Domy na prodej - Todi

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati troppo: basta arrivare, guardarsi intorno e lasciarsi conquistare. Nella quiete della campagna di Todi (PG), in località Loreto, proponiamo un affascinante casale in pietra circondato dal verde e inserito in un contesto di grande tranquillità e privacy. L'architettura conserva tutto il fascino della tradizione rurale umbra: facciate in pietra, coperture in coppi, pavimenti in cotto, travi in legno a vista e camino conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica, calda e accogliente. Un aspetto di particolare rilievo è rappresentato dagli interventi di adeguamento sismico eseguiti sull'immobile, che hanno interessato anche gli elementi strutturali dell'edificio. Un investimento importante, finalizzato a incrementare la sicurezza della costruzione nel rispetto delle normative tecniche di riferimento, preservando al contempo il carattere architettonico e il fascino originario del casale. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e spazi dedicati alla convivialità. La terrazza coperta diventa una naturale estensione della casa durante la bella stagione, ideale per vivere all'aperto, pranzare e cenare circondati dalla natura. All'esterno, il casale è immerso in un paesaggio tipicamente umbro, tra alberi, vegetazione e ulivi coltivati nei terreni di proprietà per una estensione di 20.000 metri quadrati. Ed è proprio da questi ulivi che nasce l'olio prodotto dalla proprietà: un autentico prodotto a km zero, espressione concreta del territorio e di uno stile di vita ancora legato ai ritmi e ai frutti della terra. La piscina, raccolta tra gli alberi e armoniosamente inserita nel paesaggio, crea un angolo intimo e riservato dove godersi il silenzio della campagna. Una dimora dal carattere autentico, ideale come residenza privata, casa di campagna o proprietà da valorizzare nel settore dell'ospitalità. Qui la campagna non è semplicemente il panorama: è parte della casa. Si vive, si coltiva e si porta in tavola. Per ulteriori informazioni contattateci al 3488083162 anche tramite WhatsApp. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00 e il sabato dalle 9:00 alle 12:30. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarvi, venendo incontro alle vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.laboite.it. There are places that don't need to be told too much: just arrive, look around and let yourself be won over. In the quiet countryside of Todi (PG), in the Loreto area, we offer a charming stone farmhouse surrounded by greenery and set in a context of great tranquility and privacy. The architecture retains all the charm of rural Umbrian tradition: stone facades, tile roofs, terracotta floors, exposed wooden beams, and a fireplace give the rooms an authentic, warm, and welcoming atmosphere. A particularly significant aspect is represented by the seismic retrofitting interventions carried out on the building, which also affected the structural elements of the building. A significant investment, aimed at increasing the safety of the building in compliance with the relevant technical regulations, while preserving the architectural character and original charm of the farmhouse. The property is spread over several levels and offers welcoming environments and spaces dedicated to conviviality. The covered terrace becomes a natural extension of the house during the beautiful season, ideal for living outdoors, having lunch and dinner surrounded by nature. Outside, the farmhouse is immersed in a typically Umbrian landscape, among trees, vegetation and olive trees grown on the land it owns (20,000 square meters). And it is precisely from these olive trees that the oil produced by the property is born: an authentic zero-km product, a concrete expression of the territory and a lifestyle still linked to the rhythms and fruits of the earth. The pool, gathered among the trees and harmoniously inserted into the landscape, creates an intimate and private corner where you can enjoy the silence of the countryside. A home with an

Nel cuore dell'Umbria, nella suggestiva frazione di Quadro, nel territorio di Todi, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino, dove eleganza, tradizione e modernità convivono in perfetto equilibrio. Immerso in una tenuta privata di circa 6 ettari, il casale domina la vallata da una posizione privilegiata, a circa 500 metri di altitudine, regalando una vista spettacolare e diretta sulla città di Todi e sulle colline umbre. La proprietà è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissimo pregio, con una particolare cura nella scelta delle finiture, degli spazi e della luce naturale. È proprio la straordinaria luminosità degli ambienti, insieme alla qualità costruttiva, uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa residenza. La struttura è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, facilmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di vivere la proprietà come un'unica grande residenza oppure di mantenere una perfetta indipendenza tra i due nuclei abitativi. La prima unità si sviluppa con un elegante salone doppio, zona pranzo, ampia cucina con dispensa, locale hobby, palestra, tre camere da letto e servizi. La seconda unità comprende un ulteriore importante salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Gli ambienti sono ampi, raffinati e luminosi, progettati per vivere la casa in ogni stagione e per accogliere famiglia e ospiti con il massimo comfort. All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per vivere pienamente il carattere conviviale della campagna umbra. Una splendida area outdoor attrezzata con cucina, forno e barbecue diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla natura e dalla vista sulla vallata. A completare l'esperienza, una grande piscina con ampio solarium, affacciata direttamente su Todi, crea uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un luogo dove trascorrere lunghe giornate estive godendo di un panorama che cambia continuamente con la luce. La tenuta comprende inoltre un ampio parcheggio, un laghetto artificiale e, in una posizione completamente riservata e opportunamente distante dal casale, un importante capannone di oltre 1.000 mq. Quest'ultimo elemento rappresenta una caratteristica estremamente interessante anche in termini di potenziale sviluppo della proprietà, offrendo ampi spazi per attività compatibili con la destinazione urbanistica e con il contesto, da valutare in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. Questa non è semplicemente una casa di campagna. È una residenza importante, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, con una posizione panoramica privilegiata, una ristrutturazione di alto livello, grandi spazi interni ed esterni e una dotazione di terreni e strutture difficilmente reperibile sul mercato. Una proprietà pensata per chi cerca privacy, qualità, rappresentanza e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di vivere o sviluppare un progetto personale e imprenditoriale nel cuore verde dell'Umbria. Una proprietà esclusiva, elegante e importante. Una proprietà non per tutti, ma per chi sa riconoscere ciò che è realmente speciale. NOTA BENE: la proprietà si trova presso Frazione Quadro di Todi (PG) "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CASALE CON GIARDINO IN CENTRO A TODI: PRIVACY, VISTA PANORAMICA E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 250 metri da Piazza Garibaldi e dal Duomo, una proprietà unica che unisce il fascino e gli ampi spazi verdi di un casale di campagna alla comodità di vivere nel cuore del centro storico. Incastonata in una posizione riservata e panoramica dentro le mura medievali, la dimora vanta una vista aperta sulla Valle del Tevere e sull'affascinante skyline di Todi, garantendo massima privacy e tranquillità. I PUNTI DI FORZA UNICI * Oasi Verde Privata: Giardino di circa 800 mq affacciato sul paesaggio umbro. * Parcheggio Privato: Spazio interno recintato per 6-7 autovetture (un'autentica rarità per il centro storico). * Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, a soli 75 minuti da Roma e 30 minuti da Perugia. SUPERFICI E SPAZI L'edificio si sviluppa su ampie metrature articolate su 2-3 livelli. Gli spazi includono 2 loggia di 20 mq, terrazza panoramica di 20 mq e storici locali accessori e magazzini al piano terra (tra cui una suggestiva cripta già restaurata). Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo la rara possibilità di creare un progetto su misura a fronte di un prezzo d'acquisto estremamente competitivo (€ 510.000). * USO RESIDENZIALE: Soluzione ideale per un'esclusiva dimora padronale o per realizzare più appartamenti indipendenti (bi/trifamiliare) per più nuclei familiari. * USO RICETTIVO: Perfetto come piccolo Boutique Hotel, B&B di lusso o residenza d'epoca. UN'OPPORTUNITÀ INTROVABILE PER CHI SOGNA L'INDIPENDENZA DI UN CASALE SENZA RINUNCIARE A USCIRE A PIEDI NEL CENTRO DELLA CITTÀ. Pe visite ed informazioni contattare il numero 333 7271171 anche via Whatsapp il numero H2ome immobili srl - La formula per vendere la Tua casa -.

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171