Продажа коммерческой недвижимости - Roccalbegna

Vendesi mura e attività di wine bar, completamente ristrutturato ed arredato. la ristrutturazione è stata in concomitanza dell'apertura nel 2018. la posizione è in prossimità della piazza principale di Cana. La fatturazione dell'attività dal 2018 ad oggi è visibile su richiesta, tramite l'agenzia.

Nel cuore selvaggio e luminoso della Maremma toscana, tra i dolci pendii che cullano Scansano e Roccalbegna, trova questa residenza storica custode di una bellezza antica unita alle comodità moderne. La proprietà, risalente al XVII secolo e oggi finemente ristrutturata, è attualmente adibita a struttura ricettiva di charme e offre oltre 1000 mq complessivi di spazi interni. Il casale è incorniciato da un meraviglioso parco per poco meno di tre ettari, che comprende una vasta area con piscina e solarium e un oliveto produttivo di circa un ettaro, con oltre 200 alberi di ulivo. L'atmosfera è quella delle cartoline più iconiche della Toscana: colline punteggiate di cipressi, cieli tersi e silenzio avvolgente. Il contesto paesaggistico in cui si trova la proprietà è tipicamente toscano, declinato nella sua versione più autentica: quella maremmina, forte e gentile. Le colline qui sono morbide, il verde brillante, l'orizzonte sempre aperto. Dalla proprietà si possono raggiungere in breve tempo i borghi caratteristici della zona - Scansano, patria del Morellino, Roccalbegna, con le sue pietre antiche e i panorami mozzafiato, e poi ancora Grosseto, Saturnia e Montemerano. A meno di un'ora, infine, il mare della costa tocana e le terme di Saturnia. Una posizione ideale per chi cerca una dimensione ritirata ma ben connessa. Rif. 14145 https://www.lionard.com/it/casale-storico-ristrutturato-con-piscina-e-oliveto-in-toscana.html

**COMUNE DI ROCCALBEGNA, FRAZ. DI SANTA CATERINA, VENDESI BELLISSIMA AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA** Scopri una splendida azienda agricola situata in una zona collinare e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il fabbricato principale di 221 mq, arricchito da portici per un totale di 48 mq, offre ampi spazi abitativi e comfort moderni. L'immobile include anche un capannone di 153 mq ad uso ovile, rimessa macchine, magazzino e bagno, perfetto per gestire le attività agricole. Non mancano le strutture per gli appassionati di equitazione: una scuderia di 270 mq con 6 box chiusi, sgambature coperte, zona pulitura cavalli, area veterinaria e box per attrezzatura ippica. Inoltre, un fienile di 127 mq e un canile/pollaio di 14 mq completano l'offerta. L'azienda si estende su un terreno seminativo di 23 ettari e un bosco di 16 ettari, offrendo infinite possibilità per coltivazioni e passeggiate immersi nella natura. Con 2.341 m² commerciali, 7 locali, 2 bagni, cantina e giardino, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente. Il riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo garantisce comfort tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 445,12 kwh/m2 anno

RARA OPPORTUNITA'! A Grosseto proponiamo la vendita di un locale commerciale ubicato in Corso Carducci posto in posizione visibilissima, in angolo, con ben tre vetrine e due ingressi. Il locale si presenta con due ambienti semiaperti un bagno e un ripostiglio finestrato. Pavimento, infissi e impianti in ordine. Il locale è in buono stato di manutenzione, a breve libero per essere nuovamente locato o per apertura di propria attività commerciale. Redditività garantita. (foto di archivio).

Storia millenaria, leggende e terreno agricolo generoso sono le caratteristiche principali di questo bene le cui prime notizie risalgono intorno all'anno 1000. Il casolare sorge su una collinetta nel cuore della maremma Toscana e domina con le sue antiche mura la vallata tra i torrenti Melacce e Trasubbie, le sue pietre millenarie vigilano la vallata ai piedi del Monte Amiata. Siamo a circa 30 km da Grosseto e 40 dalle terme di Saturnia, l'abitato più vicino dista meno di 10 km. Tipico esempio di antica fattora fortificata, con doppia corte interna,a pianta quadrata,misura in totale circa 600 mq. Tre i livelli : le cantine e magazzini al piano terra, al piano primo e secondo i cinque appartamenti di cui oggi si compone la struttura. Al seminterrato ancora cantine e un antico granaio ipogeo. Le strutture che circondano e “proteggono” l'antico casale sono dei magazzini. All'esterno delle mura,l'antica chiesetta. Sparsi all'interno della tenuta ancora altre due magazzini \\ stalle coperte di 400 e 450 mq ciascuna. Ogni appartamento ( ricavati all'interno intorno agli sessanta) è dotato di camino, le camere in totale sono 12, 6 i bagni, 4 le cucine, 5 i saloni, ripostigli vari, soffitte. Il terreno che circonda il bene è di 84 ha ed è suddiviso in : 5 ha di bosco, il resto seminativo. 500 sono le piante di ulivo. Pozzo. Luogo meraviglioso e affascinante con enorme potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni Antonio Sferrazza + 39 3297061865 www.immobiliarelamioini.com Classe Energetica: G

Azienda agricola pensata e creata per l'allevamento e addestramento dei cavalli. La proprietà è composta da circa 39 ettari di terreno. Percorrendo poco meno di un 500 Mt di strada sterrata in buonissime condizioni entriamo dentro la proprietà e percorrendo ancora altri 500 Mt arriviamo al casolare in pietra : autentico e ristrutturato magistralmente. Il casolare, che misura 220 mq, si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salone, un bagno e due camere da letto. Accedendo al primo piano da scala interna ci imbattiamo in un altro salone, anche questo con camino, due camere da letto e un bagno. Portici per circa 50 mq. La scuderia di 270 mq totali si compone da sette box coperti e sette scoperti oltre al locale selleria e il locale farmacia. Adiacente alla scuderia diverse le aeree recintate per le passeggiate e l'addestramento dei cavalli. In tutta la proprietà è possibile percorrere passeggiate a cavallo tramite diversi sentieri. Fienile di 127 mq e capannone \\ rimessa di 153 mq dove in una parte di questo è stato ricavato l'appartamento dedicato al custode ( due camerette,cucina e bagno). Dei 39 ettari di terreno 23 ha sono di seminativo \\ pascolo e il resto bosco. Per maggiori informazioni: Antonio Sferrazza Cell 3297061865 Classe Energetica: G