Venda de casas - Gavorrano

Descrizione dell'immobile Nel cuore del caratteristico borgo di Caldana, immerso nell'atmosfera autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante terratetto inserito in un tipico edificio in pietra, espressione dell'architettura tradizionale del territorio. La proprietà, dotata di ingresso completamente indipendente, si sviluppa su due livelli abitativi e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere il fascino di un borgo storico senza rinunciare alla comodità degli spazi. Una prima rampa di scale conduce al piano principale, dove si apre una piacevole zona pranzo con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale. Adiacente si trova un luminoso soggiorno, con accesso diretto a un grazioso terrazzino affacciato sui tetti e sul borgo, uno spazio riservato dal quale godere della tranquillità e dell'atmosfera del paese. Completa il piano un bagno con doccia. Salendo al livello superiore si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi generosi, e da un secondo bagno con vasca. A completare la proprietà, al piano terra, si trova una comoda cantina con accesso indipendente, uno spazio accessorio particolarmente utile come deposito. L'immobile viene venduto completo di arredi, offrendo la possibilità di essere utilizzato fin da subito, sia come abitazione principale sia come piacevole residenza per le vacanze. Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi cerca un rifugio nella Toscana più genuina, tra vicoli in pietra, scorci suggestivi e la tranquillità della vita di paese. Descrizione della posizione: Caldana, il fascino autentico della Maremma a pochi passi dal mare La proprietà si trova nel cuore di Caldana, affascinante borgo storico nel comune di Gavorrano, immerso nel paesaggio collinare della Maremma toscana. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, tra antichi edifici in pietra, caratteristici vicoli e scorci suggestivi che conservano intatta l'identità più autentica della Toscana. Circondato da dolci colline, uliveti e vigneti, Caldana offre un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera riscoprire il piacere della vita di paese, lontano dal turismo di massa ma in una posizione strategica per esplorare il territorio. Uno degli aspetti più interessanti della località è infatti la vicinanza alla costa maremmana. Le spiagge di Follonica, il suggestivo borgo marinaro di Castiglione della Pescaia e il Golfo di Punta Ala sono facilmente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e il piacere del mare. Il territorio circostante custodisce inoltre un ricco patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. Dall'antico insediamento etrusco di Vetulonia ai borghi medievali di Scarlino e Massa Marittima, fino alle numerose aziende vinicole e agli agriturismi della zona, ogni itinerario rappresenta un'occasione per scoprire le tradizioni e i sapori della Toscana. Per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, la zona offre percorsi panoramici per escursioni a piedi e in bicicletta, campi da golf e porti turistici, tra cui la rinomata Marina di Scarlino. La posizione consente inoltre di raggiungere città d'arte come Siena e Firenze, mentre l'aeroporto internazionale di Pisa garantisce collegamenti con numerose destinazioni europee. Caldana rappresenta così una scelta ideale per una seconda casa in Toscana, perfetta per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni della regione. Principali distanze: Gavorrano: 5 km Vetulonia: 11 km Scarlino: 12 km Follonica e spiagge: 18 km Castiglione della Pescaia: 22 km Marina di Scarlino: 22 km Massa Marittima: 25 km Punta Ala: 30 km Grosseto: 30 km Siena: 85 km Aeroporto internazionale di Pisa: 120 km Firenze: 155 km

Toscana - Maremma, Gavorrano Nella campagna di Gavorrano, in località Poggio Zenone, un casale storico in pietra e mattoni a vista circondato dai propri terreni agricoli. La proprietà si sviluppa su due livelli: - piano primo: ingresso, soggiorno, sala di 28 mq, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni - piano terreno: cantina - terreno agricolo di 4 ettari, con possibilità di arrivare fino a 24 ettari Il casale è in parte abitabile e va completato: adatto a chi cerca una casa di campagna autentica in Maremma, con spazio intorno e la possibilità di ampliare la proprietà agricola. Classe energetica G. Distanze: Ribolla 7 minuti, Grosseto 25 minuti, superstrada Aurelia (svincolo Gavorrano Scalo) 20 minuti, mare di Follonica 30 minuti, Massa Marittima 30 minuti, Castiglione della Pescaia 35 minuti, Cala Violina 40 minuti, aeroporto di Grosseto 30 minuti, aeroporto di Pisa 1 ora e 50 minuti, aeroporto di Firenze 2 ore e 30 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 2 ore e 45 minuti.

Tribunale: Grosseto RGE: 104/2023 PVP: 4639128 piena proprietà di un'abitazione posta nel comune di Gavorrano. E' distribuita su due livelli e composta da due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, tot. sup. 126 mq oltre due aree a verde pertinenziali ed esclusive censita al cat. dei Fabb. del detto comune al f. 207, part. 59, sub. 2, graff. part. 114 e 119, cat. A/2, cl. 2, cons. 6 vani, sup. tot. 144 mq, rend. € 557,77 mentre l'autorimessa è censita al f. 207, part. 59, sub. 4, graff. part.59, cat. C/6, cl.6, sup. tot. 23 mq, rend.75,56 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un compendio immobiliare posto al comune di Gavorrano (GR) frazione Grilli, Via Grosseto n. 36 (abitazione) e 38 (locale autorimessa). L'abitazione, con ingresso indipendente, è distribuita su due livelli e composta da due camere da letto, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni per complessivi 126 mq oltre due aree a verde pertinenziali ed esclusive. Identificato al catasto dei Fabbricati del comune di Gavorrano al foglio 207, particella 59, sub. 2, graffata particella n. 114 e 119, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale totale di 144 mq, totale escluso aree scoperte 126 mq, rendita € 557,77. Il locale autorimessa è composto da un corpo di fabbricato separato dall'abitazione principale censito al catasto dei fabbricati del detto comune al foglio 207, particella 59, sub. 4, graffata alla particella 59, categoria C/6, classe 6, consistenza 19 mq, superficie totale 23 mq, rendita 75,56. Confini: corte comune da più lati, altre proprietà s.s.a. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 165 del 1975- permesso di costruzione n. 155 e pratica edilizia n. 164 del 1974 - permesso a costruire n. 122 Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: libero Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Immerso nella quiete delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo medievale di Caldana e a soli 15 km dalle spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un autentico podere da ristrutturare, perfetto per chi sogna un progetto di vita o un investimento nella natura toscana. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, circondata da vigneti e oliveti secolari. Si estende su un terreno di circa 5 ettari e comprende un fabbricato principale in pietra e intonaco di circa 300 mq, disposto su due livelli: Piano primo: zona giorno e camere da letto luminose con affacci aperti sul paesaggio circostante. Piano terra: ampie cantine e locali di rimessa dalle grandi potenzialità di recupero. Completano la proprietà diversi capannoni e annessi agricoli accatastati, che offrono un interessante volume edificabile aggiuntivo da sfruttare. Il podere è facilmente accessibile ed è già dotato di pozzo, luce e allaccio idrico. Una soluzione esclusiva che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza al mare.

Bagno di Gavorrano: Raffinata Villetta Angolare Terratetto immersa nella quiete ma a pochissimi minuti dalle splendide spiagge del litorale e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta capotesta di recentissima costruzione. Una soluzione indipendente, libera su 3 lati con giardino privato, rifinita con materiali extra-capitolato di ottimo livello. Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente sala e cucina abitabile con accesso diretto all'ampia terrazza coperta. La zona è impreziosita da un suggestivo termocamino e da un forno a legna di recentissima installazione.Completa il piano un primo elegante bagno. Piano Primo (Zona Notte): La scala interna conduce al reparto notte composto da due camere da letto, tra cui una padronale con accesso a una seconda generosa terrazza e da un bagno. Piano Seminterrato (Zona Servizi & Relax): Collegato sia internamente che da un pratico accesso esterno, ospita una spaziosa stanza ad uso taverna, ideale come area hobby o zona ospiti, e un comodo garage di 19 mq. La proprietà include anche ben due posti auto privati per complessivi 18 mq ciascuno. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come prima casa per famiglie sia come elegante residenza di campagna a due passi dal mare. Euro 249.000,00 Classe Energetica: G