Vendita di appartamenti - Scansano

RIF. 385643 - Poggioferro - Appartamento semi indipendente in pietra, completamente ristrutturata, situata in un tranquillo paesino nelle vicinanze di Saturnia, dove sono presenti altre abitazioni. L'appartamento è composto da tinello con camino, grande cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, scale in legno interne che accedono al piano superiore dove ci sono due camere da letto matrimoniali, in una delle camere è presente anche aria condizionata, ed in una troviamo un wc e lavandino separate da un muretto. L'immobile è arredato e libero da subito. La proprietà dispone di un terreno di circa 600 mq, sul quale si trovano un tavolo esterno e un magazzino/ripostiglio ben sistemato, dotato di cancello, ideale per il ricovero di attrezzi e oggetti. Davanti alla casa è presente una piccola piazzetta che consente di parcheggiare comodamente. Dalla piazzetta si accede all'abitazione, entrando nel soggiorno con camino; da qui si prosegue verso la cucina e, successivamente, si ha accesso diretto al terreno interamente recintato, con alberi da frutto e grande pergola con tavolo in pietra, acqua potabile e illuminazione.

RIF. 387741 - Nel suggestivo borgo di Montepescali, frazione di Grosseto, proponiamo in vendita un affascinante monolocale situato nel cuore del centro storico di origine medioevale, un contesto unico e ricco di storia. L'immobile si trova all'interno di un edificio storico, caratterizzato da tipici muri in pietra e dettagli architettonici che conservano intatto il fascino del passato. L'ambiente, accogliente e ben distribuito, è composto da una luminosa zona giorno/notte, angolo cottura funzionale e bagno. La posizione è centrale e strategica, a pochi passi dalle piazze del borgo, dai ristoranti tipici e dai principali punti di interesse culturale. La proprietà viene venduta ammobiliata e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre o come investimento turistico di charme. Completa la proprietà un piccolo cortile interno condiviso. A soli 15 km da Grosseto e circa 30 km dalle rinomate località balneari di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere tra storia, tranquillità e mare. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, con possibilità di sosta in prossimità dell'ingresso per operazioni di carico e scarico.

A Montorgiali, caratteristica frazione del comune di Scansano, vendesi appartamento di circa 160 mq su più livelli dotato di due soluzioni di ingresso e di un comodo spazio esterno vivibile. Ingresso indipendente nella parte principale su unico livello e composta da un disimpegno, una cucina, una grande sala, due camere e due bagni; da un disimpegno a destra rispetto all'ingresso principale, si accede al piano superiore dove si trova una grande soffitta finestrata, con altro locale sempre finestrato; dalla cucina dell'appartamento, tramite una scala a chiocciola, si accede ad un locale sottostante, che è comunque dotato di ingresso indipendente che a sua volta da l'accesso ad una terrazza vivibile e panoramica sulla vallata con adiacente uno spazio ad uso ripostiglio. Nelle vicinanze dell'abitazione è presente un grande locale, ristrutturato, utilizzato come stanza tecnica, di circa 25 mq. Sempre nelle vicinanze dell'abitazione, visibile dalla terrazza ma non collegato, è presente anche un orto composto da due terrazzamenti, per circa 150 mq di superficie. L'appartamento ed il locale sottostante sono totalmente ristrutturati, in perfetto stile toscano, con travi a vista, la soffitta in buone condizioni, da personalizzare. Gli spazi sono ben distribuiti. Termoautonomo con tre tipi di riscaldamento (gas, pellet e legna). E' il classico appartamento di grande metratura, con tutti i tipi di comodità e rifiniture, adatto a chi cerca una soluzione molto caratteristica in contesto di pieno centro storico. APE in fase di determinazione.

Complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni, ubicati in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-ValSenese, nel Comune di Scansano (GR). AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 18.2025.141026 GROSSETO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento con terrazzo in vendita Maremma 489B circondato dalla campagna Toscana Vendesi in Loc. Pomonte, un piccolo borgo nel Comune di Scansano, a 15 minuti dalle Terme di Saturnia ed a 40 km dalla splendida costa dell'Argentario, in un contesto tipico Toscano circondato dalla campagna, abitazione in un piccolo e caratteristico Residence di recente costruzione. L'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto di luminoso soggiorno pranzo con cucina e terrazzo abitabile e panoramico, bagno, comodo ripostiglio e scala di accesso al piano primo, dove si trova il vano soffitta adibito a camera da letto ed un secondo bagno completo. Impianto di riscaldamento autonomo. Predisposizione Aria Condizionata. L'immobile viene venduto arredato (tranne il futon in camera da letto). La proprietà include una cantina al piano seminterrato e posto auto nella corte comune. Il complesso residenziale dispone di accesso con cancello elettrico e di una area verde comune. PREZZO TRATTABILE Info: Montemerano Immobiliare info@montemeranoimmobiliare.it Tel. 0564602955 Whatsapp 3395416625 www.montemeranoimmobiliare.it - www.maremmaimmobiliare.com

Rif. CI 1156 - GROSSETO - CITTADELLA - Bell'appartamento di mq 200 al piano primo con ingresso indipendente, oltre mansarda di mq 60, facente parte di una quadrifamiliare inserito in un contesto signorile. E' composto da ampio soggiorno di mq 30 con accesso alla grande terrazza d'angolo, cucina abitabile con acceso al balcone e con dispensa, ulteriore vano c.f. attualmente utilizzato come stireria, nel disimpegno notte si trovano due camere doppie con accesso all'ampio balcone, due bagni con finestra, una camera matrimoniale di mq 30 che accede al medesimo balcone e con cabina armadio. Nell'ala destra dell'appartamento, accedendo sempre dal corridoio del reparto notte, si trovano un secondo soggiorno ed una camera matrimoniale con bagno privato e con terrazza d'angolo. Qui si può realizzare un bilocale con il proprio ingresso indipendente. Al piano superiore troviamo la mansarda con bagno e ampio terrazzo. Al piano interrato si trova il garage. Grazie alla presenza di due ingressi autonomi, è possibile realizzare due unità immobiliari distinte di pari metratura. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in vendita un comodo appartamento al primo ed ultimo piano, libero su tre lati e per questo estremamente luminoso e arioso, situato in posizione strategica con ampio pubblico parcheggio proprio davanti all'ingresso. L'immobile ritrutturato si compone di: cucina nuova, soggiorno,ampia camera da letto e bagno appena rifatto finestrato. Luminosa terrazza panoramica. Riscaldamento nuovo tramite fan coil in ogni stanza freddo\\caldo. Presenti termosifoni per eventule attacco al gas comunale ed una canna fumaria per stufa a pellet. Classe Energetica: G

Appartamento abitabile da subito con posto auto in vendita 512B nel cuore della Maremma fra Scansano e Saturnia A pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e a circa 30 minuti dal mare dell'Argentario, proponiamo in vendita grazioso appartamento di recente costruzione, situato al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente tramite scala privata. L'immobile, di circa 75 mq, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo camera matrimoniale con terrazzo bagno finestrato comodo ripostiglio Al piano mansardato sono presenti altri due vani e un secondo bagno, ideali per ospiti o famiglia. Posti letto totali: 6 Completano la proprietà: riscaldamento autonomo posto auto privato Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento che come abitazione principale. Prezzo richiesto: € 95.000 Classe energetica G Info: Montemerano Immobiliare Tel. 0564602955 - Barbara 3395416625

Appartamento posto al piano primo e si sviluppa su un unico livello con pianta rettangolare, ha una superficie utile calpestabile interna pari a circa 45 mq ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato, un disimpegno ed una terrazza a “l” di circa 11 mq a cui arriva la scala comune con il sub 35 che dà accesso alla proprietà dalla corte comune al sub 6. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 25.2024.L2.021226 GROSSETO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

In zona Salaioli, in direzione mare, a soli 10 minuti di macchina da Scansano, proponiamo un appartamento di campagna situato al primo ed ultimo piano di una bifamiliare di origine antica. L'immobile è composto da cucina, bagno e due camere da letto. Al piano terra si trovano due ampi magazzini. Attraversando la strada, proprio di fronte alla proprietà, si estende un terreno di circa 3.000 mq, adibito a giardino con ulivi. Classe Energetica: G

Situato al primo e ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali, questo elegante appartamento di circa 230 mq si distingue per ampie metrature, luminosità e una distribuzione degli spazi molto funzionale. L'immobile è composto da: Un salone doppio di circa 80 mq, ideale per ricevere o vivere ampi spazi aperti Una cucina abitabile con accesso al terrazzo Tre camere da letto, tutte con accesso diretto a balconi o terrazza Due bagni finestrati Uno studio Un comodo ripostiglio Ingresso, disimpegno e due terrazze Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben esposti, con affacci ariosi. Nessuna spesa condominiale Possibilità di frazionamento in tre unità immobiliari indipendenti. Ottima soluzione per famiglie numerose, professionisti o come investimento Classe Energetica: G

Appartamento in asta a Scansano (GR) - Via Provinciale Grossetana snc L'appartamento è ubicato in Via Provinciale Grossetana snc, nella località di Pancole, nel Comune di Scansano (GR). L'immobile fa parte di un complesso residenziale realizzato tra il 2006 e il 2013, composto da fabbricati su due piani fuori terra con unità abitative e ingressi indipendenti. Il contesto è tranquillo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, si sviluppa su un unico livello con una pianta rettangolare e ha una superficie utile calpestabile interna di circa 45 mq. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un disimpegno. L'altezza interna dell'appartamento varia da 4,10 a 2,48 m. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale, con intonaci civili tinteggiati monocolore chiaro. La pavimentazione è in piastrelle quadrate di medio formato e colore chiaro. Il bagno è rivestito con mattonelle chiare fino a circa 1,80 m di altezza e dotato di sanitari commerciali bianchi con doccia. Le porte interne sono in legno marrone, mentre la pavimentazione delle terrazze è in piastrelle quadrate di piccolo formato. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con persiane marroni. L'appartamento dispone di una terrazza a 'L' di circa 11 mq, accessibile tramite una scala comune. Sono inclusi i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni, quali corsie carrabili e corti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale del Comune di Scansano, Loc. Pancole. Il fabbricato è stato terminato nel 2013. L'appartamento è libero per la procedura. Non sono presenti vincoli paesaggistici e ambientali nell'ambito in cui ricade l'unità immobiliare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.000,00 Offerta minima: € 32.400,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento con terrazza • Recente costruzione (2013) • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 2524GR.1.021226 vari lotti disponibili INDIRIZZO Via Provinciale Grossetana, 58054 Pancole SCANSANO GR DESCRIZIONE Appartamento sito al piano primo e si sviluppa su un unico livello con pianta rettangolare, ha una superficie utile calpestabile interna pari a circa 45 mq ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato, un disimpegno ed una terrazza di circa 8 mq FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

GROSSETO - CENTRO STORICO - PIAZZA DEL MERCATO Nel cuore del Centro Storico di Grosseto, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre ambienti curati e funzionali, con una distribuzione degli spazi particolarmente razionale. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno, dotato di un comodo ripostiglio, che introduce alla zona giorno e alla zona notte. La zona living è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, moderna e completa di tutti gli elettrodomestici, ideale per vivere quotidianamente gli spazi con comfort e praticità, molto luminosa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con finestra, mentre un ulteriore disimpegno conduce al bagno e alla zona lavanderia, sapientemente ricavata per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un bagno con box doccia, dotato di aerazione interna. L'appartamento è inoltre provvisto di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione, nel pieno centro storico, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, ristoranti, locali e tutte le principali attrazioni del centro cittadino. L'immobile è attualmente abitato; i tempi di consegna saranno da concordare con la proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico in un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare e caratterizzato da finiture di qualità, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione centrale e strategica.

Nel cuore della Maremma, in Località Scansano - Frazione Pomonte, questo appartamento al piano terra si inserisce in modo armonioso all'interno di un contesto di villette a schiera, offrendo un'atmosfera tranquilla e riservata, tipica dei borghi toscani. Gli spazi interni sono organizzati con equilibrio: la zona giorno accoglie una cucina funzionale e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte, ben separata, comprende una camere da letto pensata per garantire comfort e privacy, mentre il bagno completa l'abitazione con praticità. All'esterno, il cortile privato aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno spazio condiviso piacevole e curato, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in un contesto sereno e accogliente. L'immobile è situato a 20 minuti dalle terme di Saturnia. Per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, non esiti a mettersi in contatto con noi chiamando o tramite messaggio su whatsApp al numero 3801494125. Se desidera una consulenza gratuita e senza alcun impegno per la sua proprietà, o futura, saremo lieti di essere a sua completa disposizione. Da noi troverà professionisti con più di vent' anni di esperienza!

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 5824GR.151226 INDIRIZZO Località Perazzeta 56, 58054 Scansano Grosseto DESCRIZIONE Al piano terra dell'abitazione principale si accede da un soggiorno con angolo cottura; da questo locale si accede sia al disimpegno che conduce alla zona notte, sia alla scala di collegamento con piano interrato. La zona notte è formata da 1 camera matrimoniale e due camere singole ed un bagno. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

1/1 di intera proprietà su immobili ubicati nel Comune di Scansano in Località Perazzeta n. 56 costituiti da un'abitazione principale ed un garage. All'esterno è presente un ampio giardino e una piscina interrata. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 58.2024.L2.151226 GROSSETO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

La FM immobiliare propone in vendita, nell'incantevole borgo di Montorgiali, a pochi km dalla celebre Scansano: Appartamento di 198 mq commerciali disposto su due livelli, precisamente piano primo e secondo e così composto: doppio ingresso, si accede alla cucina collegata ad una stanza ampia polifunzionale con forno e grande salone doppio con bagno. Tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo tre camere da letto ed un secondo bagno. L'appartamento è in buone condizioni, di recente ristrutturazione. Per info ed appuntamenti contattateci.

Complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni, ubicati in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-ValSenese, nel Comune di Scansano (GR), e risultano censite al N.C.E.U. del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 189 subalterno 4, categoria A/2; terreno al foglio 212 particella 204; terreno al foglio 212 particella 92 e vigneto al foglio 212 particella 90. I beni immobili oggetto pignorati sono costituiti da un complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni. Le unità immobiliari oggetto di pignoramento sono ubicate in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-Val Senese, nel Comune di Scansano (GR), e risultano censite al N.C.E.U. della Provincia di Grosseto come segue:1.Immobile censito al NCEU del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 189 subalterno 4, categoria A/2;2.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 204; terreno di consistenza attuale mq. 9.495,00.3.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 92; canneto classe 1 di mq. 140,00.4.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 90, vigneto di consistenza mq. 1.320,00.Il fabbricato originario è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, in seguito è stato ampliato e trasformato in abitazione civile fino ad arrivare alla data odierna in cui è stato oggetto di CILA-Superbonus (P.E. 525/2021) ed ulteriore ampliamento (PdC n. 22/2022 e s.v.) con lavori attualmente sospesi e da completare.L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano sottostrada), ed è posizionato sulle curve di livello di un poggio con accesso al piano terra dal lato di monte. Il fabbricato è costituito al piano terra da cucina, ampio soggiorno corredato di temo-camino ad aria e da terrazza con affaccio sul retro, disimpegno, camera e bagno; al piano sottostrada è presente un locale ripostiglio con accesso indipendente e corredato di w.c.; la porzione in ampliamento è posta al piano sottostrada ed è costituita da due camere da letto dotate di ingresso indipendente, di cui una corredata di piccolo disimpegno e w.c., l'altra con disimpegno che conduce al vano scala (la scala non è stata realizzata). Il progetto prevede il collegamento fra il piano sottostrada e il piano terra tramite la realizzanda scala con sbarco nel soggiorno del piano terra. Il progetto inoltre prevede il collegamento fra l'ampliamento e il ripostiglio con w.c. già presenti al piano sottostrada. E' inoltre presente un locale tecnico, dotato di accesso dall'esterno e realizzato in adiacenza alla porzione in ampliamento, sul lato opposto del vano scala. I realizzandi locali abitativi posti al piano sottostrada hanno tre lati fuori terra mentre sul lato a monte è presente uno scannafosso sottostante al terrazzino del soggiorno. Entrambe le camere sono dotate di ampie aperture che consentiranno anche l'accesso all'esterno.Come evidenziato dall'Esperto Estimatore in perizia le unità immobiliare pignorate sono state oggetto di CILA-Superbonus (P.E. 525/2021) ed ulteriore ampliamento (PdC n. 22/2022 e s.v.) con lavori attualmente sospesi e da completare il cui progetto prevede la costruzione di varie pertinenze che non sono state realizzate meglio precisate in perizia.La superficie utile dell'ABITAZIONE AL PIANO TERRA è pari a circa mq. 88,04 con altezza di progetto utile che varia da ml. 2,45 a 3,45, la superficie calpestabile dell'AMPLIAMENTO comprensiva del vano scala è pari a circa mq. 32,40 con altezza di progetto dei locali abitativi da 3,13 a 2,40. Il RIPOSTIGLIO con w.c. ha superficie utile pari a circa mq. 16,32 con altezza utile rilevata pari a ml. 2,45. La superficie commerciale del fabbricato è pari a mq. 183,83. Il TERRENO di proprietà che circonda il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di Ha

Una grande casa nel centro storico di Grosseto, con spazi generosi e un potenziale davvero particolare: viverla come ampia abitazione familiare oppure valorizzarne la configurazione per creare due spazi indipendenti. E, cosa non da poco, qui puoi arrivare anche in auto. Siamo in Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Grosseto, in una zona tranquilla e prestigiosa, adiacente a un'area verde e a pochi passi da Corso Carducci. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, ma con un vantaggio raro per questa posizione: è consentito l'accesso in auto, una comodità preziosa nella vita quotidiana, soprattutto per una famiglia. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo del 1930 e sviluppa circa 124 m² commerciali. È abitabile da subito e conserva quel fascino autentico che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti ampi, proporzioni generose, soffitti alti e il calore del parquet che attraversa tutta la casa. La proprietà dispone di due ingressi, entrambi collegati a un lungo corridoio, e di due impianti separati, con due quadri elettrici e due split per la climatizzazione caldo/freddo. Una configurazione che offre grande libertà di utilizzo e rende gli spazi particolarmente versatili, anche nell'ottica di una possibile suddivisione dell'immobile in due unità abitative indipendenti. Gli spazi sono così distribuiti: doppio ingresso, ampio corridoio, grande zona pranzo con bagno, cucina, due camere matrimoniali, una delle quali con nicchia già predisposta per il guardaroba, secondo bagno adiacente a una camera. Completa la proprietà una soffitta di circa 15 m² al quarto piano, ulteriore spazio prezioso da utilizzare come deposito. La casa è in buone condizioni: nel 2012 è stato realizzato il semicappotto alle pareti, sono presenti finestre in PVC con doppio vetro, riscaldamento a metano con termosifoni e due split per il caldo/freddo. Nel palazzo è presente anche l'ascensore, al quale è possibile accedere partecipando alle relative quote. Gli ambienti ampi, i soffitti alti e la distribuzione versatile degli spazi rendono questa proprietà particolarmente interessante per una famiglia, oppure per chi desidera abitare una parte della casa e destinare l'altra a un diverso utilizzo. Se stai cercando una casa in centro che possa adattarsi alle esigenze attuali e future della tua famiglia, questa è l'occasione giusta. POSIZIONE: La proprietà si trova in Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Grosseto, in una posizione privilegiata all'interno della città e a pochi passi dalle suggestive Mura Medicee. Il contesto consente di vivere il centro con grande comodità, raggiungendo a piedi negozi, ristoranti, servizi e i principali luoghi di interesse storico e culturale. A breve distanza si trovano Piazza Dante, fulcro della vita cittadina, il Duomo di San Lorenzo, il Teatro degli Industri e le vie dello shopping del centro. La zona è inoltre ben servita dai collegamenti urbani e permette di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria e le principali direttrici di uscita dalla città. Grosseto rappresenta una posizione strategica per vivere e scoprire la Maremma Toscana, coniugando i servizi di un capoluogo con la vicinanza al mare, alla natura e ad alcune delle località più apprezzate della costa. Marina di Grosseto e le spiagge del litorale distano circa 15 km, 20 minuti in auto, mentre il Parco Regionale della Maremma e Alberese sono raggiungibili in circa 20 minuti. Il promontorio dell'Argentario dista circa 45 km, 40-45 minuti, mentre Siena si trova a circa 75 km, un'ora di auto. La stazione ferroviaria di Grosseto, a circa 1,5 km, garantisce inoltre collegamenti lungo la direttrice tirrenica verso Roma, Pisa e le principali città italiane. L'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino dista circa 170 km, raggiungibile in circa due ore di auto. Una posizione che unisce quindi centralità, servizi e qualità della vita, con il mare e il paesaggio della Maremma facilmente accessibili e tutte le comodità del centro cittadino a portata di mano.