Immobili commerciali in vendita - Civitella Paganico

CIVITELLA PAGANICO (GR), a pochi km dalla città di Grosseto vendesi azienda agrituristica che produce un olio extravergine di oliva di altissima qualità, immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La posizione è particolarmente felice e riservata, senza rumori e insediamenti visibili da casa. La proprietà è costituita da appezzamenti agricoli a varia coltura per una consistenza fondiaria di circa ha 70, di cui 4,5 h di oliveto, 26h di seminativo, 35h di bosco e 4 h di vigneto.La casa padronale, un'antica dimora di campagna del 1700, è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2007, ricavando la zona per gli ospiti, con camere tutte attrezzate con moderni comfort. L'edificio si sviluppa su 2 piani per una superficie di circa 900 mq suddiviso in soggiorno comune con camino, cucina comune con camino, 9 camere con bagno e soggiorno, 2 terrazzi, stanze di sgombro, inoltre al centro dell'immobile si trova un grazioso chiostro dove si può sostare nelle belle giornate, o usarlo come passaggio interno. All'entrata si trova un forno a legna originale ristrutturato e funzionante. Circonda la proprietà terreno pianeggiante su cui si trova la piscina, un piccolo annesso adibito a lavanderia e poco distante un ampia rimessa per gli attrezzi di lavoro dei terreni.L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL e Pannelli Solari, i pavimenti in cotto, i soffitti in travi travetti e mezzanelle, tv satellitare, predisposizione per una sauna. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e I.P.E.: 102,217 KWh/m2anno) Rif AG31

Civitella Paganico, Azienda agricola in vendita con terreno di oltre 13,5 ettari, in parte coltivato ad oliveto, porzione boschiva e seminativo di leggera collina, corredano la proprietà una porzione di casale costituita da una abitazione di circa mq.90 su due livelli, oltre ad ex porcilaie e pollaio ed annessi agricoli - Rif. P012

Il podere si trova in una posizione unica, isolata e pacifica al confine tra le province di Siena e Grosseto. A 5km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse. I terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di là dei quali sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova a 6km dall'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro dei circa 70ha di proprietà, circondato da querce secolari. Di proprietà dell'azienda ci sono 4ha di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, 20 ha seminativo e circa 30ha di bosco. Il podere di 700mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio.E' diviso in 7 appartamenti indipendenti oltre a sala ristorazione, cucina attrezzata, sala lettura e sala fitness con vasca idromassaggio. Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria - Sonnenkraft); serbatoio GPL da 3000 litri.Annesso al podere c'è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120mq. Due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m profonda nel punto più alto 2,10m.

CIVITELLA MARITTIMA, CIVITELLA PAGANICO, Agriturismo in vendita di 650 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucinotto, Soggiorno singolo, 4 Camere, 3 Bagni, Prezzo: Eu. 930.000 Classe Energetica: G

Rif. RC 360 - CIVITELLA PAGANICO (GR) - Interessante azienda agricola a pochi chilometri da Grosseto con strada di accesso privata, composta da un corpo principale rappresentato dal casale in pietra su due livelli, da un grande capannone, vari annessi, oltre una grande stalla e rimessa attrezzi agricoli. Il casale, di mq 386, presenta al piano terra la stalla, due cantine e depositi. Al piano primo si trovano 2 grandi appartamenti di 4 vani ai quali si accede dall'ampia veranda in comune e sono composti ambedue da soggiorno con camino, cucina, disimpegno notte, 2 camere, bagno. Gli annessi, per un totale di mq 700, sono in pietra, sono tettoie in legno per le auto, per i trattori, in parte in lamiera. La proprietà è completata e circondata da un bel giardino e da 13 ha di terreno seminativo. La posizione splendida affaccia sulla campagna maremmana. Si trova non molto distante dal paese, a pochi chilometri da Grosseto, dal mare e dalla montagna.

Rif. RC 492 - Civitella Paganico (GR) - Loc. Casal di Pari - Affascinante tenuta immersa nella dolce collina della Maremma, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più autentiche della Toscana. Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, si sviluppa su più livelli, per una superficie di oltre 700mq. Gli ambienti interni sono stati ristrutturati mantenendo l'originale stile rustico della campagna toscana, come soffitti con travi il legno, pavimenti in cotto e infissi in legno. Si compone di 5 camere dotate di angolo cottura e bagno ensuite, alcune con camino perfettamente funzionante, tutte arredate con gusto e nel rispetto della tradizione toscana. Al piano terra dal portico si accede alla sala per le colazioni, una grande sala lettura che si affaccia sul cavedio, una cucina attrezzata, oltre ad ulteriori vani di servizio. Al piano superiore si trova la casa padronale che si apre su un grande soggiorno con camino e con cucina a vista, dal quale si accede a due camere matrimoniali con soppalco e bagno privato. Il casale è circondato da un grande giardino di oltre 10.000mq nel quale si trova la piscina di 16mx5m, oltre un capannone di 120mq. La tenuta si sviluppa su oltre 60 ha di terreno, di cui un uliveto con 1000 piante di olivo in produzione, 4ha di vigneto DOC Montecucco, 25ha di seminativo e il resto di terreno boschivo. La proprietà conserva il fascino autentico della campagna Toscana, senza rinunciare ai confort più moderni come il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico.

VENDESI AZIENDA AGRICOLA di 18 Ettari con Fabbricati di circa 760 Mq Situata nell' Agro di Paganico in Maremma e Precisamente a 7 km dalla Frazione e dalla Statale di Grande Comunicazione Grosseto Siena. L'Azienda, adatta anche a Vocazione Zootecnica, si Compone di una Porzione di Casale con al Piano Terra, Vari Magazzini ed Annessi e al Piano Primo l' Appartamento. Il Terreno ha una Estensione di oltre 18 Ettari Composti da 10 Ettari Seminativi Tutti in Pianura con al Confine un Fosso con Presenza di Acqua e Adiacenti al Podere. I Restanti 8 Ettari sono in Collina, Distanti 200 Metri dall' Azienda e comprendono 4 Ettari Seminativi, con 80 Olivi, e 4 Ettari di Bosco. La Porzione del Casale Misura Complessivamente 350 Mq ed è Composta dal Piano Primo di 110 Mq con l' Appartamento Abitabile Costituito da Soggiorno con Cucinotto, 3 Camere e Bagno il Tutto Riscaldato da un Impianto con Stufa a Legna. Al Piano Terra con Vari Magazzini e Rimesse per 250 Mq. Inoltre, sono Presenti nella Corte, altri Fabbricati Agricoli come la Stalla/Ovile, una Tettoia, la Carraia, la Porcilaia e il Fienile Diroccato. Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 400 Mq. Richiesta Euro 360 Mila. Rif. 300M < Vi è Anche la Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 190 Mila Il Solo Casale con Tutti i Fabbricati e la Corte.> Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Affascinante agriturismo di lusso in vendita nella splendida cornice delle colline di Grosseto, a Civitella Paganico. Sviluppata su una superficie interna di 2000 mq e immersa in un terreno privato di 550 ettari, di cui 150 ettari adibiti a oliveto, questa proprietà offre, tra i suoi comfort, 25 appartamenti, una piscina panoramica, un ristorante e un bar. Questa meravigliosa proprietà si sviluppa su 3 edifici e al suo interno si rivela una vera e propria oasi di comfort e lusso, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di soggiorno senza eguali. La villa principale si distingue per i suoi ampi spazi comuni che includono un accogliente ristorante e un bar, spazi ideali per organizzare grandi eventi esclusivi ammirando spettacolari tramonti sulla campagna toscana. Le 25 camere, distribuite tra la villa principale e gli altri edifici adiacenti, sono state progettate per garantire il massimo del relax e della privacy. L'esterno dell'agriturismo si estende in un vasto paesaggio di 550 ettari, un autentico mosaico di biodiversità che abbraccia l'essenza della Maremma toscana. Questo paradiso terrestre si divide in una varietà di ecosistemi, in cui si contano 150 ettari di oliveto, che dipingono il paesaggio di tonalità verdi e argentee, 100 ettari di terreno seminativo, 270 ettari di bosco misto e querce da sughero e 110 ettari di riserva di caccia. Nel giardino esterno alla tenuta si trova la splendida piscina panoramica, una vera e propria oasi di comfort e relax, circondata da un ampio solarium attrezzato. Rif. 11953 https://www.lionard.com/it/agriturismo-di-lusso-con-piscina-panoramica-in-vendita-a-grosseto.html

Incastonata tra i rilievi armoniosi della Maremma toscana, questa straordinaria tenuta offre una sintesi perfetta tra ospitalità di charme e produzione vinicola d'eccellenza. La proprietà si sviluppa su oltre 55 ettari di terreno e include tre edifici principali per un totale di circa 2.650 mq interni : due casali dedicati all'attività agrituristica e ristorativa, completamente ristrutturati, e una scenografica cantina moderna da circa 2.000 mq, vero cuore pulsante dell'intero complesso. Un maestoso cancello di rappresentanza apre la scena all'arrivo, introducendo una suggestiva strada bianca che si insinua tra i filari di vite e la vegetazione spontanea, rivelando una vallata che è un autentico anfiteatro naturale. Ci troviamo nell'autentica campagna toscana, in una posizione che coniuga la pace rurale con la vicinanza alle principali vie di collegamento per raggiungere il Chianti, Siena, Grosseto e persino il mare. La zona, parte dell' Alta Maremma, è rinomata per il suo paesaggio, le eccellenze gastronomiche e la vocazione vitivinicola, con colline ventilate, esposizioni perfette e un suolo ricco di minerali che dona ai vini un'identità precisa e riconoscibile. Questo contesto, discreto e autentico, è ideale sia per chi desidera investire in un'attività ricettiva consolidata sia per chi cerca un luogo in cui vivere e lavorare secondo ritmi armoniosi, nel rispetto dei cicli naturali. Dal punto di vista architettonico, la tenuta si compone di tre corpi distinti. I due casali in pietra, perfettamente ristrutturati, sono stati convertiti in agriturismo e ristorante. Il primo casale è dedicato all'ospitalità: suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, accoglie oggi otto romantiche camere arredate in stile country chic, con pavimenti in cotto, travi a vista e affacci su vigne e colline. Ogni alloggio è pensato per offrire un'esperienza immersiva nella quiete della campagna maremmana, con tutti i comfort di una dimora di charme: ambienti spaziosi, zone living luminose, arredi raffinati dai toni caldi. Nel giardino, incorniciata da un perfetto manto di prato verde, una grande piscina a sfioro è pronta a regalare momenti di autentico relax. Il secondo edificio ospita il ristorante agrituristico, aperto sia agli ospiti della struttura che al pubblico esterno. Al suo interno, l'antica stalla è stata trasformata in una sala accogliente e conviviale, con pareti in pietra, caminetti d'epoca e soffitti con travature originali. Il dehor esterno, perfettamente integrato nel paesaggio, consente di godere della cucina locale tra scorci panoramici. Oltre alla zona ristorativa, il casale comprende anche locali tecnici e spazi di servizio funzionali all'attività ricettiva e ristorativa, perfettamente attrezzati e integrati nella struttura. La cantina è un capolavoro di architettura funzionale, disegnata su più livelli per seguire il naturale processo “per caduta” del vino: dall'arrivo dell'uva alla vinificazione, dall'affinamento alla barricaia sotterranea, che sfrutta la termoregolazione del suolo. L'edificio della cantina di 2.000 mq è strutturato in più sezioni, tra cui un appartamento per il custode, una sala ricevimenti, aree per la raccolta, pressatura e fermentazione delle uve, oltre alla zona di invecchiamento in barrique. L'impianto produttivo è all'avanguardia: utilizza tecnologie moderne integrate a metodi tradizionali, con vasche in acciaio, tini tronco-conici, botti in cemento e rovere, e un sistema di termoregolazione che garantisce standard qualitativi eccellenti. L'azienda vanta una produzione annua di circa 120.000 bottiglie e numerosi riconoscimenti internazionali, tra cui il premio come Miglior azienda vitivinicola del Grossetano e Miglior Vino Rosso Italiano. Negli anni ha sviluppato una rete distributiva solida anche negli Stati Uniti e in Asia. L'intera proprietà si estende su 55 ettari di terreno, di cui 21 coltivati a vigneto biologico, 2 a oliveto e il restante a bosco e giardini. Le vigne, curate con attenzione artigianale, circondano il cuore della tenuta e offrono un impatto scenico straordinario, oltre a u

Descrizione generale Tenuta nel cuore della maremma che si sviluppa su circa 550 ettari in un copro unico senza servitù ad uso agriturismo, ristorante e riserva di caccia di 110 ettari. L'agriturismo è di 1.000 mq per un totale di 45 posti letto e 6 appartamenti. Il ristorante con una consistenza di 200 posti con sala interna con soffitti a volte di mattoncini, ed esterna con forno a legna, barbecue e giardino in cui una notevole piscina di 13 per 8. Gli edifici già operativi superano i 1.000 mq e 3.800 mc (1.380 mq) volumi ancora disponibili da ristrutturare tutte in pietra antica. L'intera tenuta è attraversata da strade interpoderali che collegano le varie zone della riserva con il centro ricettivo per un totale di 27 km di strade in terra battuta. La proprietà dispone di una sorgente d'acqua da riattivare. Un fiume con una spiaggia adatto al bagno attraversa la riserva che può essere un valore aggiunta al settore turistico di questa tenuta. L'azienda in dettaglio Seminativo: 100 Ha circa Oliveto: 150 Ha circa (50 Ha di ampliamento possibile) Sugheraia: 120 Ha circa Bosco: 150 Ha circa Riserva di caccia: 110 Ha circa Agriturismo 1000 mq con 45 posti letto + 6 Appartamenti Ristorante 200 posti Piscina 1000 mq + 1380 mq e 550 Ha di terra IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel cuore di un contesto ricco di storia e autenticità, proponiamo in vendita un suggestivo locale commerciale di circa 143 m², situato al piano terra e caratterizzato da splendide pareti in pietra a vista, elemento distintivo che dona agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. L'immobile si sviluppa come un ampio open space con servizio, offrendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di adattarlo a numerose attività commerciali. Per il suo carattere autentico e la qualità degli spazi, il locale si presta in modo particolare alla realizzazione di una raffinata enoteca, wine bar con degustazione o punto vendita dedicato ai prodotti tipici locali di alta gamma, dove vini, eccellenze gastronomiche, artigianato e oggettistica del territorio possano essere valorizzati in un ambiente dal forte impatto scenografico. Le pareti in pietra rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, creando una cornice ideale per un'attività capace di raccontare il territorio e offrire ai clienti un'esperienza ricercata e autentica. Allo stesso tempo, la conformazione dell'immobile consente di adattarlo facilmente anche ad altre destinazioni, quali showroom, concept store, galleria d'arte o studio professionale. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e ottima fruibilità, mentre la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela. Grazie alla sua versatilità e al fascino senza tempo degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività che valorizzi le eccellenze del territorio, sia per investitori alla ricerca di un immobile dal forte potenziale di sviluppo. Uno spazio ricco di carattere, dove la bellezza della pietra e l'identità del luogo possono diventare il punto di partenza per un progetto commerciale unico e distintivo. POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Paganico, in Corso Fagarè, l'immobile gode di una posizione autentica e di grande fascino, all'interno di uno dei borghi murati più caratteristici della Maremma toscana. La via, tra le più riconoscibili del paese, conserva intatto il sapore medievale del borgo, tra antiche mura, portici e scorci suggestivi che raccontano la storia del luogo. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alla SS223 Grosseto-Siena e alla stazione ferroviaria rende gli spostamenti semplici e veloci, sia verso il mare che verso le città d'arte toscane. Ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, in un contesto tipicamente toscano ricco di fascino e identità. Principali distanze: Grosseto: circa 25 km (20 minuti) Montalcino: circa 35 km (35 minuti) Castiglione della Pescaia: circa 44 km (40 minuti) Terme di Saturnia: circa 63 km (1 ora) Siena: circa 70 km (50 minuti) Aeroporto di Firenze: circa 140 km (1h 45 min) Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo toscano con il privilegio di avere mare, colline, vino e città d'arte facilmente raggiungibili.