Domy na sprzedaż - Campofilone

In zona Ponte Nina, stupenda villetta su 2 livelli di complessivi 130 mq, in buone condizioni. Recentemente è stata installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore con split caldo/freddo su entrambi i livelli e presentata una variante per la divisione in 2 unità abitative con oneri comunali già pagati. A corredo della proprietà un ampio giardino di 1000 mq circa. Ottima posizione, PREZZO RIBASSATO.

CAMPOFILONE, proponiamo in vendita villetta immersa nel verde delle colline di Campofilone, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'immobile si sviluppa su due livelli : al piano terra si trova un deposito rifinito, mentre al piano primo è presente l'abitazione, composta da da un ampio e luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, due camere da letto, e un bagno finestrato. La proprietà è completata da un generoso spazio verde circostante, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dispone inoltre di un forno a legna e di accessori agricoli, ideali per chi desidera valorizzare gli spazi esterni. Completa la proprietà un terreno agricolo perfetto per chi desidera realizzare un orto o dedicarsi a piccole coltivazioni. Per ulteriori info e visite Agenzia Ebm Property Solutions filiale di Marina di Altidona 333 2014940 Email: altidona@ebm-immobiliare.it

In Marina di Campofilone - località San Giuseppe, nel comune di Campofilone (FM), EBM Property Solutions propone tre villini indipendenti con giardino, inseriti in un contesto collinare residenziale ordinato e riservato, a circa 650 metri dalla spiaggia e a breve distanza da Pedaso (Bandiera Blu), Grottammare e San Benedetto del Tronto. La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, poiché consente di vivere a pochi passi dal mare beneficiando al tempo stesso della tranquillità, del verde e della migliore qualità abitativa tipica delle prime colline, lontano dalle criticità e dalla congestione delle località costiere più urbanizzate. Ciascun villino ha una superficie complessiva di circa 150 mq calpestabili ed è strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile: ogni edificio è composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente speculari. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, risultando ideale sia per nuclei familiari che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per soluzioni abitative plurifamiliari, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. L'unità al piano terra dispone di spazi interni ben organizzati, con zona giorno e zona notte già presenti sullo stesso livello, e gode di un rapporto diretto con l'esterno grazie al portico di circa 15 mq e al giardino privato esclusivo, elemento di grande valore per la vivibilità quotidiana. L'unità al piano primo, anch'essa autonoma e indipendente, ripropone una distribuzione funzionale analoga degli ambienti interni e si distingue per la presenza del balcone/terrazza di circa 15 mq, unico livello dotato di affaccio sopraelevato, che valorizza ulteriormente luminosità e apertura verso il contesto circostante e la vista mare. Ogni villino è completato da ampio giardino di proprietà, con superfici particolarmente generose che variano da circa 487 mq a 498 mq, fino a 601 mq per l'unità con maggiore estensione, che rappresenta un plus significativo in termini di spazio esterno e qualità abitativa. Sono inoltre presenti parcheggi privati, recinzione completa e accessi totalmente indipendenti, elementi che rafforzano il concetto di autonomia e privacy. Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, gli immobili sono stati oggetto di ricostruzione edilizia recente (2022) e sono dotati di pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, climatizzazione in tutti gli ambienti, pannelli solari e isolamento termico conforme alla normativa regionale, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione nel tempo. Questi villini indipendenti con giardino in Marina di Campofilone rappresentano una soluzione immobiliare solida e di qualità per chi è alla ricerca di abitazioni indipendenti nelle Marche, con spazi esterni importanti, doppia unità abitativa per ciascun villino e una posizione strategica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità, privacy e valore nel tempo.

CAMPOFILONE - ZONA ARTIGINALE - Soluzione indipendente realizzata nel 1996, libera su 4 lati e sviluppata su 2 livelli abitativi così composti : PIANO TERRA di circa 105 mq composto da ampia sala da pranzo con uscita sulla loggia lato nord 20 mq, soggiorno e cucina abitabile - 1° PIANO di circa 105 mq con disimpegno con uscita sul terrazzo panoramico lato nord (36 mq), 1 camera matrimoniale, 2 camere doppie ed 1 grande bagno finestrato con doccia e vasca - PIANO TERRA DEPENDANCE di 55 mq circa composto da ampia zona giorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia e lavanderia. Completa la soluzione giardino di circa 500 mq e un terreno di circa 1500 mq. INTERNO: In buone condizioni e caratterizzato da ampi e luminosi spazi, impianto di allarme volumetrico, infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico ed apertura vasistas, tapparelle in alluminio. ESTERNO : In ottime condizioni, con intonaco civile, la dèpandance è stata realizzata nel 2012, impianto fotovoltaico di 6 KW istallato nel 2008 e impianto di irrigazione presente nel giardino; Il giardino e il terrazzo rappresentano un'ottima valvola di sfogo per buona parte dell'anno. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione indipendente con corte di pertinenza -2) impianto foto voltaico - 3) Terrazzo Panoramico - 4) Ottime condizioni interne ed esterne TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

CAMPOFILONE- Collocato sui dolci declivi del fermano e con piacevole vista mare, casale marchigiano di circa mq. 360 completamente da ristrutturare. Disposto su tre livelli, è composto da: piano terra di mq. 190 formato da un locale con camino, un locale deposito, una cantina, un garage; piano primo di circa mq. 110 con una cucina con camino, due camere da letto, una grande sala da pranzo, un bagno, due terrazzi posizionati ad Est ed ad Ovest di circa mq. 40 cadauno; piano secondo ed ultimo composto da un unico grande locale di circa mq. 60 ad uso soffitta. Completano la proprietà degli annessi, completamente da ristrutturare ma regolarmente accatastati, per circa mq. 100; un terreno di circa 7 ettari destinati in parte ad uliveto con circa 550 alberi di cui almeno 100 secolari e la restante a noceto con circa 700 piante di oltre 20 anni; una sorgente d'acqua con vasca di raccolta della capacità di litri 30.000; impianto di irrigazione con attacco al contatore del locale consorzio di bonifica. Il casale ha allaccio elettrico e predisposizione per allaccio alla rete telefonica. Per la posizione e per le dimensioni, il casale si presta per uso ricettivo-turistico, per uso azienda agricola-boschiva o per residenza di più nuclei familiari. Rif.3072. DiLeoImmobiliare.