Houses for sale - Foligno

VIA MONTE CERVARA Inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, raffinata villa d'angolo disposta su più livelli cocepita per chi cerca eleganza, ampi spazi da vivere in famiglia in totale privacy. L'immobile ci accoglie al piano terra con uno spettacolare ambiente open space ampio e luminoso che unisce armoniosamente la zona living e la zona cucina/pranzo oltre ad un comodo bagno di servizio completo di doccia. Da questo grande spazio aperto lo sguardo si apre verso l'esterno attraverso le ampie vetrate: un magnifico giardino privato a prato inglese, cinto da siepi alte che garantiscono un'oasi di assoluta riservatezza. Il portico in cotto e i camminamenti esterni rappresentano la cornice ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplici momenti di relax nel verde. A completare il piano, l'ampio garage con comodo doppio accesso diretto. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dedicato alla zona notte dove il calore del parquet in legno scuro e la raffinatezza dei soffitti in doghe donano un'atmosfera calda e accogliente. La distribuzione comprende tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali e due bagni rifiniti nei minimi dettagli, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca con mobile lavabo in legno massello. Elemento distintivo del piano è la straordinaria luminosità: ogni stanza affaccia direttamente su uno dei quattro balconi privati, regalando ad ogni componente della famiglia un proprio sfogo esterno panoramico. La casa prosegue verso l'alto con un secondo piano mansardato, collegato da una scenografica scala a vista in legno e metallo. Questo ambiente sottotetto, perfettamente rifinito, riscaldato e valorizzato da una suggestiva luce naturale, si presta a molteplici utilizzi: dalla sala hobby allo studio privato, fino a una tranquilla zona lettura. Infine, il piano seminterrato custodisce il vero cuore conviviale della dimora: uno splendido rustico/taverna, caratterizzato da un'atmosfera calda, intima ed accogliente, è lo spazio perfetto per organizzare grandi ritrovi in famiglia, feste tra amici e piacevoli serate in compagnia, affiancato da utili locali accessori e servito anche da un autonomo accesso esterno. Una proprietà curata in ogni dettaglio costruttivo - dal tetto in legno travato alla facciata in mattoncini a vista - che unisce funzionalità, comfort e fascino senza tempo. N.B. Certificazione energetica in fase di rilascio.

Villa a Schiera in asta a Foligno (PG) - Via A. Mancinelli 39/A (CAP 06034) L'immobile in asta si trova a Foligno (PG), in Via A. Mancinelli n. 39/A, in una posizione semiperiferica a circa 500 metri dal centro storico. Fa parte di un complesso edilizio bifamiliare realizzato agli inizi degli anni 2000, in una zona di lottizzazione definitiva tra gli anni '90 e 2000. La località è ben servita dai mezzi pubblici e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a poca distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di 243,70 mq. Il piano seminterrato include un garage e un locale fondo con annesso wc. Il piano terra, con ingresso principale dalla corte privata, è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due con terrazzo, un wc interno a una camera e un bagno con accesso a un terrazzo. Le altezze medie interne sono di 2,45 m al seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono un solaio di copertura in c.a. con isolante e guaina, strutture verticali in c.a. e copertura con manto in coppi. Le facciate esterne sono tinteggiate e i canali di gronda e pluviali sono in rame. Internamente, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne in legno. La pavimentazione è in cotto al piano seminterrato, in maiolicatura al piano terra e nei bagni del primo piano, e in parquet al piano primo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche. L'impianto di riscaldamento è a gas metano a pavimento e risulta a norma. La proprietà include un garage, una corte privata esclusiva di 141 mq e una rampa comune di accesso al garage di 72 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di lottizzazione residenziale. L'immobile gode di accessi diretti su Via Antonio Mancinelli e Via Mancini. La località è servita dai mezzi pubblici del Comune di Foligno e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 229.401,00 Offerta minima: € 157.500,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottime condizioni • Garage incluso • Aree esterne private • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.