Vendita di monolocale appartamenti - Castiglione della Pescaia

LOTTO UNICOUna proprietà superficiaria costituita da: Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D'Oro. LOTTO UNICOUna proprietà superficiaria costituita da: Proprietà superficiaria costituita da: Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D'Oro - situato in area PEEP all'estremo di un complesso immobiliare, a forma rettangolare, composto da diversi appartamenti e che formano una serie di abitazioni a schiera; con ingresso indipendente disposto su più piani - piano seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano, censito al Catasto dei Fabbricati al fg. 98, part. 347, sub.2 e sub. 26 tra loro graffati - Cat. A/2, cl.3, vani 9,5, ed un Box censito al fg. 98, part. 347, sub.25 e sub. 34 tra loro graffati - Cat. C/6, cl.5, mq.23. Classe energetica F. Per quanto concerne il valore della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e il valore dell'eliminazione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione si informa che i corrispettivi, così come risulta da aggiornamento legge, sono quelli che rispondono ai commi 48 e 49bis dell'art. 31 della legge n° 448/1998, così come modificato dal decreto legge n° 21/2022 del 21/03/2022, convertito con modificazioni dalla legge n° 51/2022 del 21/05/2022 (art. 10 quinquies). Pertanto ai fini del calcolo del corrispettivo si fa riferimento al sistema indennitario dei beni espropriati di cui al primo comma dell'art.37 del DPR n° 327/2011, che descrive che "l'indennità di espropriazione di un'area edificabile è determinata nella misura pari al valore venale del bene.", sulla base del quale ne consegue il calcolo per l'eliminazione dei vincoli; A seguito dell'entrata in vigore i valori delle tariffe in data 12/06/2023 con Delibera C.C. n° 40/2023 il corrispettivo di trasformazione più il corrispettivo di eliminazione sono pari a complessivi € 66.304,39 (Corrispettivo trasformazione CU c. 48 = € 52.800,31- Corrispettivo eliminazione CU c. 49bis = € 15.466,76). Stato di occupazione - occupato dal debitore Formalità pregiudizievoli: nessuna. N.B.: dalla convenzione del 1983 e da regolamento comunale approvato con Delibera n° 42 del 29/03/1999 si evince la presenza di requisiti soggettivi. Si avvertono gli offerenti circa la necessità del possesso dei requisiti soggettivi ivi richiamati.AD INTEGRAZIONE DELL'ORDINANZA DI VENDITA, IL G.E. CON PROVVEDIMENTO DEL 17/09/2026, HA DISPOSTO CHE GLI OFFERENTI DOVRANNO ALLEGARE ALL'OFFERTA, A PENA DI INAMMISSIBILITA', AUTOCERTIFICAZIONE ATTESTANTE IL POSSESSO DEI REQUISITI DI CUI ALLA CONVENZIONE DEL 1983.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile p

A Punta Ala vicinissimo al rinomato Porto turistico vendo monolocale - 35 mq- al piano terra La particolarità e grande pregio di questo appartamentino è il bellissimo giardino privato - 30 mq- con buona esposizione al sole, arredato elegantemente con mobili in legno, giardino con elevata privacy ( vedi fotografia ) Questo monolocale è perfetto per due persone ( divano letto matrimoniale ) ma, lo spazio aperto ben attrezzato permette di vivere all'aperto e dunque di vivere una vacanza piacevole anche in 4 ( lettini a castello estraibili) Questo appartamento che vendiamo per motivi privati consente di trascorrere piacevolissimi soggiorni e, visto la sua eccellente posizione a due passi del Porto turistico, ed i molti servizi offerti, è anche possibile presentarlo per affitti brevi con un buon profitto. Infine, un posto macchina all'aperto nel parcheggio condominiale accessibile con telecomando è compreso nella dotazione dell'appartamento