Case in vendita - Scansano

Lotto Unico: Intera piena proprietà di villetta e terreno, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Lotto Unico: Intera piena proprietà di una villetta e di un terreno ubicati nel comune di Scansano, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Catastalmente il fabbricato è individuato al NCEU del comune di Scansano al Fg. 71, part. 153, categoria A/7, classe U, consistenza vani 6, superficie catastale totale mq 128 e rendita euro 867.65, indirizzo Case Sparse Perucci di Sotto senza numero civico, piano S1 T. Il terreno è individuato al CT del comune di Scansano al Fg. 71: - part. 23, partita 1127, superficie 370 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 2.10, reddito agrario euro 1.82 - - part. 150, superficie 7693 mq, qualità uliveto di classe 4, reddito dominicale euro 6.36, reddito agrario 3.58 part. 152, superficie 2101 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 11.94, reddito agrario euro 10.31 L'accesso all'area avviene percorrendo una strada sterrata che si imbocca dalla S.P. 159 a circa 1 km da Montorgiali. Si tratta di una villetta di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato, solaio di interpiano in laterocemento, tetto a capanna anch'esso in laterocemento con copertura a coppi ed embrici. È collocata su un terrazzamento con la zona giorno che guarda a valle, in direzione sud-ovest. È composta da un piano terra ed un piano interrato comunicanti internamente mediante scala in muratura. Al piano principale troviamo: un vano ingresso/soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno; il piano interrato è invece composto da due vani cantina e un bagno. Sono inoltre presenti un porticato ed una corte esclusiva. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente solo boiler elettrico per acqua calda sanitaria nel bagno al piano terra, mentre, per quanto riguarda il riscaldamento, sono state predisposte le tubazioni. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'intero appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro ed è coperto da olivi abbandonati e bosco. Planimetria catastale e stato attuale: Rispetto allo stato attuale dell'immobile, la planimetria catastale differisce per la superficie del piano interrato, che si estende anche al di sotto del porticato. Questa difformità rispetto alla planimetria depositata in catasto non ne pregiudica la corretta individuazione e consistenza. Per quanto riguarda i terreni (immobili indicati al quesito 1 con le lettere B, C, D), la qualità indicata in catasto non è più attuale: i vigneti sono stati espiantati e l'oliveto, abbandonato, si è mescolato a lecci, sughere ed altre essenze mediterranee. P.E. n. 132/2008 - Permesso a Costruire n. 02/2009 del 14/01/2009 per “Demolizione e ricostruzione nello stesso sito e mutamenti della destinazione d'uso di un fabbricato ad uso magazzino in abitazione” Relazione di fine lavori depositata presso l'Ufficio Tecnico del Genio Civile di Grosseto in data 21/03/2013, in cui si dichiara l'ultimazione delle opere strutturali in data 18/03/2013. Non esiste certificazione di abitabilità. Rispetto alle tavole grafiche allegate alla pratica, sono emerse le seguenti difformità: 1) Diverse misure interne dei vani e diverse altezze interne 2) Diverse misure delle aperture (in particolare le altezze) 3) Cantina più grande, che si estende con un'altezza di 2 m sotto al portico che si ritengono sanabili. Ai fini della stima, sono state conteggiate le seguenti spese necessarie per ottenere la legittimità urbanistica dell'immobile in € 19.000,00.- classe energetica F - Formalità pregiudizievoli: nessuna. - Stato occupativo: occupato dal debitore, giuridicamente libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo d

OCCASIONE IRRIPETIBILE. SCANSANO (GR), Poggio Valentine. Villa in stile toscano su tre piani, di mq. 160,00 circa, mai abitata, su un'incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un contesto di sole Ville immerse nel verde esclusivo e riservato di un complesso residenziale che gode di un panorama unico, sulle colline grossetane e sul mare incantevole dell'Argentario. Piano Seminterrato: sala hobby, cucina abitabile completa di nuovi arredi ed elettrodomestici, due camere e un bagno. Piano Terra: soggiorno con camino, una camera da letto con soppalco abitabile con ulteriori due posti letto e un bagno. Piano primo: due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 750,00 circa, con portico, pergolato, gazebo panoramico ed area barbecue. La Villa è completamente e finemente arredata. URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/MHM42 IL POGGIO E IL CONTESTO DI ZONA: Dal “Poggio” che si innalza a cavallo tra la Valle dell'Ombrone e la valle dell'Albegna, in una zona ricca di reperti archeologici del periodo etrusco-romano, si può scegliere ogni giorno il tipo di “vacanza” desiderata, raggiungendo, con pinne e maschera, in circa 30 minuti il bellissimo mare dell'Argentario oppure, con abbigliamento da trekking, il bellissimo Monte Amiata, a circa 50 minuti. Come pure si può decidere di godersi le delizie del posto.magari con una puntatina alle Terme di Saturnia, ad un passo. Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Nuove e antiche emozioni vi coglieranno. Sedete su una panchina e osservate il paesaggio circostante: Scansano è immersa nelle colture circostanti e nel mosaico di colori di cui sono composte. Rilassatevi godendo il panorama e apprezzate, a piedi o a cavallo, le bellezze ambientali e naturalistiche di questa zona. Scansano dista da: » Terme di Saturnia, 25 Km » Mare di Talamone, 35 km » Siena, 100 Km » Roma, 150 Km » Firenze, 170 Km

Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) - Loc. Preselle 1 (CAP 53049) L'immobile in asta è una porzione di casa colonica situata nella località Preselle, nel comune di Torrita di Siena (SI). La proprietà si trova in una zona rurale, ai margini della strada provinciale 63, con accesso diretto dalla pubblica via attraverso una corte antistante l'edificio. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi successivi negli anni '80. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 307,70 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano e presenta una superficie utile netta di circa 95,10 mq, suddivisa in scale di accesso esterne, cucina, disimpegno, soggiorno, sgombero, bagno e due camere. Al piano terra, con una superficie utile netta di circa 129,50 mq, si trovano locali accessori come pollaio/porcilaia, deposito, locale con caminetto, cantina e un ripostiglio sottoscala. Un magazzino di circa 27 mq, con accesso indipendente, completa il piano terra. Il fienile, con una superficie utile di circa 46 mq, è edificato su uno dei terreni. La proprietà include anche una corte esclusiva di circa 600 mq e tre rate di terreno seminativo arborato per un totale di circa 18.300 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della casa colonica è in muratura tradizionale con tamponature in mattoncini a faccia-vista, solai in travi e laterizio e tetto a padiglione con copertura in coppi e tegole. Le finestre sono dotate di persiane in legno. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è autonomo, alimentato a gasolio. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano di proprietà esclusiva, con scarico nella fossa Imhoff. La corte esclusiva è parzialmente recintata e ospita il pozzo artesiano. Il fienile ha una struttura mista con copertura in Eternit. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto rurale, con i terreni che ricadono in Zona Omogenea E, destinata ad usi agricoli. L'accesso al compendio avviene dalla strada provinciale 63. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda i fabbricati, sebbene gravato da diritto di abitazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 154.400,00 Offerta minima: € 50.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura (terreni) • Ampia superficie esterna • Pozzo artesiano privato • Contesto rurale tranquillo • Potenziale di valorizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.