente di acqua calda a circa 25° con possibilità di produrre la spirulina per coltivazione funghi Nella proprietà insiste una costruzione del 2003 di 140mq suddivisa in 2 appartamenti comunicanti, con portico e un ampio terrazzo perimetrale. Inoltre, troviamo al piano terreno un rimessaggio coperto per attrezzatura agricola di circa 150mq. Il tutto è recintato con cancello privato. La posizione della casa è strategica, a due passi da Pitigliano con una meravigliosa vista panoramica. L'azienda è situata a 300 metri dalle terme di Pitigliano, a 15min troviamo le terme di Sorano e a 30min le terme di Saturnia. Inoltre, dista 20 km dal lago di Bolsena, 50 km dall'Argentario e 50 km dal Monte Amiata. Per maggiori informazioni potete contattarci al 377.3153908 - 06.30329038 o passare presso la nostra filiale in Via Silvestri 196.

NEL COMUNE DI CARRARA in zona di transito VENDESI avviata attività di TABACCHI - BAR - RICEVITORIA - SALA SLOT il canone di affitto per i locali e di € 640 al mese. Prezzo trattabile.